二零二四商鋪門(mén)面租賃合同含租賃期滿資產(chǎn)處置及補(bǔ)償3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪門(mén)面租賃合同，含租賃期滿資產(chǎn)處置及補(bǔ)償本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1門(mén)面位置及面積2.2資產(chǎn)狀況描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.租金支付違約責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用變更8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3故意損壞賠償9.租賃期滿資產(chǎn)處置及補(bǔ)償9.1資產(chǎn)處置方式9.2資產(chǎn)補(bǔ)償計(jì)算9.3補(bǔ)償支付方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3附件一14.4附件二第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：____________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：____________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.租賃標(biāo)的物2.1門(mén)面位置及面積租賃門(mén)面位于：____________________門(mén)面面積：_________________________平方米2.2資產(chǎn)狀況描述租賃門(mén)面現(xiàn)狀為：____________________裝修情況：_________________________配套設(shè)施：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_________________________元4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金可按照政府規(guī)定的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次5.3調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法：按照政府規(guī)定或雙方協(xié)商確定的方法進(jìn)行調(diào)整。6.租金支付違約責(zé)任6.1違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。6.2違約金計(jì)算違約金計(jì)算方法：按逾期租金總額計(jì)算。7.租賃物使用7.1使用范圍承租方使用租賃門(mén)面僅限于：_________________________7.2使用限制1）承租方不得將租賃門(mén)面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2）承租方不得從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。3）承租方不得擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途。7.3使用變更如需變更租賃門(mén)面的使用范圍，承租方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任1）租賃門(mén)面及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。2）租賃門(mén)面及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)期間不得影響正常經(jīng)營(yíng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任1）承租方應(yīng)保持租賃門(mén)面及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自拆除或改動(dòng)。2）租賃期間，因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。8.3故意損壞賠償若承租方故意損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。9.租賃期滿資產(chǎn)處置及補(bǔ)償9.1資產(chǎn)處置方式租賃期滿后，租賃物原則上歸出租方所有，如需處置，雙方協(xié)商確定處置方式。9.2資產(chǎn)補(bǔ)償計(jì)算租賃期滿，如承租方需繼續(xù)使用租賃物，雙方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)償金額，補(bǔ)償金額應(yīng)不低于租賃物市場(chǎng)價(jià)值。9.3補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償支付方式：一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1）出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除與終止程序1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交及資產(chǎn)補(bǔ)償事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形1）未按時(shí)支付租金。2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。3）故意損壞租賃物。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2）違約金計(jì)算方法：按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方法：按違約行為所造成的損失計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方協(xié)商解決。2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。3）向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)。2）有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理并通知另一方。3）按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3其他約定事項(xiàng)三1）本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2）本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件1）甲乙雙方書(shū)面同意；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3）第三方介入的事項(xiàng)不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方職責(zé)1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和解除等事宜；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3）監(jiān)理方：對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)等工作進(jìn)行監(jiān)督；4）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)。4.第三方權(quán)利1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。5.第三方義務(wù)1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；2）按照甲乙雙方的要求，履行職責(zé)；3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)損失；2）甲乙雙方共同承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，書(shū)面邀請(qǐng)第三方介入；8.2第三方接受邀請(qǐng)，并提交相關(guān)資質(zhì)證明；8.3甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；8.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在協(xié)議中約定。9.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)；10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品歸還甲乙雙方。11.第三方介入的法律效力11.1第三方介入的協(xié)議具有法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守；11.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等，并附上不少于10張的照片，以證明租賃物現(xiàn)狀。2.附件二：租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.附件四：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.附件五：租賃物使用變更協(xié)議要求：如租賃物使用范圍發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。6.附件六：租賃期滿資產(chǎn)處置及補(bǔ)償協(xié)議要求：如租賃期滿后進(jìn)行資產(chǎn)處置或補(bǔ)償，需提供相關(guān)協(xié)議，明確處置方式、補(bǔ)償金額等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，則構(gòu)成逾期支付，需支付逾期租金總額的_____%作為違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致出租方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需賠償出租方因經(jīng)營(yíng)中斷造成的損失。3.違約行為：故意損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需賠償出租方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：承租方故意損壞租賃物，需賠償出租方維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。