2025年上海市個人房屋租賃合同標準版本（2篇）

2025年上海市個人房屋租賃合同標準版本個人房屋租賃合同甲方（出租方）：____身份證號碼：____住所：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____身份證號碼：____住所：____聯(lián)系電話：____根據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條租賃房屋基本情況甲方將其名下位于上海市____（具體地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋面積約為____平方米，層數(shù)為____層，結構為____。第二條租賃期限本合同約定的租賃期限為____年/月，自____年/月/日起至____年/月/日止。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣____元/年/月。租金已包含房屋基本設施維修費用，但不包含增改設施及其他附加設施的維修費用。2.乙方須于每年/月的____日前，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式向甲方支付當期租金。____%向甲方支付滯納金。3.甲方負責承擔租賃房屋的電費、水費、燃氣費和物業(yè)管理費。第四條房屋使用及維修責任1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得擅自改變用途，如用于商業(yè)或其他非居住用途。2.乙方應妥善保管租賃房屋及設備設施，不得隨意損壞或擅自改建。因乙方過失或不當使用導致房屋及設備設施損壞的，乙方應承擔相應修復費用。3.甲方應負責租賃房屋的修復和維護，保持其基本安全。因甲方過失導致房屋及設備設施損壞的，甲方應承擔相應修復費用。第五條合同解除1.租賃期滿后，乙方可選擇續(xù)租或退房，并應提前____天書面告知甲方。____天內與乙方協(xié)商新的租賃條款。2.甲方如需收回房屋使用權，應提前____天書面通知乙方。3.若乙方違反合同約定，包括但不限于拖欠租金超過____個月、擅自轉租或改變房屋用途等行為，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方立即遷離。4.合同解除后，乙方應在雙方協(xié)商一致的時間內將房屋返還給甲方，并清空房屋內物品。第六條合同變更1.經雙方協(xié)商一致，可在合同期內變更合同內容。變更事項應以書面形式確認，經雙方簽字蓋章后生效。2.未經雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。第七條爭議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律，并由簽訂地的人民法院管轄。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____日期：____乙方（簽字）：____日期：____2025年上海市個人房屋租賃合同標準版本（二）個人住宅租賃協(xié)議本個人住宅租賃協(xié)議（以下稱“本協(xié)議”）由出租方（以下稱“甲方”）與承租方（以下稱“乙方”）共同訂立并嚴格遵循。第一條租賃物業(yè)詳情1.甲方自愿出租的物業(yè)信息如下：（1）物業(yè)地址：上海市____街道____號（2）物業(yè)面積：____平方米（3）物業(yè)格局：____室____廳____衛(wèi)（4）出租方式：整租/合租（5）其他：（可根據實際情況填寫）2.租金及支付方式：（1）月租金總額：人民幣____元（2）乙方應在每月____日前支付當月租金（3）押金：人民幣____元（4）租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.物業(yè)交付及使用狀況：（1）甲方保證按協(xié)議配置出租物業(yè)，并確保設施設備正常運行（2）乙方需合理、妥善使用物業(yè)及設施，不得擅自改動或損壞第二條租賃期限與續(xù)租1.租賃期限按第一條第2款規(guī)定，如需續(xù)租，甲方應提前（____）個月書面通知乙方，并在原協(xié)議到期前辦理續(xù)簽手續(xù)2.若乙方不續(xù)租，需提前（____）個月書面通知甲方，并按協(xié)議支付方式進行結算第三條物業(yè)交付與驗收1.甲方應在租賃開始前確保物業(yè)清潔及設施維護，以保證房屋的衛(wèi)生及設備正常運行2.乙方應在簽署協(xié)議后（____）個工作日內辦理交接，雙方簽署交接協(xié)議并驗收房屋。第四條租賃權益與義務1.乙方有權在租賃期內使用房屋，但須遵守租賃期限2.乙方應按時支付租金和押金，保持房屋衛(wèi)生與安全3.乙方不得將房屋轉租、轉借或轉讓給第三方4.如乙方逾期支付租金，甲方有權解除本協(xié)議第五條違約責任1.乙方未按期支付租金，甲方有權要求支付逾期租金的萬分之____違約金2.乙方擅自轉租、轉借或轉讓，甲方有權解除協(xié)議并要求支付違約金及所有損失3.乙方擅自改動房屋或損壞設施，甲方有權要求賠償并解除協(xié)議第六條爭議解決1.如出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的法院提起訴訟2.對本協(xié)議的修訂、補充及未盡事宜，雙方應另行協(xié)商并書面確認第七條協(xié)議生效1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各持一份，具有同等法律效力2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，共同