二零二五年度成都租賃房屋租賃租賃合同16篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都租賃房屋租賃租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3房屋基本信息1.4租賃雙方基本信息2.租賃房屋的權屬和用途2.1房屋權屬證明2.2房屋用途規(guī)定3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋修繕與維護5.1房屋修繕責任5.2維護責任5.3緊急維修處理6.房屋使用限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.房屋租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3附件13.合同附件13.1房屋租賃協(xié)議13.2房屋租賃押金收據(jù)13.3其他相關文件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：CDSZ2025011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3房屋基本信息：1.3.1房屋地址：成都市區(qū)路號1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結構：鋼筋混凝土結構1.3.4房屋用途：住宅1.4租賃雙方基本信息：1.4.1出租方：1.4.1.1姓名：1.4.1.2身份證號：056781.4.2承租方：1.4.2.1姓名：1.4.2.2身份證號：987654322.租賃房屋的權屬和用途2.1房屋權屬證明：出租方應提供房屋產(chǎn)權證復印件，證明其對該房屋擁有合法出租權利。2.2房屋用途規(guī)定：租賃房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動或非法用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2028年1月1日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金。4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶。5.房屋修繕與維護5.1房屋修繕責任：租賃期間，房屋的日常維護和修繕由承租方負責，但房屋主體結構及設施設備的大修由出租方負責。5.2維護責任：承租方應保持房屋及附屬設施完好，不得擅自改動房屋結構及設施設備。5.3緊急維修處理：遇緊急維修情況，承租方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后盡快處理。6.房屋使用限制6.1使用范圍：租賃房屋僅限于承租方及其家庭成員居住使用。6.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉租、轉借或用于非法活動。6.3違規(guī)使用處理：如承租方違反使用限制，出租方有權終止合同，并要求承租方承擔相應責任。7.房屋租賃押金7.1押金金額：人民幣10,000元整。7.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，且租金結清后，出租方應在3個工作日內(nèi)退還押金。7.3押金退還流程：承租方應在租賃期滿前向出租方提出退還押金申請，出租方審核無誤后，將押金退還至承租方指定賬戶。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時支付租金。8.1.2承租方違反房屋使用限制。8.1.3承租方未妥善保管房屋及設施。8.1.4出租方未按時提供房屋。8.1.5雙方未按照合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔：8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付應交租金的千分之五作為違約金。8.2.2承租方違反使用限制，出租方有權解除合同并要求承租方賠償相應損失。8.2.3承租方未妥善保管房屋及設施，導致?lián)p壞，應承擔賠償責任。8.2.4出租方未按時提供房屋，應向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.3違約賠償：8.3.1雙方應按照違約情形，根據(jù)合同約定承擔相應的違約賠償責任。8.3.2因違約造成的損失，雙方應按照實際損失進行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方可約定選擇仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)提交爭議解決機構，爭議解決機構應在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：租賃期限、租金等合同內(nèi)容變更，需雙方書面同意。10.2合同解除條件：10.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意向。10.2.2一方違約，另一方有權解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。11.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應在15日內(nèi)辦理相關手續(xù)，包括房屋及附屬設施的交接。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2通知與送達：雙方的通知和送達方式以合同附件中的地址為準，以書面形式進行。12.3附件：合同附件包括房屋租賃協(xié)議、房屋租賃押金收據(jù)及其他相關文件。13.合同附件13.1房屋租賃協(xié)議13.2房屋租賃押金收據(jù)13.3其他相關文件：如房屋產(chǎn)權證復印件、身份證復印件等。14.合同簽署與生效14.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：成都市區(qū)路號。14.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行合同過程中，因自身原因無法完全履行合同義務時，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方職責與權利3.1第三方職責：3.1.1協(xié)助甲方或乙方履行合同義務；3.1.2對甲方或乙方的履行情況進行監(jiān)督；3.1.3提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；3.1.4按照合同約定，承擔相應的法律責任。3.2第三方權利：3.2.1獲取合同履行相關信息；3.2.2請求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在合同履行過程中，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額不超過合同總金額的5%；4.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方的損失，不承擔賠償責任。5.