2025年度存量房居間買賣合同電子版示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間買賣合同電子版示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及用途2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款方式變更4.履約責任及違約責任4.1履約責任4.2違約責任4.3違約金計算5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件8.2附件二：房屋買賣合同8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1合同簽署人9.2合同簽署日期9.3合同簽署地點10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號____室。1.3合同生效條件1.3.1出賣方、買受方雙方在合同上簽字或蓋章。1.3.2合同簽訂后，買受方支付定金。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：____市。2.1.2房屋所在區(qū)域：____區(qū)。2.1.3房屋具體地址：____街道____號____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。2.2.2房屋所有權(quán)人：____。2.3房屋面積及用途2.3.1房屋建筑面積：____平方米。2.3.2房屋用途：____。2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修情況：____。2.5房屋配套設(shè)施2.5.1房屋配套設(shè)施：____。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：____元。3.2支付方式3.2.1定金：____元，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2.2首付款：____元，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2.3尾款：____元，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間及節(jié)點3.3.1定金支付時間：____年____月____日。3.3.2首付款支付時間：____年____月____日。3.3.3尾款支付時間：____年____月____日。3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。4.履約責任及違約責任4.1履約責任4.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2買受方保證支付房屋交易款項。4.2違約責任4.2.1出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付____元違約金。4.2.2買受方未按約定時間支付房屋交易款項，應向出賣方支付____元違約金。4.3違約金計算4.3.1違約金按每日萬分之____計算。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔5.2.1房屋交易稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。5.3稅費繳納5.3.1出賣方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納所有應繳稅費。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。6.3合同解除及終止程序6.3.1合同解除或終止，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件8.1.1出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件應真實、完整，并經(jīng)買受方確認無誤。8.2附件二：房屋買賣合同8.2.1房屋買賣合同為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋登記申請書、房屋交易稅費繳納證明等。9.合同簽署9.1合同簽署人9.1.1出賣方簽署人：____。9.1.2買受方簽署人：____。9.2合同簽署日期9.2.1出賣方簽署日期：____年____月____日。9.2.2買受方簽署日期：____年____月____日。9.3合同簽署地點9.3.1合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號____室。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1出賣方、買受方雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2買受方支付定金。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應以書面形式對合同進行變更，并由雙方簽字或蓋章。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同，雙方應以書面形式通知對方，并由解除方承擔相應責任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應相互確認合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行，由甲乙雙方同意引入的具有特定專業(yè)能力或資源的第三方。2.第三方介入的類型2.1中介方：提供居間服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人。2.2評估方：提供房屋價值評估服務的專業(yè)機構(gòu)或個人。2.3法務方：提供法律咨詢或代理訴訟服務的律師或律師事務所。2.4貸款方：提供購房貸款服務的金融機構(gòu)。2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要引入的其他專業(yè)機構(gòu)或個人。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應就引入第三方達成一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責和權(quán)限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入情況通知對方。4.第三方介入的責任限額4.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為____元。4.1.2第三方在履行職責過程中因不可抗力導致的損失，其責任限額為____元。4.1.3第三方在履行職責過程中因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為____元。5.第三方介入的責權(quán)利5.1第三方的責任5.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。5.1.2第三方在履行職責過程中，應盡到謹慎、勤勉的義務，確保合同履行順利進行。5.2第三方的權(quán)利5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方在履行職責過程中，應與甲方保持密切溝通，并及時反饋相關(guān)信息。6.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方配合，應提前通知甲方，并按照甲方要求履行職責。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方在履行職責過程中，應與乙方保持密切溝通，并及時反饋相關(guān)信息。6.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方配合，應提前通知乙方，并按照乙方要求履行職責。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1甲乙雙方同意變更第三方介入的，應以書面形式通知對方，并經(jīng)對方確認。7.2第三方介入的解除7.2.1甲乙雙方同意解除第三方介入的，應以書面形式通知第三方，并由第三方確認。7.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2如合同未約定，則由引入第三方的一方承擔。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：1.1產(chǎn)權(quán)證復印件應為彩色掃描件，清晰可辨。