2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于_________________________，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃房屋維修保養(yǎng)事宜。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在租賃房屋維修保養(yǎng)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方出租給乙方的位于_________________________的房屋；（2）租賃期間：指乙方從本合同生效之日起至合同終止之日止；（3）維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕的行為；（4）維修保養(yǎng)費(fèi)用：指乙方在租賃期間因維修保養(yǎng)房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用房屋；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生、消防等要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生、消防等要求；（5）乙方應(yīng)按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________________________。5.2合同履行地點(diǎn)房屋所在地：_________________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前將維修保養(yǎng)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）因房屋損壞、不可抗力等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或因房屋損壞、不可抗力等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用時(shí)，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或因房屋損壞、不可抗力等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并支付甲方合理的拆除、搬遷費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋日常維護(hù)費(fèi)用：包括清潔、綠化、公共區(qū)域照明等；（2）房屋維修費(fèi)用：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修、更換等；（3）房屋保養(yǎng)費(fèi)用：包括房屋內(nèi)外墻粉刷、地板保養(yǎng)、門窗維修等；（4）其他費(fèi)用：因不可抗力或其他原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將維修保養(yǎng)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋日常維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月____日前支付；（2）房屋維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在維修工程完成后____日內(nèi)支付；（3）房屋保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在保養(yǎng)工程完成后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明支付款項(xiàng)的具體用途；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）若甲方未能在約定的維修保養(yǎng)時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修保養(yǎng)費(fèi)用一定比例的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金或維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付部分一定比例的滯納金；（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值一定比例的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息；（2）維修保養(yǎng)過程中涉及的技術(shù)、工藝、方法等；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋租賃；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響房屋維修保養(yǎng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同指定的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的違約責(zé)任條款；（3）合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的擁有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方保留對(duì)租賃房屋的合法使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分；（2）甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的房屋使用信息和維修保養(yǎng)指南；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減本合同條款的協(xié)議，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋維修保養(yǎng)清單3.房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)4.乙方支付費(fèi)用憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件。未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。違反保密條款，泄露房屋相關(guān)信息。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或維修保養(yǎng)費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。違反保密條款，泄露合同相關(guān)信息。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，并由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)作出判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)利、交易、管理等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：因逾期支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，如乙方逾期未支付，可依法采取法律手段追討。2.問題：房屋維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，如質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或賠償損失。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)遵循平等、自愿原則，通過協(xié)商達(dá)成一致意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全、衛(wèi)生、消防等符合要求。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)工作。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件和支持。第三方有權(quán)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)資料，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的完好狀態(tài)，并在租賃期間提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)資料和指導(dǎo)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的價(jià)值不因乙方使用而降低。甲方應(yīng)保證乙方在使用房屋過程中，不受第三方侵權(quán)行為的侵害。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保房屋在租賃期間的使用符合合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)確保房屋在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)合同范本1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4房屋基本信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式第二章房屋維修保養(yǎng)范圍2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.3維修保養(yǎng)責(zé)任2.4維修保養(yǎng)時(shí)間要求2.5維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第三章房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1設(shè)施設(shè)備清單3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用3.4設(shè)施設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)3.5設(shè)施設(shè)備更換費(fèi)用第四章維修保養(yǎng)流程4.1維修保養(yǎng)申請(qǐng)4.2維修保養(yǎng)派工4.3維修保養(yǎng)施工4.4維修保養(yǎng)驗(yàn)收4.5維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算第五章房屋安全與消防5.1安全責(zé)任5.2消防責(zé)任5.3安全檢查5.4消防設(shè)施維護(hù)5.5事故處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約爭(zhēng)議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理7.4合同解除或終止通知第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件9.4合同備案第十章其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2通知送達(dá)10.3不可抗力10.4合同份數(shù)10.5合同附件第十一章合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2合同生效日期11.3合同附件第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理12.4合同解除通知第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理13.4合同終止通知第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單14.3設(shè)施設(shè)備清單14.4其他附件合