2025年度廠房出租合同（含科技創(chuàng)新合作）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房出租合同（含科技創(chuàng)新合作）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租廠房基本情況2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3廠房使用年限3.出租廠房的交付與接收3.1廠房交付時(shí)間3.2廠房接收程序3.3廠房交付條件4.出租廠房的租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.出租廠房的維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.出租廠房的科技創(chuàng)新合作6.1合作內(nèi)容6.2合作期限6.3合作成果分享7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同的變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1出租廠房平面圖11.2科技創(chuàng)新合作協(xié)議11.3其他附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.出租廠房基本情況2.1廠房位置及面積2.1.1廠房地址：2.1.2廠房總面積：2.1.3廠房分租面積：2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1廠房結(jié)構(gòu)類型：2.2.2廠房設(shè)施清單：2.2.3廠房設(shè)施使用說(shuō)明：2.3廠房使用年限2.3.1廠房建設(shè)年份：2.3.2廠房預(yù)計(jì)使用年限：2.3.3廠房剩余使用年限：3.出租廠房的交付與接收3.1廠房交付時(shí)間3.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：3.1.2實(shí)際交付時(shí)間：3.2廠房接收程序3.2.1接收方：3.2.2接收程序：3.2.3接收證明文件：3.3廠房交付條件3.3.1廠房應(yīng)符合出租方提供的設(shè)施清單要求；3.3.2廠房應(yīng)無(wú)損壞、無(wú)安全隱患；3.3.3廠房應(yīng)具備正常使用條件。4.出租廠房的租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金金額：4.1.2租金計(jì)費(fèi)方式：4.1.3租金調(diào)整機(jī)制：4.2租金支付方式4.2.1支付方式：4.2.2支付賬戶：4.2.3支付期限：4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月支付時(shí)間：4.3.2每年支付時(shí)間：5.出租廠房的維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修；5.1.2出租方負(fù)責(zé)廠房公共設(shè)施的維修；5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)；5.2.2承租方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部環(huán)境的清潔；5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1出租方承擔(dān)公共設(shè)施維修費(fèi)用；5.3.2承租方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)用；5.3.3雙方協(xié)商承擔(dān)其他維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.出租廠房的科技創(chuàng)新合作6.1合作內(nèi)容6.1.1合作項(xiàng)目：6.1.2合作目標(biāo)：6.1.3合作期限：6.2合作期限6.2.1合作起始日期：6.2.2合作終止日期：6.3合作成果分享6.3.1成果歸屬：6.3.2成果分享方式：6.3.3成果分享比例：7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1未按約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)支付違約金；7.1.2廠房存在安全隱患未及時(shí)維修，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金；7.2.2損壞廠房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金按每日租金的千分之五計(jì)算；7.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五日內(nèi)支付；7.3.3違約金支付方式同租金支付方式。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)名稱：8.2.2仲裁委員會(huì)地址：8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2法院訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.3雙方協(xié)商承擔(dān)其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用。9.合同的變更與解除9.1合同變更程序9.1.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.1.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起七日內(nèi)確認(rèn)；9.1.3變更內(nèi)容自雙方確認(rèn)之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1出租方有嚴(yán)重違約行為；9.2.2承租方有嚴(yán)重違約行為；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起七日內(nèi)確認(rèn)；9.3.3解除合同自雙方確認(rèn)之日起生效。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)出租方法定代表人簽字并加蓋公章；10.1.3合同經(jīng)承租方法定代表人簽字并加蓋公章。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。11.合同附件11.1出租廠房平面圖11.2科技創(chuàng)新合作協(xié)議11.3其他附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.1.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)和權(quán)利介入合同執(zhí)行過(guò)程。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍限于合同約定的職責(zé)和權(quán)利，不得超越甲方和乙方授權(quán)范圍。1.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同執(zhí)行效率。2.第三方介入程序2.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方身份、職責(zé)和權(quán)利。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)出租廠房的交付、使用、維護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.1.3第三方應(yīng)向甲方和乙方提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出書(shū)面意見(jiàn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任應(yīng)同時(shí)符合甲乙雙方簽訂的合同和與第三方簽訂的協(xié)議。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。6.3合同變更后的內(nèi)容對(duì)第三方具有同等約束力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可將爭(zhēng)議提交第三方或仲裁機(jī)構(gòu)解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止條件應(yīng)同時(shí)符合本合同約定和第三方協(xié)議約定。