二零二四年房地產(chǎn)代理服務(wù)合同（含知識(shí)產(chǎn)權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)代理服務(wù)合同（含知識(shí)產(chǎn)權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5代理資質(zhì)證明2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)3.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.1.2廣告宣傳與推廣3.1.3線下活動(dòng)組織3.1.4客戶關(guān)系維護(hù)3.1.5簽約及交房服務(wù)3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)3.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)3.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)監(jiān)測(cè)3.2.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同延期條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1代理銷售服務(wù)費(fèi)用5.1.1代理銷售傭金比例5.1.2代理銷售傭金計(jì)算方式5.1.3傭金支付時(shí)間及方式5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.付款方式6.1代理銷售服務(wù)付款方式6.1.1預(yù)付款6.1.2按成交比例付款6.1.3一次性付款6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)付款方式6.2.1按年度支付6.2.2按項(xiàng)目支付6.2.3一次性支付7.違約責(zé)任7.1代理方違約責(zé)任7.1.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)未及時(shí)處理的違約責(zé)任7.1.3服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.2.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任7.2.2未經(jīng)授權(quán)擅自變更合同內(nèi)容的違約責(zé)任7.2.3提供虛假信息或干擾代理方工作的違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2代理服務(wù)協(xié)議12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議13.其他約定13.1雙方協(xié)商事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：1.1.2乙方（房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)）：1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：1.3.2乙方聯(lián)系方式：1.4注冊(cè)地址1.4.1甲方注冊(cè)地址：1.4.2乙方注冊(cè)地址：1.5代理資質(zhì)證明1.5.1甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明：1.5.2乙方具備房地產(chǎn)代理資質(zhì)證明：2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目位置：市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.3.1項(xiàng)目總面積：100,000平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目類型：住宅2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)3.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.1.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目周邊市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研3.1.1.2分析市場(chǎng)供需情況，為甲方提供市場(chǎng)報(bào)告3.1.2廣告宣傳與推廣3.1.2.1乙方負(fù)責(zé)制定廣告宣傳方案3.1.2.2在各大媒體平臺(tái)進(jìn)行廣告投放3.1.3線下活動(dòng)組織3.1.3.1乙方負(fù)責(zé)組織各類線下推廣活動(dòng)3.1.3.2包括開盤活動(dòng)、樣板房參觀等3.1.4客戶關(guān)系維護(hù)3.1.4.1乙方負(fù)責(zé)建立客戶關(guān)系管理系統(tǒng)3.1.4.2定期與客戶溝通，了解客戶需求3.1.5簽約及交房服務(wù)3.1.5.1乙方協(xié)助甲方完成簽約手續(xù)3.1.5.2負(fù)責(zé)交房過程中的相關(guān)事宜3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)3.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)3.2.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)3.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)監(jiān)測(cè)3.2.2.1乙方負(fù)責(zé)監(jiān)測(cè)市場(chǎng)上是否存在侵權(quán)行為3.2.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決3.2.3.1乙方協(xié)助甲方處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.1.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期4.2.1合同終止日期：2024年12月31日4.3合同延期條款4.3.1若合同到期前，雙方均有意愿續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方4.3.2延期條款參照本合同約定執(zhí)行5.服務(wù)費(fèi)用5.1代理銷售服務(wù)費(fèi)用5.1.1代理銷售傭金比例5.1.1.1傭金比例為成交價(jià)的3%5.1.2代理銷售傭金計(jì)算方式5.1.2.1按成交價(jià)計(jì)算傭金5.1.3傭金支付時(shí)間及方式5.1.3.1傭金在成交后30日內(nèi)支付5.1.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.1按年度支付，每年10萬元5.2.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.2.2.1每年初支付當(dāng)年費(fèi)用5.2.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.付款方式6.1代理銷售服務(wù)付款方式6.1.1預(yù)付款6.1.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款6.1.1.2預(yù)付款金額為代理銷售服務(wù)費(fèi)用的10%6.1.2按成交比例付款6.1.2.1按成交價(jià)的3%支付傭金6.1.3一次性付款6.1.3.1甲方可以選擇在成交后一次性支付傭金6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)付款方式6.2.1按年度支付6.2.1.1每年初支付當(dāng)年費(fèi)用6.2.2按項(xiàng)目支付6.2.2.1根據(jù)實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用支付6.2.3一次性支付6.2.3.1甲方可以選擇在合同簽訂時(shí)一次性支付全部費(fèi)用8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密信息8.1.2任何一方在履行合同過程中知悉的對(duì)方保密信息均應(yīng)予以保密8.2保密義務(wù)8.2.1雙方均不得向任何第三方泄露或披露保密信息8.2.2雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)9.3.2雙方應(yīng)相互退還已經(jīng)支付的費(fèi)用9.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效11.2合同修改程序11.2.1合同任何條款的修改，均需雙方書面同意并簽字蓋章12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證12.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證12.2代理服務(wù)協(xié)議12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議13.