二零二五年度城市更新改造承包合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新改造承包合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2合作方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.項目實施計劃4.1項目實施階段劃分4.2各階段時間安排4.3項目進(jìn)度控制5.項目費(fèi)用及支付方式5.1項目總費(fèi)用5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時間6.權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利與義務(wù)6.2合作方權(quán)利與義務(wù)7.項目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制措施7.3質(zhì)量驗收8.項目安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3事故處理9.項目變更管理9.1變更申請9.2變更審批9.3變更實施10.項目驗收10.1驗收條件10.2驗收程序10.3驗收標(biāo)準(zhǔn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。1.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為合作雙方所在地，具體地址為：[承包方地址]和[合作方地址]。2.雙方基本信息2.1承包方信息：名稱：[承包方全稱]法定代表人：[承包方法定代表人姓名]注冊資本：[承包方注冊資本]注冊地址：[承包方注冊地址]經(jīng)營范圍：[承包方經(jīng)營范圍]2.2合作方信息：名稱：[合作方全稱]法定代表人：[合作方法定代表人姓名]注冊資本：[合作方注冊資本]注冊地址：[合作方注冊地址]經(jīng)營范圍：[合作方經(jīng)營范圍]3.項目概況3.1項目名稱：[項目全稱]3.2項目地點(diǎn)：[項目具體地址]3.3項目規(guī)模：[項目占地面積/建筑面積]3.4項目內(nèi)容：包括但不限于：拆除舊建筑、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、綠化工程等。4.項目實施計劃4.1項目實施階段劃分：階段一：項目前期準(zhǔn)備（包括規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計等）階段二：施工準(zhǔn)備（包括材料采購、施工隊伍組織等）階段三：施工實施（包括土建、安裝、綠化等）階段四：項目驗收與交付4.2各階段時間安排：階段一：自合同生效之日起3個月內(nèi)完成階段二：自階段一完成之日起6個月內(nèi)完成階段三：自階段二完成之日起12個月內(nèi)完成階段四：自階段三完成之日起2個月內(nèi)完成4.3項目進(jìn)度控制：承包方應(yīng)按計劃節(jié)點(diǎn)完成各項工作，并定期向合作方報告項目進(jìn)度。5.項目費(fèi)用及支付方式5.1項目總費(fèi)用：[項目總預(yù)算]5.2費(fèi)用構(gòu)成：設(shè)計費(fèi)用材料費(fèi)用人工費(fèi)用施工機(jī)械費(fèi)用其他費(fèi)用5.3支付方式及時間：預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，金額為項目總費(fèi)用的10%進(jìn)度款：根據(jù)項目進(jìn)度分期支付，每次支付金額為項目總費(fèi)用的20%，支付節(jié)點(diǎn)為每個階段完成后結(jié)算款：項目驗收合格后30個工作日內(nèi)支付，金額為項目總費(fèi)用的60%保修金：項目驗收合格后支付，金額為項目總費(fèi)用的10%，保修期滿后無息退還6.權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利與義務(wù)：按合同約定進(jìn)行項目設(shè)計、施工和驗收保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范按時完成項目進(jìn)度負(fù)責(zé)項目的安全施工不得轉(zhuǎn)包或分包項目6.2合作方權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)項目的整體協(xié)調(diào)和管理按時支付項目費(fèi)用對項目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗收協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)7.項目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。7.2質(zhì)量控制措施：制定質(zhì)量管理制度加強(qiáng)材料檢驗和施工過程控制定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗收建立質(zhì)量追溯體系7.3質(zhì)量驗收：承包方應(yīng)按照合同約定和驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢合作方應(yīng)按照合同約定和驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)檢驗收不合格的，承包方應(yīng)立即整改并重新驗收8.項目安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)項目施工過程中的安全管理工作，確保施工安全。合作方負(fù)責(zé)項目整體安全管理，對承包方的安全管理進(jìn)行監(jiān)督。8.2安全生產(chǎn)措施：承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，明確安全責(zé)任。定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和器材。建立事故報告和處理機(jī)制。8.3事故處理：發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大。及時報告合作方和相關(guān)部門，并配合進(jìn)行調(diào)查和處理。對事故原因進(jìn)行分析，制定整改措施，防止類似事故再次發(fā)生。9.項目變更管理9.1變更申請：任何一方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?。變更申請?yīng)詳細(xì)說明變更原因、變更內(nèi)容、變更影響及變更費(fèi)用。9.2變更審批：合作方應(yīng)在收到變更申請后5個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更申請得到批準(zhǔn)后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3變更實施：承包方應(yīng)按照變更協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更工作。變更工作完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)變更工作的完成情況。10.項目驗收10.1驗收條件：項目施工完成，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。所有工程資料齊全，符合國家相關(guān)要求。10.2驗收程序：承包方提交驗收申請，并提供相關(guān)驗收資料。合作方組織驗收小組，對項目進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。10.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。11.違約責(zé)任11.1違約情形：承包方未按合同約定完成項目工作。合作方未按合同約定支付費(fèi)用。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。13.合同解除13.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)在收到解除通知后5個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于：項目設(shè)計文件、施工圖紙、變更協(xié)議、驗收報告等。