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租廠房平面圖詳細(xì)要求：提供廠房的詳細(xì)平面布局圖，包括各區(qū)域劃分、設(shè)施位置等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注廠房各功能區(qū)域，便于承租方了解和使用。2.科技創(chuàng)新合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合作內(nèi)容、目標(biāo)、期限、成果分享等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確雙方在科技創(chuàng)新合作中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。3.廠房設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明廠房?jī)?nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單是雙方確認(rèn)廠房設(shè)施的基礎(chǔ)，有助于避免后續(xù)糾紛。4.廠房使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明廠房?jī)?nèi)各項(xiàng)設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：說(shuō)明書(shū)有助于承租方正確使用廠房設(shè)施，降低故障風(fēng)險(xiǎn)。5.出租方和承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明雙方合法主體資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是雙方簽訂合同的必要文件，確保合同有效性。6.合同簽署文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章的合同副本等。說(shuō)明：合同簽署文件是合同生效的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的重要文件。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他附件可根據(jù)實(shí)際情況添加，以保障合同執(zhí)行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間交付廠房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付超過(guò)約定時(shí)間的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金一定比例的違約金。示例：如約定交付時(shí)間為2025年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月5日，則逾期4天，應(yīng)支付相當(dāng)于4天租金的違約金。2.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額一定比例的違約金。示例：如約定每月租金為10萬(wàn)元，逾期支付3天，則應(yīng)支付相當(dāng)于0.1萬(wàn)元/日的違約金。3.損壞廠房設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：損壞廠房設(shè)施，應(yīng)按照設(shè)施原值或修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。示例：如廠房?jī)?nèi)一盞燈具損壞，原值為1000元，則承租方應(yīng)賠償1000元。4.未履行科技創(chuàng)新合作義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行科技創(chuàng)新合作義務(wù)，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任進(jìn)行賠償。示例：如合作協(xié)議約定，承租方應(yīng)提供一定數(shù)量的技術(shù)資料，未履行義務(wù)，則應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行賠償。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，其他違約行為應(yīng)按照相應(yīng)條款進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例：如合同約定，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自改變廠房用途，違反此條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度廠房出租合同（含科技創(chuàng)新合作）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將廠房出租給乙方，并就雙方在科技創(chuàng)新合作方面達(dá)成一致意見(jiàn)，共同推進(jìn)科技創(chuàng)新項(xiàng)目的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.廠房：指甲方擁有的可用于出租的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車(chē)間、辦公區(qū)等。2.科技創(chuàng)新：指乙方在甲方提供的廠房?jī)?nèi)進(jìn)行的技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品創(chuàng)新等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租：指甲方將廠房的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.合作：指甲方與乙方在科技創(chuàng)新項(xiàng)目上的共同參與和推進(jìn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)的科技創(chuàng)新活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證廠房的完好，并承擔(dān)因廠房設(shè)施損壞等原因?qū)е碌囊曳綋p失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方提供的廠房?jī)?nèi)進(jìn)行科技創(chuàng)新活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證按時(shí)繳納。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的廠房管理制度，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)廠房所在地：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)開(kāi)具收據(jù)。2.乙方應(yīng)在甲方提供的廠房?jī)?nèi)進(jìn)行科技創(chuàng)新活動(dòng)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。3.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)的科技創(chuàng)新活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方在科技創(chuàng)新活動(dòng)中造成甲方損失，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理科技創(chuàng)新項(xiàng)目的成果和收益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付廠房租金。2.技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)：乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行科技創(chuàng)新活動(dòng)時(shí)，應(yīng)支付甲方提供的技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在科技創(chuàng)新服務(wù)結(jié)束后____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明付款用途及合同編號(hào)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的廠房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和滯納金的計(jì)算方式：按每日應(yīng)支付金額的_____%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)將違約金或滯納金支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲方提供的廠房技術(shù)參數(shù)、工藝流程等。