其他約定13.1雙方協(xié)商事項(xiàng)13.1.1雙方在合同履行過程中如有其他協(xié)商事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1甲方簽署人簽字蓋章：14.3.2乙方簽署人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可以包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目評(píng)估等服務(wù)。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)共同決定是否同意第三方介入。16.2.2一旦同意，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方/乙方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同項(xiàng)下甲方或乙方因第三方原因遭受的直接損失。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為甲方或乙方遭受的直接損失的50%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保服務(wù)符合合同約定。18.1.2若第三方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保服務(wù)符合合同約定。18.2.2若第三方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他各方之間無直接合同關(guān)系，不承擔(dān)對(duì)其他各方的法律責(zé)任。18.3.2若第三方行為影響其他各方權(quán)益，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息。19.1.1第三方在獲取資料和信息時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.2第三方的保密義務(wù)20.2.1第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。20.3第三方的配合義務(wù)20.3.1第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目符合國(guó)家規(guī)劃要求。說明：用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)，便于第三方進(jìn)行評(píng)估和咨詢服務(wù)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)。說明：用于證明甲方對(duì)項(xiàng)目擁有合法使用權(quán)，便于第三方進(jìn)行評(píng)估和咨詢服務(wù)。3.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：用于規(guī)范代理服務(wù)行為，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議，明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)措施。說明：用于確保項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)的安全，防止侵權(quán)行為發(fā)生。5.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方進(jìn)行的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括市場(chǎng)供需分析、競(jìng)爭(zhēng)情況等。說明：用于為甲方提供市場(chǎng)決策依據(jù)，便于制定銷售策略。6.廣告宣傳方案詳細(xì)要求：提供第三方制定的廣告宣傳方案，包括廣告內(nèi)容、投放渠道、預(yù)算等。說明：用于指導(dǎo)廣告宣傳活動(dòng)的開展，提高項(xiàng)目知名度。7.線下活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求：提供第三方策劃的線下活動(dòng)方案，包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等。說明：用于組織實(shí)施線下推廣活動(dòng)，提升項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)。8.客戶關(guān)系維護(hù)記錄詳細(xì)要求：提供客戶關(guān)系維護(hù)記錄，包括客戶信息、溝通內(nèi)容、服務(wù)反饋等。說明：用于跟蹤客戶需求，提高客戶滿意度。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)監(jiān)測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方進(jìn)行的知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)監(jiān)測(cè)報(bào)告，包括侵權(quán)情況、處理建議等。說明：用于及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)問題。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決文件詳細(xì)要求：提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決的文件，包括調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明已妥善解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，保護(hù)甲方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方逾期支付傭金一個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付每月1%的逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失的100%。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1合同解除責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理服務(wù)合同（含知識(shí)產(chǎn)權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名及資質(zhì)1.3房地產(chǎn)開發(fā)商名稱及資質(zhì)1.4買受人/承租人名稱及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)具體內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)區(qū)域3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料4.2代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的資料4.3買受人/承租人信息5.保密條款5.1信息保密義務(wù)5.2保密信息范圍5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料11.2代理服務(wù)協(xié)議11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)書12.合同簽訂與修改12.1合同簽訂程序12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中發(fā)生的事宜13.2合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2資質(zhì)證書編號(hào)：B1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名及資質(zhì)1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.2.2資質(zhì)證書編號(hào)：XBC1.3房地產(chǎn)開發(fā)商名稱及資質(zhì)1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2資質(zhì)證書編號(hào)：XK1.4買受人/承租人名稱及聯(lián)系方式1.4.1買受人/承租人名稱：1.4.2聯(lián)系電話：13856782.