14.2合同解釋：本合同條款以書面形式為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同遵守。14.3合同終止：合同履行完畢或解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的：提高項目效率和質(zhì)量。保障項目順利進(jìn)行。解決項目實施過程中出現(xiàn)的專業(yè)問題。2.第三方介入的形式2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：設(shè)計院、工程監(jiān)理公司、造價咨詢公司等。2.2技術(shù)支持機(jī)構(gòu)：研發(fā)機(jī)構(gòu)、技術(shù)中心等。2.3中介服務(wù)：房地產(chǎn)中介、招標(biāo)代理等。3.第三方介入的程序3.1第三方選定：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2第三方協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義：責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。4.3責(zé)任限額的約定：在服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。甲乙雙方有義務(wù)為第三方提供必要的條件和支持。5.2第三方的權(quán)利與義務(wù)：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е马椖繐p失的責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，確保項目順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動。6.2第三方介入的說明：第三方介入是為了提高項目效率和質(zhì)量，甲乙雙方應(yīng)積極配合。第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入內(nèi)容時，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止：項目完成后，第三方介入終止。第三方介入期間，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議。協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件合同文本雙方簽字蓋章頁合同簽訂日期證明2.項目基本信息文件項目可行性研究報告項目立項批復(fù)文件項目用地批準(zhǔn)文件3.項目設(shè)計文件項目初步設(shè)計文件項目施工圖設(shè)計文件設(shè)計變更文件4.項目施工文件施工組織設(shè)計施工方案施工進(jìn)度計劃5.材料與設(shè)備采購文件材料設(shè)備采購合同材料設(shè)備質(zhì)量檢驗報告材料設(shè)備進(jìn)場驗收報告6.項目施工記錄文件施工日志施工照片施工現(xiàn)場管理制度7.項目驗收文件驗收報告驗收記錄驗收證書8.項目結(jié)算文件結(jié)算書結(jié)算審核意見結(jié)算付款憑證9.項目變更文件變更申請變更協(xié)議變更實施記錄10.項目安全管理文件安全生產(chǎn)責(zé)任制安全生產(chǎn)規(guī)章制度事故報告及處理記錄11.項目環(huán)境保護(hù)文件環(huán)境保護(hù)措施環(huán)境監(jiān)測報告環(huán)境保護(hù)驗收報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成項目工作。合作方未按合同約定支付費(fèi)用。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。一方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括直接損失和間接損失。違約金按合同約定或法律規(guī)定支付。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：承包方未按合同約定完成項目工作，導(dǎo)致項目延期交付，合作方有權(quán)要求承包方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的額外損失。合作方未按合同約定支付費(fèi)用，承包方有權(quán)暫停項目工作，并要求合作方支付違約金。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目無法按期完成，合作方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度城市更新改造承包合作協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（1）_____________________（2）_____________________（3）_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市更新改造成為一項重要任務(wù)。為了實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展，提高城市品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有城市進(jìn)行更新改造。乙方具備豐富的城市更新改造經(jīng)驗，具備承擔(dān)本項目的資質(zhì)和能力。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市更新改造項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市更新改造：指對城市建成區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、住宅、商業(yè)、文化、教育等設(shè)施進(jìn)行改造、升級、優(yōu)化，提升城市品質(zhì)。2.承包協(xié)議：指甲乙雙方就城市更新改造項目所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中承擔(dān)城市更新改造項目的主體。2.乙方：指具備承擔(dān)城市更新改造項目資質(zhì)和能力，與甲方簽訂本合同的相關(guān)主體。3.項目：指本合同約定的城市更新改造項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按照合同約定進(jìn)行。2.甲方有權(quán)要求乙方及時、準(zhǔn)確、全面地提供項目相關(guān)信息。3.甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，調(diào)整項目進(jìn)度和資金投入。4.甲方應(yīng)按時足額支付乙方項目款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)城市更新改造項目的實施。2.乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.乙方應(yīng)按時提交項目進(jìn)度報告，接受甲方監(jiān)督。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：項目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)組織施工，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為項目提供必要的支持和保障。3.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)商，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：1.項目竣工驗收合格。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方應(yīng)提前通知對方，說明終止合同的原因。2.雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：1.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理項目剩余工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算項目款項。