2025年度個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同目的二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號(hào)3.借款人聯(lián)系方式4.借款人住址三、借款信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.償還方式5.還款計(jì)劃四、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物權(quán)屬五、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人姓名2.擔(dān)保人身份證號(hào)3.擔(dān)保人聯(lián)系方式4.擔(dān)保方式六、合同權(quán)利與義務(wù)1.借款人權(quán)利2.借款人義務(wù)3.擔(dān)保人權(quán)利4.擔(dān)保人義務(wù)七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.擔(dān)保人違約責(zé)任3.抵押權(quán)人違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序十、合同附件1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.借款人身份證復(fù)印件3.擔(dān)保人身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)證明文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效程序十二、其他約定事項(xiàng)1.信息變更2.合同修改3.合同終止十三、合同簽署1.簽署地點(diǎn)2.簽署時(shí)間3.簽署人十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同2.合同簽訂雙方：甲方（借款人）與乙方（貸款人）3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同目的：甲方為滿足個(gè)人住房需求，向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，甲方以其擁有的個(gè)人住房作為抵押物進(jìn)行擔(dān)保。二、借款人信息1.借款人姓名：_______2.借款人身份證號(hào)：_______3.借款人聯(lián)系方式：_______4.借款人住址：_______三、借款信息1.借款金額：人民幣_(tái)______元整2.借款期限：_______年（自借款之日起至_______年__月__日止）3.借款利率：年利率_______%，按月計(jì)息，按月支付利息4.償還方式：等額本息還款法5.還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》四、抵押物信息1.抵押物名稱：位于_______的個(gè)人住房2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證號(hào)_______3.抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整4.抵押物權(quán)屬：甲方對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)五、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人姓名：_______2.擔(dān)保人身份證號(hào)：_______3.擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______4.擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證六、合同權(quán)利與義務(wù)1.借款人權(quán)利a.在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件向乙方借款b.在乙方違約時(shí)，依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任2.借款人義務(wù)a.按時(shí)、足額償還借款本金及利息b.按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)c.保管好抵押物，不得擅自處置3.擔(dān)保人權(quán)利a.在借款人違約時(shí)，依法要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任4.擔(dān)保人義務(wù)a.在借款人違約時(shí)，按照約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任a.如借款人未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)按照合同約定采取催收措施，包括但不限于向擔(dān)保人追償b.如借款人擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任2.擔(dān)保人違約責(zé)任a.如借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)在乙方通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付借款本金及利息b.如擔(dān)保人未履行保證責(zé)任，乙方有權(quán)依法向擔(dān)保人追償3.抵押權(quán)人違約責(zé)任a.如抵押權(quán)人違約，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)九、合同解除1.合同解除條件：a.借款人未按約定償還借款本金及利息，經(jīng)乙方催告后仍不履行；b.借款人擅自處置抵押物，經(jīng)乙方催告后仍不改正；c.擔(dān)保人未履行保證責(zé)任，經(jīng)乙方催告后仍不履行；d.合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；b.另一方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)；c.雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂《合同解除協(xié)議》。十、合同附件1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.借款人身份證復(fù)印件3.擔(dān)保人身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)證明文件十一、合同生效1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效程序：雙方按照約定的生效條件履行相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定事項(xiàng)1.信息變更：任何一方信息變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同修改：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改合同內(nèi)容，修改后的內(nèi)容作為合同附件。十三、合同簽署1.簽署地點(diǎn)：_______2.簽署時(shí)間：_______年__月__日3.簽署人：甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_______2.備案時(shí)間：_______年__月__日甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整借款用途，但需在借款合同簽訂前通知乙方，并獲得乙方的書(shū)面同意。1.2甲方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款本金，無(wú)需支付提前還款違約金。