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同雙方基本信息：（1）甲方（出租方）：________________（2）乙方（承租方）：________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4房屋基本信息：（1）房屋地址：________________（2）房屋面積：________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5租賃期限：____年____月____日至____年____月____日1.6租金及支付方式：（1）租金：________________（2）支付方式：________________（3）支付時(shí)間：________________第二章房屋維修保養(yǎng)范圍2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)維修（2）房屋設(shè)施設(shè)備維修（3）房屋內(nèi)部裝修維修2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：（1）維修保養(yǎng)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（2）維修保養(yǎng)后應(yīng)達(dá)到正常使用功能2.3維修保養(yǎng)責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修的維修保養(yǎng)2.4維修保養(yǎng)時(shí)間要求：（1）維修保養(yǎng)應(yīng)在接到維修保養(yǎng)申請(qǐng)后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)（2）維修保養(yǎng)應(yīng)在____天內(nèi)完成2.5維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：（1）維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)（2）維修保養(yǎng)費(fèi)用在維修保養(yǎng)完成后由乙方支付第三章房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1設(shè)施設(shè)備清單：（1）設(shè)施設(shè)備名稱：________________（2）設(shè)施設(shè)備型號(hào)：________________（3）設(shè)施設(shè)備數(shù)量：________________3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)（2）乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的合理使用3.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：（1）維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（2）維修費(fèi)用在維修完成后由乙方支付3.4設(shè)施設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)：（1）設(shè)施設(shè)備達(dá)到更換標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方應(yīng)予以更換（2）更換后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)與原設(shè)施設(shè)備性能相當(dāng)3.5設(shè)施設(shè)備更換費(fèi)用：（1）更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)（2）更換費(fèi)用在更換完成后由乙方支付第四章維修保養(yǎng)流程4.1維修保養(yǎng)申請(qǐng)：（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)向甲方提出維修保養(yǎng)申請(qǐng)（2）維修保養(yǎng)申請(qǐng)應(yīng)包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、原因及所需時(shí)間4.2維修保養(yǎng)派工：（1）甲方接到維修保養(yǎng)申請(qǐng)后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派工（2）派工時(shí)應(yīng)明確維修保養(yǎng)人員、時(shí)間及所需材料4.3維修保養(yǎng)施工：（1）維修保養(yǎng)人員應(yīng)按照維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工（2）維修保養(yǎng)施工過程中，應(yīng)確保施工安全和質(zhì)量4.4維修保養(yǎng)驗(yàn)收：（1）維修保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)4.5維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算：（1）維修保養(yǎng)費(fèi)用在驗(yàn)收合格后由乙方支付（2）維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)在____天內(nèi)支付第五章房屋安全與消防5.1安全責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的安全（2）乙方負(fù)責(zé)在使用過程中確保安全5.2消防責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)（2）乙方負(fù)責(zé)遵守消防規(guī)定，確保消防安全5.3安全檢查：（1）甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查（2）乙方應(yīng)積極配合安全檢查5.4消防設(shè)施維護(hù)：（1）消防設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)（2）消防設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)5.5事故處理：（1）發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理（2）事故處理過程中，應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行第六章違約責(zé)任6.1違約情形：（1）甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)（2）乙方未按時(shí)支付租金（3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定（2）違約金按合同約定支付6.4違約爭(zhēng)議解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重安全隱患（2）房屋及設(shè)施設(shè)備無法滿足正常使用需求（3）雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿（2）房屋及設(shè)施設(shè)備被依法拆除或征收7.3解除或終止后的處理：（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施設(shè)備（2）解除或終止合同后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀7.4解除或終止通知：（1）解除或終止合同，雙方應(yīng)提前____天通知對(duì)方（2）解除或終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁（3）也可依法向人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）仲裁委員會(huì)：________________（2）人民法院：________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)8.4爭(zhēng)議解決期限：（1）仲裁或訴訟應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起____天內(nèi)提出（2）仲裁或訴訟期限不得超過____個(gè)月第九章合同生效及修改9.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章（2）合同簽訂日期9.2合同修改程序：（1）修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄9.3合同附件：（1）房屋租賃合同（2）維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單（3）設(shè)施設(shè)備清單9.4合同備案：（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案（2）備案機(jī)構(gòu)：________________第十章其他約定事項(xiàng)10.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律10.2通知送達(dá)：（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行（2）通知送達(dá)地址：________________10.3不可抗力：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力包括：地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)事件10.4合同份數(shù)：（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份10.5合同附件：（1）房屋租賃合同（2）維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單（3）設(shè)施設(shè)備清單第十一章合同簽署11.1雙方簽字蓋章：（1）甲方簽字/蓋章：________________（2）乙方簽字/蓋章：________________11.2合同生效日期：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同附件：（1）房屋租賃合同（2）維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單（3）設(shè)施設(shè)備清單第十二章合同解除12.1合同解除條件：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備被依法拆除或征收（2）房屋及設(shè)施設(shè)備無法滿足正常使用需求（3）雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序：（1）解除合同應(yīng)提前____天通知對(duì)方（2）解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施設(shè)備（2）解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀12.4合同解除通知：（1）合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行（2）通知送達(dá)地址：________________第十三章合同終止13.1合同終止條件：（1）租賃期限屆滿（2）房屋及設(shè)施設(shè)備被依法拆除或征收13.2合同終止程序：（1）合同終止應(yīng)提前____天通知對(duì)方（2）合同終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施設(shè)備（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀13.4合同終止通知：（1）合同終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行（2）通知送達(dá)地址：________________第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單14.3設(shè)施設(shè)備清單甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字/蓋章：________________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任細(xì)化條款：說明：本條款旨在明確甲方在維修保養(yǎng)方面的具體責(zé)任，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。