3.雙方在科技創(chuàng)新合作過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。2.雙方在科技創(chuàng)新合作過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致廠房損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致科技創(chuàng)新項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)選擇在合同簽訂地或有管轄權(quán)的法院進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的債務(wù)或義務(wù)。2.甲方提供的廠房使用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)科技創(chuàng)新項(xiàng)目的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在科技創(chuàng)新合作過(guò)程中對(duì)乙方科技創(chuàng)新活動(dòng)的指導(dǎo)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同推進(jìn)科技創(chuàng)新項(xiàng)目，提高項(xiàng)目成功率。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的技術(shù)、信息等支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房出租和科技創(chuàng)新合作的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或條款均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.科技創(chuàng)新合作協(xié)議副本3.甲方廠房相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證明等）4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方科技創(chuàng)新項(xiàng)目相關(guān)證明文件（如專利證書(shū)、技術(shù)成果證明等）6.銀行賬戶信息證明7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合合同約定的廠房。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。b.違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.科技創(chuàng)新：指通過(guò)科學(xué)研究和技術(shù)創(chuàng)新，開(kāi)發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝等活動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。2.問(wèn)題：廠房使用糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍和使用方式使用廠房，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。3.問(wèn)題：科技創(chuàng)新項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)解決項(xiàng)目中的問(wèn)題。4.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入本合同中，為滿足科技創(chuàng)新項(xiàng)目的需要，引入第三方作為合同主體，參與科技創(chuàng)新合作。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在科技創(chuàng)新合作中的責(zé)任，包括但不限于：a.提供科技創(chuàng)新項(xiàng)目所需的技術(shù)、設(shè)備、資金等支持。b.按照合同約定，完成科技創(chuàng)新項(xiàng)目的研發(fā)、試驗(yàn)等工作。3.第三方權(quán)利a.在科技創(chuàng)新項(xiàng)目中，享有相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。b.享有合同約定的利潤(rùn)分配權(quán)利。4.第三方義務(wù)a.保守合同中的商業(yè)秘密。b.按照合同約定，完成科技創(chuàng)新項(xiàng)目的研發(fā)、試驗(yàn)等工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a.乙方享有在科技創(chuàng)新項(xiàng)目中的主導(dǎo)權(quán)，包括項(xiàng)目決策權(quán)。b.乙方享有對(duì)科技創(chuàng)新項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。c.乙方享有合同約定的利潤(rùn)分配權(quán)利。2.乙方利益條款a.甲方應(yīng)保證乙方在科技創(chuàng)新項(xiàng)目中的權(quán)益不受侵害。b.甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和條件，確保乙方能夠順利開(kāi)展科技創(chuàng)新活動(dòng)。c.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方科技創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款a.若甲方未履行合同約定的提供設(shè)施和條件義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若甲方未履行合同約定的支付費(fèi)用義務(wù)，應(yīng)向乙方支付滯納金。c.甲方在合同履行期間，不得擅自改變廠房用途，影響乙方的科技創(chuàng)新活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a.甲方可對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)的科技創(chuàng)新活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。b.甲方可享有合同約定的廠房租金收益。c.甲方可享有合同約定的科技創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用收益。2.甲方的利益條款a.乙方應(yīng)保證其科技創(chuàng)新活動(dòng)不違反國(guó)家法律法規(guī)。b.乙方應(yīng)保證其科技創(chuàng)新活動(dòng)不影響甲方廠房的正常使用。c.甲方享有在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租廠房的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款a.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若乙方未按照合同約定使用廠房，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在科技創(chuàng)新項(xiàng)目中的權(quán)益。全文完。