1.3甲方有權(quán)要求乙方提供合同執(zhí)行情況的定期報(bào)告，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)提供。2.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明2.1由于甲方在合同中擁有主導(dǎo)地位，甲方調(diào)整借款用途可以更好地滿足自身需求，同時(shí)提前償還借款本金可以降低借款成本。2.2提供提前還款服務(wù)可以增加甲方的滿意度，提高甲方的忠誠(chéng)度。2.3定期報(bào)告有助于甲方了解借款執(zhí)行情況，保障甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行審核，確保借款用途符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行評(píng)估，若認(rèn)為甲方還款能力不足，有權(quán)拒絕發(fā)放貸款或要求追加擔(dān)保。1.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定。2.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明2.1乙方作為貸款方，對(duì)借款用途的審核和還款能力的評(píng)估有助于降低信貸風(fēng)險(xiǎn)，保障貸款資金安全。2.2定期檢查抵押物價(jià)值可以防止抵押物價(jià)值縮水，確保貸款的抵押擔(dān)保作用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款1.1合同中涉及的評(píng)估、擔(dān)保、審計(jì)等第三方中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照委托要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。1.3中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偂?.第三方中介條款說(shuō)明2.1委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，有助于提高合同執(zhí)行效率，降低交易成本。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。2.3明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用分?jǐn)?，有利于甲乙雙方對(duì)費(fèi)用的合理承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.借款人身份證復(fù)印件3.擔(dān)保人身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)證明文件5.還款計(jì)劃表6.合同解除協(xié)議（如有）7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按約定償還借款本金及利息；b.借款人擅自處置抵押物；c.擔(dān)保人未履行保證責(zé)任；d.乙方未按約定提供貸款；e.甲方未按約定使用借款；f.合同約定的其他違約行為。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正；b.甲方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，視為違約；c.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律措施。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.連帶責(zé)任保證：指保證人與債務(wù)人共同承擔(dān)債務(wù)的清償責(zé)任。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。4.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.催收：指?jìng)鶛?quán)人依法向債務(wù)人催促其履行債務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人還款能力不足。解決辦法：乙方可以要求甲方提供追加擔(dān)?；蛘{(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值縮水。解決辦法：乙方可以要求甲方提供新的抵押物或追加擔(dān)保。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：甲方和乙方可以要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)；2.個(gè)人住房裝修；3.個(gè)人住房貸款；4.個(gè)人住房抵押貸款；5.個(gè)人住房擔(dān)保貸款；6.個(gè)人住房貸款違約處理；7.個(gè)人住房貸款合同解除；8.個(gè)人住房貸款中介服務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍第二條借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人身份證明2.3借款人信用記錄第三條借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式第四條住房質(zhì)押擔(dān)保4.1質(zhì)押住房基本信息4.2質(zhì)押住房產(chǎn)權(quán)證明4.3質(zhì)押住房?jī)r(jià)值評(píng)估第五條借款利率及費(fèi)用5.1借款利率5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式第六條借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)第七條借款人違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條出質(zhì)人權(quán)利與義務(wù)8.1出質(zhì)人權(quán)利8.2出質(zhì)人義務(wù)第九條出質(zhì)人違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條質(zhì)押住房處置10.1質(zhì)押住房處置方式10.2質(zhì)押住房處置程序10.3質(zhì)押住房處置收益分配第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止第十四條其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于2025年度個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保借款業(yè)務(wù)。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于借款人為個(gè)人，以自有住房作為質(zhì)押物向出質(zhì)人申請(qǐng)的住房質(zhì)押擔(dān)保借款。1.2.2本合同適用于借款用途為個(gè)人住房消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)或其他合法用途。第二條借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名或名稱2.1.2借款人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼2.1.3借款人住所地2.2借款人身份證明2.2.1借款人應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。2.2.2借款人如為法人或其他組織，應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書(shū)。2.3借款人信用記錄2.3.1借款人應(yīng)提供近一年的信用報(bào)告，以供出質(zhì)人審查。第三條借款金額及期限3.1借款金額3.1.1借款金額不得超過(guò)質(zhì)押住房?jī)r(jià)值的70%。3.1.2借款金額應(yīng)具體到元。