2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂目的2.協(xié)議適用范圍3.協(xié)議有效期二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán)2.房產(chǎn)位置3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬證明三、稅費(fèi)承擔(dān)方式1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納期限4.稅費(fèi)繳納方式四、稅費(fèi)計(jì)算與支付1.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.稅費(fèi)支付方式3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付憑證五、違約責(zé)任1.稅費(fèi)繳納違約2.房產(chǎn)信息虛假3.協(xié)議解除違約六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序九、其他約定1.通知方式2.附件3.其他約定事項(xiàng)十、協(xié)議附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十二、協(xié)議備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)十三、協(xié)議保管1.保管單位2.保管期限3.保管責(zé)任十四、協(xié)議解除后的處理1.房產(chǎn)歸還2.稅費(fèi)結(jié)算3.其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣過(guò)程中稅費(fèi)承擔(dān)的具體事宜，確保雙方權(quán)益。2.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度內(nèi)買賣雙方進(jìn)行的房產(chǎn)交易，包括但不限于住宅、商鋪等。3.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至2025年度房產(chǎn)交易完成且稅費(fèi)承擔(dān)完畢之日終止。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證其擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________。3.房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_________平方米。4.房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_________。5.房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方需提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。三、稅費(fèi)承擔(dān)方式1.稅費(fèi)種類稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后_________日內(nèi)繳納。4.稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納。四、稅費(fèi)計(jì)算與支付1.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易的具體情況。2.稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照雙方約定執(zhí)行。3.稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間應(yīng)在稅費(fèi)繳納期限屆滿前。4.稅費(fèi)支付憑證稅費(fèi)支付后，買方需保存相關(guān)支付憑證。五、違約責(zé)任1.稅費(fèi)繳納違約如買方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。2.房產(chǎn)信息虛假如賣方提供的房產(chǎn)信息存在虛假，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.協(xié)議解除違約如任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件本協(xié)議在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。2.協(xié)議解除條件（1）國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定解除本協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方要求解除本協(xié)議。3.協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更與解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件（1）房產(chǎn)交易完成且稅費(fèi)承擔(dān)完畢；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)結(jié)算等。九、其他約定1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)_________方式進(jìn)行送達(dá)。2.附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納憑證等。3.其他約定事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署1.簽署日期本協(xié)議簽署日期為_________。2.簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_________。3.簽署人員買方代表：____________________賣方代表：____________________十二、協(xié)議備案1.備案機(jī)構(gòu)本協(xié)議需向_________備案。2.備案時(shí)間本協(xié)議備案時(shí)間為簽署之日起_________日內(nèi)。3.備案手續(xù)備案手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)及備案機(jī)構(gòu)要求辦理。十三、協(xié)議保管1.保管單位本協(xié)議由_________保管。2.保管期限本協(xié)議保管期限為_________。3.保管責(zé)任保管單位應(yīng)妥善保管本協(xié)議，確保其安全、完整。十四、協(xié)議解除后的處理1.房產(chǎn)歸還協(xié)議解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。2.稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行稅費(fèi)結(jié)算。3.其他處理事項(xiàng)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。買方簽字：____________________賣方簽字：____________________見(jiàn)證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)比例、支付方式等。條款內(nèi)容：第X條甲方主導(dǎo)權(quán)在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)比例、支付方式、交易流程等。乙方應(yīng)積極配合甲方的決策。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在稅費(fèi)承擔(dān)中的責(zé)任和義務(wù)，確保甲方在交易過(guò)程中履行其承諾。條款內(nèi)容：第Y條甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)，并確保稅費(fèi)繳納的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在稅費(fèi)承擔(dān)方面的違約責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：第Z條甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)交易過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)比例、支付方式等。條款內(nèi)容：第AA條乙方主導(dǎo)權(quán)在本協(xié)議履行過(guò)程中，乙方享有最終決策權(quán)，包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)比例、支付方式、交易流程等。甲方應(yīng)積極配合乙方的決策。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在稅費(fèi)承擔(dān)中的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方在交易過(guò)程中履行其承諾。條款內(nèi)容：第AB條乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)，并確保稅費(fèi)繳納的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在稅費(fèi)承擔(dān)方面的違約責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：第AC條乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中履行其職責(zé)。條款內(nèi)容：第AD條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，協(xié)助雙方完成稅費(fèi)繳納，并確保稅費(fèi)繳納的合法性和合規(guī)性。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)咨詢費(fèi)等。條款內(nèi)容：第AE條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)咨詢費(fèi)等，由雙方按照約定承擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)程中的違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。