2025年房屋轉(zhuǎn)讓行政復(fù)議協(xié)議

2025年房屋轉(zhuǎn)讓行政復(fù)議協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于_________的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的權(quán)利和義務(wù)，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、簽訂背景：甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于_________的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意支付乙方房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給甲方。

三、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并在本合同附件中予以明確。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意將位于_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓房屋”）轉(zhuǎn)讓給甲方。

1.2乙方保證轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并確保甲方能夠依法取得該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋狀況

2.1乙方保證轉(zhuǎn)讓房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施符合本合同約定，如有不符，乙方應(yīng)在合同簽訂前告知甲方，并由甲方?jīng)Q定是否接受。

2.2乙方承諾在合同簽訂后，將轉(zhuǎn)讓房屋交付給甲方，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

三、價(jià)格支付

3.1本合同轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的_________%，即人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）。

3.3甲方在支付首期款項(xiàng)后，余款_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢，具體支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定。

四、房屋過(guò)戶(hù)

4.1乙方應(yīng)在甲方支付首期款項(xiàng)之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付每日_________元的違約金，直至過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、保密條款

7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

本合同附件包括但不限于：

1.轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.轉(zhuǎn)讓房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施描述；

3.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議。

十、合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方提供轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬證明，并確保房屋權(quán)屬清晰。

1.2甲方有權(quán)在合同簽訂后，按照約定的付款時(shí)間和比例支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

1.4甲方有權(quán)在房屋過(guò)戶(hù)后，依法取得房屋的完全所有權(quán)。

1.5甲方有義務(wù)在合同簽訂前對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行充分了解，包括但不限于房屋狀況、權(quán)屬情況等。

1.6甲方有義務(wù)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

1.7甲方有義務(wù)在房屋過(guò)戶(hù)后，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)，配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶(hù)后，按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.4乙方有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)甲方的支付能力和履約能力進(jìn)行審查。

2.5乙方有義務(wù)向甲方提供轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬證明，并保證房屋權(quán)屬清晰。

2.6乙方有義務(wù)在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.7乙方有義務(wù)在房屋過(guò)戶(hù)后，將房屋交付給甲方，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同履行本合同。

3.2雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。

3.3雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。

3.4雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)作，共同維護(hù)合同的順利履行。

3.5雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和對(duì)方合法權(quán)益。

3.6雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。

四、合同變更與解除

4.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.2本合同的變更或解除，不影響已履行部分的效力。

4.3本合同的變更或解除，不改變雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。

1.2本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止，雙方互不追究責(zé)任。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。

2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1雙方在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究責(zé)任。

3.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

四、合同的終止條件

4.1本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。

4.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同，合同終止。

4.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。

5.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍繼續(xù)有效。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

7.2本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.權(quán)屬證明：指證明某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的文件或法律文書(shū)，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

3.誠(chéng)實(shí)信用：指在法律行為中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

4.平等互利：指在交易或合同關(guān)系中，各方當(dāng)事人應(yīng)享有平等的權(quán)利，并從中獲得利益。

5.附件：指作為合同組成部分的文件，如合同簽訂雙方提供的相關(guān)證明文件等。

6.友好協(xié)商：指在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人之間通過(guò)友好的方式，共同商討解決方案。

7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間因合同條款解釋、履行方式等問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。

9.法律適用：指在處理案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

10.管轄法院：指依法有權(quán)受理和處理特定案件的人民法院。

11.合同效力：指合同成立后，對(duì)當(dāng)事人具有約束力的法律狀態(tài)。

12.友好協(xié)商解決：指在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人通過(guò)平等、自愿的協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，解決爭(zhēng)議。

13.訴訟：指當(dāng)事人就某一民事、行政或刑事?tīng)?zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決或裁定的法律程序。

14.民事責(zé)任：指民事主體違反民事法律義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括損害賠償、恢復(fù)原狀等。

15.民事訴訟：指人民法院在當(dāng)事人及其他訴訟參與人的參加下，審理和解決民事糾紛的活動(dòng)。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬證明不清晰或存在糾紛。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性，避免權(quán)屬糾紛。

解決辦法：要求乙方提供完整的權(quán)屬證明，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行審查。

2.問(wèn)題：房屋存在抵押、查封等情況。

注意事項(xiàng)：合同簽訂前，應(yīng)調(diào)查房屋是否存在抵押、查封等限制性情況。

解決辦法：在合同中明確約定，乙方需在合同簽訂前解除所有限制性情況，否則合同無(wú)效。

3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。

解決辦法：若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。

4.問(wèn)題：付款時(shí)間與方式不明確。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)詳細(xì)約定付款時(shí)間、方式和具體金額。