1.2復印件應包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落、面積、用途等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為交易提供依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：2.1合同應為雙方簽字或蓋章的正式文本。2.2合同內(nèi)容應包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、履行責任、違約責任等。說明：此附件為合同正式文本，具有法律效力。3.附件三：房屋交易稅費繳納證明要求：3.1證明應包含交易稅費金額、繳納時間、繳納憑證等信息。3.2證明應為稅務部門出具的正式文件。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，為交易完成提供依據(jù)。4.附件四：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：4.1申請書應為雙方簽字或蓋章的正式文本。4.2申請書內(nèi)容應包含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的基本信息。說明：此附件用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.附件五：房屋現(xiàn)狀描述要求：5.1描述應詳細記錄房屋的裝修情況、配套設(shè)施、使用狀況等。5.2描述應由甲乙雙方共同確認。說明：此附件用于明確房屋現(xiàn)狀，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：6.1協(xié)議應為雙方簽字或蓋章的正式文本。6.2協(xié)議內(nèi)容應明確第三方的角色、職責、權(quán)限、費用等。說明：此附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋。1.2買受方未按約定時間支付房屋交易款項。1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵。1.4買受方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或阻礙。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付____元違約金。2.2買受方未按約定時間支付房屋交易款項，應向出賣方支付____元違約金。2.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，應退還買受方已支付的全部款項，并賠償買受方因此遭受的損失。2.4買受方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或阻礙，應向出賣方支付____元違約金。3.違約責任示例說明：3.1出賣方在合同約定的時間內(nèi)未能交付房屋，導致買受方無法按期入住，出賣方應向買受方支付違約金____元，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。3.2買受方未按約定時間支付房屋交易款項，導致交易無法繼續(xù)，買受方應向出賣方支付違約金____元，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.3出賣方在合同簽訂前隱瞞房屋存在抵押權(quán)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的全部款項，并賠償買受方因此遭受的損失____元。全文完。2025年度存量房居間買賣合同電子版示范文本1合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度存量房居間買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務，保障交易安全，維護市場秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.居間服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務。3.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人因提供居間服務而取得的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指2025年度存量房居間買賣合同電子版示范文本。2.甲方：指本合同中的賣方。3.乙方：指本合同中的買方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付傭金。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定交付房屋，乙方應按照合同約定支付購房款。2.甲方應按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應按照合同約定配合辦理。3.甲方應按照合同約定支付傭金，乙方應按照合同約定支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲乙雙方按照終止協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔合同約定的權(quán)利與義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務費：根據(jù)市場行情及甲方與乙方協(xié)商一致的價格確定。2.交易稅費：指按照國家及地方政策規(guī)定，應由買方支付的房產(chǎn)交易稅費。7.2支付方式1.甲方在合同簽訂前支付居間服務費的50%作為定金。2.房屋交付時，乙方支付剩余居間服務費。3.交易稅費按照相關(guān)法律規(guī)定和約定，由買方承擔并支付。7.3支付時間1.定金支付時間為合同簽訂后的五個工作日內(nèi)。2.居間服務費支付時間為房屋交付之日。7.4支付章件1.居間服務費支付需通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，并將支付憑證復印件交給甲方。2.交易稅費支付需在合同約定的時間內(nèi)，乙方將稅費支付憑證交給甲方。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋價值的0.1%作為違約金。2.若甲方在交付房屋時，房屋存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應無條件接受乙方的退房請求，并賠償乙方已支付的所有費用。8.2乙方違約1.若乙方未能按時支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付購房款金額的0.1%作為違約金。2.若乙方未能按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付房屋價值的0.05%作為違約金。8.3賠償金額和方式違約金按日計算，逾期未支付的違約金按合同金額的1%遞增。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方均應嚴格履行保密義務，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后，不是由于任何一方的過失，而是由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況導致的，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，具體可參照《中華人民共和國不可抗力法》規(guī)定。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方，并共同協(xié)商處理措施。2.因不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同中甲乙雙方所擁有的權(quán)利，未經(jīng)對方同意不得轉(zhuǎn)讓或放棄。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，對房屋的使用、收益和處分權(quán)。2.乙方保留在房屋交付前，對購房款的支付權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有與本合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。2.甲乙雙方應積極履行合同義務，不得無故拖延或拒絕。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就合同標的物的買賣關(guān)系完整的、獨立的協(xié)議。16.3增減條款除本合同和附件外，甲乙雙方另有約定的增減條款，視為本合同不可分割的部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋維修基金繳納憑證5.