2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同電子簽約操作手冊(cè)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同電子簽約操作手冊(cè)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同電子簽約操作流程14.1電子簽約平臺(tái)選擇14.2電子簽約流程14.3電子簽約注意事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市/縣：_______2.1.2街道/小區(qū)：_______2.1.3樓號(hào)/單元：_______2.1.4房號(hào)：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.3.4其他（請(qǐng)注明）：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1產(chǎn)權(quán)清晰2.4.2無(wú)抵押、無(wú)查封3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)描述3.1.1房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.2建筑年代：_______3.1.3裝修情況：_______3.2房產(chǎn)配套設(shè)施3.2.1電梯3.2.2供暖3.2.3水電3.2.4其他（請(qǐng)注明）：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1總價(jià)：_______元4.1.2付款方式：_______4.2付款方式4.2.1首付：_______元4.2.2剩余款項(xiàng)：_______元4.2.3付款時(shí)間：_______4.3付款時(shí)間4.3.1首付支付時(shí)間：_______4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1交房日期：_______5.2交房條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下5.2.2房屋無(wú)任何欠費(fèi)5.2.3房屋無(wú)任何法律糾紛6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證6.1.2買方提供身份證、戶口本等材料6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：_______元6.2.2其他費(fèi)用：_______元7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1賣方或買方單方違約7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.2.2違約金金額：_______元7.2.3違約金支付時(shí)間：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章9.1.2買方支付首付款9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決終止合同10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1賣方簽署日期：_______12.1.2買方簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份13.2份數(shù)分配13.2.1賣方保留一份作為房產(chǎn)過(guò)戶依據(jù)13.2.2買方保留一份作為房產(chǎn)所有權(quán)證明13.2.3雙方各保留一份作為合同存檔14.合同電子簽約操作流程14.1電子簽約平臺(tái)選擇14.1.1雙方同意選擇_______平臺(tái)進(jìn)行電子簽約14.2電子簽約流程14.2.1雙方在電子簽約平臺(tái)上注冊(cè)賬號(hào)14.2.2雙方相關(guān)身份證明文件14.2.3雙方在線簽署合同14.2.4電子簽約平臺(tái)電子合同14.3電子簽約注意事項(xiàng)14.3.1電子合同具有與紙質(zhì)合同同等的法律效力14.3.2雙方應(yīng)妥善保管電子合同及登錄密碼14.3.3電子簽約過(guò)程中如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系電子簽約平臺(tái)客服解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)、提供專業(yè)服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，具體第三方由雙方協(xié)商確定。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等因素。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任，其責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。3.3第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：_______元。5.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入時(shí)的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就本合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，以適應(yīng)第三方服務(wù)的需要。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的信息，除非法律法規(guī)要求或甲乙雙方同意。9.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議終止與第三方的合作關(guān)系。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可就第三方介入的相關(guān)事宜另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)查封、無(wú)抵押等情況。1.2附件說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)房產(chǎn)交易合法性的重要文件，必須真實(shí)有效。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告2.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.2附件說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確定房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，必須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。3.附件三：交易雙方身份證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供賣方和買方各自的身份證原件及復(fù)印件，以確認(rèn)雙方的主體資格。3.2附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件是確認(rèn)交易雙方身份的重要文件，必須真實(shí)有效。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表4.1詳細(xì)要求：填寫完整的房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表，包括賣方、買方信息，房產(chǎn)信息等。4.2附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的重要文件，必須按照要求填寫。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單5.1詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。5.2附件說(shuō)明：稅費(fèi)清單是計(jì)算交易雙方稅費(fèi)的重要依據(jù)，必須真實(shí)準(zhǔn)確。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.2附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件，必須詳細(xì)明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；1.5雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)的_______%；2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的_______%；2.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.5雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.示例說(shuō)明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)的1%；3.2買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法及時(shí)收到房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的1%；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易雙方無(wú)法順利完成交易，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同電子簽約操作手冊(cè)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的飛速發(fā)展，電子簽約逐漸成為人們生活中不可或缺的一部分。為滿足個(gè)人房產(chǎn)買賣雙方的需求，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣合同的電子化、便捷化，特制定本操作手冊(cè)。2.2目的：本操作手冊(cè)旨在指導(dǎo)個(gè)人房產(chǎn)買賣雙方在2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同電子簽約過(guò)程中，正確、安全、高效地完成簽約流程，確保合同的有效性和合法性。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.電子簽約：指買賣雙方通過(guò)電子簽名技術(shù)，在互聯(lián)網(wǎng)上完成合同簽署的過(guò)程。2.電子簽名：指以電子形式表現(xiàn)個(gè)人身份、意愿的符號(hào)，具有與手寫簽名同等法律效力。3.數(shù)字證書：指用于驗(yàn)證電子簽名真實(shí)性的證書，具有唯一性和不可篡改性。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.合同：指甲方與乙方之間就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方電子簽約之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款給甲方。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方電子簽約后，自電子簽名確認(rèn)之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，注銷房產(chǎn)過(guò)戶登記。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：如需進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用。3.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)：如通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。2.現(xiàn)金支付：雙方約定通過(guò)現(xiàn)金支付方式進(jìn)行支付，但需確保交易安全。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付全部房產(chǎn)交易稅費(fèi)。2.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付全部房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)。3.房產(chǎn)款：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付全部房產(chǎn)款。7.4支付條款1.