2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同（含投資扶持）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同（含投資扶持）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.投資扶持政策4.1投資扶持項(xiàng)目4.2投資扶持金額4.3投資扶持條件5.場地使用要求5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3使用限制6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.場地維護(hù)與維修7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：投資扶持協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：創(chuàng)業(yè)公司乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：2.租賃場地基本情況2.1場地位置場地位于創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為創(chuàng)業(yè)園區(qū)A棟3樓。2.2場地面積租賃場地面積為200平方米。2.3場地用途租賃場地用于乙方公司辦公、研發(fā)及生產(chǎn)活動(dòng)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金金額租金總額為人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。3.3付款方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.投資扶持政策4.1投資扶持項(xiàng)目甲方同意對乙方在租賃場地內(nèi)開展的項(xiàng)目提供投資扶持，包括但不限于研發(fā)投入、設(shè)備購置等。4.2投資扶持金額甲方對乙方投資扶持金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.3投資扶持條件（1）項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策；（2）項(xiàng)目具有較強(qiáng)的創(chuàng)新性和市場競爭力；（3）項(xiàng)目實(shí)施周期不超過2年。5.場地使用要求5.1使用范圍乙方僅可在租賃場地內(nèi)進(jìn)行辦公、研發(fā)及生產(chǎn)活動(dòng)，不得進(jìn)行其他經(jīng)營活動(dòng)。5.2使用規(guī)范乙方在使用租賃場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定及甲方相關(guān)規(guī)定。5.3使用限制（1）違法經(jīng)營活動(dòng)；（2）影響園區(qū)內(nèi)其他租戶正常經(jīng)營的活動(dòng)；（3）可能造成環(huán)境污染的活動(dòng)。6.場地維護(hù)與維修6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)，如供水、供電、供暖等。6.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)，如空調(diào)、電腦等。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供投資扶持或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。若乙方違反場地使用要求，造成甲方或其他租戶損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可終止；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：場地平面圖附件一詳細(xì)標(biāo)注了租賃場地的具體位置、面積、功能區(qū)劃分等信息。10.2附件二：投資扶持協(xié)議附件二明確了甲乙雙方關(guān)于投資扶持的具體條款，包括扶持項(xiàng)目、金額、條件等。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于2024年11月15日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號甲方辦公室。11.3簽署人員甲方代表：乙方代表：12.合同變更12.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、投資扶持政策等。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2文本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.特別聲明14.1保密條款雙方對本合同的訂立、內(nèi)容以及履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號郵寄或直接送達(dá)對方，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決爭議等。1.3第三方介入形式（1）中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助達(dá)成交易；（2）監(jiān)理方：對租賃場地及乙方活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方另行約定的第三方。2.第三方介入程序2.1介入同意甲乙雙方同意第三方介入本合同前，需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2介入?yún)f(xié)議第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。3.2監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃場地及乙方活動(dòng)進(jìn)行檢查，并提出整改意見。3.3咨詢方權(quán)利咨詢方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，并收取咨詢費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，忠實(shí)履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.2監(jiān)理方義務(wù)監(jiān)理方應(yīng)客觀、公正地履行監(jiān)理職責(zé)，確保租賃場地及乙方活動(dòng)符合合同約定。4.3咨詢方義務(wù)咨詢方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、有效的咨詢意見。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)過程中發(fā)生的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額約定第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，并經(jīng)對方確認(rèn)。5.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行合同義務(wù)過程中發(fā)生的損失超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議，第三方應(yīng)向甲方履行其約定的義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于第三方與乙方簽訂的書面協(xié)議，第三方應(yīng)向乙方履行其約定的義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方履行其約定的義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1介入終止條件當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入本合同的關(guān)系即終止。7.2介入終止程序第三方介入本合同關(guān)系終止，需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.特別說明8.1第三方介入的變更若第三方介入需要變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行變更。8.2第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、功能區(qū)劃分等信息。2.附件二：投資扶持協(xié)議要求：詳細(xì)列明投資扶持項(xiàng)目、金額、條件、使用期限等。說明：附件二作為合同附件，用于明確甲乙雙方關(guān)于投資扶持的具體條款，確保雙方權(quán)益。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。說明：附件三作為合同附件，用于明確中介方的職責(zé)和費(fèi)用，確保中介服務(wù)順利進(jìn)行。4.附件四：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明監(jiān)理方的職責(zé)、檢查范圍、整改要求等。說明：附件四作為合同附件，用于明確監(jiān)理方的職責(zé)和檢查范圍，確保租賃場地及乙方活動(dòng)符合合同約定。5.附件五：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、咨詢期限等。說明：附件五作為合同附件，用于明確咨詢方的職責(zé)和咨詢費(fèi)用，確保專業(yè)咨詢意見的提供。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：附件六作為合同附件，用于記錄合同變更的過程，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或遲延支付租金。乙方未按約定使用租賃場地，造成場地?fù)p壞或影響他人使用。甲方未按約定提供投資扶持，或提供虛假投資扶持信息。