條款內(nèi)容：第AF條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致稅費(fèi)繳納出現(xiàn)違約，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。4.中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中對(duì)雙方信息的保密義務(wù)，確保交易安全。條款內(nèi)容：第AG條中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中知悉的雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.稅費(fèi)繳納憑證3.協(xié)議簽署文件4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)；任何一方未按約定支付違約金；任何一方提供虛假信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由守約方提出，另一方承認(rèn)或經(jīng)法院判決；違約行為認(rèn)定需有相關(guān)證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的費(fèi)用。4.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。5.保密：未經(jīng)授權(quán)，不得向第三方泄露交易信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核算。2.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商延期繳納，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問(wèn)題：房產(chǎn)信息虛假。解決辦法：發(fā)現(xiàn)虛假信息后，雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可解除協(xié)議并追究責(zé)任。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)買賣交易；2.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)；3.稅費(fèi)繳納及結(jié)算；4.違約責(zé)任及處理；5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)及監(jiān)督。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣稅費(fèi)承擔(dān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)房產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；稅費(fèi)：指買賣雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；交易價(jià)格：指買賣雙方在房產(chǎn)交易中約定的價(jià)格；交房時(shí)間：指買賣雙方約定交付房產(chǎn)的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指本協(xié)議書中約定的賣方；乙方：指本協(xié)議書中約定的買方；稅費(fèi)承擔(dān)：指買賣雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；履行期限：指本協(xié)議書約定的履行期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價(jià)格；2.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)約定的稅費(fèi)；3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間交房；4.甲方有權(quán)要求乙方在交房前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)；2.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)約定的稅費(fèi)；3.乙方有權(quán)要求甲方在交房前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間交房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議書的履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方；2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格及稅費(fèi)；3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；3.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；3.一方違約，另一方解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅、附加稅費(fèi)等，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行稅費(fèi)支付。2.甲方和乙方應(yīng)確保支付方式的安全、快捷，避免因支付方式不當(dāng)導(dǎo)致稅費(fèi)支付延誤。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定的稅費(fèi)構(gòu)成和計(jì)算方式，向乙方支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后，按照本協(xié)議約定的稅費(fèi)構(gòu)成和計(jì)算方式，向甲方支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。3.如有其他約定支付時(shí)間，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行支付義務(wù)。7.4支付條款1.甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，完成稅費(fèi)支付手續(xù)。2.如因特殊情況導(dǎo)致稅費(fèi)支付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。3.任何一方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。2.甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付稅費(fèi)金額的千分之一計(jì)算。2.乙方未按時(shí)接收房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失。2.賠償金額的計(jì)算方式按照實(shí)際損失確定，雙方應(yīng)協(xié)商一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；2.本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及履行情況。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止；2.本協(xié)議終止后，保密期限為五年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方也可書面約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方特殊約定，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方按照本協(xié)議約定支付全部稅費(fèi)并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方保留在合同履行期間，按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，確保信息及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交中華人民共和國(guó)人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣稅費(fèi)承擔(dān)的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)解釋或執(zhí)行。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何增減條款，與本協(xié)議原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（年月日）甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.稅費(fèi)繳納憑證4.交易雙方的身份證明文件5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付稅費(fèi)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按時(shí)接收房產(chǎn)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.稅費(fèi)：指買賣雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)稅費(fèi)計(jì)算，如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理延誤解決辦法：雙方應(yīng)提前了解房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和時(shí)間，合理安排時(shí)間，避免延誤。3.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，提供不可抗力事件的證明，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。4.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付違約金解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可依法追究違約方的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧解決辦