2025年度民宿改造裝修運(yùn)營(yíng)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿改造裝修運(yùn)營(yíng)管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)旅游業(yè)的快速發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸成為旅游市場(chǎng)的新寵。為了提升民宿的競(jìng)爭(zhēng)力，甲方?jīng)Q定對(duì)現(xiàn)有民宿進(jìn)行改造裝修，以吸引更多游客。乙方具備豐富的民宿運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意與甲方合作，共同推進(jìn)民宿改造裝修運(yùn)營(yíng)管理工作。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在民宿改造裝修運(yùn)營(yíng)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保民宿改造裝修運(yùn)營(yíng)管理工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.民宿：指以家庭為單位，為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的場(chǎng)所。2.改造裝修：指對(duì)現(xiàn)有民宿進(jìn)行裝修、改造，提升民宿的硬件設(shè)施和服務(wù)水平。3.運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)民宿進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、管理，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)和游客滿意度。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提出民宿改造裝修運(yùn)營(yíng)管理需求的主體。2.乙方：指本合同中承擔(dān)民宿改造裝修運(yùn)營(yíng)管理工作的主體。3.相關(guān)方：指與民宿改造裝修運(yùn)營(yíng)管理工作相關(guān)的其他主體，如設(shè)計(jì)單位、施工單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成民宿改造裝修運(yùn)營(yíng)管理工作。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工作質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方報(bào)酬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的資料和條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成民宿改造裝修運(yùn)營(yíng)管理工作。3.乙方應(yīng)確保工作質(zhì)量，滿足甲方要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)民宿改造裝修運(yùn)營(yíng)管理工作在甲方指定的民宿地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)民宿改造裝修運(yùn)營(yíng)管理工作的具體實(shí)施，甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持和配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2.雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于支付報(bào)酬、退還押金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.改造裝修費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、人員工資、營(yíng)銷推廣費(fèi)、水電費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、意外支出等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.改造裝修費(fèi)用：在改造裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付乙方改造裝修費(fèi)用的80%。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法合規(guī)。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)按照合同約定用途使用，不得挪作他用。3.雙方應(yīng)定期對(duì)支付情況進(jìn)行核對(duì)，確保支付無(wú)誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付金額的千分之五計(jì)算。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成改造裝修工程或運(yùn)營(yíng)管理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算的日費(fèi)用計(jì)算。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，賠償守約方因違約行為造成的損失。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例如因地震導(dǎo)致民宿損壞，無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，視為不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.乙方因運(yùn)營(yíng)管理需要，經(jīng)甲方同意，可以將部分運(yùn)營(yíng)管理工作委托給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)民宿改造裝修設(shè)計(jì)方案和運(yùn)營(yíng)管理方案的最終審批權(quán)。2.乙方保留對(duì)民宿運(yùn)營(yíng)過程中收集到的客戶信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)民宿進(jìn)行整體品牌形象宣傳的權(quán)利。2.乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)民宿運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的改進(jìn)和升級(jí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同條款，不得與本合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合，確保民宿改造裝修運(yùn)營(yíng)管理工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決存在的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民宿改造裝修運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿改造裝修設(shè)計(jì)方案2.民宿運(yùn)營(yíng)管理方案3.預(yù)算費(fèi)用明細(xì)表4.付款憑證5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成改造裝修工程或運(yùn)營(yíng)管理工作的，視為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的條款，約定保密內(nèi)容和保密期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方提供的付款憑證后15個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)完成改造裝修工程。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如未能按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：民宿運(yùn)營(yíng)管理中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施解決問題，并向甲方報(bào)告處理情況。4.問題：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如無(wú)法履行合同，應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度民宿改造裝修運(yùn)營(yíng)管理合同中，提供設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并在工程完成后獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保、符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付報(bào)酬，并在工程驗(yàn)收合格后支付全部費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理支持，包括但不限于品牌宣傳、營(yíng)銷推廣等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，獲得甲方提供的民宿運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)分析和市場(chǎng)反饋。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付乙方報(bào)酬的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，損害乙方利益。甲方不得將乙方運(yùn)營(yíng)管理過程中獲得的客戶信息用于其他目的。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利