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.3.1項(xiàng)目類型：住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4.1項(xiàng)目面積：10000平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格2.5.1項(xiàng)目?jī)r(jià)格：每平方米10000元，總計(jì)1000萬元3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)具體內(nèi)容3.1.1協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣3.1.2接待客戶看房、洽談3.1.3提供購(gòu)房咨詢及辦理購(gòu)房手續(xù)服務(wù)3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日3.3服務(wù)區(qū)域3.3.1服務(wù)區(qū)域：市區(qū)3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4.1服務(wù)費(fèi)用：按成交額的1%收取3.4.2支付方式：成交后一個(gè)月內(nèi)支付4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料4.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料歸房地產(chǎn)開發(fā)商所有4.2代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的資料4.2.1代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的資料歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所有4.3買受人/承租人信息4.3.1買受人/承租人信息歸買受人/承租人所有5.保密條款5.1信息保密義務(wù)5.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)5.2保密信息范圍5.2.1合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶信息等5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理6.1.1如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式6.2.1雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在地的人民法院管轄8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同a)合同約定的解除條件成就b)一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未能履行或未能提供補(bǔ)救措施c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5日內(nèi)作出答復(fù)9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理已履行和未履行的義務(wù)10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行相應(yīng)的義務(wù)10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為2024年4月1日11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料11.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目效果圖、戶型圖、配套設(shè)施介紹等11.2代理服務(wù)協(xié)議11.2.1代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)書11.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)書應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)商出具，授權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.合同簽訂與修改12.1合同簽訂程序12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款進(jìn)行簽訂12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本12.2合同修改程序12.2.1合同任何條款的修改，均需雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議12.2.2修改后的協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中發(fā)生的事宜13.1.1合同履行過程中發(fā)生的事宜，雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則妥善處理13.2合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用13.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年4月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件a)第三方的介入有助于合同的履行或解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議b)第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同約定c)第三方的介入不損害合同雙方的合法權(quán)益2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在介入本合同過程中，因其行為或疏忽導(dǎo)致合同雙方或任何第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤p方或任何第三方遭受損失的，責(zé)任限額為萬元人民幣。b)第三方因不可抗力導(dǎo)致合同雙方或任何第三方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方保密義務(wù)3.3.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)服從甲方安排，配合甲方工作。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)服從乙方安排，配合乙方工作。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系5.第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、職責(zé)及預(yù)期效果。5.2第三方介入審批5.2.1雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，并簽署相關(guān)協(xié)議。5.3第三方介入實(shí)施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方簽署的協(xié)議履行職責(zé)。6.第三方介入終止6.1第三方介入終止條件6.1.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)已完成時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定及雙方簽署的協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。6.3第三方介入終止后的責(zé)任劃分6.3.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤p方或任何第三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.本修正條款的生效7.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。7.2本修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目效果圖、戶型圖、配套設(shè)施介紹、交通地圖等，應(yīng)真實(shí)反映項(xiàng)目情況。說明：宣傳資料作為本合同的附件，用于展示項(xiàng)目信息，不得含有虛假宣傳內(nèi)容。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：代理服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，是雙方服務(wù)關(guān)系的重要依據(jù)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)書詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)開發(fā)商出具，授權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。說明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)書作為本合同的附件，確保雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用上的合法性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.