二零二五年度社區(qū)餐廳共建投資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社區(qū)餐廳共建投資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方甲1.2合作方乙1.3合作方甲法定代表人/負(fù)責(zé)人1.4合作方乙法定代表人/負(fù)責(zé)人2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作項(xiàng)目3.3合作期限4.投資額及方式4.1投資總額4.2投資方式4.3投資分配5.合作餐廳建設(shè)及運(yùn)營(yíng)5.1餐廳選址5.2餐廳設(shè)計(jì)5.3餐廳建設(shè)5.4餐廳運(yùn)營(yíng)6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方甲的權(quán)利與義務(wù)6.2合作方乙的權(quán)利與義務(wù)7.合作收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.合作費(fèi)用及支付方式8.1合作費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.合作風(fēng)險(xiǎn)及處理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)處理10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方甲：甲公司，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：X05。1.2合作方乙：乙公司，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：X05。2.合作目的及原則2.1合作目的：為滿足社區(qū)居民餐飲需求，提高社區(qū)服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)合作雙方的互利共贏，共同建設(shè)并運(yùn)營(yíng)一家社區(qū)餐廳。2.2合作原則：遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開、誠(chéng)信的原則，確保合作雙方的合法權(quán)益。3.合作內(nèi)容3.1合作范圍：合作雙方共同投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)一家位于市區(qū)的社區(qū)餐廳，服務(wù)社區(qū)居民。3.2合作項(xiàng)目：包括餐廳的選址、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘及培訓(xùn)等。3.3合作期限：自本合同簽訂之日起，合作期限為五年。4.投資額及方式4.1投資總額：合作雙方共同投資人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。4.2投資方式：以現(xiàn)金形式進(jìn)行投資，由合作雙方按照約定的比例分別出資。4.3投資分配：合作雙方按照出資比例分配投資收益，具體分配比例見附件一。5.合作餐廳建設(shè)及運(yùn)營(yíng)5.1餐廳選址：經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，社區(qū)餐廳選址位于市區(qū)路號(hào)。5.2餐廳設(shè)計(jì)：由合作方甲負(fù)責(zé)餐廳的整體設(shè)計(jì)，確保餐廳符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和居民需求。5.3餐廳建設(shè)：由合作方甲負(fù)責(zé)餐廳的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.4餐廳運(yùn)營(yíng)：合作雙方共同負(fù)責(zé)餐廳的運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)提供等。6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方甲的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出資人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）。6.1.2負(fù)責(zé)餐廳的整體設(shè)計(jì)。6.1.3負(fù)責(zé)餐廳的建設(shè)施工。6.1.4參與餐廳的運(yùn)營(yíng)管理。6.2合作方乙的權(quán)利與義務(wù)6.2.1出資人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）。6.2.2參與餐廳的運(yùn)營(yíng)管理。6.2.3對(duì)餐廳的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.合作收益分配7.1收益分配比例：合作雙方按照出資比例分配投資收益，具體分配比例見附件一。7.2收益分配方式：每年結(jié)束后，根據(jù)餐廳的凈利潤(rùn)，按照約定的分配比例進(jìn)行收益分配。7.3收益分配時(shí)間：每年結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，合作雙方將各自應(yīng)得的收益支付到對(duì)方指定的賬戶。8.合作費(fèi)用及支付方式8.1合作費(fèi)用總額：合作期間，雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00），包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。8.2費(fèi)用支付方式：合作費(fèi)用按年度分批支付，每年支付總額的20%，支付時(shí)間為每年的1月15日前。8.3費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間及金額將在每年的12月31日前由雙方共同確認(rèn)，并簽訂年度費(fèi)用支付協(xié)議。9.合作風(fēng)險(xiǎn)及處理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：合作雙方應(yīng)共同識(shí)別可能影響合作的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：合作雙方按照出資比例共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。9.3風(fēng)險(xiǎn)處理：對(duì)于識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，合作雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，并定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)處理效果。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3合同約定的其他解除條件。10.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形：一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付投資款、未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定完成建設(shè)或運(yùn)營(yíng)任務(wù)等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為違約金額的1%，最高不超過(guò)合同總額的10%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：合作雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的行為。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等原因終止。13.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于投資分配比例表、年度費(fèi)用支付協(xié)議等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除合作雙方（甲、乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞献黜?xiàng)目受損或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議或合同約定，但不得低于本合同規(guī)定的責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。15.4.