3.2借款期限3.2.1借款期限為一年，可根據(jù)借款人需求協(xié)商確定。3.2.2借款期限自借款合同簽訂之日起計(jì)算。3.3還款方式3.3.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金及利息。3.3.2還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。第四條住房質(zhì)押擔(dān)保4.1質(zhì)押住房基本信息4.1.1質(zhì)押住房的地址、面積、用途等基本信息。4.1.2質(zhì)押住房的產(chǎn)權(quán)狀況。4.2質(zhì)押住房產(chǎn)權(quán)證明4.2.1質(zhì)押住房的房產(chǎn)證或他項(xiàng)權(quán)證。4.3質(zhì)押住房?jī)r(jià)值評(píng)估4.3.1質(zhì)押住房的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。第五條借款利率及費(fèi)用5.1借款利率5.1.1借款利率為年利率，具體利率由雙方協(xié)商確定。5.2其他費(fèi)用5.2.1借款手續(xù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等由借款人承擔(dān)。5.2.2質(zhì)押登記費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第六條借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。6.1.2借款人有權(quán)要求出質(zhì)人按照合同約定履行義務(wù)。6.2借款人義務(wù)6.2.1借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。6.2.2借款人應(yīng)保證質(zhì)押住房的安全，防止其損壞或滅失。第七條借款人違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1借款人未按約定償還借款本金及利息。7.1.2借款人未按照合同約定使用借款。7.1.3借款人未保證質(zhì)押住房的安全，導(dǎo)致質(zhì)押住房損壞或滅失。7.2違約責(zé)任7.2.1借款人應(yīng)支付違約金，違約金按未償還借款本金及利息的千分之五計(jì)算。7.2.2借款人應(yīng)賠償因違約行為給出質(zhì)人造成的損失。第八條出質(zhì)人權(quán)利與義務(wù)8.1出質(zhì)人權(quán)利8.1.1出質(zhì)人有權(quán)要求借款人按照合同約定使用借款。8.1.2出質(zhì)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，按照合同約定處置質(zhì)押住房。8.2出質(zhì)人義務(wù)8.2.1出質(zhì)人應(yīng)保證質(zhì)押住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。8.2.2出質(zhì)人應(yīng)配合借款人辦理質(zhì)押登記手續(xù)。9.1出質(zhì)人違約責(zé)任9.1.1出質(zhì)人如提供虛假的質(zhì)押住房信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.2出質(zhì)人如未配合借款人辦理質(zhì)押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條質(zhì)押住房處置10.1質(zhì)押住房處置方式10.1.1質(zhì)押住房處置方式為拍賣或變賣。10.1.2處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。10.2質(zhì)押住房處置程序10.2.1出質(zhì)人應(yīng)按照合同約定，在借款人違約時(shí)，向借款人發(fā)出處置通知。10.2.2借款人應(yīng)在接到處置通知后一定期限內(nèi)，提出異議或履行還款義務(wù)。10.2.3如借款人未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議或履行還款義務(wù)，出質(zhì)人可依法處置質(zhì)押住房。10.3質(zhì)押住房處置收益分配10.3.1處置所得款項(xiàng)在償還借款本金及利息后，如有剩余，按合同約定分配給出質(zhì)人。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.1.2合同的變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同解除11.2.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十三條合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因借款本息還清、質(zhì)押住房處置完畢等原因終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括解除質(zhì)押登記等。第十四條其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，借款人一份，出質(zhì)人一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：借款人身份證明、質(zhì)押住房產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)押住房?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所指的第三方，是指除借款人、出質(zhì)人以外的，為合同的履行提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入有助于提高合同履行的效率和安全性。2.1.2第三方介入有助于確保合同條款的合法性和合規(guī)性。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2.2第三方應(yīng)與借款人、出質(zhì)人簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求借款人、出質(zhì)人提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議的要求，對(duì)借款人、出質(zhì)人的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)4.1.1借款人、出質(zhì)人需向第三方提出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。4.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方介入的審查4.2.1第三方應(yīng)審查借款人、出質(zhì)人的資格和能力，確保其符合合同要求。4.2.2第三方應(yīng)審查合同條款的合法性和合規(guī)性，確保合同的有效性。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的概念5.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1第三方責(zé)任限額由借款人、出質(zhì)人和第三方在委托協(xié)議中約定。5.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與借款人的關(guān)系6.1.1第三方與借款人之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)借款人的合法權(quán)益。6.1.2第三方不得泄露借款人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方與出質(zhì)人的關(guān)系6.2.1第三方與出質(zhì)人之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)出質(zhì)人的合法權(quán)益。