個(gè)人與公司之間2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)長期租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人與公司之間2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)長期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用及管理5.1使用條件5.2管理責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條變更及解除合同8.1變更條件8.2解除合同的條件第九條違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條雙方簽字13.1簽字日期13.2簽字地點(diǎn)第十四條合同生效14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【具體地址】的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于：【具體房屋編號】號房屋及其附屬設(shè)施和場地。1.2租賃范圍的限制乙方僅享有租賃物的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給任何第三方。乙方也不得對租賃物進(jìn)行任何形式的改造或損壞。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年【具體月日】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年【具體月日】。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【具體金額】元。3.2租金支付頻率乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣【具體金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。第五條使用及管理5.1使用條件乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2管理責(zé)任乙方應(yīng)對其使用租賃物過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任第八條變更及解除合同8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除合同的條件本合同提前解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除；2.一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附加條款如下：【附加條款內(nèi)容】12.2附錄本合同附錄包括：【附錄名稱】等，附錄與合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1簽字日期本合同于【具體年月日】由雙方簽字。13.2簽字地點(diǎn)本合同在【具體地點(diǎn)】簽字。第十四條合同生效14.1生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。14.2生效條件本合同的生效條件為：【具體生效條件】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對本合同相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充修正，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲、乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行過程中，如需中介方協(xié)助，中介方視為第三方。中介方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行相關(guān)義務(wù)。2.2維修保養(yǎng)方介入本合同約定由甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)工作，如甲方委托第三方進(jìn)行，該第三方亦視為合同第三方。2.3其他情形其他經(jīng)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形，涉及第三方的，均適用本合同第三方介入的規(guī)定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙雙方履行相關(guān)合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的具體情形確定，如下：1.中介方責(zé)任限額：中介方就其介紹租賃物所產(chǎn)生的瑕疵，承擔(dān)不超過人民幣【具體金額】元的賠償責(zé)任。2.維修保養(yǎng)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)方就其維修保養(yǎng)工作質(zhì)量問題，承擔(dān)不超過人民幣【具體金額】元的賠償責(zé)任。3.其他情形第三方責(zé)任限額：根據(jù)具體情形，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，參照本合同及甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，參照本合同及甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議確定。5.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與除甲乙雙方外的其他各方之間的關(guān)系，由第三方與該各方自行解決。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即糾正違約行為，或解除合同，并要求第三方支付違約金及賠償損失。第七條第三方權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙雙方損害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的合同修改8.1第三方介入的合同修改如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對本合同相關(guān)條款進(jìn)行修改。8.2第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。第九條第三方知情權(quán)9.1第三方知情權(quán)甲乙雙方應(yīng)保證第三方享有充分的知情權(quán)，就與第三方履行合同相關(guān)的事宜，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。9.2第三方知情權(quán)保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解合同履行情況，以便第三方按照約定履行合同義務(wù)。第十條第三方解除合同10.1第三方解除合同條件1.甲乙雙方協(xié)商一致解除；2.甲乙雙方嚴(yán)重違反合同條款，第三方無法繼續(xù)履行合同；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2第三方解除合同程序第三方應(yīng)在解除合同的條件成就后【具體天數(shù)】內(nèi)，書面通知甲乙雙方。第十一條第三方合同的終止11.1第三方合同終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2第三方合同終止程序第三方應(yīng)在合同終止條件成就后【具體天數(shù)】內(nèi)，與甲乙雙方辦理合同終止手續(xù)。第十二條第三方資料保管12.1第三方資料保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方合同履行相關(guān)的所有資料，包括但不限于合同文本、憑證、文件等。12.2資料保管期限第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單附件2：租金支付明細(xì)表附件3：押金支付與退還條件說明附件4：使用和管理規(guī)定附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件6：保險(xiǎn)購買證明附件7：合同變更或解除協(xié)議附件8：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件9：第三方介入合同協(xié)議附件10：租賃物驗(yàn)收合格證明附件11：租賃物交還驗(yàn)收報(bào)告附件12：租金支付憑證復(fù)印件附件13：押金支付憑證復(fù)印件附件14：合同解除證明附件1：租賃物描述詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，并由甲方提供相關(guān)證明材料。附件2：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明租金支付的期限、金額、方式等信息，并提供支付憑證的復(fù)印件。附件3：押金支付與退還條件說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明押金的支付金額、退還條件及退還方式。附件4：使用和管理規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的使用條件和管理規(guī)定，包括但不限于乙方使用的限制、甲方管理的職責(zé)等。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任及費(fèi)用等信息。附件6：保險(xiǎn)購買證明本附件應(yīng)提供乙方購買的保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。附件7：合同變更或解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更或解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。