2025年度廠房出租合同（含科技創(chuàng)新合作）2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3法定代表人或授權(quán)代表第三章出租物描述3.1出租物名稱3.2出租物地址3.3出租物面積3.4出租物結(jié)構(gòu)3.5出租物設(shè)施第四章出租期限4.1出租期限4.2出租起始日期4.3出租終止日期4.4期限延長(zhǎng)第五章出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用總額5.2出租費(fèi)用支付方式5.3出租費(fèi)用支付日期5.4出租費(fèi)用調(diào)整5.5逾期支付第六章出租物使用6.1出租物用途6.2出租物使用限制6.3出租物維護(hù)責(zé)任6.4出租物損壞賠償?shù)谄哒录夹g(shù)創(chuàng)新合作7.1合作內(nèi)容7.2合作期限7.3合作費(fèi)用7.4合作成果分享7.5合作爭(zhēng)議解決第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約解除第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1附件一：出租物清單12.2附件二：科技創(chuàng)新合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同解除與終止后的處理13.6合同附件13.7合同份數(shù)13.8合同簽署第十四章合同解除與終止后的處理14.1租金結(jié)算14.2出租物返還14.3違約責(zé)任14.4爭(zhēng)議解決14.5合同解除與終止后的處理程序合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二章出租方與承租方信息2.1出租方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：____________________乙方授權(quán)代表：____________________第三章出租物描述3.1出租物名稱甲方廠房3.2出租物地址____________________3.3出租物面積____平方米3.4出租物結(jié)構(gòu)____________________3.5出租物設(shè)施____________________第四章出租期限4.1出租期限____年4.2出租起始日期____年__月__日4.3出租終止日期____年__月__日4.4期限延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用總額____元5.2出租費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3出租費(fèi)用支付日期每月____日5.4出租費(fèi)用調(diào)整出租費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.5逾期支付乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第六章出租物使用6.1出租物用途乙方僅限于在出租物內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2出租物使用限制乙方不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途，不得將出租物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分。6.3出租物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持出租物的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4出租物損壞賠償乙方造成的出租物損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。第七章技術(shù)創(chuàng)新合作7.1合作內(nèi)容雙方就科技創(chuàng)新合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：（1）甲方提供相關(guān)技術(shù)支持和設(shè)備；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目研發(fā)和實(shí)施；（3）合作成果歸雙方共有，乙方享有使用權(quán)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。7.2合作期限____年7.3合作費(fèi)用合作費(fèi)用由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4合作成果分享合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，雙方應(yīng)按照約定比例分享。7.5合作爭(zhēng)議解決合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、出租物信息、合作技術(shù)等事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本合同終止后，保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)____年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清租金及其他費(fèi)用。第十章違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變出租物用途；（3）造成出租物損壞；（4）違反保密義務(wù)；（5）其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交____法院訴訟。10.4違約解除違約方嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二章合同附件12.1附件一：出租物清單12.2附件二：科技創(chuàng)新合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同解除合同解除按第九章約定執(zhí)行。13.4合同終止合同終止按第九章約定執(zhí)行。13.5合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.6合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.7合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.8合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同解除與終止后的處理14.1租金結(jié)算合同解除或終止后，乙方應(yīng)結(jié)清至合同終止之日的全部租金。14.2出租物返還乙方應(yīng)將出租物完好無(wú)損地返還給甲方。14.3違約責(zé)任合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4爭(zhēng)議解決合同解除或終止后的爭(zhēng)議，按第十一章約定解決。14.5合同解除與終止后的處理程序合同解除或終止后的處理程序按本合同約定執(zhí)行。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1技術(shù)指導(dǎo)與支持條款：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)與支持，確保乙方在科技創(chuàng)新合作中的順利進(jìn)行。說(shuō)明：甲方作為出租方，在科技創(chuàng)新合作中應(yīng)承擔(dān)技術(shù)指導(dǎo)的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)技術(shù)資料、協(xié)助解決技術(shù)難題等。1.2設(shè)備維護(hù)與更新條款：甲方負(fù)責(zé)出租物的設(shè)備維護(hù)與更新，確保乙方正常使用。說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)出租物內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，如因設(shè)備故障導(dǎo)致乙方生產(chǎn)或科研活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬條款：在科技創(chuàng)新合作中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方享有優(yōu)先權(quán)，具體歸屬由雙方另行簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議。說(shuō)明：甲方作為出租方，在科技創(chuàng)新合作中可能擁有一定的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，因此，甲方應(yīng)享有優(yōu)先權(quán)，但具體知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬需另行協(xié)議。1.4出租物使用限制條款：乙方在使用出租物時(shí)，應(yīng)遵守甲方提出的合理使用限制，如禁止在出租物內(nèi)進(jìn)行有損甲方形象或安全的活動(dòng)。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)乙方在出租物內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行一定程度的限制，以確保出租物的安全和形象。