2025民間房產(chǎn)抵押借款合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（借款人）：乙方（出借人）：鑒于甲方急需資金，乙方愿意出借資金給甲方，甲方愿以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.本合同借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按期歸還借款本息。第三條借款利率1.本合同借款年利率為%。2.甲方未按約定時(shí)間歸還借款的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第四條還款方式1.本合同借款采用等額本息還款方式，甲方每月還款金額為：借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷還款月數(shù)。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日期和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。第五條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為本合同的抵押物，用以擔(dān)保借款的履行。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議和債權(quán)債務(wù)糾紛。3.甲方不得以任何形式處置或設(shè)定抵押以外的權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物上，否則乙方有權(quán)提前終止本合同。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。2.甲方逾期未還款的，乙方有權(quán)申請法院拍賣或變賣抵押物，以償還借款本金及利息。第七條合同的變更和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止本合同。3.本合同在甲方按期歸還借款本息后自動(dòng)終止。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)證件，必要時(shí)可向相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.抵押物須具備合法權(quán)屬，無任何爭議和債權(quán)債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求進(jìn)行權(quán)屬核實(shí)。3.合同簽訂后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.若甲方逾期未還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定行使抵押權(quán)，如有必要，可咨詢專業(yè)律師。5.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，尋求和解。如有必要，可聘請律師協(xié)助處理。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指需要資金并以其名下財(cái)產(chǎn)作為抵押物向出借人借款的甲方。2.出借人：指愿意提供資金給借款人并收取利息的乙方。3.抵押物：指借款人以其名下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，用以擔(dān)保借款的履行。4.抵押權(quán)：指出借人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。6.逾期：指借款人未按約定的還款日期歸還借款本金或利息。7.違約金：指借款人未按約定時(shí)間歸還借款時(shí)，出借人依法加收的額外費(fèi)用。8.法律效力：指合同對(duì)合同各方具有的法律約束力。9.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。適用場合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押借款。3.其他需要以房產(chǎn)作為抵押物的借款場合。補(bǔ)充條款：1.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將抵押物辦理全險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。2.合同續(xù)約：本合同到期后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定新的借款金額、期限、利率等。3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.違約責(zé)任：除本合同已有約定外，一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附