二零二五年度南寧商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止及補償協(xié)議

二零二五年度南寧商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止及補償協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃合同終止1.本協(xié)議旨在終止雙方于______年______月______日簽訂的租賃合同，該合同編號為______。2.甲方和乙方同意，自本協(xié)議生效之日起，租賃合同正式終止，雙方不再承擔租賃合同項下的任何權利和義務。二、補償條款1.甲方應向乙方支付終止租賃合同的補償金，金額為______元（大寫：______）。2.甲方應在本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)，將補償金支付至乙方指定賬戶。三、物業(yè)返還1.甲方應在補償金支付后______個工作日內(nèi)，將租賃的物業(yè)返還給乙方，并確保物業(yè)處于良好狀態(tài)，符合租賃合同的要求。2.若甲方未能按時返還物業(yè)或返還的物業(yè)不符合要求，甲方應承擔相應的違約責任。四、其他事項1.本協(xié)議的簽訂和履行均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方返還的物業(yè)進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)不符合要求，有權要求乙方進行修復或賠償。有權根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格，但應提前______個月通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)返還物業(yè)給乙方，并確保物業(yè)處于良好狀態(tài)，符合租賃合同的要求。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供維修服務、物業(yè)管理等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求返還物業(yè)后，有權要求甲方按照約定支付補償金。如因甲方原因?qū)е路颠€延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、狀態(tài)返還物業(yè)。對甲方提供的與物業(yè)相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、物業(yè)驗收1.驗收方式甲方在收到物業(yè)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。乙方應配合甲方的驗收工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的物業(yè)名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復物業(yè)等。七、補償金支付方式與期限1.預付補償金合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付補償金，即______元（大寫：______）。2.進度補償金（如有）根據(jù)工程進度，在甲方按照乙方要求完成一定比例的物業(yè)返還后，乙方支付相應比例的補償金。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款補償金在甲方完成所有物業(yè)返還且經(jīng)乙方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款補償金，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付補償金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕返還物業(yè)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費用、物業(yè)管理費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、狀態(tài)返還物業(yè)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方返還的物業(yè)不符合合同要求，應負責免費修復符合要求的物業(yè)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因物業(yè)問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：