2025年度個人房屋買賣擔保協(xié)議參考范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易價格3.擔保方式3.1擔保方式選擇3.2擔保物權(quán)利3.3擔保物價值評估4.擔保期限4.1擔保起始時間4.2擔保終止時間5.擔保責任5.1擔保人責任5.2買受人責任5.3義務(wù)履行6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.房屋過戶8.1房屋過戶時間8.2房屋過戶手續(xù)8.3房屋過戶費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議變更11.3協(xié)議解除12.協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效時間13.協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序14.協(xié)議附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明復印件14.3附件三：擔保物權(quán)利證明復印件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1買受人名稱1.1.2出賣人名稱1.2協(xié)議雙方地址1.2.1買受人地址1.2.2出賣人地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1買受人聯(lián)系電話1.3.2買受人電子郵箱1.3.3出賣人聯(lián)系電話1.3.4出賣人電子郵箱2.協(xié)議標的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.1.3房屋建筑面積2.1.4房屋結(jié)構(gòu)2.1.5房屋用途2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證書2.2.2房屋土地使用權(quán)證書2.3房屋交易價格2.3.1房屋交易總價2.3.2付款方式及時間3.擔保方式3.1擔保方式選擇3.1.1擔保方式一：抵押擔保3.1.2擔保方式二：保證擔保3.2擔保物權(quán)利3.2.1抵押物權(quán)利3.2.2保證人權(quán)利3.3擔保物價值評估3.3.1抵押物價值評估報告3.3.2保證人信用評估報告4.擔保期限4.1擔保起始時間4.1.1擔保起始日期4.2擔保終止時間4.2.1擔保終止日期5.擔保責任5.1擔保人責任5.1.1抵押權(quán)人責任5.1.2保證人責任5.2買受人責任5.2.1買受人按時付款責任5.2.2買受人配合過戶責任5.3義務(wù)履行5.3.1擔保人義務(wù)履行5.3.2買受人義務(wù)履行6.付款方式6.1付款時間6.1.1首付款支付時間6.1.2尾款支付時間6.2付款方式6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2.2現(xiàn)金支付6.3付款憑證6.3.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.3.2現(xiàn)金支付憑證7.房屋交付7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付日期7.2房屋交付條件7.2.1房屋交付前檢查7.2.2房屋交付后驗收7.3房屋交付手續(xù)7.3.1房屋交付登記7.3.2房屋交付鑰匙交付8.房屋過戶8.1房屋過戶時間8.1.1房屋過戶申請時間8.1.2房屋過戶登記時間8.2房屋過戶手續(xù)8.2.1房屋過戶申請書8.2.2房屋過戶登記證明8.2.3房屋過戶稅費繳納憑證8.3房屋過戶費用8.3.1房屋過戶稅費8.3.2房屋過戶代理服務(wù)費9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受人未按時付款9.1.2出賣人未按時交付房屋9.1.3擔保人未履行擔保義務(wù)9.2違約責任承擔9.2.1違約金計算方式9.2.2違約金支付時間9.3違約賠償9.3.1違約賠償范圍9.3.2違約賠償計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1仲裁申請10.3.2仲裁審理10.3.3仲裁裁決11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件定義11.1.2不可抗力事件通知11.1.3不可抗力事件處理11.2協(xié)議變更11.2.1協(xié)議變更方式11.2.2協(xié)議變更生效條件11.3協(xié)議解除11.3.1協(xié)議解除條件11.3.2協(xié)議解除程序12.協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件12.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章12.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2協(xié)議生效時間12.2.1協(xié)議簽訂日期13.協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件13.2協(xié)議解除程序13.2.1協(xié)議解除通知13.2.2協(xié)議解除手續(xù)14.協(xié)議附件14.1附件一：房屋買賣合同14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋權(quán)屬證明復印件14.3附件三：擔保物權(quán)利證明復印件14.4附件四：房屋過戶相關(guān)文件14.5附件五：爭議解決相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣擔保協(xié)議中，除協(xié)議雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入情形2.1買受人或出賣人根據(jù)協(xié)議約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2協(xié)議雙方在協(xié)商一致的情況下，同意第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額由協(xié)議雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知。3.2第三方責任限額應包括但不限于：3.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量3.1.2第三方提供的專業(yè)意見3.1.3第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的法律責任3.3第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和預期風險進行合理確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲取協(xié)議雙方授權(quán)，獨立履行職責。4.1.2收取合理的服務(wù)費用。4.1.3依法維護自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行職責。4.2.4對自身提供的服務(wù)承擔相應的法律責任。5.第三方介入程序5.1協(xié)議雙方同意第三方介入后，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。5.2.1第三方介入的起始時間和終止時間。5.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和范圍。5.2.3第三方介入的費用和支付方式。5.2.4第三方責任限額和免責條款。5.3補充協(xié)議的簽訂需協(xié)議雙方和第三方共同簽字蓋章。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1協(xié)議雙方與第三方的責任劃分：6.1.1協(xié)議雙方應各自承擔因其自身原因造成的損失。6.1.2第三方應承擔因其自身原因造成的損失，但不超過約定的責任限額。6.2協(xié)議雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.2.1協(xié)議雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。6.2.2第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：6.3.2第三方應尊重協(xié)議雙方的合法權(quán)益，不得損害協(xié)議雙方的利益。7.第三方介入的終止7.1協(xié)議雙方或第三方可隨時終止第三方介入，但應提前通知對方。7.2第三方介入終止后，協(xié)議雙方和第三方應按照約定進行結(jié)算和清算。8.爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣合同的和所有附件，如房屋買賣合同附件、補充協(xié)議等。說明：本附件是房屋買賣擔保協(xié)議的基礎(chǔ)，詳細規(guī)定了房屋買賣的具體條款。2.附件二：房屋權(quán)屬證明復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書的復印件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方權(quán)益。3.附件三：擔保物權(quán)利證明復印件詳細要求：提供抵押物權(quán)利證明或保證人權(quán)利證明的復印件。說明：本附件用于證明擔保物的權(quán)利，確保擔保的有效性。4.附件四：房屋過戶相關(guān)文件詳細要求：包括房屋過戶申請書、房屋過戶登記證明、房屋過戶稅費繳納憑證等。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶的合法性。5.附件五：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)協(xié)議的和所有附件。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。7.附件七：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相應服務(wù)的資格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按時付款1.2出賣人未按時交付房屋1.3擔保人未履行擔保義務(wù)1.4第三方未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定1.5協(xié)議雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2恢復或賠償損失2.2.3繼續(xù)履行協(xié)議2.2.4解除協(xié)議2.3違約責任認定標準：2.3.1違約金：根據(jù)協(xié)議約定的違約金比例計算。2.3.2損失：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。2.3.3繼續(xù)履行：違約方應按照協(xié)議約定繼