4.違約行為：未按時(shí)修復(fù)損壞的租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需支付修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：租賃物損壞后，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，需支付修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因損壞造成的損失。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：一方泄露另一方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，需賠償損失金額。6.違約行為：第三方介入過(guò)程中的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中，若違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四商鋪門(mén)面租賃合同，含租賃期滿資產(chǎn)處置及補(bǔ)償1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物描述2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的順延3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4逾期付款的處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整依據(jù)4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整計(jì)算方法5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2使用范圍的限制5.3使用過(guò)程中的維護(hù)6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3保證金及押金的退還7.資產(chǎn)處置及補(bǔ)償7.1租賃期滿后的資產(chǎn)處置7.2資產(chǎn)處置方式的確定7.3資產(chǎn)處置過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)7.4資產(chǎn)處置補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的生效12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址出租方名稱：________出租方地址：________承租方名稱：________承租方地址：________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：________1.3合同標(biāo)的物描述標(biāo)的物名稱：商鋪門(mén)面標(biāo)的物位置：________標(biāo)的物面積：________平方米標(biāo)的物現(xiàn)狀：________2.租賃期限2.1租賃起始日期起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期終止日期：____年____月____日2.3租賃期限的順延在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可順延租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額月租金：人民幣_(tái)___元3.2租金支付時(shí)間每月____日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.4逾期付款的處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。4.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整每年進(jìn)行一次，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.3租金調(diào)整計(jì)算方法新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）5.租賃物使用5.1租賃物用途租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用范圍的限制承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3使用過(guò)程中的維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.保證金及押金6.1保證金金額保證金：人民幣_(tái)___元6.2押金金額押金：人民幣_(tái)___元6.3保證金及押金的退還租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，保證金及押金將在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。7.資產(chǎn)處置及補(bǔ)償7.1租賃期滿后的資產(chǎn)處置租賃期滿后，租賃物的處置權(quán)歸出租方所有。7.2資產(chǎn)處置方式的確定資產(chǎn)處置方式由雙方協(xié)商確定。7.3資產(chǎn)處置過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)資產(chǎn)處置過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。7.4資產(chǎn)處置補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法資產(chǎn)處置補(bǔ)償金額將根據(jù)資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值和雙方協(xié)商一致的原則確定。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：逾期支付租金、未按約定使用租賃物、未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、逾期歸還租賃物等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算方法違約金按每日租金的_____%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定如協(xié)商無(wú)果，爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除的條件合同解除條件包括：雙方協(xié)商一致、出現(xiàn)不可抗力、違約行為等。10.2合同解除的程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同變更11.1合同變更的條件合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更的程序合同變更需雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。11.3合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止的條件合同終止條件包括：租賃期滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。12.2合同終止的程序合同終止需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.通知和送達(dá)13.1通知方式通知可采用書(shū)面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。14.4合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入條件第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3第三方的選任第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定程序選任。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.監(jiān)理單位：對(duì)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和整改進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方的權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；3.根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)行使甲方權(quán)利，履行甲方義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)行使乙方權(quán)利，履行乙方義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同委托人，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：1.第三方因違約行為造成的損失，賠償金額不超過(guò)____元；2.第三方因過(guò)失造成的損失，賠償金額不超過(guò)____元；3.第三方因不可抗力造成的損失，根據(jù)實(shí)際情況酌情處理。18.3責(zé)任的免除1.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失；2.因不可抗力導(dǎo)致的損失。19.第三方的變更與解除19.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂新的協(xié)議。19.2第三方的解除如第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方的保密責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。3.租賃物使用記錄記錄租賃物的使用情況，包括使用時(shí)間、使用人、使用目的等。4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。5.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的任何合作協(xié)議，包括中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議與第三方或甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.