具體內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)定期對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。（2）甲方應(yīng)確保維修保養(yǎng)材料、配件的質(zhì)量，不得使用劣質(zhì)材料。（3）甲方應(yīng)保證維修保養(yǎng)施工質(zhì)量，確保房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常使用功能。1.2甲方維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款明確甲方在維修保養(yǎng)費(fèi)用方面的責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。具體內(nèi)容：（1）維修保養(yǎng)費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因維修保養(yǎng)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后由乙方支付。1.3甲方維修保養(yǎng)質(zhì)量保證條款：說明：本條款旨在確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，保障乙方權(quán)益。具體內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。（2）維修保養(yǎng)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供維修保養(yǎng)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、材料、施工過程等。（3）若維修保養(yǎng)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方維修保養(yǎng)責(zé)任細(xì)化條款：說明：本條款旨在明確乙方在維修保養(yǎng)方面的具體責(zé)任，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。具體內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。（3）乙方不得擅自對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或更換。2.2乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款明確乙方在維修保養(yǎng)費(fèi)用方面的責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。具體內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用。（2）維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后由乙方支付。（3）若乙方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停房屋使用。2.3乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量保證條款：說明：本條款旨在確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。具體內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常使用功能。（2）維修保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修保養(yǎng)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、材料、施工過程等。（3）若維修保養(yǎng)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，確保合同順利履行。具體內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為及時(shí)通知雙方。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免產(chǎn)生糾紛。具體內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。（3）若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：說明：本條款保護(hù)雙方隱私，防止信息泄露。具體內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)信息，不得向第三方泄露。（2）中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得利用合同內(nèi)容及相關(guān)信息謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單3.設(shè)施設(shè)備清單4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）5.合同修改協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。乙方未按時(shí)支付租金或維修保養(yǎng)費(fèi)用。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方未按時(shí)響應(yīng)維修保養(yǎng)申請(qǐng)，視為違約。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，視為違約。雙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)協(xié)商無法解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，直至符合要求。3.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同中包含維修保養(yǎng)條款。2.房屋租賃合同中未包含維修保養(yǎng)條款，但雙方另行簽訂維修保養(yǎng)合同。3.房屋租賃合同中未包含維修保養(yǎng)條款，由中介機(jī)構(gòu)提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.房屋租賃合同中未包含維修保養(yǎng)條款，由第三方維修保養(yǎng)公司提供服務(wù)。全文完。2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（具體地址）的房屋，乙方有意租賃該房屋用于（租賃用途）。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及到的專業(yè)術(shù)語如下：（1）租賃房屋：指甲方擁有的位于（具體地址）的房屋；（2）維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等活動(dòng)；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）維修保養(yǎng)：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)外環(huán)境等方面的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等活動(dòng)；（2）正常損耗：指在正常使用過程中，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生的自然磨損、老化等；（3）維修基金：指乙方按照本合同約定向甲方繳納的用于維修保養(yǎng)房屋的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)繳納租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃房屋的使用符合合同約定；4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)繳納租金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得造成損壞；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于（具體地址）的房屋。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；（3）合同變更：如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方、乙方任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方仍不履行合同義務(wù)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將租賃房屋退還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將租賃房屋退還給甲方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方退還乙方已繳納的租金；（3）終止合同后，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用；（2）維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方根據(jù)租賃房屋的實(shí)際需要，按照本合同約定的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金；（2）維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)活動(dòng)開始前支付相應(yīng)的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和支付協(xié)議，乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，以便甲方核對(duì)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)作為支付憑證；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按（具體比例）計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付乙方合理的違約金。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）支付乙方合理的違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府頒布的禁令或限制措施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可向（具體機(jī)構(gòu)或人員）申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向（具體仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃房屋的維修保養(yǎng)權(quán)；（3）甲方保留對(duì)租賃房屋的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）在租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓；（3）在租賃期間，乙方不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋的安全、衛(wèi)生和使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃房屋；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋的維修保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋維修保養(yǎng)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃合同5.