第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務；5.1.2第三方介入費用由甲方或乙方承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時向第三方通報合同履行情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方僅對甲乙雙方提供協(xié)助，不承擔對房屋租賃合同以外的第三方責任；6.1.2第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方進行合作，應經(jīng)甲乙雙方書面同意；6.1.3第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方以外的第三方損失，由第三方自行承擔。7.第三方介入的合同簽訂7.1.1第三方的職責、權利和義務；7.1.2第三方介入的費用及支付方式；7.1.3第三方介入的時間期限；7.1.4第三方介入的終止條件。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方與第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方與第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方與第三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細要求：包含房屋基本信息、租賃雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋修繕與維護、房屋使用限制、違約責任、爭議解決、合同變更與解除、合同生效與終止等條款。說明：本協(xié)議是租賃合同的核心內(nèi)容，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，證明出租方對該房屋擁有合法出租權利。說明：本復印件用于證明房屋權屬，確保租賃雙方權益。3.身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方身份證的復印件，用于證明雙方身份信息。說明：本復印件用于核實甲乙雙方的身份，確保合同的真實性。4.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：租賃押金收據(jù)應注明押金金額、支付時間、退還條件等。說明：本收據(jù)用于記錄押金收取情況，保障雙方權益。5.房屋設施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的設施設備，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：本清單用于明確房屋設施情況，便于雙方交接。6.不可抗力證明詳細要求：如遇不可抗力事件，需提供相關證明材料。說明：本證明用于證明不可抗力事件的存在，減輕雙方責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：本協(xié)議用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2承租方違反房屋使用限制。1.3承租方未妥善保管房屋及設施。1.4出租方未按時提供房屋。1.5雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括違約金、賠償金等。2.3違約金標準根據(jù)違約行為嚴重程度確定。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付租金，違約方應向守約方支付違約金，違約金標準為應交租金的千分之五。3.2承租方違反房屋使用限制，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償相應損失。3.3承租方未妥善保管房屋及設施，導致?lián)p壞，應承擔賠償責任。3.4出租方未按時提供房屋，應向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度成都租賃房屋租賃租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《成都市房屋租賃管理辦法》4.其他相關法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的擔保。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指本租賃合同。2.合同雙方：指本合同的甲方和乙方。3.合同履行：指合同雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)。3.甲方有權對乙方違反本合同約定進行制止，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.甲方應保證房屋符合租賃條件，并承擔因房屋質(zhì)量導致的乙方損失。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用房屋，并按照約定支付租金。2.乙方應按照本合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.乙方應按時繳納租金，如逾期繳納，應向甲方支付滯納金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同約定的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。2.乙方應按照本合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)。3.甲方應按照本合同約定，保證房屋符合租賃條件，并承擔因房屋質(zhì)量導致的乙方損失。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.任何一方提出終止合同，應提前____日書面通知對方。2.雙方應在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋退還甲方，并恢復原狀。2.雙方應按照本合同約定，結算租金、押金等相關費用。3.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按本合同約定的租金標準支付租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為租金的____個月。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等，具體費用按實際發(fā)生額由乙方承擔。4.乙方在使用過程中產(chǎn)生的維修費用，按實際維修費用由乙方承擔。7.2支付方式：1.乙方應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和押金。2.乙方應在每個支付周期開始前，將租金匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前____日內(nèi)支付租金。2.押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方出具收款憑證。2.乙方在支付租金和押金時，應確?？铐棞蚀_無誤。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的，應向乙方支付____倍的違約金。2.甲方擅自終止租賃合同，應向乙方支付____倍的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____倍的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結構或使用性質(zhì)的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方提前終止租賃合同，應向甲方支付____倍的違約金。