3.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利移交。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程費(fèi)用：包括設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。2.管理費(fèi)用：包括項目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)、綠化費(fèi)、拆遷費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的工程預(yù)算，甲方應(yīng)在收到預(yù)算后的十個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總金額的20%。2.進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成，甲方應(yīng)在每個進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款，進(jìn)度款支付比例為已完工程價值的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告后的十五個工作日內(nèi)支付結(jié)算款，結(jié)算款金額為合同總金額扣除預(yù)付款、進(jìn)度款后的余額。4.保修金：工程保修期滿后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的保修金退還申請后的十個工作日內(nèi)退還保修金。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每個進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后五個工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：竣工驗收合格后十五個工作日內(nèi)支付。4.保修金：保修期滿后十個工作日內(nèi)退還。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并注明款項用途。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項的當(dāng)日，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。2.若乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為貨幣支付，支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對項目整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對項目實施過程中技術(shù)、工藝、材料等方面的自主選擇權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項目實施過程中，因國家政策、法規(guī)調(diào)整等原因，對項目進(jìn)行調(diào)整、暫?；蚪K止的權(quán)利。2.乙方保留在項目實施過程中，因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的免責(zé)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容不得與本合同約定的基本原則相違背。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保項目順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目實施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進(jìn)展和問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就城市更新改造項目合作關(guān)系的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設(shè)計文件3.項目施工圖4.項目預(yù)算書5.項目合同6.項目進(jìn)度計劃7.項目質(zhì)量保證體系文件8.項目安全文明施工措施9.項目環(huán)境保護(hù)措施10.項目驗收報告11.甲方支付款項憑證12.乙方收款憑證13.乙方提交的工程進(jìn)度報告14.乙方提交的工程結(jié)算報告15.乙方提交的保修金退還申請16.不可抗力事件證明文件17.爭議解決相關(guān)文件18.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議19.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付款項。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按時完成工程。b.施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未按時支付款項，乙方提供支付憑證及逾期通知。b.甲方違反保密條款，乙方提供保密內(nèi)容泄露的證據(jù)。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按時完成工程，提供工程進(jìn)度報告及延誤原因說明。b.乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，提供質(zhì)量檢測報告及返工記錄。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權(quán)利。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，制定解決方案，并調(diào)整項目進(jìn)度計劃。2.問題：施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)施工過程管理，對不合格工程進(jìn)行返工，確保工程質(zhì)量。3.問題：支付款項爭議。解決辦法：按照合同約定支付款項，如發(fā)生爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，采取有效措施防止保密內(nèi)容泄露，如發(fā)生泄露，追究相關(guān)責(zé)任。5.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，如發(fā)生爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供項目所需的設(shè)計、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提交服務(wù)報告，接受甲方和乙方的監(jiān)督。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。乙方有權(quán)要求甲方在項目實施過程中提供必要的支持和保障。乙方有權(quán)要求甲方在項目完成后按照合同約定支付保修金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項目實施過程中產(chǎn)生的合理利潤。乙方有權(quán)獲得項目完成后因工程驗收合格而獲得的獎勵。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面終止合同，如需終止，應(yīng)提前三十日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方在項目實施過程中提供詳細(xì)的工程進(jìn)度報告。甲方可要求乙方在項目完成后進(jìn)行工程驗收。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目完成后因工程驗收合格而獲得的利益。甲方可獲得項目實施過程中產(chǎn)生的合理利潤。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。若乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度城市更新改造承包合作協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國家關(guān)于城市更新改造的政策，提升城市品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對（請?zhí)顚懢唧w項目名稱）進(jìn)行更新改造。乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔(dān)該項目的承包工作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市更新改造項目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和合作方式，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市更新改造：指對舊城區(qū)、老舊小區(qū)、城中村等進(jìn)行拆除、搬遷、重建或改造，以提升城市品質(zhì)、改善居民生活環(huán)境。2.承包：指乙方根據(jù)本合同約定，承擔(dān)城市更新改造項目的施工、管理、協(xié)調(diào)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.項目進(jìn)度：指城市更新改造項目的施工、驗收等各個階段的完成情況。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指按照國家和地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，對城市更新改造項目質(zhì)量的要求。3.風(fēng)險承擔(dān)：指甲乙雙方在合同履行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致的風(fēng)險承擔(dān)方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成城市更新改造項目。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項目施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，及時支付乙方工程款和進(jìn)度款。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理項目所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量提供項目所需的相關(guān)資料和條件。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成城市更新改造項目。3.乙方有義務(wù)在項目施工過程中，確保質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家和地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理項目所需的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（請?zhí)顚懢唧w時間，如一年、兩年等）。5.2合同履行地點(diǎn)城市更新改造項目地點(diǎn)：（請?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)城市更新改造項目的實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依照法律法規(guī)或政策規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款和相關(guān)費(fèi)用；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理項目驗收、移交等手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程造價：根據(jù)項目實際情況，工程造價由乙方編制工程預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為合同造價。2.設(shè)計費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)項目設(shè)計，設(shè)計費(fèi)按國家規(guī)定和雙方協(xié)商確定的比例支付。3.管理費(fèi)：乙方在項目實施過程中產(chǎn)生的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，按實際發(fā)生額支付。4.利潤：乙方在完成項目后，根據(jù)合同約定，可獲得一定比例的利潤。5.其他費(fèi)用：合同約定之外的其他費(fèi)用，按實際發(fā)生額支付。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價的20%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：項目實施過程中，甲方根據(jù)項目進(jìn)度支付工程款的60%。3.驗收款：項目驗收合格后，甲方支付剩余工程款的20%。4.保修金：項目驗收合格后，甲方支付保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方退還保修金。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每個進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后15個工作日內(nèi)支付。3.驗收款：項目驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。4.保修金：項目驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項前，核實乙方提供的發(fā)票、結(jié)算單據(jù)等證明材料。2.甲方支付款項后，乙方應(yīng)及時提供相應(yīng)的發(fā)票、結(jié)算單據(jù)等證明材料。3.甲方支付款項后，如因乙方原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)實施，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.甲方未能按時提供項目所需的相關(guān)資料和條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成項目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五。2.乙方在項目實施過程中，未能保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同履行期間及終止后三年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致項目停工。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致項目停工。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對城市更新改造項目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對其技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項目實施過程中對乙方工作的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在項目實施過程中對甲方提供資料的真實性、合法性的審核權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就項目實施過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目實施情況。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市更新改造承包合作的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市更新改造項目可行性研究報告2.城市更新改造項目設(shè)計圖紙3.乙方資質(zhì)證明文件4.乙方施工方案5.甲方提供的項目相關(guān)資料6.項目進(jìn)度計劃表7.工程量清單8.工程造價預(yù)算表9.驗收報告10.保修證書11.不可抗力事件證明材料12.爭議解決相關(guān)文件13.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議14.其他雙方認(rèn)為需要作為附件