2025年度大廈智能化辦公租賃合同標準范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大廈智能化辦公租賃合同標準范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物2.1大廈智能化辦公設施概述2.2租賃面積及位置3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金標準及計算方式4.2租金支付時間及方式5.押金及退還5.1押金數(shù)額及支付方式5.2押金退還條件及流程6.物業(yè)費及公共能耗費用6.1物業(yè)費收費標準及支付方式6.2公共能耗費用分攤方式7.裝修及設施維護7.1裝修要求及標準7.2設施維護責任及費用8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件及補充協(xié)議12.3其他約定事項13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.租賃標的物2.1大廈智能化辦公設施概述2.1.1大廈名稱：_______2.1.2大廈地址：_______2.1.3大廈面積：_______平方米2.2租賃面積及位置2.2.1租賃面積：_______平方米2.2.2租賃位置：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1起租日期：_______3.1.2截止日期：_______3.2租賃期限的續(xù)簽3.2.1續(xù)租期限：_______3.2.2續(xù)租條件：_______4.租金及支付方式4.1租金標準及計算方式4.1.1租金總額：_______元4.1.2計算方式：_______4.2租金支付時間及方式4.2.1支付時間：_______4.2.2支付方式：_______5.押金及退還5.1押金數(shù)額及支付方式5.1.1押金數(shù)額：_______元5.1.2支付方式：_______5.2押金退還條件及流程5.2.1退還條件：_______5.2.2退還流程：_______6.物業(yè)費及公共能耗費用6.1物業(yè)費收費標準及支付方式6.1.1收費標準：_______6.1.2支付方式：_______6.2公共能耗費用分攤方式6.2.1分攤方式：_______6.2.2分攤依據(jù)：_______7.裝修及設施維護7.1裝修要求及標準7.1.1裝修要求：_______7.1.2裝修標準：_______7.2設施維護責任及費用7.2.1維護責任：_______7.2.2維護費用：_______8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.1.1租賃方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)進行正常的辦公活動，包括但不限于辦公、會議、接待等。法律、法規(guī)禁止或限制的活動；產(chǎn)生噪聲、污染或其他對他人造成不良影響的活動；任何形式的生產(chǎn)加工活動；宿舍、倉儲或其他非辦公用途。8.2使用限制8.2.1租賃方不得擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或進行任何未經(jīng)出租方書面同意的裝修。8.2.2租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以任何形式將租賃場地使用權(quán)轉(zhuǎn)給第三方。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付_______元的違約金。9.1.2若租賃方違反使用限制，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違法行為，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任和費用。9.2出租方違約責任9.2.1若出租方未按時提供租賃場地，每逾期一日應向租賃方支付_______元的違約金。9.2.2若出租方違反合同約定，導致租賃方遭受損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決的仲裁委員會：_______10.2.2仲裁規(guī)則：_______11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形，如一方違約達到嚴重程度等。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應提前_______日通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理場地移交手續(xù)。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件及補充協(xié)議12.2.1本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖、裝修清單、設備清單等。12.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢服務方等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的執(zhí)行、提高合同履行的效率或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其行為或疏忽導致的損失承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任范圍應限于其職責范圍內(nèi)，超出職責范圍的行為所造成的損失，應由責任方承擔。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和風險程度確定。15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并確保在合同簽訂前由第三方書面確認。15.4第三方介入程序15.4.1任何一方如需引入第三方，應提前_______日書面通知對方，并獲得對方的書面同意。15.4.2第三方介入后，應立即與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查。15.5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與租賃方、出租方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定。15.6.2第三方與租賃方、出租方之間的責任劃分，應依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.6.3第三方對租賃方、出租方之間的爭議，應保持中立，并按照合同約定和法律法規(guī)進行處理。15.7第三方介入的額外條款及說明15.7.1第三方介入后，合同雙方應確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責。15.7.2第三方介入期間，合同雙方應保持溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。15.7.3第三方介入的費用應由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.7.4第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，合同雙方應協(xié)商采取措施，確保合同目標的實現(xiàn)。15.8第三方介入的解除15.8.1若第三方在履行職責過程中嚴重違反合同約定或法律法規(guī)，合同任何一方均有權(quán)要求解除第三方介入?yún)f(xié)議。15.8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，合同雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算和責任追究。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決。15.9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標注租賃面積、位置、樓層等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.裝修清單要求：詳細列出裝修項目、材料、品牌、規(guī)格等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃場地的裝修標準。3.