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合作雙方的約定，保護(hù)合作雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議或合同應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方在介入合作項(xiàng)目時(shí)，不會(huì)損害合作雙方的合法權(quán)益。16.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的審批程序：甲乙方在引入第三方前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、合作協(xié)議或合同文本，并經(jīng)對(duì)方書面同意。17.2第三方介入的變更程序：如需變更第三方，甲乙方應(yīng)按照原審批程序進(jìn)行審批。17.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合作協(xié)議或合同約定，由甲乙方共同承擔(dān)或由一方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)、合作協(xié)議或合同約定，導(dǎo)致合作項(xiàng)目受損或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合作項(xiàng)目受損或造成損失，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。18.3第三方責(zé)任的具體范圍和計(jì)算方法，在合作協(xié)議或合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方：第三方與甲乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或合同約定，第三方應(yīng)向甲乙方負(fù)責(zé)。19.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)人員：第三方與項(xiàng)目相關(guān)人員之間的關(guān)系由合作協(xié)議或合同約定，第三方應(yīng)確保項(xiàng)目相關(guān)人員遵守相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議或合同約定。19.3第三方與社區(qū)居民：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重社區(qū)居民的合法權(quán)益，遵守社區(qū)管理規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議：詳細(xì)列明合作雙方的權(quán)利、義務(wù)、投資額、合作期限等。2.投資分配比例表：明確合作雙方的投資額和分配比例。3.年度費(fèi)用支付協(xié)議：詳細(xì)列明年度費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。4.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)列明第三方介入的合作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：評(píng)估合作項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。6.餐廳設(shè)計(jì)圖紙：包括餐廳的整體設(shè)計(jì)、布局、裝修風(fēng)格等。7.施工合同：詳細(xì)列明餐廳建設(shè)施工的相關(guān)內(nèi)容，包括施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。8.人員招聘及培訓(xùn)計(jì)劃：明確餐廳運(yùn)營(yíng)所需人員配置、招聘方式、培訓(xùn)內(nèi)容等。9.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范：包括餐廳的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等。10.財(cái)務(wù)報(bào)表：包括餐廳的年度財(cái)務(wù)報(bào)表、月度財(cái)務(wù)報(bào)表等。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按時(shí)支付投資款或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付金額的1%，最高不超過(guò)合同總額的10%。示例：若甲方未按時(shí)支付約定的投資款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：一方未按時(shí)完成餐廳建設(shè)或運(yùn)營(yíng)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長(zhǎng)合作期限等。示例：若乙方未按時(shí)完成餐廳建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，并延長(zhǎng)合作期限。3.違約行為：一方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若甲方未按照合同約定進(jìn)行餐廳運(yùn)營(yíng)管理，乙方有權(quán)解除合同。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)、合作協(xié)議或合同約定，導(dǎo)致合作項(xiàng)目受損或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，違約金計(jì)算方式與甲方違約相同。示例：若監(jiān)理方在監(jiān)理過(guò)程中，因未履行職責(zé)導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：一方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若甲方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。二零二五年度社區(qū)餐廳共建投資合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同語(yǔ)言1.6合同適用法律1.7合同生效條件1.8合同變更與解除第二章社區(qū)餐廳共建原則2.1共建目標(biāo)2.2共建原則2.3共建責(zé)任2.4共建方式2.5共建內(nèi)容2.6共建標(biāo)準(zhǔn)第三章投資方責(zé)任3.1投資金額3.2投資方式3.3投資進(jìn)度3.4投資風(fēng)險(xiǎn)3.5投資回報(bào)3.6投資監(jiān)管第四章受益方責(zé)任4.1受益范圍4.2受益方式4.3受益比例4.4受益期限4.5受益風(fēng)險(xiǎn)4.6受益回報(bào)第五章共建項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目規(guī)劃5.2項(xiàng)目立項(xiàng)5.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.4項(xiàng)目施工5.5項(xiàng)目驗(yàn)收5.6項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)第六章質(zhì)量保證與安全管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3安全管理6.4事故處理6.5質(zhì)量責(zé)任第七章運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)7.3運(yùn)營(yíng)成本7.4運(yùn)營(yíng)效益7.5運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)第八章財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)核算8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.3財(cái)務(wù)報(bào)告8.4財(cái)務(wù)結(jié)算8.5財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限9.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止與解除的程序10.4合同終止與解除后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約糾紛處理第十二章合同附件12.1附件一：社區(qū)餐廳共建投資協(xié)議書12.2附件二：社區(qū)餐廳共建項(xiàng)目實(shí)施方案12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同附件清單14.4合同保管14.5合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方基于共同意愿，為共建二零二五年度社區(qū)餐廳，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，特簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在社區(qū)餐廳共建過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保共建項(xiàng)目的順利實(shí)施。