關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域組建物業(yè)管理委員會的公告

———附件2關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域

組建物業(yè)管理委員會的公告為進一步提升社區(qū)物業(yè)管理能力，依據(jù)《關(guān)于深化城市基層黨建引領(lǐng)基層治理的若干措施（試行）》和《山西省加強和改進住宅物業(yè)管理工作三年行動計劃》等規(guī)定，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）擬在小區(qū)組建物業(yè)管理委員會，現(xiàn)將具體事宜公告如下：一、物業(yè)管理委員會組成及任期物業(yè)管理委員會擬由居（村）民委員會代表、業(yè)主、物業(yè)使用人等人（7人以上單數(shù)）組成。物業(yè)管理委員會主任由社區(qū)（村）“兩委”代表中的黨員代表擔(dān)任；副主任由社區(qū)（村）黨組織指定一名業(yè)主代表擔(dān)任，任期3年。二、任職條件（一）遵紀(jì)守法，熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強，具有一定組織能力和文化，具備必要的工作時間；（二）具有完全民事行為能力；（三）未被列為失信被執(zhí)行人；（四）按照物業(yè)服務(wù)合同約定交納物業(yè)費、不存在欠繳專項維修資金及其他需要業(yè)主共同分擔(dān)費用的情況；（五）本人、配偶及其直系親屬與物業(yè)服務(wù)人無直接的利益關(guān)系；（六）未有《山西省物業(yè)管理條例》規(guī)定的禁止行為；（七）無法律法規(guī)規(guī)定的其他不宜擔(dān)任物業(yè)管理委員會成員的情形。鼓勵和支持中共黨員、人大代表、政協(xié)委員和社區(qū)志愿者積極參選物業(yè)管理委員會成員。三、成員產(chǎn)生程序（一）人選推薦1.居（村）民委員會推薦；2.10名以上業(yè)主聯(lián)名推薦；3.業(yè)主自薦并征得10名以上業(yè)主同意；4.一名業(yè)主只能推選一名業(yè)主代表。（二）資格審核街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）組織居（村）民委員會對人選進行資格審核后確定名單。（三）成員名單公示在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置對物業(yè)管理委員會成員名單進行公示，公示期為日。四、工作職責(zé)物業(yè)管理委員會依照《山西省物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定，組織業(yè)主共同決定物業(yè)管理事項，并推動物業(yè)管理區(qū)域成立業(yè)主大會、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。五、報名方式（一）報名材料聯(lián)名業(yè)主和被推薦人、自薦業(yè)主和其他同意業(yè)主需提供本人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明原件及復(fù)印件，并認真填寫聯(lián)名推薦表或業(yè)主自薦表。（二）報名時間年月日至月日上午時分至?xí)r分、下午時分至?xí)r分。（三）報名地點及聯(lián)系人居（村）民委員會（具體地址）；聯(lián)系人：；電話：