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約賠償金額以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約賠償金額以合同約定為準，雙方應按照約定履行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭導致交通中斷，房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定仲裁，由仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方未支付全部租金和押金。2.乙方未履行本合同約定的其他義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉租、轉借、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權解除本合同的權利。2.甲方保留在房屋需要維修或進行改造時，有權進入房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互配合，確保房屋的正常使用。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應按照本合同約定，及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.甲方應在乙方提出需求時，及時提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同文本2.房屋租賃登記證明3.房屋產(chǎn)權證明4.押金收據(jù)5.物業(yè)管理費繳費證明6.水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等相關費用清單7.房屋維修費用清單8.修改和補充協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a)乙方未按約定支付租金。b)乙方擅自改變房屋結構或使用性質(zhì)。c)乙方擅自轉租、轉借、抵押或以其他方式處分房屋。d)甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件。e)甲方擅自終止租賃合同。2.違約行為的認定：a)違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應按照本合同約定進行協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密條款：指甲乙雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務的條款。4.爭議解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時催收租金，如乙方逾期未支付，可要求乙方支付滯納金；如逾期仍未支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方應及時向甲方提出異議，甲方應在合理期限內(nèi)修復或更換房屋；如甲方無法在合理期限內(nèi)修復或更換房屋，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：房屋出現(xiàn)維修問題，乙方未及時告知甲方。解決辦法：乙方應及時向甲方報告房屋維修問題，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修；如甲方未及時維修，乙方有權自行維修并要求甲方承擔維修費用。4.問題：房屋租賃期限屆滿，乙方未按約定退還房屋。解決辦法：甲方應及時提醒乙方退還房屋，如乙方逾期未退還，甲方有權要求乙方支付違約金。5.問題：甲乙雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁，依法解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在房屋租賃關系中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，參與合同關系并提供相關服務的個人或單位。2.第三方責任：3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，支付相關服務費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，并保證其提供的服務符合國家標準。5.第三方違約責任：如第三方違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a)乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋。b)乙方有權在租賃期間，合理使用房屋。c)乙方有權要求甲方及時修復房屋的損壞部分。d)乙方有權在合同到期前，提前終止合同，但需按照合同約定支付違約金。2.乙方利益條款：a)甲方不得擅自提高租金。b)甲方不得擅自終止租賃合同。c)甲方應保證房屋的安全和衛(wèi)生。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方如違反合同約定，提高租金，乙方有權解除合同。b)甲方如擅自終止租賃合同，應向乙方支付違約金。c)甲方不得在租賃期間，擅自改變房屋結構。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a)甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。b)甲方有權要求乙方合理使用房屋。c)甲方有權要求乙方在租賃期間，保持房屋的整潔和安全。2.甲方的利益條款：a)乙方應按照合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。b)乙方應按時支付租金，不得拖欠。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方如拖欠租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。b)乙方如擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。c)乙方如提前終止合同，應按照合同約定支付違約金。全文完。二零二五年度成都租賃房屋租賃租賃合同10合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人1.6合同生效條件1.7合同履行期限第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋權屬2.6房屋用途第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3法定代表人或授權代表3.4聯(lián)系方式第四章租賃價格及支付方式4.1租賃價格4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期付款違約金第五章租賃期限及解除5.1租賃期限5.2租賃解除條件5.3解除合同通知5.4解除合同處理第六章房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3故意損壞賠償6.4房屋設施維護第七章水電費及其他費用7.1水電費繳納7.2物業(yè)費繳納7.3其他費用7.4費用繳納方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金第十章合同變更及終止10.1合同變更10.2合同終止10.3終止合同處理第十一章合同附件11.1房屋交接清單11.2其他附件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同附件14.1房屋照片14.2其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度成都租賃房屋租賃合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同當事人甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同履行期限本合同履行期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二章房屋信息2.1房屋位置甲方出租位于______的房屋，具體地址為______。