合同履行過程中的往來函件詳細(xì)要求：包括雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的信函、通知、確認(rèn)書等。說明：往來函件作為本合同的附件，用于證明雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商。6.合同履行過程中的付款憑證詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用支付憑證、其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證等。說明：付款憑證作為本合同的附件，用于證明雙方在合同履行過程中的費(fèi)用支付情況。7.合同履行過程中的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為本合同的附件，用于證明合同履行情況及服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：a)未按合同約定提供項(xiàng)目資料或宣傳資料；b)未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；c)違反合同約定，擅自變更項(xiàng)目信息；乙方違約：a)未按合同約定提供服務(wù)；b)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c)未按合同約定保守商業(yè)秘密；第三方違約：a)違反合同約定，導(dǎo)致合同雙方或任何第三方遭受損失；b)未按合同約定履行職責(zé)；c)泄露合同雙方或任何第三方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a)甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；b)甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金；乙方違約責(zé)任：a)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；b)乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)進(jìn)行整改或賠償損失；第三方違約責(zé)任：a)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方或任何第三方因此遭受的損失；b)第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)支付違約金。3.違約示例說明甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)開展服務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲服務(wù)所遭受的損失。乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理服務(wù)合同（含知識(shí)產(chǎn)權(quán)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代理服務(wù)3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理服務(wù)4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理服務(wù)費(fèi)用6.服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1付款方式6.2付款期限7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.保密信息的處理8.1信息處理方式8.2信息存儲(chǔ)與傳輸9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等業(yè)務(wù)活動(dòng)，提供市場(chǎng)調(diào)研、信息收集、談判協(xié)調(diào)、合同起草、合同簽訂等服務(wù)。1.1.2“知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，代理甲方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)、維護(hù)、轉(zhuǎn)讓、許可等活動(dòng)，提供咨詢、申請(qǐng)文件準(zhǔn)備、申請(qǐng)?zhí)峤弧⒑罄m(xù)跟進(jìn)等服務(wù)。1.1.3“保密信息”指在合同履行過程中，雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。1.2.2如有歧義，應(yīng)按照有利于合同解釋的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代理服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供全面的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和營(yíng)銷。3.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易過程中的談判和協(xié)調(diào)。3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)和注冊(cè)。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)的維護(hù)和保護(hù)。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓和許可。4.服務(wù)期限4.1開始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用：____元5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理服務(wù)費(fèi)用：____元6.服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1付款方式：____6.2付款期限：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付7.保密條款7.1保密信息7.1.1雙方應(yīng)妥善保管對(duì)方提供的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。7.1.2雙方對(duì)保密信息的處理和使用應(yīng)僅限于合同目的，不得用于任何其他目的。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。7.2.2雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息泄露。8.保密信息的處理8.1信息處理方式8.1.1雙方應(yīng)采用電子、紙質(zhì)或其他適當(dāng)形式處理保密信息。8.1.2雙方在處理保密信息時(shí)，應(yīng)確保信息的保密性、完整性和安全性。8.2信息存儲(chǔ)與傳輸8.2.1雙方應(yīng)采取必要的安全措施，對(duì)存儲(chǔ)的保密信息進(jìn)行加密處理。8.2.2雙方在傳輸保密信息時(shí)，應(yīng)使用安全可靠的通信渠道，確保信息不被非法截獲或篡改。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義9.1.1本合同中所述的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1甲方擁有其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整所有權(quán)。9.2.2乙方在提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理服務(wù)過程中，對(duì)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用僅限于合同目的，不得將知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于任何其他目的。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的。10.1.2乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的。10.1.3任何一方泄露保密信息的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2如因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同解除。14.2.3合同期限屆滿。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確服務(wù)范圍、責(zé)任劃分和費(fèi)用結(jié)算。15.4.2第三方應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。16.2乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。16.3甲乙方同意第三方介入后，原合同