合同變更協(xié)議與甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。8.合同終止協(xié)議與甲乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議。9.通知和送達(dá)證明證明已按照合同約定向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知或文件的證據(jù)。10.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計(jì)算。示例：如約定每月租金為10000元，逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付100元滯納金。2.未按約定使用租賃物違約責(zé)任：賠償因不當(dāng)使用造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。3.未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)違約責(zé)任：恢復(fù)原狀，賠償因擅自改變?cè)斐傻膿p失。示例：承租方擅自拆改租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。4.逾期歸還租賃物違約責(zé)任：支付違約金，違約金按每日租金的_____%計(jì)算。示例：租賃期滿后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)歸還租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付100元違約金。5.未經(jīng)出租方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：解除合同，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.未能妥善保管租賃物違約責(zé)任：賠償因保管不善造成的損失。示例：承租方未能妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。7.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：根據(jù)具體情況確定賠償金額。示例：承租方未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞嚴(yán)重，應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四商鋪門(mén)面租賃合同，含租賃期滿資產(chǎn)處置及補(bǔ)償2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金及預(yù)付4.1押金金額及退還條件4.2預(yù)付租金及退還條件5.租賃物業(yè)的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.租賃物業(yè)的使用及維護(hù)6.1使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備使用7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件10.租賃期滿資產(chǎn)處置及補(bǔ)償10.1資產(chǎn)處置方式10.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)10.3處置程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：租賃物業(yè)清單11.2附件二：其他補(bǔ)充條款12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)13.2合同變更13.3不可分割條款14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）租賃方名稱：________（2）租賃方法定代表人：________（3）租賃方住所：________（4）租賃方聯(lián)系方式：________1.2出租方信息（1）出租方名稱：________（2）出租方法定代表人：________（3）出租方住所：________（4）出租方聯(lián)系方式：________2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址（1）物業(yè)名稱：________（2）物業(yè)地址：________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)（1）物業(yè)總面積：________平方米（2）物業(yè)結(jié)構(gòu)：________2.3物業(yè)使用性質(zhì)（1）物業(yè)用途：________（2）使用性質(zhì)限制：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限（1）租賃起始日期：________（2）租賃終止日期：________3.2租金金額及支付方式（1）租金總額：________元（2）支付方式：________3.3租金調(diào)整（1）調(diào)整頻率：________（2）調(diào)整依據(jù)：________4.租金押金及預(yù)付4.1押金金額及退還條件（1）押金金額：________元（2）退還條件：________4.2預(yù)付租金及退還條件（1）預(yù)付租金金額：________元（2）退還條件：________5.租賃物業(yè)的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件（1）交付時(shí)間：________（2）交付條件：________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________（2）驗(yàn)收程序：________6.租賃物業(yè)的使用及維護(hù)6.1使用規(guī)范（1）使用要求：________（2）禁止事項(xiàng)：________6.2維護(hù)責(zé)任（1）租賃方維護(hù)責(zé)任：________（2）出租方維護(hù)責(zé)任：________6.3設(shè)施設(shè)備使用（1）設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：________（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：________7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款（1）不可抗力定義：________（2）不可抗力事件：________7.2違約責(zé)任（1）違約情形：________（2）違約責(zé)任：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)名稱：________（2）仲裁規(guī)則：按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁9.合同解除及終止9.1解除條件（1）租賃方單方解除條件：________（2）出租方單方解除條件：________9.2終止條件（1）合同自然終止：租賃期滿（2）合同提前終止：________10.租賃期滿資產(chǎn)處置及補(bǔ)償10.1資產(chǎn)處置方式（1）租賃期滿后，租賃方有權(quán)將物業(yè)恢復(fù)原狀，自行處置相關(guān)資產(chǎn)。（2）如租賃方未恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)自行處置相關(guān)資產(chǎn)，租賃方需承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。10.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）補(bǔ)償金額：按照________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（2）補(bǔ)償支付：________10.3處置程序（1）處置通知：出租方在租賃期滿前________天通知租賃方。（2）處置期限：租賃期滿后________天內(nèi)完成資產(chǎn)處置。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：租賃物業(yè)清單（1）清單內(nèi)容：包括物業(yè)名稱、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。（2）清單附件：作為本合同附件一。11.2附件二：其他補(bǔ)充條款（1）補(bǔ)充條款內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施使用、安全責(zé)任等。（2）補(bǔ)充條款附件：作為本合同附件二。12.合同生效及終止12.1生效條件（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得提前使用物業(yè)。12.2終止條件（1）合同按照約定的解除條件終止。（2）合同自然終止：租賃期滿。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)（1）通知方式：通過(guò)________方式送達(dá)。（2）送達(dá)地址：________13.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3不可分割條款本合同中的任何條款，不論因何種原因?qū)е缕洳糠譄o(wú)效，不影響其他條款的效力，其他有效條款仍然對(duì)雙方具有約束力。14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期（1）租賃方簽署日期：________（2）出租方簽署日期：________14.2合同份數(shù)（1）合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。（2）合同正本一式________份，雙方各執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指為協(xié)助雙方履行合同、解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。（2）第三方介入的目的是為了更好地履行合同、保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。16.4第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元。17.2保險(xiǎn)責(zé)任（1）第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。（2）第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其責(zé)任限額。18