2.2房屋面積甲方出租房屋面積為______平方米。2.3房屋結構甲方出租房屋為______結構。2.4房屋設施甲方出租房屋內(nèi)設施包括但不限于：______。2.5房屋權屬甲方保證出租房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.6房屋用途乙方承租房屋僅用于______。第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息甲方基本信息如下：名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方基本信息如下：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______3.2法定代表人或授權代表甲方授權______為本合同簽署人，乙方授權______為本合同簽署人。3.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：______乙方聯(lián)系方式：______第四章租賃價格及支付方式4.1租賃價格本合同租賃價格為每月______元人民幣。4.2租金支付方式乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時間租金支付時間為每月______日。4.4逾期付款違約金若乙方逾期支付租金，應向甲方支付______%的違約金。第五章租賃期限及解除5.1租賃期限本合同租賃期限為______年。5.2租賃解除條件甲方房屋權屬發(fā)生變化；乙方未按約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同。5.3解除合同通知解除合同一方應提前______日向對方發(fā)出書面通知。5.4解除合同處理合同解除后，乙方應立即搬離房屋，甲方應退還乙方已支付租金的______。第六章房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。6.2房屋維護責任房屋的日常維護責任由乙方承擔。6.3故意損壞賠償若乙方故意損壞房屋或設施，應承擔賠償責任。6.4房屋設施維護乙方應定期對房屋設施進行維護，確保其正常使用。第七章水電費及其他費用7.1水電費繳納水電費由乙方按照實際使用情況繳納。7.2物業(yè)費繳納物業(yè)費由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納。7.3其他費用其他費用包括但不限于：______。7.4費用繳納方式費用繳納方式為______。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照______仲裁規(guī)則進行。第九章違約責任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；恢復原狀；賠償損失。第十章合同變更及終止10.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同終止合同終止后，雙方應立即履行各自的權利和義務，并按照約定處理剩余事宜。第十一章合同附件11.1房屋交接清單本合同附件包括房屋交接清單，作為合同不可分割的一部分。11.2其他附件其他附件包括但不限于：______。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為______。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為______。12.3合同簽署人甲方（出租方）：______（簽字/蓋章）乙方（承租方）：______（簽字/蓋章）第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為______。第十四章合同附件14.1房屋照片本合同附件包括房屋照片，作為合同不可分割的一部分。14.2其他附件其他附件包括但不限于：______。甲方（出租方）：______（簽字/蓋章）乙方（承租方）：______（簽字/蓋章）日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修與改造甲方有權對房屋進行必要的裝修與改造，以符合市場租賃需求。任何裝修與改造前，甲方應提前______日通知乙方，并確保裝修材料及工藝符合安全、環(huán)保標準。1.2房屋租賃收益甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整房屋租金，并保留房屋租賃收益的支配權。1.3房屋維修責任甲方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。1.4房屋租賃期限延長在合同履行期間，若乙方需要延長租賃期限，甲方有權決定是否同意延長，并協(xié)商確定新的租賃期限及租金。1.5房屋轉租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。1.6甲方違約責任若甲方未履行合同約定的義務，如未按時交付房屋、未進行必要的維修等，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金調(diào)整權乙方有權根據(jù)市場行情提出調(diào)整租金的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。2.2房屋裝修與改造要求若乙方需要對房屋進行裝修與改造，應在裝修前提前______日通知甲方，并確保裝修方案符合甲方要求。2.3房屋使用規(guī)范乙方應遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋設施。2.4租賃期限縮短在合同履行期間，若乙方因特殊原因需要縮短租賃期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可提前終止合同，并按照約定處理剩余事宜。2.5房屋轉租權乙方有權將房屋轉租給第三方，但需事先征得甲方書面同意，并確保轉租方具備相應的租賃資格。2.6乙方違約責任若乙方未履行合同約定的義務，如未按時支付租金、損壞房屋設施等，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介合同履行中介合同由甲方與中介機構簽訂，乙方應遵守中介合同約定，配合中介機構完成房屋租賃事宜。3.3中介費用退還若因甲方原因導致合同解除，甲方應向乙方退還中介服務費用。3.4中介機構責任中介機構應保證提供真實、準確、完整的房屋信息，并對中介服務過程中產(chǎn)生的糾紛承擔相應的責任。