設施清單要求：詳細列出租賃場地內(nèi)的設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)設施設備的狀況。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付。5.物業(yè)費支付憑證要求：提供物業(yè)費支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)費已按照約定支付。6.公共能耗費用分攤憑證要求：提供公共能耗費用分攤的相關(guān)憑證，如水電費發(fā)票等。說明：作為合同附件，用于證明公共能耗費用已按照約定分攤。7.裝修驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具的裝修驗收報告，確認裝修質(zhì)量符合約定。說明：作為合同附件，用于證明租賃場地裝修已通過驗收。8.設施設備驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具的設施設備驗收報告，確認設施設備符合約定。說明：作為合同附件，用于證明租賃場地內(nèi)的設施設備已通過驗收。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的職責、權(quán)利、義務和責任。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定：租賃方應向出租方支付_______元的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。示例：若租賃方逾期支付租金一個月，則應支付違約金_______元。2.違約行為：出租方未按時提供租賃場地責任認定：出租方應向租賃方支付_______元的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：若出租方逾期提供租賃場地一個月，則應支付違約金_______元。3.違約行為：租賃方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或進行未經(jīng)同意的裝修責任認定：租賃方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任和費用，包括但不限于修復費用、違約金等。示例：若租賃方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)，則應支付修復費用_______元。4.違約行為：第三方未按照約定履行職責責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任和費用，包括但不限于賠償損失、違約金等。示例：若第三方未按照約定履行職責，導致合同履行受到影響，則應賠償損失_______元。5.違約行為：一方未按照約定提供資料和信息責任認定：未提供資料和信息的一方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任和費用。示例：若一方未按照約定提供資料和信息，導致第三方無法履行職責，則應承擔相應責任。全文完。2025年度大廈智能化辦公租賃合同標準范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就2025年度大廈智能化辦公租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度大廈智能化辦公租賃過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益，共同維護大廈智能化辦公環(huán)境的和諧與穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能化辦公：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、智能化設備和網(wǎng)絡技術(shù)，實現(xiàn)辦公環(huán)境、辦公設備、辦公流程的自動化、智能化，提高辦公效率和質(zhì)量。2.租賃期限：指甲方將大廈智能化辦公場所出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.大廈智能化辦公：指具有智能化設施、設備、系統(tǒng)的辦公場所，包括但不限于智能安防、智能門禁、智能照明、智能空調(diào)、智能消防等。2.租賃：指乙方按照合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的大廈智能化辦公場所。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用大廈智能化辦公場所進行監(jiān)督和管理。3.甲方應保證大廈智能化辦公場所的設施、設備正常運行，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的大廈智能化辦公場所。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守大廈智能化辦公場所的規(guī)章制度，合理使用設施、設備。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的大廈智能化辦公場所。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供相應的發(fā)票。2.乙方在使用過程中，如需對大廈智能化辦公場所進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.甲方在接到乙方書面通知后，應立即終止租金收取。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方應退還甲方提供的設施、設備，并恢復原狀；3.甲方在合同解除后，應向乙方支付相應的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同第五條的規(guī)定，乙方應向甲方支付租金，租金金額為__________元/月。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為__________元。3.維修基金：乙方應按照甲方的要求，支付相應的維修基金，用于大廈智能化辦公場所的日常維護和修繕。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，具體費用按照大廈物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金及其他費用。2.甲方應提供收款賬戶信息，乙方在支付時需注明“2025年度大廈智能化辦公租賃費用”。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的__________日前支付下一個月的租金。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付押金。3.維修基金支付：乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)支付維修基金。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收據(jù)。2.乙方應在支付款項后保留支付憑證，以備日后核對。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照本合同約定提供大廈智能化辦公場所，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。2.若甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務，乙方有權(quán)要求甲方進行維修，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約1.若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為__________。2.若乙方違反合同約定，對大廈智能化辦公場所造成損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定向守約方支付賠償金。2.賠償金額應足以彌補守約方因違約行為所遭受的損失。3.賠償方式可以包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)修復、合同解除等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。2.大廈智能化辦公場所的運營管理信息、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.