乙方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方支付房產(chǎn)款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付賠償，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律、法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方保留對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由雙方書面約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽名：____________________日期：____________________乙方（買方）：簽名：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)證4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.買賣雙方的身份證明7.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.電子簽約：指通過(guò)電子簽名技術(shù)，在互聯(lián)網(wǎng)上完成合同簽署的過(guò)程。2.電子簽名：指以電子形式表現(xiàn)個(gè)人身份、意愿的符號(hào)，具有與手寫簽名同等法律效力。3.數(shù)字證書：指用于驗(yàn)證電子簽名真實(shí)性的證書，具有唯一性和不可篡改性。4.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家規(guī)定需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇到問(wèn)題，可尋求法律援助。3.問(wèn)題：電子簽約過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟途徑。5.問(wèn)題：一方無(wú)法履行合同義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及職責(zé)：第三方名稱：____________________第三方職責(zé)：作為合同監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。2.第三方的權(quán)利：權(quán)利一：有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。權(quán)利二：有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和制止。權(quán)利三：有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況的報(bào)告。3.第三方的義務(wù)：義務(wù)一：對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行客觀、公正的監(jiān)督。義務(wù)二：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取必要措施。義務(wù)三：對(duì)合同履行情況進(jìn)行保密，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方的責(zé)任：責(zé)任一：因監(jiān)督不力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。責(zé)任二：因泄露合同內(nèi)容導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：權(quán)利一：有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。權(quán)利二：有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。權(quán)利三：有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方的利益條款：利益一：在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。利益二：在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：違約一：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。違約二：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。限制一：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：權(quán)利一：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。權(quán)利二：有權(quán)要求乙方提供身份證明等相關(guān)文件。權(quán)利三：有權(quán)要求乙方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：利益一：在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。利益二：在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的增值服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：違約一：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。違約二：乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。限制一：乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置房產(chǎn)。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同電子簽約操作手冊(cè)3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋附屬設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)計(jì)算方式4.稅費(fèi)繳納時(shí)間六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同解釋十一、電子簽約操作流程1.簽約平臺(tái)選擇2.簽約前準(zhǔn)備3.簽約步驟4.簽約注意事項(xiàng)5.簽約后處理十二、電子合同效力1.電子合同的法律效力2.電子合同的安全保障3.電子合同的法律適用4.電子合同爭(zhēng)議解決十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：a.出賣人姓名/名稱：_______b.出賣人身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______c.買受人姓名/名稱：_______d.買受人身份證號(hào)：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋裝修情況：_______6.房屋附屬設(shè)施：_______三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.付款方式：_______3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______支付b.尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______支付4.付款方式變更：_______四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰b.房屋無(wú)抵押、查封等限制c.房屋附屬設(shè)施齊全3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.結(jié)構(gòu)安全b.設(shè)施設(shè)備完好c.裝修符合約定4.驗(yàn)收程序：a.雙方約定驗(yàn)收時(shí)間b.驗(yàn)收人員：_______c.驗(yàn)收結(jié)果記錄5.驗(yàn)收不合格處理：_______五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______3.稅費(fèi)計(jì)算方式：_______4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______六、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任：_______3.違約金計(jì)算方式：_______4.違約金支付方式：_______七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______八、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后的處理：a.雙方協(xié)商處理b.通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理c.法律途徑解決九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字并完成電子簽約2.合同生效日期：_______3.合同終止條件：_______4.合同終止日期：_______十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：_______2.通知方式：_______3.合同附件：_______4.合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份5.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行十一、電子簽約操作流程1.簽約平臺(tái)選擇：_______2.簽約前準(zhǔn)備：a.雙方確認(rèn)合同內(nèi)容b.準(zhǔn)備電子簽名3.簽約步驟：a.登錄簽約平臺(tái)b.輸入合同編號(hào)c.查看合同內(nèi)容d.進(jìn)行電子簽名e.提交簽約申請(qǐng)4.簽約注意事項(xiàng)：確保電子簽名有效5.簽約后處理：_______十二、電子合同效力1.電子合同的法律效力：_______2.電子合同的安全保障：_______3.電子合同的法律適用：_______4.電子合同爭(zhēng)議解決：_______十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人：a.出賣人簽字/蓋章：_______b.買受人簽字/蓋章：_______c.證人簽字/蓋章：_______（如有）2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署方式：電子簽約出賣人（簽字/蓋章）：____________________買受人（簽字/蓋章）：____________________證人（簽字/蓋章）：____________________（如有）日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：a.甲方在合同有效期內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。b.若乙方在合同有效期內(nèi)，將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購(gòu)買。c.甲方在接到乙方轉(zhuǎn)讓通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)明確表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。d.若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，視為放棄。2.甲方付款安排條款：a.甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，在房屋交付前支付全部購(gòu)房款。b.甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。c.若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.甲方房屋交接條款：a.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在交付時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于無(wú)抵押、無(wú)查封等。b.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。c.甲方交付的房屋應(yīng)滿足合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、裝修符合約定等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方貸款支付條款：a.乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)申請(qǐng)銀行貸款支付購(gòu)房