3.5中介合同解除中介合同在房屋租賃合同簽訂后，任何一方不得單方面解除，除非有法定或約定解除事由。3.6中介機構保密義務中介機構對在服務過程中知悉的乙方個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋交接清單2.房屋照片3.中介合同（如有）4.乙方身份證明文件5.甲方身份證明文件6.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定；b.未履行房屋維修義務；c.未按約定調(diào)整租金；d.違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途。乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.故意損壞房屋或設施；c.違反合同約定，擅自轉租房屋；d.違反房屋使用規(guī)范。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及雙方在履行合同過程中的實際行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬：指房屋的所有權和使用權。2.租賃期限：指租賃合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的賠償。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法。5.仲裁：指由仲裁機構對合同糾紛進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成可提交仲裁。2.問題：房屋維修責任劃分。解決辦法：日常維修由乙方負責，大修由甲方負責，具體責任根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.問題：房屋轉租爭議。解決辦法：轉租需經(jīng)甲方書面同意，否則視為違約，甲方有權解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與企業(yè)之間的房屋租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃。4.通過中介機構進行的房屋租賃。5.長期租賃和短期租賃。6.房屋自用和商用租賃。全文完。二零二五年度成都租賃房屋租賃租賃合同11合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠實守信的原則，就乙方租賃甲方位于成都的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的位于成都的、符合租賃條件的住宅或商業(yè)用房。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋1.房屋使用權：乙方在租賃期限內(nèi)，有權使用甲方房屋，但不得擅自改變房屋結構、用途。2.修繕責任：甲方負責房屋的維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構、用途。3.甲方在租賃期限內(nèi)，有權對房屋進行合理修繕。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)使用房屋，但不得擅自改變房屋結構、用途。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方在使用過程中，應愛護房屋設施，不得造成房屋損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃房屋位于成都市________街道________號。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，應向乙方開具收據(jù)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。3.雙方應按照合同約定，定期進行房屋檢查，確保房屋設施的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致提前終止本合同時，應書面通知對方。2.甲方在乙方提前終止本合同時，有權要求乙方支付違約金。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應立即搬離房屋，并將房屋恢復原狀。2.雙方應按照合同約定，結算剩余租金及其他費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按本合同約定，每月支付房屋租金，租金總額為人民幣____元整。2.房屋維修基金：乙方需繳納房屋維修基金，用于房屋的日常維護和修繕，具體金額為人民幣____元。3.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同解除后無損壞的情況下，甲方應無息退還押金。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及押金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方也可選擇在每月租金到期日當天，以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.房屋維修基金：乙方應在簽訂合同時一次性支付房屋維修基金。3.押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。2.甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供符合租賃條件的房屋，應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失。2.甲方在租賃期內(nèi)單方面提高租金，視為違約，應向乙方支付相當于租金差額____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付相當于租金總額____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下的賠償金額，應以實際損失為依據(jù)，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.賠償方式可以是現(xiàn)金支付、財產(chǎn)修復或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的房屋信息、租賃條款、雙方商業(yè)秘密等內(nèi)容均為保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方在合同履行期間，應采取合理措施保護保密信息。2.合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害。2.政府政策、法律法規(guī)的變動。3.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例地震、臺風、政府封城、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決當雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其出租權轉讓給他人。2.乙方作為承租方，不得將其承租權轉讓給他人。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將房屋使用權轉讓、抵押、出租或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權利，但應提前通知乙方。