2025年個人房產(chǎn)買賣合同（含環(huán)保檢測）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房產(chǎn)買賣合同（含環(huán)保檢測）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.環(huán)保檢測要求4.1環(huán)保檢測項(xiàng)目4.2環(huán)保檢測標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)4.4環(huán)保檢測費(fèi)用5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3附件三：環(huán)保檢測報(bào)告11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：056781.1.3甲方聯(lián)系電話：138001380001.1.4甲方住址：省市區(qū)街道號1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：056791.2.3乙方聯(lián)系電話：139001390001.2.4乙方住址：省市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：省2.1.2所在市：市2.1.3所在區(qū)：區(qū)2.1.4具體地址：街道號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣100萬元整3.2付款時(shí)間3.2.1首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整3.2.2尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余人民幣70萬元整3.3付款方式3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款：銀行貸款或現(xiàn)金支付4.環(huán)保檢測要求4.1環(huán)保檢測項(xiàng)目4.1.1室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測4.1.2室內(nèi)放射性污染檢測4.2環(huán)保檢測標(biāo)準(zhǔn)4.2.1室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測：符合GB/T188832002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》4.2.2室內(nèi)放射性污染檢測：符合GB65662010《室內(nèi)裝飾裝修材料放射性污染物限量》4.3環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)4.3.1檢測機(jī)構(gòu)：市環(huán)境監(jiān)測站4.4環(huán)保檢測費(fèi)用4.4.1檢測費(fèi)用：人民幣2000元整5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1交易稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算5.3.1契稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的1%計(jì)算5.3.2土地增值稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的5%計(jì)算6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在3個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2履行方式6.2.1甲方按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給乙方6.2.2乙方按照合同約定時(shí)間、方式支付房款6.3違約責(zé)任6.3.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的1%6.3.2乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的1%7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決8.合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.1.3一方破產(chǎn)、解散、被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方8.2.2接到通知的一方有權(quán)在7日內(nèi)提出異議，否則視為接受解除8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理善后事宜9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同視為完全生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3房產(chǎn)被依法征收、征用或拆除10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3附件三：環(huán)保檢測報(bào)告10.4附件四：本合同簽署頁11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2025年X月X日12.合同份數(shù)12.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同約定執(zhí)行13.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告14.3附件三：環(huán)保檢測報(bào)告14.4附件四：本合同簽署頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方一致同意，允許的除甲乙雙方以外的第三方參與其中。1.2范圍1.2.1房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；1.2.2環(huán)保檢測服務(wù)；1.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)代理；1.2.4法律、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；2.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議；2.1.3甲乙雙方書面同意第三方介入。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；3.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；3.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見和協(xié)助；4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的10倍；6.3第三方責(zé)任限額的約定不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而改變；7.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除；7.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因第三方與其他方的合作而轉(zhuǎn)移。8.第三方介入對合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力；8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；8.3第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定。9.第三方變更及退出9.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方；9.2第三方變更或退出，不影響本合同的履行；9.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號、房產(chǎn)坐落、房產(chǎn)面積等信息的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的真實(shí)性及產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告說明：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，詳細(xì)列明房產(chǎn)的測量面積、平面位置等信息。3.環(huán)保檢測報(bào)告說明：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測和室內(nèi)放射性污染檢測報(bào)告，證明房產(chǎn)環(huán)保指標(biāo)的達(dá)標(biāo)情況。4.交易房屋信息登記表說明：由甲乙雙方填寫并簽字的表格，包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式等信息。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄的復(fù)印件，證明首付款及尾款的支付情況。6.稅費(fèi)繳納憑證說明：提供契稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的復(fù)印件，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)申請表說明：由甲乙雙方填寫并簽字的表格，用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.合同簽訂頁說明：包含甲乙雙方簽字蓋章的合同正本頁面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的1%。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣1萬元違約金。1.2未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向乙方支付人民幣30萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向甲方支付人民幣30萬元違約金。2.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的1%。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間辦理過戶