房屋租賃合同（如有）6.房屋抵押權(quán)登記證明（如有）7.房屋查封、限制轉(zhuǎn)讓證明（如有）8.甲方身份證復印件9.乙方身份證復印件10.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付房屋。b.乙方未按合同約定時間支付購房款。c.甲方交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題。d.乙方未能按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.違約行為的認定：a.甲方未按合同約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。b.乙方未按合同約定時間支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。c.甲方交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方確認后，甲方未在合理期限內(nèi)修復的，視為違約。d.乙方未能按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未辦理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.居間服務：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務。3.傭金：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人因提供居間服務而取得的報酬。4.不可抗力：指合同訂立后，不是由于任何一方的過失，而是由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況導致的。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應及時催告甲方交付房屋，若甲方仍未交付，乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付購房款，若乙方仍未支付，甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋交付時存在嚴重質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方修復房屋，若甲方未在合理期限內(nèi)修復，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：乙方未能按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：甲方應及時催告乙方辦理登記手續(xù)，若乙方未在合理期限內(nèi)辦理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：a.第三方作為居間方，應確保提供的信息真實、準確、完整。b.第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.第三方在居間過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付居間服務費。c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成居間服務。3.第三方義務：a.第三方應盡最大努力促成甲乙雙方達成交易。b.第三方應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。c.第三方應及時向甲乙雙方通報交易進展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件。c.乙方有權(quán)要求甲方承擔房屋交付前的維修責任。2.乙方利益條款：a.乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。b.乙方有權(quán)要求甲方承擔房屋交付后的稅費。c.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，將房屋內(nèi)的物品搬離。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修責任。c.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。b.甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。c.甲方可要求乙方承擔房屋交付后的維修責任。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在房屋交付前，提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。b.甲方可要求乙方在房屋交付前，將房屋內(nèi)的物品搬離。c.甲方可要求乙方承擔房屋交付后的稅費。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.若乙方未能按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。c.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度存量房居間買賣合同電子版示范文本2合同目錄第一章合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息1.4合同簽訂時間及地點第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明第三章居間服務內(nèi)容3.1居間方義務3.2出賣人義務3.3買受人義務3.4居間費用及支付方式第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3付款方式變更4.4逾期付款責任第五章房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔及支付5.3過戶時間及流程5.4過戶過程中產(chǎn)生的費用第六章合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任及賠償6.4不可抗力條款第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序8.4合同終止后的處理第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)證明文件第十章合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充條款第十一章合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3合同解除及終止后的費用承擔第十二章合同解除及終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用12.4爭議解決期限第十三章合同解除及終止后的其他事項13.1合同解除及終止后的通知13.2合同解除及終止后的檔案保存13.3合同解除及終止后的其他事項第十四章合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（名稱）：1.1.2出賣人身份證號碼（組織機構(gòu)代碼）：1.1.3出賣人住所地：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（名稱）：1.2.2買受人身份證號碼（組織機構(gòu)代碼）：1.2.3買受人住所地：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3.3居間方住所地：1.3.4居間方聯(lián)系電話：1.4合同簽訂時間及地點1.4.1合同簽訂時間：1.4.2合同簽訂地點：第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在區(qū)域：2.1.2房屋具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電燃氣：2.4.2供暖：2.4.3電梯：2.4.4其他配套設(shè)施：2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：2.5.2其他權(quán)屬證明文件：第三章居間服務內(nèi)容3.1居間方義務3.1.1提供真實、準確、完整的房屋信息；3.1.2協(xié)助買賣雙方進行房屋交易；3.1.3維護買賣雙方的合法權(quán)益；3.1.4按照約定收取居間服務費用。3.2出賣人義務3.2.1出售房屋真實、合法；3.2.2按時交付房屋；3.2.3按約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.4按約定承擔稅費。