2.甲方保留在房屋維護保養(yǎng)過程中，對房屋進行合理修繕的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就租賃事宜相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應就房屋的維護保養(yǎng)、安全使用等方面相互配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論租賃事宜。2.雙方應及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，構成雙方之間的全部協(xié)議。本合同任何部分的變更或補充，均不影響本合同的完整性。16.3增減條款任何一方不得單方面增減合同條款，否則該變更無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋產(chǎn)權證明文件4.房屋租賃登記備案證明5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.房屋維修基金繳納憑證8.銀行轉賬憑證9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的房屋。單方面提高租金。未按合同約定進行房屋維修保養(yǎng)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變房屋結構或用途。損壞房屋設施，未承擔賠償責任。違約行為的認定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指當事人因民事權益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。4.合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。5.滯納金：指債務人未按合同約定履行債務，應當支付給債權人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：提前與乙方溝通，了解原因，制定合理的還款計劃。2.問題：房屋損壞。解決辦法：及時修復損壞部分，確保房屋安全使用。3.問題：房屋用途不符。解決辦法：要求乙方停止違規(guī)行為，恢復房屋原狀。4.問題：爭議解決。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商處理，如無法協(xié)商，可向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方權利：參與房屋租賃的決策過程。對房屋租賃合同執(zhí)行情況的監(jiān)督權。在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，享有對房屋的使用權。3.第三方義務：對房屋租賃合同的履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。對房屋的使用進行合理管理，維護房屋的安全和完好。對第三方權利和義務的履行情況進行報告。4.第三方責任：因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用合同進行違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：享有房屋的合法使用權。對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途。在租賃期間，享有房屋的維修權。2.乙方利益條款：租賃期滿后，甲方應按照合同約定退還押金。甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金。甲方應確保房屋的安全和舒適。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時提供房屋，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自提高租金，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自解除合同，如需解除，應提前通知乙方并支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：享有房屋的出租權。在乙方違約的情況下，有權解除合同。在乙方未按時支付租金的情況下，有權采取法律手段追討租金。2.甲方的利益條款：租賃期滿后，甲方有權收回房屋，但需提前通知乙方。甲方有權對乙方在租賃期間的使用情況進行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度成都租賃房屋租賃租賃合同12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式5.房屋使用及維護責任5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護責任5.3.房屋維修費用6.物業(yè)管理費及水電費6.1.物業(yè)管理費6.2.水電費支付方式7.押金及退還7.1.押金金額7.2.押金退還條件7.3.押金退還方式8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件一11.2.房屋租賃合同附件二12.其他約定事項12.1.其他約定事項一12.2.其他約定事項二13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：成都市房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：地址：成都市區(qū)路號聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息承租方名稱：身份證號碼：51010319880101地址：成都市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1.房屋地址成都市區(qū)路號棟單元號2.2.房屋面積房屋總面積為100平方米，其中臥室面積為40平方米，客廳面積為30平方米，廚房面積為10平方米，衛(wèi)生間面積為10平方米，陽臺面積為10平方米。2.3.房屋結構房屋為框架結構，裝修風格為現(xiàn)代簡約。2.4.房屋設施房屋內(nèi)配備有床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機等基本家具和電器。3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.2.租賃終止日期租賃終止日期為2028年12月31日。3.3.租賃續(xù)約條款租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過兩年。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金為每月8000元人民幣。4.2.租金支付時間租金每月1日支付，支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付方式租金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或第三方支付平臺支付。5.房屋使用及維護責任5.1.房屋使用范圍承租方僅限于自用，不得轉租、轉借或改變房屋用途。5.2.房屋維護責任房屋的正常使用維護責任由承租方承擔，包括但不限于日常清潔、維修及保養(yǎng)。