6.2.2第三方不得泄露出質(zhì)人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分6.3.1第三方對(duì)借款人、出質(zhì)人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3.2第三方對(duì)合同其他方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方完成委托協(xié)議約定的職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方應(yīng)在終止條件成就后，向借款人、出質(zhì)人提交終止報(bào)告。7.2.2借款人、出質(zhì)人應(yīng)在收到終止報(bào)告后一定期限內(nèi)，確認(rèn)終止。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。8.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.2.1第三方介入的費(fèi)用由借款人、出質(zhì)人按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2.2第三方介入的費(fèi)用在合同約定的期限內(nèi)支付。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議9.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方與借款人、出質(zhì)人協(xié)商解決。9.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供借款人有效的身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。2.出質(zhì)人身份證明要求：提供出質(zhì)人有效的身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明出質(zhì)人的身份信息。3.質(zhì)押住房產(chǎn)權(quán)證明要求：提供質(zhì)押住房的房產(chǎn)證或他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明質(zhì)押住房的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.質(zhì)押住房?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)押住房?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定質(zhì)押住房的價(jià)值。5.借款人信用報(bào)告要求：提供借款人近一年的信用報(bào)告。說(shuō)明：用于評(píng)估借款人的信用狀況。6.借款合同要求：提供雙方簽訂的借款合同正本。說(shuō)明：用于明確借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.委托協(xié)議要求：提供第三方與借款人、出質(zhì)人簽訂的委托協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供第三方與借款人、出質(zhì)人簽訂的責(zé)任限額協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方責(zé)任限額。9.第三方介入終止報(bào)告要求：提供第三方在終止介入后提交的終止報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)第三方介入的終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按未償還借款本金及利息的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：借款人逾期償還借款本金10萬(wàn)元，逾期30天，應(yīng)支付違約金500元。2.違約行為：借款人未按照合同約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)賠償因違約行為給出質(zhì)人造成的損失。示例說(shuō)明：借款人將借款用于非法用途，造成出質(zhì)人損失20萬(wàn)元，借款人應(yīng)賠償20萬(wàn)元。3.違約行為：出質(zhì)人未保證質(zhì)押住房的安全，導(dǎo)致質(zhì)押住房損壞或滅失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出質(zhì)人應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致借款人遭受的損失。示例說(shuō)明：出質(zhì)人未妥善保管質(zhì)押住房，導(dǎo)致房屋損壞，借款人遭受損失5萬(wàn)元，出質(zhì)人應(yīng)賠償5萬(wàn)元。4.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人無(wú)法及時(shí)辦理貸款，借款人遭受損失1萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償1萬(wàn)元。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：出質(zhì)人未按照合同約定配合辦理質(zhì)押登記手續(xù)，導(dǎo)致借款人無(wú)法辦理貸款，借款人遭受損失2萬(wàn)元，出質(zhì)人應(yīng)賠償2萬(wàn)元。全文完。2025年度個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（出質(zhì)人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方（借款人）與乙方（出質(zhì)人）之間關(guān)于2025年度個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保借款事宜的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同》標(biāo)準(zhǔn)范本制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.借款：指甲方向乙方借取一定金額的款項(xiàng)，用于個(gè)人消費(fèi)或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3.擔(dān)保：指乙方為甲方提供的借款提供擔(dān)保，當(dāng)甲方未能按時(shí)歸還借款本息時(shí)，乙方有權(quán)依法處置出質(zhì)住房，以償還借款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出質(zhì)住房：指甲方名下?lián)碛兴袡?quán)或使用權(quán)的住房。2.借款本息：指甲方應(yīng)向乙方償還的借款本金及利息。3.借款期限：指甲方應(yīng)向乙方償還借款本息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請(qǐng)借款。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)償還借款本息。3.甲方有義務(wù)保證出質(zhì)住房的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因出質(zhì)住房問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，審查甲方的借款申請(qǐng)，決定是否提供借款。2.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取借款利息。3.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款本息時(shí)，依法處置出質(zhì)住房，以償還借款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)借款發(fā)放及還款均以書(shū)面形式進(jìn)行，具體地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。