1.3合同雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。1.5合同語(yǔ)言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.7合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.8合同變更與解除合同的變更和解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第二章社區(qū)餐廳共建原則2.1共建目標(biāo)建設(shè)一個(gè)服務(wù)社區(qū)居民、提供健康、美味、安全食品的社區(qū)餐廳。2.2共建原則公平、公正、互利、共贏。2.3共建責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地、裝修和設(shè)備投資；乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理和日常維護(hù)。2.4共建方式甲方和乙方共同出資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)。2.5共建內(nèi)容社區(qū)餐廳的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘等。2.6共建標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三章投資方責(zé)任3.1投資金額甲方投資人民幣[投資金額]元。3.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式投入。3.3投資進(jìn)度甲方應(yīng)在合同簽訂后[投資期限]內(nèi)完成投資。3.4投資風(fēng)險(xiǎn)甲方承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。3.5投資回報(bào)甲方享有餐廳經(jīng)營(yíng)收益的[比例]。3.6投資監(jiān)管乙方對(duì)甲方投資進(jìn)行監(jiān)管，確保資金合理使用。第四章受益方責(zé)任4.1受益范圍乙方享有餐廳運(yùn)營(yíng)管理權(quán)、日常維護(hù)權(quán)及部分經(jīng)營(yíng)收益。4.2受益方式乙方以提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)和管理團(tuán)隊(duì)獲得收益。4.3受益比例乙方享有餐廳經(jīng)營(yíng)收益的[比例]。4.4受益期限本合同有效期內(nèi)。4.5受益風(fēng)險(xiǎn)乙方承擔(dān)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。4.6受益回報(bào)乙方通過(guò)餐廳運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)盈利。第五章共建項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目規(guī)劃雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目規(guī)劃，明確項(xiàng)目實(shí)施步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.2項(xiàng)目立項(xiàng)雙方共同完成項(xiàng)目立項(xiàng)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家和地方政策要求。5.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行餐廳設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合實(shí)際需求。5.4項(xiàng)目施工雙方共同委托施工單位進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。5.5項(xiàng)目驗(yàn)收雙方共同驗(yàn)收項(xiàng)目，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求。5.6項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營(yíng)管理。第六章質(zhì)量保證與安全管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)餐廳的食品、衛(wèi)生、安全等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2質(zhì)量監(jiān)督雙方共同設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)餐廳運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督。6.3安全管理餐廳應(yīng)建立健全安全管理制度，確保食品安全和人員安全。6.4事故處理發(fā)生事故時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理。6.5質(zhì)量責(zé)任雙方共同承擔(dān)餐廳運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的質(zhì)量責(zé)任。第七章運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)模式餐廳采用現(xiàn)代化管理模式，確保高效運(yùn)營(yíng)。7.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)乙方負(fù)責(zé)組建和培訓(xùn)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，確保團(tuán)隊(duì)素質(zhì)。7.3運(yùn)營(yíng)成本雙方共同承擔(dān)餐廳運(yùn)營(yíng)成本，并按照合同約定進(jìn)行分?jǐn)偂?.4運(yùn)營(yíng)效益雙方共同分享餐廳運(yùn)營(yíng)效益，并按照合同約定進(jìn)行分配。7.5運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)雙方共同承擔(dān)餐廳運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。第八章財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)核算雙方應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2財(cái)務(wù)審計(jì)每年至少進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)結(jié)果應(yīng)向雙方報(bào)告。8.3財(cái)務(wù)報(bào)告雙方應(yīng)定期提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。8.4財(cái)務(wù)結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定定期進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確保賬目清晰。8.5財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法程序。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起不超過(guò)[期限]。9.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同終止與解除10.1合同終止條件合同因期滿、雙方協(xié)商一致或其他法定事由終止。10.2合同解除條件發(fā)生不可抗力或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止與解除的程序合同終止或解除，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.4合同終止與解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。11.4違約糾紛處理違約糾紛處理參照第九章爭(zhēng)議解決條款。