3.3買受人義務3.3.1按約定支付購房款；3.3.2按約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.3.3按約定承擔稅費；3.3.4按約定履行合同。3.4居間費用及支付方式3.4.1居間服務費用：3.4.2支付方式：3.4.3支付時間：第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交價格：4.1.2價格構(gòu)成：4.2付款方式及時間4.2.1付款方式：4.2.2付款時間：4.3付款方式變更4.3.1付款方式變更條件：4.3.2付款方式變更程序：4.4逾期付款責任4.4.1逾期付款責任：4.4.2違約金計算方式：第五章房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)辦理：5.1.2過戶時間：5.2稅費承擔及支付5.2.1稅費承擔：5.2.2稅費支付：5.3過戶時間及流程5.3.1過戶時間：5.3.2過戶流程：5.4過戶過程中產(chǎn)生的費用5.4.1費用承擔：5.4.2費用支付：第六章合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件一：6.1.2合同解除條件二：6.2合同解除程序6.2.1合同解除程序一：6.2.2合同解除程序二：6.3違約責任及賠償6.3.1違約責任一：6.3.2違約責任二：6.3.3賠償方式：6.4不可抗力條款6.4.1不可抗力定義：6.4.2不可抗力處理：第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式一：7.1.2爭議解決方式二：7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)一：7.2.2爭議解決機構(gòu)二：7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用承擔：7.3.2費用支付：7.4爭議解決期限7.4.1爭議解決期限：7.4.2期限延長條件：第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同依法解除；8.2.3合同因不可抗力無法履行。8.3合同終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致；8.3.2按照法定程序解除。8.4合同終止后的處理8.4.1雙方應按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務；8.4.2合同終止后，雙方應相互結(jié)算并返還各自的權(quán)利。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.1.1出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件應真實有效。9.2房屋測繪報告9.2.1房屋測繪報告應由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。9.3其他相關(guān)證明文件9.3.1雙方應按照約定提供其他相關(guān)證明文件。第十章合同變更及補充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序10.2.1以書面形式進行變更；10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同補充條款10.3.1雙方可以在合同中約定補充條款。第十一章合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1雙方應按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務；11.1.2合同解除后，雙方應相互結(jié)算并返還各自的權(quán)利。11.2合同終止后的處理11.2.1雙方應按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務；11.2.2合同終止后，雙方應相互結(jié)算并返還各自的權(quán)利。11.3合同解除及終止后的費用承擔11.3.1合同解除及終止后，雙方應按照約定承擔相關(guān)費用。11.4合同解除及終止后的爭議解決11.4.1爭議解決方式同第七章。第十二章合同解除及終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式同第七章。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)同第七章。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用承擔同第七章。12.4爭議解決期限12.4.1爭議解決期限同第七章。第十三章合同解除及終止后的其他事項13.1合同解除及終止后的通知13.1.1雙方應及時通知對方合同解除及終止情況。13.2合同解除及終止后的檔案保存13.2.1雙方應妥善保存合同及相關(guān)文件。13.3合同解除及終止后的其他事項13.3.1雙方應按照約定處理合同解除及終止后的其他事項。第十四章合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署時間：____年____月____日。14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：____。14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出賣人簽字（或蓋章）：14.3.2買受人簽字（或蓋章）：14.3.3居間方簽字（或蓋章）：14.4合同生效日期14.4.1合同生效日期：____年____月____日。出賣人（簽字或蓋章）：買受人（簽字或蓋章）：居間方（簽字或蓋章）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在合同履行期間，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.1.2甲方在簽訂合同前，應確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，否則甲方承擔因此產(chǎn)生的全部責任。1.2甲方提供資料義務1.2.1甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋權(quán)屬情況、房屋裝修情況等資料。1.2.2甲方提供的資料應真實、完整、有效，若因資料虛假或缺失導致合同無法履行，甲方承擔相應責任。1.3甲方配合過戶義務1.3.1甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。1.3.2甲方未配合辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方付款義務2.1.1乙方應在合同約定的付款時間內(nèi)，向甲方支付購房款。2.1.2乙方未按時付款的，應向甲方支付違約金。2.2乙方使用房屋義務2.2.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2.2乙方若因不合理使用房屋導致房屋損壞，應承擔維修責任。2.3乙方過戶義務2.3.1乙方應在合同約定的過戶時間內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3.2乙方未按時辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介方責任條款3.1.1中介方應在合同簽訂前，對房屋的產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬情況等進行調(diào)查核實，確保信息的真實、準確。3.1.2中介方未履行調(diào)查核實義務，導致合同無法履行的，中介方應承擔相應責任。3.2中介費支付條款3.2.1中介費由買賣雙方按約定比例承擔。3.2.2買賣雙方應在中介方提供的收費憑據(jù)上簽字確認。3.3中介方保密條款3.3.1中介方對買賣雙方的個人信息、房屋信息等保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。3.4中介方協(xié)調(diào)條款3.4.1中介方應積極協(xié)調(diào)買賣雙方在合同履行過程中的爭議，確保合同的順利履行。3.4.2若中介方未能有效協(xié)調(diào)爭議，導致合同無法履行的，中介方應承擔相應責任。3.5中介方終止條款3.5.1中介方在合同履行期間，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或合同存在重大風險，有權(quán)終止合同。3.5.2中介方終止合同應提前通知買賣雙方，并按照約定退還中介費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.