5.3合同履行方式1.借款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。2.還款：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)償還借款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方按時(shí)償還借款本息，乙方同意終止本合同。2.甲方未按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置出質(zhì)住房，以償還借款。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲方提前償還借款本息，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。2.乙方在處置出質(zhì)住房前，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將出質(zhì)住房歸還甲方。2.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮或下浮一定比例確定。2.質(zhì)押手續(xù)費(fèi)：按借款金額的一定比例收取，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.評(píng)估費(fèi)：甲方需支付出質(zhì)住房的評(píng)估費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方需根據(jù)乙方要求，對(duì)出質(zhì)住房購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.借款利息：按月計(jì)收，每月____日為利息支付日。2.質(zhì)押手續(xù)費(fèi)：一次性支付，在合同簽訂當(dāng)日支付。3.評(píng)估費(fèi)：在合同簽訂前支付。4.保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定支付。5.其他費(fèi)用：按約定方式支付。7.3支付時(shí)間1.借款利息：每月____日支付。2.質(zhì)押手續(xù)費(fèi)：合同簽訂當(dāng)日支付。3.評(píng)估費(fèi)：合同簽訂前支付。4.保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定支付。5.其他費(fèi)用：按約定時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證。3.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息。2.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。3.甲方未按約定使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)收取費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：按借款金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行情況。2.甲方、乙方的商業(yè)秘密。3.有關(guān)本合同的任何信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.不得利用保密內(nèi)容從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的問(wèn)題。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.也可協(xié)商選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的借款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)出質(zhì)住房的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)借款的收取權(quán)、出質(zhì)住房的處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方未按時(shí)償還借款本息時(shí)，依法處置出質(zhì)住房的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定的其他特殊情況下，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。2.甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，共同處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容有任何爭(zhēng)議的，應(yīng)按照本合同約定解決。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：乙方（出質(zhì)人）：其他相關(guān)方：甲方（借款人）：__________乙方（出質(zhì)人）：__________其他相關(guān)方：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.出質(zhì)住房產(chǎn)權(quán)證明文件4.出質(zhì)住房評(píng)估報(bào)告5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單6.本合同修改和補(bǔ)充文件7.協(xié)議書(shū)、函件等與本合同相關(guān)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還借款本息：認(rèn)定為違約行為。未按約定使用借款：認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定為違約行為。未提供真實(shí)、合法的出質(zhì)住房：認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放借款：認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)收取費(fèi)用：認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.損害賠償：指當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)償還借款本息。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方發(fā)出催收通知，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)償還借款本息。如甲方仍未償還，乙方有權(quán)依法處置出質(zhì)住房。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)發(fā)放借款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書(shū)面異議，要求乙方按照合同約定發(fā)放借款。如乙方仍未發(fā)放，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：出質(zhì)住房出現(xiàn)問(wèn)題，影響借款的擔(dān)保。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施維護(hù)出質(zhì)住房的安全。如出質(zhì)住房因甲方原因受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的主體。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的協(xié)助或服務(wù)義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。5.第三方退出第三方如需退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款本息時(shí)，依法處置出質(zhì)住房。