2025年上海物業(yè)管理合同模板（2篇）

2025年上海物業(yè)管理合同模板根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（業(yè)主）友好協(xié)商，就以下房屋物業(yè)管理事宜，雙方達(dá)成如下合同約定：第一條物業(yè)管理內(nèi)容乙方所擁有的房屋（以下簡稱“物業(yè)”），位于上海市××區(qū)××街道××小區(qū)××號樓××室，面積為××平方米。乙方將上述物業(yè)的管理權(quán)委托給甲方，甲方接受委托，負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理工作。具體管理內(nèi)容如下：1.物業(yè)的日常維護(hù)與保潔工作；2.小區(qū)環(huán)境的整治與綠化管理；3.安全巡查與消防檢查；4.物業(yè)設(shè)施的維修與維護(hù)；5.業(yè)主服務(wù)與投訴處理；6.乙方委托的其他物業(yè)管理事宜。第二條物業(yè)管理費用1.乙方應(yīng)按照約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，及時足額支付物業(yè)管理費用給甲方。物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)管理人員工資、保險費、公共設(shè)施維護(hù)費等。2.乙方應(yīng)于每月的×日前，將物業(yè)管理費用匯至甲方指定賬戶。3.若乙方逾期未支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至乙方付清費用。第三條物業(yè)管理責(zé)任1.甲方應(yīng)認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常管理秩序。2.甲方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行定期檢查，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。3.對于物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時處理維修或更換，確保物業(yè)的正常使用。4.甲方應(yīng)設(shè)立公開有效的投訴渠道，接受乙方對物業(yè)管理工作的建議和投訴，并及時處理。第四條物業(yè)管理期限本合同自雙方簽署之日起生效，至物業(yè)轉(zhuǎn)讓或合同解除之日終止。第五條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。本合同為雙方共同達(dá)成的《上海物業(yè)管理合同》，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理公司）：法定代表人（簽字）：____乙方（業(yè)主）：法定代表人（簽字）：____簽訂日期：____2025年上海物業(yè)管理合同模板（二）甲方：____地址：____電話：____法定代表人/經(jīng)營者：____乙方：____地址：____電話：____法定代表人/經(jīng)營者：____鑒于甲乙雙方基于平等、自愿、合作的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合作期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____。雙方同意，在合同到期前____日內(nèi)可協(xié)商續(xù)簽或終止。第二條物業(yè)管理范圍1.乙方負(fù)責(zé)甲方所在物業(yè)區(qū)域的日常管理、維護(hù)、保潔工作；2.負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；3.負(fù)責(zé)小區(qū)安全管理、巡邏及治安秩序的維護(hù)；4.繳納相關(guān)稅費和公共事業(yè)費用，并妥善保管相關(guān)票據(jù)和憑證；5.公示各項收費標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)費、水費、電費等，并按約定時間提供相應(yīng)的收費通知或發(fā)票。第三條物業(yè)費用及支付方式1.乙方可按月或按季度向甲方收取物業(yè)管理費用，并提供相應(yīng)的收費通知或發(fā)票；2.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，并確保支付金額準(zhǔn)確無誤。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：提供合法、準(zhǔn)確的相關(guān)權(quán)屬資料；如實告知乙方小區(qū)內(nèi)存在的安全隱患；配合乙方開展管理工作，并遵守小區(qū)的各項規(guī)定和章程；及時支付物業(yè)管理費用；保障乙方工作的順利推進(jìn)，并對乙方提出的建議和意見進(jìn)行積極配合。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益；協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理有關(guān)的問題；合理安排物業(yè)管理人員，確保服務(wù)質(zhì)量和管理效益；提供及時、準(zhǔn)確的物業(yè)管理服務(wù)；對小區(qū)內(nèi)違規(guī)行為及時采取措施進(jìn)行處理；保證小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運行；定期向甲方提供物業(yè)管理報告。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)按約定比例支付違約金；提供的資料不真實、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；利用物業(yè)資源從事違法犯罪行為的，乙方有權(quán)向公安機(jī)關(guān)報案，并立即終止合同。2.乙方違約責(zé)任：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求退還相應(yīng)的物業(yè)管理費用；出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，并向乙方追究相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條保密條款雙方在合作過程中所涉及的商業(yè)秘密、人員信息等應(yīng)予以保密，未經(jīng)一方同意，另一方不得擅自披露或利用該信息。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。因合同履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁部門申請仲裁。第八條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效