附件8：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件9：第三方介入合同協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入合同的條款，包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件10：租賃物驗(yàn)收合格證明本附件應(yīng)由甲方提供，證明租賃物在交付時(shí)已經(jīng)驗(yàn)收合格。附件11：租賃物交還驗(yàn)收報(bào)告本附件應(yīng)由雙方共同簽署，證明租賃物在交還時(shí)的情況。附件12：租金支付憑證復(fù)印件本附件應(yīng)提供租金支付的憑證復(fù)印件，證明租金的支付情況。附件13：押金支付憑證復(fù)印件本附件應(yīng)提供押金支付的憑證復(fù)印件，證明押金的支付情況。附件14：合同解除證明本附件應(yīng)由雙方共同簽署，證明合同的解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【具體百分比】%。示例說明：如果乙方未能在租賃期開始后的【具體天數(shù)】內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【具體百分比】%，例如20%。2.乙方未按約定使用租賃物：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。如乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的賠償金。示例說明：如果乙方使用租賃物進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的賠償金。3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作。如甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給乙方相應(yīng)的賠償金。示例說明：如果甲方未能按約定時(shí)間對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給乙方相應(yīng)的賠償金。全文完。個(gè)人與公司之間2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)長期租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修費(fèi)用4.1租賃物的維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條其他條款12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件的名稱及內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫具體地址】的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于：【填寫具體棟數(shù)、樓層、房間號等】，總面積為【填寫總面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年【填寫具體起始日期】起至2024年【填寫具體終止日期】止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元，租金共計(jì)【填寫總租金金額】元。2.2租金支付方式租金每【填寫支付周期，如每月、每季度等】支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：【填寫銀行賬號、戶名等】。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方（承租方）租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于【填寫具體用途，如辦公、營業(yè)等】。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修費(fèi)用4.1租賃物的維修責(zé)任乙方（承租方）負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用由乙方（承租方）承擔(dān)。如因甲方（出租方）原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任乙方（承租方）應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方（出租方）備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方（承租方）承擔(dān)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方（出租方）書面同意，乙方（承租方）不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)乙方（承租方）如擬轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前【填寫通知期限，如30天】書面通知甲方（出租方），并提交受讓方的相關(guān)資料。第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件除非本合同另有約定，乙方（承租方）不得提前解除本合同。7.2提前解除合同的違約責(zé)任乙方（承租方）如未經(jīng)甲方（出租方）同意擅自提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【填寫違約金比例，如20%】。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式甲方（出租方）如未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【填寫違約金比例，如1%】；乙方（承租方）如未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【填寫違約金比例，如5%】。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為【填寫簽訂地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國法律。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知。通知應(yīng)在：【填寫通知時(shí)間，如工作日內(nèi)的上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)】內(nèi)送達(dá)對方指定的地址。第十一條附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿之日起終止。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件的名稱及內(nèi)容附件一：租賃物清單附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的義務(wù)雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品，并保證其服務(wù)質(zhì)量或商品質(zhì)量符合本合同的約定。3.2第三方如因提供服務(wù)或商品造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方直接向第三方追究責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需引入第三方介入本合同履行，應(yīng)提前【填寫通知期限，如30天】書面通知對方，并說明第三方的基本信息、介入的事項(xiàng)及期限等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)不損害對方合法權(quán)益，并應(yīng)提前征得對方的同意。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照本合同約定及第三方提供的服務(wù)或商品的性質(zhì)、金額等確定。5.2第三方如因提供服務(wù)或商品造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.2甲乙雙方應(yīng)合理劃分與第三方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方能順利履行其義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的期限屆滿或完成其義務(wù)后，應(yīng)立即退出本合同的履行過程。7.2第三方退出本合同履行過程后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方與甲乙雙方之間的糾紛解決9.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛解決，適用中華人民共和國法律。第十條附件10.1本附加說明條款的附件，包括與第三方簽訂的服務(wù)合同、商品購買合同等。第十一條簽署11.1本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本附加說明條款的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為合同附件，以便雙方查閱。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)，作為合同附件。附件三：保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單復(fù)印件提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明租賃物已進(jìn)行保險(xiǎn)，作為合同附件。附件四：中介服務(wù)合同如存在中介方，提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，作為合同附件。附件五：維修服務(wù)合同如存在維修服務(wù)方，提供維修服務(wù)合同的復(fù)印件，作為合同附件。附件六：其他相關(guān)協(xié)議或文件如存在其他與本合同履行相關(guān)的協(xié)議或文件，一并提供作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物。