5.3.房屋維修費用房屋維修費用除因出租方原因造成的損壞外，均由承租方承擔。6.物業(yè)管理費及水電費6.1.物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月150元人民幣，由承租方直接支付給物業(yè)管理公司。6.2.水電費支付方式水電費按實際使用量支付，由承租方直接向水電供應商支付。7.押金及退還7.1.押金金額押金為人民幣10000元。7.2.押金退還條件租賃期滿，房屋及設施無損壞，且承租方結清所有費用后，出租方應在7個工作日內(nèi)退還押金。7.3.押金退還方式押金退還通過銀行轉賬方式退還至承租方指定賬戶。8.違約責任8.1.出租方違約責任若出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標準，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2.承租方違約責任若承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。若承租方擅自轉租、轉借或改變房屋用途，出租方有權解除合同并要求承租方承擔違約責任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構雙方在爭議解決過程中，可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一包括房屋租賃清單，詳細列明房屋內(nèi)所有設施及狀況。11.2.房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二包括房屋交接清單，由雙方在房屋交接時共同簽署。12.其他約定事項12.1.其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1.合同簽署日期本合同簽署日期為2025年1月1日。13.2.合同簽署地點本合同簽署地點為成都市區(qū)路號。14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)本合同共四份，出租方、承租方及見證人各執(zhí)一份。14.2.合同保管責任雙方應妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、轉讓或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1.第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關服務的個人或機構。1.2.第三方的定義a)房地產(chǎn)中介機構；b)房屋維修保養(yǎng)服務提供者；c)房屋保險承保機構；d)合同糾紛調(diào)解機構；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的目的及條件2.1.目的第三方介入的目的在于提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權益，以及提升租賃房屋的質(zhì)量和服務水平。2.2.條件a)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；b)第三方具備相應的資質(zhì)和能力；c)第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責任限額3.1.責任限額的概念本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方對第三方的賠償責任限制。3.2.責任限額的設定a)第三方的責任限額為本合同總金額的10%；b)若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方另有約定的，從其約定。4.第三方責任劃分4.1.第三方責任劃分的原則第三方責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則。4.2.第三方責任劃分的具體情況a)房地產(chǎn)中介機構：負責房屋租賃信息的發(fā)布、帶客看房、簽訂合同等，若因中介機構的原因導致合同無法履行，由中介機構承擔相應責任；b)房屋維修保養(yǎng)服務提供者：負責房屋的維修保養(yǎng)工作，若因維修保養(yǎng)服務提供者原因導致房屋損壞，由其承擔賠償責任；c)房屋保險承保機構：負責房屋保險的承保和理賠工作，若因保險原因導致?lián)p失，由保險承保機構承擔賠償責任；d)合同糾紛調(diào)解機構：負責調(diào)解甲乙雙方的合同糾紛，若調(diào)解無效，由甲乙雙方自行承擔相應的責任。5.第三方權利5.1.第三方權利的概念第三方權利是指第三方在履行合同過程中享有的合法權益。5.2.第三方權利的具體內(nèi)容a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b)第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；c)第三方有權根據(jù)合同約定對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。6.第三方義務6.1.第三方義務的概念第三方義務是指第三方在履行合同過程中應承擔的義務。6.2.第三方義務的具體內(nèi)容a)第三方應按照合同約定履行職責，確保合同順利履行；b)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應承擔因自身原因造成的損失。7.第三方變更及退出7.1.第三方變更若第三方需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2.第三方退出第三方退出合同，需提前通知甲乙雙方，并書面確認退出事宜。8.第三方介入后的合同履行8.1.合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。8.2.合同變更若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3.合同解除第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細列明房屋內(nèi)所有家具、電器、裝修等的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況。要求：清單應與房屋實際狀況相符，并由甲乙雙方簽字確認。2.房屋租賃合同附件二：房屋交接清單列明房屋及附屬設施在交接時的狀況，包括房屋結構、裝修、家具、電器等。要求：交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的損壞情況，并由甲乙雙方簽字確認。3.房屋租賃合同附件三：租金支付憑證包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按約定支付。要求：支付憑證應清晰、完整，并由甲乙雙方簽字確認。4.房屋租賃合同附件四：物業(yè)管理費支付憑證包括物業(yè)管理費繳納憑證，證明物業(yè)管理費已按約定支付。要求：支付憑證應清晰、完整，并由甲乙雙方簽字確認。5.房屋租賃合同附件五：水電費支付憑證包括水電費繳納憑證，證明水電費已按實際使用量支付。要求：支付憑證應清晰、完整，并由甲乙雙方簽字確認。6.房屋租賃合同附件六：押金收據(jù)包括押金收據(jù)，證明押金已按約定支付。要求：收據(jù)應清晰、完整，并由甲乙雙方簽字確認。7.房屋租賃合同附件七：維修費用憑證包括房屋維修費用的發(fā)票、收據(jù)等，證明維修費用已支付。