維修保養(yǎng)費(fèi)用清單6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的租賃房屋；未按時(shí)收取租金；未按合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金；未按合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方在合同履行過程中的書面證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償或補(bǔ)救責(zé)任。3.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而向守約方支付的一定比例的額外費(fèi)用。4.調(diào)節(jié)：指雙方在爭(zhēng)議解決過程中，由第三方協(xié)助協(xié)商達(dá)成一致的行為。5.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審判的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催款通知，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，并通知乙方按時(shí)進(jìn)行；如乙方未履行義務(wù)，甲方可自行安排維修保養(yǎng)并從租金中扣除相關(guān)費(fèi)用。3.問題：房屋結(jié)構(gòu)被擅自改變。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：房屋使用過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)或仲裁。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響程度和合同約定，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（第三方全稱）第三方地址：（第三方詳細(xì)地址）第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)的監(jiān)督責(zé)任，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合合同要求。第三方應(yīng)對(duì)維修保養(yǎng)過程中的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)資料和條件。第三方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。第三方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)資料和條件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整租金。乙方有權(quán)在房屋維修保養(yǎng)期間，要求甲方提供臨時(shí)住所。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)自行安排維修保養(yǎng)并從租金中扣除相關(guān)費(fèi)用。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時(shí)支付租金。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。甲方可要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。若乙方未按合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)自行安排維修保養(yǎng)并從租金中扣除相關(guān)費(fèi)用。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)方式5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.4維修保養(yǎng)期限6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用限制6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.合同附件清單14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)]2.2房屋面積房屋面積：[房屋總面積，單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：[列出房屋內(nèi)的設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、家具等]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期，如2025年1月1日]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[具體日期，如2025年12月31日]3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[每月租金，單位：元]4.2支付方式租金支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間：[每月的固定日期，如每月5日]4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期金額比例]的違約金。5.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋維修保養(yǎng)范圍房屋維修保養(yǎng)范圍：[列出維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等]5.2維修保養(yǎng)方式維修保養(yǎng)方式：[如自行維修、委托專業(yè)維修等]5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用：[明確維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)]5.4維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限：[明確維修保養(yǎng)的期限，如租賃期間或合同到期前]6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用限制房屋使用限制：[如禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止存放易燃易爆物品等]6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：[明確雙方在房屋維護(hù)方面的責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部維護(hù)等]6.3房屋損壞賠償房屋損壞賠償：[明確房屋損壞后的賠償責(zé)任，如乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償]7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體日期，如租賃合同簽訂后3日內(nèi)]7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[列出房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)施設(shè)備完好、無損壞等]7.3房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：[明確房屋驗(yàn)收的具體步驟，如雙方共同驗(yàn)收、填寫驗(yàn)收單等]8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：a)乙方違反合同約定，逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]天；b)乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)范，造成房屋重大損壞或安全隱患。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：a)甲方未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合合同約定；b)甲方違反合同約定，未及時(shí)修復(fù)房屋損壞部分；c)房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)居住。8.2合同終止條件a)租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；b)房屋被依法拆除或轉(zhuǎn)為其他用途；c)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前[通知期限]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除或終止協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)任何一方未履行合同約定的義務(wù)；b)任何一方違反合同約定的行為；c)任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)向守約方支付違約金；b)恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；c)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如仲裁委員會(huì)或人民法院]10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[按照所選爭(zhēng)議解決方式的具體程序進(jìn)行]11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第八條2.2款所述。11.3合同生效及終止程序合同生效及終止程序同第八條3.3款所述。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。合同期限可視情況予以順延。12.2合同附件合同附件包括但不限于房屋基本情況表、房屋設(shè)施清單、房屋維修保養(yǎng)記錄表等。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：[具體日期]13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起。13.3合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同送交相關(guān)管理部門備案。14.合同附件清單14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入如雙方同意，可邀請(qǐng)中介方協(xié)助合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決。中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照雙方的要求提供服務(wù)。15.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入在房屋維修保養(yǎng)過程中，如雙方同意，可邀請(qǐng)第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供