5.第三方未按約定提供服務(wù)或商品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【填寫違約金比例，如5%】。2.損害賠償：如違約方違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.提前解除合同：如違約方未經(jīng)對方同意擅自提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的【填寫違約金比例，如20%】。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，根據(jù)附件一中的租賃物清單，甲方應(yīng)在2024年1月1日交付租賃物給乙方，但甲方未能按時(shí)交付。根據(jù)本合同附件一中的租賃物清單，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金總額的1%。具體計(jì)算方式為：租金總額【填寫租金總額】元×1%=違約金【填寫具體金額】元。全文完。個(gè)人與公司之間2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)長期租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3其它相關(guān)費(fèi)用5.使用及管理5.1租賃用途限制5.2物業(yè)管理5.3維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1承租人違約情形7.2出租人違約情形7.3違約責(zé)任處理方式8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金或其他責(zé)任9.法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2通知與送達(dá)10.3附件11.出租人信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.承租人信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)平面圖13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為_______，總建筑規(guī)模為_______平方米，其中本次租賃面積為_______平方米。物業(yè)用途為_______。1.2租賃面積確認(rèn)承租人租賃的面積為_______平方米，包括但不限于_______（具體房間或者區(qū)域）。出租人應(yīng)保證租賃面積的準(zhǔn)確性，如實(shí)際面積與約定面積有差異，出租人應(yīng)按照實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自_______年_______月_______日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如承租人按照約定時(shí)間提前終止租賃，則租賃結(jié)束日期為提前終止通知書中確定的日期。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米人民幣_______元，每月租金總額為人民幣_______元。租金每_______支付一次，支付周期為_______個(gè)月。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束之前_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息為：賬戶名稱_______，賬號_______，開戶銀行_______。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_______元作為租賃押金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或者提前終止租賃后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)的情況下，在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3其它相關(guān)費(fèi)用承租人需承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用按照實(shí)際情況支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。5.使用及管理5.1租賃用途限制承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。如承租人需要改變使用性質(zhì)，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。5.2物業(yè)管理物業(yè)的管理由_______負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_______元，由承租人支付。5.3維修責(zé)任出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常使用。如因物業(yè)設(shè)施損壞需要維修，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按照出租人的要求購買保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間為每季度。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應(yīng)當(dāng)提前_______個(gè)月書面通知對方。提前終止租賃的條件如下：（1）出租人提前終止租賃的，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額的_______%作為違約金。（2）承租人提前終止租賃的，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金總額的_______%作為違約金，并且還應(yīng)支付因此給出租人造成的其他損失。8.2提前終止租賃的違約金或其他責(zé)任提前終止租賃的違約金應(yīng)在終止租賃后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。如因提前終止租賃導(dǎo)致對方產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知或其他通信在對方收到時(shí)生效。10.3附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）物業(yè)照片；（2）租賃物業(yè)平面圖；（3）其他相關(guān)文件。11.出租人信息11.1名稱出租人全稱為：_______。11.2地址出租人地址為：_______。11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式出租人的聯(lián)系人為：_______，聯(lián)系方式為：_______。12.承租人信息12.1名稱承租人全稱為：_______。12.2地址承租人地址為：_______。12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式承租人的聯(lián)系人為：_______，聯(lián)系方式為：_______。13.附件13.1物業(yè)照片附件中應(yīng)包含物業(yè)的外景、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等照片。13.2租賃物業(yè)平面圖附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)的詳細(xì)平面圖。13.3其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含與租賃物業(yè)相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等。14.簽署頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同立即生效。簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方介紹、擔(dān)保方提供擔(dān)保、保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和方式。15.3第三方責(zé)任第三方對甲乙方之間的租賃合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方未履行或履行不符合合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入的，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的收益、參與合同約定的決策等。15.5第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于提供合格的擔(dān)保、履行保險(xiǎn)合同約定的義務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或者比例確定，具體限額在合同中明確。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但需書面形式確認(rèn)。16.3第三方責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)按照合同約定的限額承擔(dān)責(zé)任，超過限額的部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方之間的書面協(xié)議為準(zhǔn)。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益與甲乙方的權(quán)益應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方之間的書面協(xié)議進(jìn)行劃分。17.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)。但第三方有權(quán)向甲乙方追償因履行本合同而產(chǎn)生的損失。18.第三方介入的變更與解除18.1第