個(gè)性化二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板2024版一本合同目錄一覽一、第一條：二手房買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1、第二條：房屋基本信息1.1.1、第三條：房屋所有權(quán)證明1.1.2、第四條：房屋共有權(quán)證明1.1.3、第五條：房屋土地使用權(quán)證明1.2、第六條：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明1.3、第七條：房屋交易價(jià)格及支付方式1.4、第八條：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5、第九條：房屋交付時(shí)間及條件1.6、第十條：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)辦理1.7、第十一條：房屋維修責(zé)任1.8、第十二條：房屋保險(xiǎn)責(zé)任1.9、第十三條：房屋交易違約責(zé)任1.10、第十四條：合同解除和終止1.11、第十五條：爭(zhēng)議解決方式1.12、第十六條：其他約定1.13、第十七條：附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：二手房買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1、甲方（賣(mài)方）：1.1.1、甲方姓名：1.1.2、甲方身份證號(hào)碼：1.1.3、甲方聯(lián)系方式：1.1.4、甲方地址：1.2、乙方（買(mǎi)方）：1.2.1、乙方姓名：1.2.2、乙方身份證號(hào)碼：1.2.3、乙方聯(lián)系方式：1.2.4、乙方地址：第二條：房屋基本信息2.1、房屋所有權(quán)證明2.1.1、房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2、房屋所有權(quán)取得時(shí)間：2.1.3、房屋所有權(quán)人：2.2、房屋共有權(quán)證明2.2.1、房屋共有權(quán)證號(hào)：2.2.2、房屋共有權(quán)取得時(shí)間：2.2.3、房屋共有權(quán)人：2.3、房屋土地使用權(quán)證明2.3.1、土地使用權(quán)證號(hào)：2.3.2、土地使用權(quán)取得時(shí)間：2.3.3、土地使用權(quán)人：2.4、房屋基本信息摘要2.4.1、房屋坐落：2.4.2、房屋結(jié)構(gòu)：2.4.3、房屋面積：2.4.4、房屋用途：2.4.5、房屋建造年份：第三條：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明3.1、房屋現(xiàn)狀3.1.1、房屋裝修情況：3.1.2、房屋使用情況：3.1.3、房屋存在的問(wèn)題：3.2、房屋交付條件3.2.1、交付時(shí)間：3.2.2、交付條件：第四條：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1、房屋交易價(jià)格4.1.1、房屋成交總價(jià)：4.1.2、成交價(jià)格確定日期：4.2、支付方式4.2.1、支付方式：4.2.2、支付時(shí)間：4.2.3、支付地點(diǎn)：第五條：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1、交易稅費(fèi)種類(lèi)：5.1.1、契稅：5.1.2、個(gè)人所得稅：5.1.3、土地增值稅：5.1.4、其他稅費(fèi)：5.2、稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.2.1、甲方承擔(dān)：5.2.2、乙方承擔(dān)：5.2.3、甲方和乙方共同承擔(dān)：第六條：房屋交付時(shí)間及條件6.1、房屋交付時(shí)間：6.2、房屋交付條件：6.3、交付手續(xù)：6.4、交付后的事宜：第八條：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)辦理8.1、過(guò)戶(hù)辦理責(zé)任方：8.2、過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間：8.3、過(guò)戶(hù)辦理地點(diǎn)：8.4、過(guò)戶(hù)所需材料：8.5、過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：第九條：房屋維修責(zé)任9.1、房屋維修責(zé)任方：9.1.1、保修范圍：9.1.2、保修期限：9.1.3、維修費(fèi)用承擔(dān)：9.2、房屋維修請(qǐng)求及處理：第十條：房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.1、房屋保險(xiǎn)責(zé)任方：10.1.1、保險(xiǎn)類(lèi)型：10.1.2、保險(xiǎn)金額：10.1.3、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：10.2、保險(xiǎn)事故處理：第十一條：房屋交易違約責(zé)任11.1、違約行為：11.2、違約責(zé)任：11.3、違約金計(jì)算方式：11.4、違約金支付時(shí)間：第十二條：合同解除和終止12.1、解除和終止條件：12.2、解除和終止程序：12.3、解除和終止后的權(quán)益處理：第十三條：爭(zhēng)議解決方式13.1、爭(zhēng)議解決方式：13.1.1、協(xié)商解決：13.1.2、調(diào)解解決：13.1.3、仲裁解決：13.1.4、訴訟解決：13.2、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：13.3、爭(zhēng)議解決期限：第十四條：其他約定14.1、其他事項(xiàng)：14.1.1、寵物處理：14.1.2、家具家電歸屬：14.1.3、戶(hù)口遷移：14.1.4、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：14.2、其他條款：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋共有權(quán)證明附件三：房屋土地使用權(quán)證明附件四：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明附件五：房屋交易價(jià)格及支付方式說(shuō)明附件六：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)附件七：房屋交付時(shí)間及條件說(shuō)明附件八：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)辦理指南附件九：房屋維修責(zé)任說(shuō)明附件十：房屋保險(xiǎn)責(zé)任說(shuō)明附件十一：房屋交易違約金計(jì)算公式附件十二：合同解除和終止協(xié)議附件十三：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十四：其他約定說(shuō)明附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料，證明甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)合法有效。附件二：房屋共有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋共有權(quán)證明應(yīng)包括共有權(quán)證及相關(guān)協(xié)議，證明甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的房屋共有權(quán)合法有效。附件三：房屋土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證明應(yīng)包括土地使用權(quán)證及相關(guān)協(xié)議，證明甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的房屋土地使用權(quán)合法有效。附件四：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況、使用情況及存在的問(wèn)題，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、建造年份等。附件五：房屋交易價(jià)格及支付方式說(shuō)明詳細(xì)要求：房屋交易價(jià)格及支付方式說(shuō)明應(yīng)明確交易總價(jià)、支付方式、支付時(shí)間及支付地點(diǎn)等。附件六：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各類(lèi)稅費(fèi)的名稱(chēng)、計(jì)算方式及承擔(dān)方。附件七：房屋交付時(shí)間及條件說(shuō)明詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)間及條件說(shuō)明應(yīng)明確交付時(shí)間、交付條件及交付后的相關(guān)事宜。附件八：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)辦理指南詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)辦理指南應(yīng)包括過(guò)戶(hù)責(zé)任的承擔(dān)方、過(guò)戶(hù)時(shí)間的安排、過(guò)戶(hù)地點(diǎn)的信息、過(guò)戶(hù)所需材料的列表以及過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)的明細(xì)。附件九：房屋維修責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)要求：房屋維修責(zé)任說(shuō)明應(yīng)明確維修責(zé)任方、保修范圍、保修期限及維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件十：房屋保險(xiǎn)責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)責(zé)任說(shuō)明應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任方、保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)以及保險(xiǎn)事故處理等。附件十一：房屋交易違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：房屋交易違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括但不限于違約金的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例及計(jì)算時(shí)間等。附件十二：合同解除和終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除和終止協(xié)議應(yīng)明確解除和終止的條件、程序以及解除和終止后的權(quán)益處理等。附件十三：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)及期限等。附件十四：其他約定說(shuō)明詳細(xì)要求：其他約定說(shuō)明應(yīng)包括寵物處理、家具家電歸屬、戶(hù)口遷移、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算等雙方約定的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1、違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、未按約定時(shí)間交付房屋等。2、違約責(zé)任：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)及對(duì)合同履行造成的影響進(jìn)行認(rèn)定，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件十一。如乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?、房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房