第十二章合同附件12.1附件一：社區(qū)餐廳共建投資協(xié)議書12.2附件二：社區(qū)餐廳共建項(xiàng)目實(shí)施方案12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四章其他14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件清單如有附件，應(yīng)附于本合同之后。14.4合同保管本合同由雙方妥善保管。14.5合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在共建項(xiàng)目中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、資源調(diào)配、運(yùn)營(yíng)管理等。條款：1.1.1甲方有權(quán)決定社區(qū)餐廳的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)方案。1.1.2甲方有權(quán)決定餐廳的運(yùn)營(yíng)模式、管理模式及人員配置。1.1.3甲方有權(quán)決定餐廳的營(yíng)銷策略和品牌定位。2.2項(xiàng)目進(jìn)度控制條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行嚴(yán)格控制。條款：2.2.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向乙方通報(bào)。2.2.2甲方應(yīng)定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.2.3甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3投資回報(bào)調(diào)整條款說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)初期，可根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整投資回報(bào)比例。條款：3.3.1甲方可在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿[時(shí)間]后，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整投資回報(bào)比例。3.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行投資回報(bào)比例的調(diào)整，并簽署相關(guān)協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在共建項(xiàng)目中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)拓展、財(cái)務(wù)管理等。條款：1.1.1乙方有權(quán)決定社區(qū)餐廳的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核等。1.1.2乙方有權(quán)決定餐廳的市場(chǎng)推廣策略和品牌形象塑造。1.1.3乙方有權(quán)決定餐廳的財(cái)務(wù)管理，包括成本控制、收益分配等。2.2乙方運(yùn)營(yíng)責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)餐廳的運(yùn)營(yíng)效果負(fù)責(zé)，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)和盈利。條款：2.2.1乙方應(yīng)確保餐廳的食品安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量。2.2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并確保計(jì)劃的執(zhí)行。2.2.3乙方應(yīng)對(duì)餐廳的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。3.3乙方投資回報(bào)保障條款說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)初期，享有穩(wěn)定的投資回報(bào)保障。條款：3.3.1乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿[時(shí)間]后，享有穩(wěn)定的投資回報(bào)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3.2甲方應(yīng)保障乙方的投資回報(bào)，如因甲方原因?qū)е乱曳酵顿Y回報(bào)低于約定比例，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1第三方中介條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在共建項(xiàng)目中發(fā)揮監(jiān)督、協(xié)調(diào)和評(píng)估作用。條款：1.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，并簽訂中介服務(wù)合同。1.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、評(píng)估項(xiàng)目效果。2.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。條款：2.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，由甲乙雙方按比例分?jǐn)偂?.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)支付。3.3第三方中介報(bào)告條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等。條款：3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)每季度向雙方提交一次項(xiàng)目報(bào)告。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，雙方應(yīng)予以認(rèn)可。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.社區(qū)餐廳共建投資協(xié)議書2.社區(qū)餐廳共建項(xiàng)目實(shí)施方案3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.第三方中介服務(wù)合同5.財(cái)務(wù)報(bào)告模板6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告模板7.爭(zhēng)議解決機(jī)制文件8.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范9.食品安全管理制度10.人員招聘及培訓(xùn)計(jì)劃11.營(yíng)銷推廣方案12.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告13.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成投資。認(rèn)定：甲方未在合同約定的投資期限內(nèi)完成投資，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)保證餐廳運(yùn)營(yíng)。認(rèn)定：乙方未能保證餐廳的食品安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量，視為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)結(jié)算等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.財(cái)務(wù)審計(jì)：指由獨(dú)立第三方對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審查，以確定其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，分析原因，調(diào)整計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：財(cái)務(wù)結(jié)算糾紛。解決辦法：設(shè)立專門的財(cái)務(wù)結(jié)算小組，制定明確的結(jié)算流程，確保雙方及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。3.問(wèn)題：食品安全問(wèn)題。解決辦法：加強(qiáng)食品安全管理，定期進(jìn)行食品安全檢查，確保食品安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)餐廳共建項(xiàng)目。