因乙方違約導致合同解除的，乙方不得要求甲方將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對大廈智能化辦公場所的最終所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在使用過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)終止本合同的權(quán)利。2.甲方保留在必要時對大廈智能化辦公場所進行改造或維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改或補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況。2.雙方應及時溝通，共同解決合同履行過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃場所平面圖及設施清單。2.大廈智能化辦公場所管理制度。3.甲方開具的收款賬戶信息。4.修改或補充合同的書面文件。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。6.不可抗力事件證明文件。7.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場所。未履行維修和保養(yǎng)義務。未按合同約定收取租金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。未合理使用大廈智能化辦公場所，造成損壞。違反合同約定的保密義務。違約行為的認定：違約行為應根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。雙方應提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.智能化辦公：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、智能化設備和網(wǎng)絡技術(shù)，實現(xiàn)辦公環(huán)境、辦公設備、辦公流程的自動化、智能化。2.租賃期限：指甲方將大廈智能化辦公場所出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定明確的支付時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保及時支付。2.問題：設施設備損壞。解決辦法：設立設施設備損壞報告機制，及時修復或更換。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，實施嚴格的保密措施。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同解除或變更事宜。5.問題：爭議解決過程中信息不對稱。解決辦法：建立信息共享機制，確保雙方在爭議解決過程中信息透明。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：__________2.第三方合同主體地址：__________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________第三方的責任：第三方應按照合同約定，為甲方提供必要的支持和服務。第三方應保證其提供的服務符合合同要求，并對因服務問題造成的損失承擔責任。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)獲得甲方支付的報酬。第三方的義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自變更服務內(nèi)容。第三方應配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能化辦公場所。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持場所的智能化設施正常運行。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或退租。2.乙方的利益條款：甲方應保障乙方的信息安全，不得泄露乙方商業(yè)秘密。甲方應提供必要的培訓和支持，幫助乙方適應智能化辦公環(huán)境。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供智能化辦公場所或設施，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變智能化辦公場所的結(jié)構(gòu)和功能。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方使用智能化辦公場所進行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：乙方應保證智能化辦公場所的設施設備得到妥善使用和維護。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求賠償。乙方不得在租賃期間擅自改變智能化辦公場所的結(jié)構(gòu)和功能。全文完。2025年度大廈智能化辦公租賃合同標準范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同租賃物概況第二章租賃雙方的權(quán)利與義務2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四章租賃物的使用與管理4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護保養(yǎng)4.3租賃物損壞賠償4.4租賃物變更第五章智能化辦公設施與系統(tǒng)5.1智能化設施設備清單5.2智能化系統(tǒng)使用說明5.3智能化設施設備維護5.4智能化系統(tǒng)升級第六章附加服務與設施6.1附加服務內(nèi)容6.2附加服務費用6.3附加服務變更6.4附加服務退費第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約處理方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序10.4合同備案費用第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：智能化設施設備清單11.3附件三：附加服務清單11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容12.3合同變更程序12.4合同補充程序第十三章合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金退還13.3違約責任承擔13.4合同解除后的其他處理第十四章合同其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度大廈智能化辦公租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同租賃物概況租賃物名稱：____________________租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________平方米租賃物用途：智能化辦公第二章租賃雙方的權(quán)利與義務2.1租賃方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。2.1.3甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。2.2租賃方義務2.2.1甲方應保證租賃物的使用安全，提供必要的管理和維護服務。2.2.2甲方應按照合同約定提供智能化辦公設施和系統(tǒng)。2.2.3甲方應配合乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)。2.3承租方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的智能化辦公設施和系統(tǒng)。2.3.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進行裝修和改造。2.4承租方義務2.4.1乙方應按照合同約定支付租金。2.4.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。2.4.3乙方應愛護租賃物，保持租賃物的完好。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣____元。