二零二四年度重慶二手住宅及家具家電買賣合同（含貸款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年度重慶二手住宅及家具家電買賣合同（含貸款）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅及家具家電的定義第二條：二手住宅及家具家電的描述2.1住宅描述2.2家具家電描述第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3貸款相關(guān)事宜第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第五條：質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修范圍第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的附件12.1附件清單第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同的日期14.1合同簽訂日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅及家具家電的定義二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，本次交易為第二次交易。家具家電：包括床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等日常生活中使用的家具和電器。第二條：二手住宅及家具家電的描述2.1住宅描述住宅位于重慶市南岸區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)：渝（201）號(hào)。2.2家具家電描述家具家電清單詳見附件一。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格二手住宅及家具家電的交易總價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括住宅價(jià)值元、家具家電價(jià)值元。3.2支付方式（1）本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣元整支付給甲方；（3）甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，向乙方交付二手住宅及家具家電；（4）乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供住宅所有權(quán)證及家具家電的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3貸款相關(guān)事宜乙方選擇通過銀行貸款方式支付交易總價(jià)，具體貸款事宜按照乙方的貸款條件和程序辦理。貸款成功后，乙方將貸款金額支付給甲方。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將二手住宅及家具家電交付給乙方。4.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為重慶市南岸區(qū)路號(hào)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方對(duì)二手住宅及家具家電進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)。驗(yàn)收流程如下：（1）乙方在交付時(shí)對(duì)住宅及家具家電進(jìn)行初步驗(yàn)收；（2）乙方在交付后7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)住宅及家具家電進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收；（3）如乙方對(duì)住宅及家具家電有異議，應(yīng)在詳細(xì)驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)；（4）甲方應(yīng)在收到乙方異議后7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)的措施。第五條：質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二手住宅及家具家電的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2保修期限自交付之日起，家具家電的保修期限為6個(gè)月。5.3保修范圍保修范圍包括家具家電的正常使用損耗范圍內(nèi)的問題。第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)在保修期內(nèi)提供售后服務(wù)，包括家具家電的維修、更換等。6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的2%。8.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付交易總價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的2%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為重慶市仲裁委員會(huì)。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意愿，可按照相同的條款簽訂新的合同。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件二。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：_________13.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字：_________第十四條：合同的日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同有效期限本合同自簽訂之日起至合同終止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、運(yùn)輸機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并保證其提供服務(wù)的質(zhì)量。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中的一切行為承擔(dān)法律責(zé)任，并對(duì)其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條：第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方賠償責(zé)任如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為其在合同履行過程中收取的費(fèi)用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵守本合同的約定，第三方不得向甲方提出超出本合同約定的要求。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵守本合同的約定，第三方不得向乙方提出超出本合同約定的要求。第五條：第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改如第三方認(rèn)為需要修改本合同的，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入的合同補(bǔ)充如第三方認(rèn)為需要補(bǔ)充本合同的，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條：第三方介入的合同終止6.1第三方介入的合同終止如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方介入的合同終止后的責(zé)任第三方在合同終止后，仍應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)其在合同履行過程中的一切行為承擔(dān)法律責(zé)任。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的仲裁如甲方和乙方與第三方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為重慶市仲裁委員會(huì)。第八條：第三方介入的其他約定8.1第三方介入的其他約定甲方、乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議如甲方、乙方與第三方之間有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方介入的簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章第三方（簽字）：_________9.2甲方、乙方簽字蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________第十條：第三方介入的日期10.1第三方介入的日期第三方介入的日期為2024年1月1日。10.2第三方介入的有效期限第三方介入的有效期限為本合同的有效期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手住宅及家具家電清單詳細(xì)列出住宅的地址、面積、結(jié)構(gòu)、家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件二：付款憑證包括定金支付憑證和剩余款項(xiàng)支付憑證，以及貸款合同等相關(guān)支付方式的文件。附件三：交付驗(yàn)收單記錄交付時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員等信息，以及家具家電的驗(yàn)收狀態(tài)。附件四：質(zhì)量保修卡詳細(xì)說明保修期限、保修范圍、售后服務(wù)聯(lián)系方式等信息。附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。附件六：合同修改補(bǔ)充協(xié)議如有合同修改或補(bǔ)充，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并附在本合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的2%。示例：甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付住宅及家具家電，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定支付交易總價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的2%。示例：乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未能在約定期限內(nèi)提供