2.投資合作項(xiàng)目。3.第三方中介服務(wù)。4.財(cái)務(wù)審計(jì)與報(bào)告。5.爭(zhēng)議解決與法律訴訟。全文完。二零二五年度社區(qū)餐廳共建投資合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為我國(guó)社區(qū)餐飲市場(chǎng)日益繁榮，為滿足社區(qū)居民日益增長(zhǎng)的餐飲需求，甲方與乙方本著互利共贏、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共建社區(qū)餐廳的合作意向。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在共建社區(qū)餐廳過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中能夠?qū)崿F(xiàn)利益最大化，共同推動(dòng)社區(qū)餐飲市場(chǎng)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.社區(qū)餐廳：指位于社區(qū)居民區(qū)內(nèi)的，以提供餐飲服務(wù)為主的餐飲場(chǎng)所。2.投資合作：指甲乙雙方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合作模式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.共建：指甲乙雙方共同投資、共同建設(shè)、共同管理社區(qū)餐廳。2.投資比例：指甲乙雙方在社區(qū)餐廳投資中的出資比例。3.運(yùn)營(yíng)管理：指社區(qū)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)社區(qū)餐廳的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。2.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享有社區(qū)餐廳的經(jīng)營(yíng)收益。3.甲方有義務(wù)按照約定，向乙方支付投資款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定，參與社區(qū)餐廳的經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方有義務(wù)按照約定，向甲方支付投資款項(xiàng)。3.乙方有義務(wù)按照約定，保障社區(qū)餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)社區(qū)餐廳位于_________。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同的約定，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，妥善處理社區(qū)餐廳的資產(chǎn)、債務(wù)等事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的投資款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資費(fèi)用：包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、原材料采購(gòu)費(fèi)等。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等。3.利潤(rùn)分配：甲乙雙方按照約定的投資比例，對(duì)社區(qū)餐廳的凈利潤(rùn)進(jìn)行分配。7.2支付方式1.投資款項(xiàng)：甲乙雙方按照約定的投資比例，以現(xiàn)金形式支付。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：甲方按照約定的比例，在每月的固定時(shí)間向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。3.利潤(rùn)分配：甲乙雙方按照約定的比例，在社區(qū)餐廳年度審計(jì)后，于次年第一季度內(nèi)進(jìn)行利潤(rùn)分配。7.3支付時(shí)間1.投資款項(xiàng)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將投資款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.利潤(rùn)分配：甲方應(yīng)在年度審計(jì)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將利潤(rùn)分配款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款1.甲方支付的投資款項(xiàng)和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)的當(dāng)日，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，雙方協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.社區(qū)餐廳的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致社區(qū)餐廳無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致社區(qū)餐廳無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為社區(qū)餐廳的投資方，其投資權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為社區(qū)餐廳的經(jīng)營(yíng)方，其經(jīng)營(yíng)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確授予的權(quán)利，均保留歸甲方或乙方所有。2.雙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)社區(qū)餐廳的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于招聘、解雇、晉升、薪酬等人事管理權(quán)。2.乙方保留對(duì)社區(qū)餐廳的運(yùn)營(yíng)決策權(quán)，包括但不限于菜品研發(fā)、價(jià)格制定、營(yíng)銷策略等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)社區(qū)餐廳的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同解決社區(qū)餐廳在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論社區(qū)餐廳的經(jīng)營(yíng)狀況和發(fā)展規(guī)劃。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式，及時(shí)溝通信息，協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于共建社區(qū)餐廳的完整協(xié)議，取代了雙方之間先前關(guān)于本事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________日期：________年____月____日乙方（簽字）：________________日期：________年____月____日甲方（蓋章）：________________日期：________年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：________年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.社區(qū)餐廳場(chǎng)地租賃合同2.社區(qū)餐廳裝修設(shè)計(jì)方案3.社區(qū)餐廳設(shè)備采購(gòu)清單4.社區(qū)餐廳運(yùn)營(yíng)管理方案5.社區(qū)餐廳財(cái)務(wù)管理制度6.社區(qū)餐廳員工招聘及培訓(xùn)計(jì)劃7.社區(qū)餐廳市場(chǎng)營(yíng)銷策略8.不可抗力事件證明文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。甲方未履行社區(qū)餐廳的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。乙方未履行社區(qū)餐廳的運(yùn)營(yíng)決策權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行或未在規(guī)定期限內(nèi)履行，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事