2025年度個人二手房屋買賣合同規(guī)范范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房屋買賣合同規(guī)范范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬將其擁有的個人二手房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在保障雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“房地產(chǎn)”、“房屋”、“土地使用權(quán)”等術(shù)語，均指中華人民共和國境內(nèi)依法取得合法權(quán)屬的房地產(chǎn)和房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的個人二手房屋，包括房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；2.土地使用權(quán)：指甲方擁有的與房屋相對應(yīng)的土地使用權(quán)；3.買賣：指甲方將其房屋及土地使用權(quán)出售給乙方；4.交易：指甲方與乙方就房屋及土地使用權(quán)進行買賣行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件；2.甲方有義務(wù)保證房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛；3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同；4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件；2.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛；3.乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)支付購房款；4.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同；5.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的各項條款自生效之日起開始履行。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶；2.甲方在收到全部購房款后，按照合同約定的時間、地點將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下；3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的各項條款履行完畢；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方在接到終止合同的通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決終止合同的相關(guān)事宜；3.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購房款；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：甲方同意將房屋出售給乙方，房屋總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費金額以實際發(fā)生為準。3.中介服務(wù)費：若甲方通過中介機構(gòu)進行房屋交易，中介服務(wù)費由雙方協(xié)商確定，具體金額為人民幣_______元整。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將稅費支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價款的_______%。2.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余尾款。7.4支付條款1.首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及房屋權(quán)屬證明文件。2.尾款支付后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間、地點、方式履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間、地點、方式支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：違約金按未履行部分的合同金額的_______%計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，守約方有權(quán)選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同項下保密義務(wù)自合同簽訂之日起_______年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；3.罷工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞；2.政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；3.疫情導(dǎo)致房屋交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同；2.涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對其房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)。2.乙方在房屋過戶前，不得對房屋進行任何形式的裝修、改造或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)保留其要求賠償?shù)臋?quán)利。2.在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方均有權(quán)依法維護自己的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，確保信息傳遞的準確性。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。2.本合同條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）；2.房屋交易稅費計算明細；3.中介服務(wù)合同（如有）；4.不可抗力事件證明文件；5.爭議解決相關(guān)文件；6.合同修改和補充協(xié)議（如有）；7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定時間、地點、方式履行合同，認定為違約行為。提供虛假房屋權(quán)屬證明文件，認定為違約行為。房屋存在權(quán)屬糾紛，認定為違約行為。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定時間、地點、方式支付購房款，認定為違約行為。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指依法取得土地使用權(quán)的土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明文件不齊全或存在糾紛。解決辦法：要求甲方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行核實。2.問題：稅費計算不準確或存在爭議。解決辦法：雙方共同核實稅費計算依據(jù)，如有爭議，可咨詢稅務(wù)機關(guān)或法律專業(yè)人士。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，并采取相應(yīng)措施加快辦理進度。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)暫停合同履行，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度個人二手房屋買賣合同中，除甲方和乙方之外的任何參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的個人信息，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛。乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得擅自提高房屋價格或增加其他費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付全部購房款。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的購房款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自對房屋進行裝修、改造或轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度個人二手房屋買賣合同規(guī)范范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置與面積3.房屋用途4.房屋權(quán)屬證明5.房屋附屬設(shè)施三、交易價格與支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點5.付款憑證四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋驗收標準4.驗收流程5.驗收責(zé)任五、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金5.損害賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理九、其他約定事項1.附屬協(xié)議2.不可抗力3.合同附件4.合同解釋十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)證明材料十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.代理人簽字4.附件簽署十二、合同保管1.合同存檔2.合同保管責(zé)任3.合同查詢十三、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更效力十四、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋測繪報告3.