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：未支付租金或投資扶持金額的1%。3.違約責(zé)任示例：乙方未在約定日期支付租金，逾期5天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。乙方損壞租賃場地，造成損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00），乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定提供投資扶持，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致租賃場地安全隱患，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同（含投資扶持）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為推動(dòng)創(chuàng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，促進(jìn)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的成長，甲方?jīng)Q定將園區(qū)內(nèi)部分場地出租給乙方使用。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“創(chuàng)業(yè)園區(qū)”、“場地”、“投資扶持”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）創(chuàng)業(yè)園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供辦公、生產(chǎn)、生活等綜合服務(wù)的區(qū)域。（2）場地：指甲方提供給乙方的租賃場地，包括但不限于辦公場地、生產(chǎn)場地等。（3）投資扶持：指甲方為支持乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展，提供的一系列優(yōu)惠政策，如租金減免、稅收優(yōu)惠等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方租金；（2）甲方應(yīng)保證場地符合租賃要求，并提供必要的設(shè)施設(shè)備；（3）甲方有權(quán)對乙方使用場地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展，提供必要的支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，開展創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目；（2）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方管理制度，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃場地位于甲方創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用場地，不得擅自改變場地用途；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方管理制度，不得從事違法活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因國家政策調(diào)整、園區(qū)改造等原因，需要收回場地；（3）乙方因故無法繼續(xù)使用場地，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)租賃場地的面積、位置及設(shè)施等因素，雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）物業(yè)費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算；（4）投資扶持費(fèi)用：甲方為支持乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，提供的租金減免、稅收優(yōu)惠等投資扶持費(fèi)用。7.2支付方式：（1）基本租金：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付整個(gè)年度的基本租金；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末前五個(gè)工作日內(nèi)，支付該季度的物業(yè)費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月末前五個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月的水電費(fèi)用；（4）投資扶持費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的具體政策，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照政策要求支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：乙方支付租賃費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）基本租金：租賃合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)；（2）物業(yè)費(fèi)：每個(gè)季度末前五個(gè)工作日內(nèi)；（3）水電費(fèi)：每月末前五個(gè)工作日內(nèi)；（4）投資扶持費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的政策規(guī)定的時(shí)間。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將租金及費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方收到乙方支付的租金及費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供場地或提供不符合約定的場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的百分之十；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金及費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的百分之十；（2）乙方擅自改變場地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的百分之二十；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算和支付方式，按照上述條款執(zhí)行；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等，均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等，均為不可抗力實(shí)例。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對創(chuàng)業(yè)園區(qū)的所有權(quán)和管理權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租場地，不得改變場地用途；（3）甲方保留對乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，提前解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場地的相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)園區(qū)秩序，確保園區(qū)安全。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________見證人（如有）：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同副本2.投資扶持政策文件3.場地平面圖及設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方法定代表人身份證明7.乙方開戶銀行信息8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供場地或提供不符合約定的場地。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按合同約定支付租金及費(fèi)用。b.擅自改變場地用途。c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方違約的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如場地不符合約定等。乙方違約的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如未支付租金、擅自改變場地用途等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指因一方違約，按照合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。4.滯納金：指因一方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，按照約定比例計(jì)算的逾期付款的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方提供的場地不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)場地不符合約定后，及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改。如甲方未整改，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。3.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：乙方違反保密條