房屋權(quán)屬情況證明4.房屋裝修情況說明5.買賣雙方身份證復印件6.居間方營業(yè)執(zhí)照復印件7.中介服務合同8.付款憑證9.過戶手續(xù)相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供真實、完整的房屋信息。認定：甲方提供的房屋信息與實際情況不符，經(jīng)核實后認定。2.違約行為：甲方未按時交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。3.違約行為：乙方未按時支付購房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款。4.違約行為：乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。認定：乙方未在合同約定的過戶時間內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約行為：中介方未履行調(diào)查核實義務。認定：中介方未對房屋的產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬情況等進行調(diào)查核實，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。2.權(quán)屬：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，包括所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應向另一方支付的金錢賠償。5.居間服務：指中介方為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方承擔維修責任，或協(xié)商降低購房款。2.問題：乙方無法按時支付購房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔保。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：尋求法律援助，依法解決。4.問題：中介方未履行職責。解決辦法：向中介方提出投訴，要求其履行職責或解除中介服務合同。五、所有應用場景：1.適用于存量房買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的服務。3.適用于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)屬明確的交易。4.適用于買賣雙方對房屋信息有明確要求的交易。全文完。2025年度存量房居間買賣合同電子版示范文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度存量房居間買賣雙方的權(quán)利與義務，明確交易流程，保障雙方合法權(quán)益，維護市場秩序。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房居間買賣過程中的權(quán)利義務，確保交易順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，尚未交易的房屋。2.居間服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在甲方與乙方之間提供的中介服務。3.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間費：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)因提供居間服務而向甲方或乙方收取的費用。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.交易稅費：指在房屋買賣過程中，依法應繳納的各種稅費。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務向乙方提供真實、準確的房屋信息。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點房屋交付地點為：________________________5.3合同履行方式1.甲方應將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地交付乙方。2.乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格。3.雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應書面通知對方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.合同解除后，雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算居間費及其他相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務費：乙方應向甲方支付居間服務費，服務費按房屋交易價格的____%計算。2.交易稅費：甲方和乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，各自承擔相應的交易稅費。3.其他費用：除上述費用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費用，如貸款手續(xù)費、評估費等，按實際發(fā)生費用由雙方協(xié)商承擔。7.2支付方式1.居間服務費：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.交易稅費：甲方和乙方應在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，各自承擔并支付相應的交易稅費。3.其他費用：雙方產(chǎn)生的其他費用，應在費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.居間服務費：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.交易稅費：甲方和乙方應在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付。3.其他費用：按實際發(fā)生費用后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方和乙方應按照約定的支付方式和支付時間，及時足額支付各項費用。2.任何一方未按約定支付費用的，應向守約方支付____%的違約金。3.支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供虛假房屋信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付交易價格的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金金額以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。3.不可抗力事件發(fā)生，不影響本合同中關(guān)于保密條款的履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁方式解決爭議。3.仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓合同應經(jīng)甲乙雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方為自然人的，其合同權(quán)利義務不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋所有權(quán)的權(quán)利，直至交易價格全部支付完畢。2.乙方保留在房屋交付前對房屋的占有和使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同并保留追償權(quán)。2.合同終止后，雙方保留對已履行部分的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容應在合同中明確標注。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照合同約定，相互協(xié)作，共同推進合同履行。2.任何一方需協(xié)助另一方履行的義務，應及時履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話或其他約定方式，及時溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應遵守國家法律法規(guī)及政策要求，共同維護市場秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：___