解決辦法：若甲方未按時(shí)付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若乙方未按時(shí)提供房屋，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不順利。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確約定過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間和責(zé)任。

解決辦法：若過(guò)戶(hù)手續(xù)因乙方原因辦理不順利，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；若因政策變動(dòng)等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

6.問(wèn)題：合同解除后財(cái)產(chǎn)返還。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確約定解除合同后財(cái)產(chǎn)返還的具體方式和時(shí)間。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理財(cái)產(chǎn)返還手續(xù)。

7.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決方式不明確。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。

解決辦法：若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。

8.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中溝通不暢。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的溝通渠道，定期進(jìn)行溝通，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確。

9.問(wèn)題：合同變更或解除時(shí)的補(bǔ)償。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確約定變更或解除合同時(shí)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。

解決辦法：按照合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算并支付相應(yīng)的補(bǔ)償。

10.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的稅務(wù)問(wèn)題。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)了解并遵守國(guó)家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)規(guī)定。

解決辦法：在合同中明確約定稅務(wù)問(wèn)題，并由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)交易：適用于個(gè)人或單位之間因房屋買(mǎi)賣(mài)而簽訂的轉(zhuǎn)讓合同。

2.房屋繼承：適用于房屋繼承人之間因繼承房屋而簽訂的轉(zhuǎn)讓合同。

3.房屋贈(zèng)與：適用于房屋贈(zèng)與人將其房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的情況下簽訂的合同。

4.房屋分割：適用于共有房屋分割后，共有人之間因各自份額的轉(zhuǎn)讓而簽訂的合同。

5.房屋回購(gòu)：適用于房屋買(mǎi)方在特定條件下回購(gòu)已出售房屋的情況。

6.房屋租賃后買(mǎi)斷：適用于房屋租賃合同到期后，承租人選擇買(mǎi)斷房屋權(quán)益的情況。

7.房屋抵押轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房屋已設(shè)定抵押權(quán)的情況下，抵押人轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益的情況。

8.房屋并購(gòu)：適用于企業(yè)或個(gè)人在并購(gòu)過(guò)程中，涉及房屋資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。

9.房屋司法拍賣(mài)：適用于房屋因司法拍賣(mài)而發(fā)生的轉(zhuǎn)讓合同。

10.房屋權(quán)屬變更：適用于房屋權(quán)屬發(fā)生變更，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、使用權(quán)轉(zhuǎn)移等情況。

11.房屋交易糾紛解決：適用于因房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，雙方通過(guò)簽訂本合同/協(xié)議來(lái)解決爭(zhēng)議。

12.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，涉及房屋銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓的相關(guān)合同。

13.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房屋使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)讓至另一方的合同。

14.房屋租賃合同到期后的轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房屋租賃合同到期后，承租人購(gòu)買(mǎi)房屋的情況。

15.房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解：適用于因房屋權(quán)屬糾紛而進(jìn)行的調(diào)解，雙方簽訂本合同/協(xié)議以達(dá)成和解。

所需附件列表：

1.房屋權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。

2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等現(xiàn)狀。

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：原房屋買(mǎi)賣(mài)合同或相關(guān)協(xié)議的副本。

4.房屋抵押權(quán)相關(guān)文件：如有抵押權(quán)存在，需提供抵押權(quán)證、抵押合同等。

5.房屋查封、凍結(jié)等相關(guān)證明：如有查封、凍結(jié)等情況，需提供相關(guān)法律文書(shū)。

6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納證明。

7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。

8.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議：如采用資金監(jiān)管方式，需提供監(jiān)管協(xié)議及監(jiān)管賬戶(hù)信息。

9.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。

10.房屋維修基金繳納證明：如有繳納維修基金，需提供繳納憑證。

11.房屋交易合同變更協(xié)議：如有合同變更，需提供變更協(xié)議。

12.房屋交易爭(zhēng)議解決協(xié)議：如有爭(zhēng)議解決條款，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。

13.房屋交易傭金支付協(xié)議：如有傭金支付，需提供傭金支付協(xié)議。

14.其他與房屋交易相關(guān)的法律文件：如評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等。

15.買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或聲明：如有其他補(bǔ)充協(xié)議或聲明，需提供相應(yīng)文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字：在合同“甲方代表簽字”處簽字，并注明日期。

-甲方公章或合同專(zhuān)用章：在合同“甲方公章或合同專(zhuān)用章