3.3租金支付方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場波動，租金可按甲方通知進行調(diào)整。第四章租賃物的使用與管理4.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進行智能化辦公活動。4.2租賃物維護保養(yǎng)乙方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。4.3租賃物損壞賠償因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.4租賃物變更租賃物變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五章智能化辦公設施與系統(tǒng)5.1智能化設施設備清單詳見附件一：智能化設施設備清單。5.2智能化系統(tǒng)使用說明詳見附件二：智能化系統(tǒng)使用說明。5.3智能化設施設備維護甲方負責智能化設施設備的維護。5.4智能化系統(tǒng)升級甲方有權(quán)對智能化系統(tǒng)進行升級，升級期間不影響乙方正常使用。第六章附加服務與設施6.1附加服務內(nèi)容詳見附件三：附加服務清單。6.2附加服務費用附加服務費用按實際發(fā)生計算，由乙方支付。6.3附加服務變更附加服務變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.4附加服務退費如乙方提前解除合同，已支付的附加服務費用不予退還。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按時支付租金的。7.1.2乙方擅自改變租賃物用途的。7.1.3乙方損壞租賃物的。7.1.4乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔7.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金。7.2.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。7.2.3乙方損壞租賃物的，應負責修復或賠償。7.2.4乙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。7.3違約金計算違約金按每日租金的____%計算。7.4違約處理方式違約處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向____仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同到期自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。9.1.4一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件同合同解除條件。9.3合同解除程序合同解除程序需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.4合同終止程序合同終止程序參照合同解除程序。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同需在簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。10.3合同備案程序合同備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4合同備案費用合同備案費用由雙方各自承擔。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：智能化設施設備清單11.3附件三：附加服務清單11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更程序合同變更程序參照合同簽訂程序。12.4合同補充程序合同補充程序參照合同簽訂程序。第十三章合同解除后的處理13.1租賃物返還合同解除后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。13.2租金退還合同解除后，已支付的租金不予退還。13.3違約責任承擔合同解除后，違約責任仍按合同約定執(zhí)行。13.4合同解除后的其他處理合同解除后的其他處理事項，雙方協(xié)商解決。第十四章合同其他約定14.1通知方式雙方通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.3合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同簽署：甲方（出租方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供智能化服務標準甲方應按照合同約定提供智能化服務，包括但不限于網(wǎng)絡安全、設備維護、系統(tǒng)升級等。具體服務標準詳見附件一。1.2甲方設施設備更新義務甲方應保證租賃物內(nèi)的智能化設施設備符合行業(yè)標準和最新技術(shù)要求，如需更新，甲方應提前____個月通知乙方。1.3甲方信息披露義務甲方應向乙方提供租賃物的真實信息，包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、設施設備狀況等。1.4甲方監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主使用權(quán)限乙方有權(quán)自主決定在租賃物內(nèi)的辦公布局、裝修改造等，但需符合甲方規(guī)定的標準和要求。2.2乙方設備安裝要求乙方在租賃物內(nèi)安裝設備時，應事先獲得甲方同意，并確保設備安裝不影響租賃物的整體使用和安全。2.3乙方數(shù)據(jù)安全責任乙方應對在租賃物內(nèi)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)安全負責，采取必要措施防止數(shù)據(jù)泄露和損失。2.4乙方裝修改造限制乙方進行裝修改造時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體費用標準由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應在本合同履行過程中，遵守誠實信用原則，維護雙方合法權(quán)益。3.3中介機構(gòu)保密義務中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)變更通知如中介機構(gòu)需要變更，應提前____個月通知雙方，并經(jīng)雙方同意。3.5中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)與雙方發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。附件一：智能化服務標準1.網(wǎng)絡安全：確保租賃物內(nèi)網(wǎng)絡穩(wěn)定、安全，防止黑客攻擊和數(shù)據(jù)泄露。2.設備維護：定期對租賃物內(nèi)的智能化設施設備進行維護，確保設備正常運行。3.系統(tǒng)升級：根據(jù)行業(yè)發(fā)展和用戶需求，定期對智能化系統(tǒng)進行升級，提高系統(tǒng)性能。4.技術(shù)支持：提供24小時技術(shù)支持，及時解決用戶在使用過程中遇到的問題。附件二：裝修改造標準1.裝修改造方案需經(jīng)甲方同意，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.裝修改造材料應符合環(huán)保、安全標準，不得影響他人使用。3.裝修改造期間，應采取必要措施保證租賃物內(nèi)人員安全。4.裝修改造完成后，乙方應將租賃物恢復至原狀。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：智能化設施設備清單3.附件三：附加服務清單4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：智能化服務標準6.附件六：裝修改造標準二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方在約定支付租金的日期后____日內(nèi)未支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變租賃物的原定用途。3.違約行為：乙方損壞租賃物。認定：乙方在使用過程中，導致租賃物損壞，經(jīng)甲方確認。4.違約行為：乙方違反合同約定的其他行為。