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1技術(shù)創(chuàng)新方向條款：乙方有權(quán)決定科技創(chuàng)新合作的具體方向，甲方應(yīng)予以支持。說(shuō)明：乙方在科技創(chuàng)新合作中占據(jù)主導(dǎo)地位，有權(quán)決定合作的具體方向，甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并提供必要的資源支持。2.2研發(fā)成果轉(zhuǎn)化條款：乙方在科技創(chuàng)新合作中取得的成果，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行成果轉(zhuǎn)化，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。說(shuō)明：乙方在科技創(chuàng)新合作中可能取得一定的研發(fā)成果，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將成果轉(zhuǎn)化為實(shí)際生產(chǎn)力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。2.3合作收益分配條款：在科技創(chuàng)新合作中，雙方應(yīng)按照約定比例分享合作收益。說(shuō)明：乙方在科技創(chuàng)新合作中可能承擔(dān)更多的研發(fā)投入，因此，在收益分配上，乙方應(yīng)享有一定的比例。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并提供后續(xù)服務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的服務(wù)，如協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、處理爭(zhēng)議等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理費(fèi)用，費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在簽訂和履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)如違反保密義務(wù)或未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：出租物清單2.附件二：科技創(chuàng)新合作協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（如設(shè)備清單、知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變出租物用途造成出租物損壞違反保密義務(wù)其他違約行為2.違約行為的認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：以實(shí)際支付日期與約定支付日期的差值為依據(jù)。擅自改變出租物用途：以乙方實(shí)際使用情況與合同約定用途的對(duì)比為依據(jù)。造成出租物損壞：以實(shí)際損壞情況與出租物原有狀況的對(duì)比為依據(jù)。違反保密義務(wù)：以泄露保密內(nèi)容的事實(shí)為依據(jù)。其他違約行為：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的、專門(mén)負(fù)責(zé)仲裁業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.仲裁法：指調(diào)整仲裁關(guān)系的法律法規(guī)。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定逾期支付滯納金，并明確滯納金的計(jì)算方式。2.問(wèn)題：出租物損壞解決辦法：設(shè)立維修基金，用于出租物的日常維護(hù)和損壞修復(fù)。3.問(wèn)題：科技創(chuàng)新合作成果歸屬爭(zhēng)議解決辦法：在科技創(chuàng)新合作協(xié)議中明確成果歸屬，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。4.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：設(shè)立保密協(xié)議，明確保密范圍、保密期限和違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房出租2.科技創(chuàng)新合作3.第三方中介服務(wù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.爭(zhēng)議解決全文完。2025年度廠房出租合同（含科技創(chuàng)新合作）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（出租方名稱）地址：（出租方地址）聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方：（承租方名稱）地址：（承租方地址）聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有廠房設(shè)施，乙方需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“科技創(chuàng)新”是指乙方在租賃廠房?jī)?nèi)開(kāi)展的研究、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)等活動(dòng)，涉及的技術(shù)領(lǐng)域包括但不限于電子信息、生物科技、新材料、新能源等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠房：指甲方擁有的用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃廠房的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定租賃廠房。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)保證廠房的安全生產(chǎn)，確保乙方租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供廠房及相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃廠房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的廠房地址為：（具體地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用廠房，并支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃合同的終止手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法解決的可依法向人民法院提起訴訟。（3）一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定歸還廠房，并支付已產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的合同款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的水電計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供廠房或相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方損失。（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。（3）賠償方式可以是貨幣賠償或?qū)嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方擁有的廠房及相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)信息。（2）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無(wú)法使用。（2）政府征收廠房，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，對(duì)廠房的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行科技創(chuàng)新活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方使用廠房過(guò)程中產(chǎn)生的科技成果的優(yōu)先使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.