乙方有權(quán)要求甲方提供出質(zhì)住房的保險(xiǎn)，并有權(quán)在保險(xiǎn)理賠范圍內(nèi)優(yōu)先受償。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同約定的利率基礎(chǔ)上，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付額外的違約金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息。甲方未按約定使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。甲方不得擅自處置出質(zhì)住房，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)發(fā)放借款時(shí)，要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方提供借款的用途說(shuō)明，并有權(quán)監(jiān)督借款的使用。2.甲方利益條款甲方有權(quán)在合同約定的利率基礎(chǔ)上，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付額外的違約金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)收取費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自處置出質(zhì)住房，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（出質(zhì)人）：3.丙方（擔(dān)保人）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)住房等合理需求，需要向乙方借款，乙方同意為甲方提供借款。為保證借款安全，甲方以其名下個(gè)人住房作為質(zhì)押物，乙方作為出質(zhì)人，丙方作為擔(dān)保人，三方共同簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）住房質(zhì)押：指甲方將其名下個(gè)人住房作為借款的質(zhì)押物，乙方接受甲方提供的住房作為質(zhì)物，用于擔(dān)保借款的安全。（2）擔(dān)保借款：指甲方因購(gòu)買(mǎi)住房等合理需求，向乙方借款，并由丙方提供擔(dān)保的借款方式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款金額：指甲方向乙方借款的金額。（2）借款期限：指甲方向乙方借款的時(shí)間期限。（3）還款方式：指甲方償還借款的方式。（4）違約責(zé)任：指甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)按照約定的還款方式償還借款。（2）甲方有義務(wù)在借款期限內(nèi)按約定支付利息。（3）甲方有義務(wù)在借款期限內(nèi)按時(shí)償還借款本金。（4）甲方有義務(wù)在借款期間妥善保管質(zhì)押物，不得擅自處置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)收取借款利息。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。（3）乙方有義務(wù)在甲方償還借款后，及時(shí)解除質(zhì)押物的質(zhì)押狀態(tài)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。（2）丙方有義務(wù)在甲方償還借款后，及時(shí)解除擔(dān)保狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)借款履行地點(diǎn)為乙方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方已按約定償還借款本金及利息。（2）甲方因故提前償還借款本金及利息。（3）乙方與甲方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲方應(yīng)將借款本金及利息全部?jī)斶€給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同終止后，及時(shí)解除質(zhì)押物的質(zhì)押狀態(tài)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方不再承擔(dān)本合同約定的還款義務(wù)。（2）合同終止后，乙方不再追究甲方的違約責(zé)任。（3）合同終止后，丙方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：根據(jù)借款金額和約定的利率計(jì)算；（2）質(zhì)押物保管費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付因保管質(zhì)押物而產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）擔(dān)保費(fèi)：丙方為提供擔(dān)保服務(wù)而收取的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）借款利息：按月支付，具體支付日期由雙方另行約定；（2）質(zhì)押物保管費(fèi)：按季度支付，具體支付日期由雙方另行約定；（3）擔(dān)保費(fèi)：在合同簽訂時(shí)一次性支付；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）借款利息：在每月約定的支付日之前支付；（2）質(zhì)押物保管費(fèi)：在每季度約定的支付日之前支付；（3）擔(dān)保費(fèi)：在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付章件（1）付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）費(fèi)用支付清單：列明費(fèi)用名稱、金額、支付日期等；（3）其他章件：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，需提供的其他章件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時(shí)支付借款利息或本金，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；（2）擅自處置質(zhì)押物，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償乙方損失；（3）違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)支付違約金；（2）違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）妥善保管涉及保密內(nèi)容的文件、資料等；（3）對(duì)違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)及時(shí)采取措施制止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致借款人房屋損壞，無(wú)法居??；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致借款人無(wú)法正常工作，收入減少；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致借款人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對(duì)本合同項(xiàng)下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）借款利率的調(diào)整權(quán)；（2）借款期限的延長(zhǎng)權(quán)；（3）質(zhì)押物的處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)