附件三：交易稅費繳納憑證4.附件四：其他相關(guān)證明材料合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人二手房屋買賣合同2.合同雙方基本信息：（1）出賣人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址（2）買受人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日起二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋位置與面積：房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。3.房屋用途：房屋用途為____，符合當?shù)胤课萦猛疽?guī)定。4.房屋權(quán)屬證明：出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件。5.房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括____等。三、交易價格與支付方式1.交易價格：房屋成交價格為人民幣____元整。2.付款方式：（1）首付款：買受人于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋成交價的____%作為首付款。（2）尾款：買受人于房屋交付前支付房屋成交價的____%作為尾款。3.付款時間：（1）首付款支付時間：____年____月____日（2）尾款支付時間：____年____月____日4.付款地點：____市____銀行____分行5.付款憑證：買受人支付款項后，應(yīng)取得銀行付款憑證，出賣人予以確認。四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付地點：房屋所在地3.房屋驗收標準：買受人應(yīng)按照房屋交付時的現(xiàn)狀進行驗收，無重大瑕疵。4.驗收流程：（1）買受人應(yīng)在房屋交付前向出賣人提出驗收要求。（2）雙方共同對房屋進行驗收，并填寫驗收記錄。（3）驗收通過后，雙方簽字確認。5.驗收責(zé)任：出賣人應(yīng)保證房屋交付時的質(zhì)量符合合同約定。五、稅費承擔(dān)1.稅費種類：根據(jù)國家相關(guān)政策，房屋買賣可能產(chǎn)生的稅費包括____、____等。2.稅費承擔(dān)主體：除法律另有規(guī)定外，買賣雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。3.稅費繳納時間：買受人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)繳納應(yīng)繳稅費。4.稅費繳納方式：買受人可自行繳納或委托出賣人代為繳納。六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：（1）買受人未按約定支付購房款的；（2）出賣人未按約定交付房屋的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署解除合同協(xié)議。3.違約責(zé)任：（1）買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。（2）出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。4.違約金：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的____%。5.損害賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的實際損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、合同生效與終止1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的事由解除后終止。3.合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按協(xié)議處理剩余事宜，包括房屋的過戶手續(xù)、尾款支付、稅費承擔(dān)等。九、其他約定事項1.附屬協(xié)議：本合同如有附屬協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同附件：合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：對本合同的解釋發(fā)生爭議時，應(yīng)以有利于維護雙方權(quán)益的原則為準。十、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋測繪報告3.附件三：交易稅費繳納憑證4.附件四：其他相關(guān)證明材料十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.證人簽字：____年____月____日，____（證人姓名）見證。3.代理人簽字：買受人/出賣人代理人簽字。4.附件簽署：所有附件均經(jīng)雙方簽字確認。十二、合同保管1.合同存檔：雙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)附件。2.合同保管責(zé)任：雙方對合同內(nèi)容的保密負有同等責(zé)任。3.合同查詢：任何一方需要查詢合同內(nèi)容時，另一方應(yīng)提供方便。十三、合同變更1.變更條件：任何一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方。2.變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.變更通知：變更通知應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時間及簽字蓋章。4.變更效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的變更通知與原合同具有同等法律效力。十四、合同附件（此處列出所有合同附件的具體內(nèi)容）出賣人（簽字/蓋章）：________________________買受人（簽字/蓋章）：________________________證人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：（1）甲方在合同簽訂后，有權(quán)在一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）撤銷合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方在此期限內(nèi)撤銷合同，應(yīng)向甲方支付相當于房屋成交價____%的違約金。2.甲方房屋使用限制條款：（1）甲方在合同簽訂前，應(yīng)確保房屋無任何租賃合同或使用權(quán)糾紛。（2）如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，甲方應(yīng)向乙方支付相當于房屋成交價____%的違約金。3.甲方房屋裝修條款：（1）甲方在合同簽訂前，應(yīng)保證房屋裝修符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（2）房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋裝修清單，列明裝修材料、品牌、規(guī)格等信息。4.甲方房屋配套設(shè)施條款：（1）甲方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施齊全，如水、電、燃氣、供暖等。（2）如配套設(shè)施存在故障，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。5.甲方房屋權(quán)屬證明條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。（2）如因甲方提供的權(quán)屬證明文件存在瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方付款期限條款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，否則視為乙方違約。（2）如乙方未按約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。2.乙方房屋驗收條款：（1）乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成房屋驗收，如逾期未驗收，視為乙方驗收合格。（2）如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。3.乙方房屋裝修條款：（1）乙方在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方裝修過程中，應(yīng)確保施工安全，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方房屋配套設(shè)施條款：（1）乙方在房屋交付后，有權(quán)使用房屋配套設(shè)施，如水、電、燃氣、供暖等。（2）如配套設(shè)施存在故障，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)予以維修或更換。5.乙方房屋權(quán)屬證明條款：（1）乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。（2）如因甲方提供的權(quán)屬證明文件存在瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款：（1）中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，中介服務(wù)費用為房屋成交價的____%。（2）如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費用。2.中介保密條款：（1）中介方在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（2）如因中介方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：（1）中介方應(yīng)保證所提供的服