要求：支付憑證應清晰、完整，并由甲乙雙方簽字確認。8.房屋租賃合同附件八：第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的具體內(nèi)容、權利義務、責任限額等。要求：協(xié)議應詳細明確，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金。甲乙雙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。甲乙雙方未按約定履行房屋維護責任。甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準為每日租金的1%，最高不超過總租金的5%。損失賠償標準以實際損失為準，包括但不限于維修費用、修復費用等。3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定租金為每月8000元，但乙方連續(xù)三個月未支付租金。甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%，即每月80元，累計滯納金為240元。乙方在使用房屋過程中，因不當使用導致房屋損壞，甲方有權要求乙方承擔維修費用，維修費用以實際發(fā)生的費用為準。全文完。二零二五年度成都租賃房屋租賃租賃合同13合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于租賃房屋的權益關系，保障雙方的合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定，實現(xiàn)房屋資源的合理利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《成都市房屋租賃管理辦法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃使用租賃房屋的時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即房屋所有權人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃房屋的使用者。3.房屋租賃合同：指本合同，是甲方與乙方之間關于房屋租賃關系的書面協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權在租賃期限屆滿或合同解除時收回租賃房屋。3.甲方應確保租賃房屋符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點租賃房屋位于：______________________。5.3合同履行方式乙方應在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金，支付方式為：______________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.甲方或乙方提前終止合同，應提前______日書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應共同對租賃房屋進行檢查，確認租賃房屋的現(xiàn)有狀況。2.合同終止后，乙方應在______日內(nèi)將租賃房屋交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付違約金。2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃房屋的剩余租金、押金等事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：按照租賃房屋的面積和租賃市場行情，每月租金為人民幣______元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣______元作為押金，租賃期滿或合同解除后無違約行為的情況下，甲方應如數(shù)退還乙方押金。3.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，乙方可以現(xiàn)金方式支付。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的______日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用：乙方應在實際使用后按照物業(yè)管理處的收費通知支付。7.4支付條款1.甲方有權要求乙方按照約定的支付方式及時支付各項費用。2.乙方未按時支付租金或其他費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日______%計算。3.若乙方連續(xù)______個月未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按時交付租賃房屋或提供約定的服務，應向乙方支付______元人民幣的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付______元人民幣的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途，應賠償甲方損失，并支付______元人民幣的違約金。3.乙方提前終止合同，應支付______個月的租金作為違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付賠償金額，賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的租賃房屋的具體位置、租金信息、合同條款等內(nèi)容均為保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止，雙方均應承擔保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應妥善保管合同及相關保密信息，不得向任何第三方泄露。2.在合同履行期間，未經(jīng)對方同意，任何一方不得披露本合同中的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括地震、洪水等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府政策變動等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.甲方有權在合同履行期間將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出租方，其作為出租人的身份不得轉讓。2.合同中約定不得轉讓的其他權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權，乙方不得以任何形式侵犯甲方對租賃房屋的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自將租賃房屋轉租、抵押或用于其他非法用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對租賃房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定履行各自的義務。2.雙方應就租賃房屋的維護、使用等問題進行溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃房屋租賃關系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：__