認定：乙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過法院審理并作出判決的一種爭議解決方式。4.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費用，通常按日計算。5.環(huán)保：指在保護環(huán)境的同時，實現(xiàn)經(jīng)濟和社會的可持續(xù)發(fā)展。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能化設施設備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應及時派技術(shù)人員進行維修，確保設施設備正常運行。2.問題：乙方裝修改造過程中，對租賃物造成損壞。解決辦法：乙方應立即停止裝修改造，并負責修復損壞部分。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在____日內(nèi)支付租金；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應用場景：1.應用場景：甲方為大廈所有權(quán)人，乙方為租賃大廈進行智能化辦公的企業(yè)。2.應用場景：甲方為物業(yè)管理公司，乙方為租賃甲方管理的智能化辦公空間的企業(yè)。3.應用場景：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為租賃新建智能化辦公大廈的企業(yè)。全文完。2025年度大廈智能化辦公租賃合同標準范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方擁有的大廈智能化辦公場所，為滿足乙方辦公需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方大廈智能化辦公場所事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃大廈智能化辦公場所過程中的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能化辦公：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)辦公自動化、智能化，提高辦公效率、降低成本的一種辦公模式。2.大廈：指甲方擁有并出租的具備智能化辦公條件的建筑物。3.租賃期限：指乙方租賃大廈智能化辦公場所的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有并出租大廈智能化辦公場所的一方。2.乙方：指租賃甲方大廈智能化辦公場所的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租金費用。4.水電費：指乙方在租賃期間使用大廈的水電費用。5.物業(yè)管理費：指乙方按照大廈物業(yè)管理規(guī)定繳納的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。2.甲方應保證大廈智能化辦公場所的設施設備完好，確保乙方正常辦公。3.甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定，維護大廈的公共秩序，確保乙方辦公環(huán)境安全、舒適。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用大廈智能化辦公場所，并享受甲方提供的各項服務。2.乙方應按時繳納租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。3.乙方應愛護大廈智能化辦公場所的設施設備，不得損壞。4.乙方應遵守大廈物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得影響他人辦公。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的大廈智能化辦公場所位于：__________5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個月的租金及押金。2.乙方應按月支付租金，甲方應在每月前____個工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。3.乙方應在每月前____個工作日內(nèi)，向甲方繳納水電費、物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因，需收回大廈智能化辦公場所。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。2.甲方或乙方單方解除本合同，應提前____個月書面通知對方。3.合同終止后，乙方應將租賃場所交還甲方，并結(jié)清所有費用。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應退還乙方已繳納的押金。2.雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按本合同約定支付租金，租金標準為每月人民幣________元。2.水電費：乙方在使用大廈智能化辦公場所期間，應按實際使用量支付水電費。3.物業(yè)管理費：乙方應按大廈物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費，費用標準為每月人民幣________元。4.押金：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的____個月。5.其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡費、清潔費、綠化費等，按實際發(fā)生費用支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可于每月支付日前往甲方指定地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月____日前支付下一個月的租金。2.水電費：乙方應于每月____日前支付當月的水電費。3.物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前支付當月的物業(yè)管理費。4.押金：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付押金。7.4支付章件1.甲方應在乙方支付租金、押金后，向乙方出具正式的收款憑證。2.甲方應在乙方支付水電費、物業(yè)管理費后，向乙方出具相應的費用清單。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供大廈智能化辦公場所，應向乙方支付違約金，違約金為____個月租金。2.甲方未按合同約定退還乙方押金，應加倍退還押金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、押金、水電費、物業(yè)管理費等費用，應向甲方支付違約金，違約金為____個月租金。2.乙方損壞大廈智能化辦公場所的設施設備，應按實際損壞情況賠償。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金標準支付賠償金，賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.保密義務人應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的秘密性。2.保密義務人不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到甲方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.疫情：如新冠病毒疫情等。2.火災：如大廈發(fā)生火災等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給與乙方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對大廈智能化辦公場所的最終管理權(quán)，包括但不限于維修、改造、調(diào)整租賃條件等。2.乙方在使用過程中，不得擅自改變大廈智能化辦公場所的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障大廈智能化辦公場所的安全和正常使用，采取必要措施的權(quán)力。2.乙方同意甲方在必要時對大廈智能化辦公場所進行必要的檢查和監(jiān)督。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同的約定，及時溝通和解決問題。2