二零二四年海濱度假區(qū)三方物業(yè)服務委托合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年海濱度假區(qū)三方物業(yè)服務委托合同樣本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.委托方信息1.2.受托方信息1.3.第三方信息2.合同標的2.1.物業(yè)服務內容2.2.物業(yè)服務范圍2.3.物業(yè)服務標準3.合同期限3.1.合同起始日期3.2.合同終止日期3.3.合同續(xù)簽條件4.物業(yè)服務費用4.1.服務費用總額4.2.費用支付方式4.3.費用支付時間4.4.費用調整機制5.物業(yè)管理權限與義務5.1.物業(yè)管理權限5.2.物業(yè)管理義務5.3.物業(yè)管理責任6.物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1.維修養(yǎng)護范圍6.2.維修養(yǎng)護流程6.3.維修養(yǎng)護費用7.安全管理7.1.安全管理制度7.2.安全管理責任7.3.安全管理措施8.業(yè)主權益保障8.1.業(yè)主權益內容8.2.業(yè)主權益保障措施8.3.業(yè)主投訴處理9.合同變更與解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.合同變更與解除程序10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償計算方法11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決地點12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.合同附件內容13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定14.1.其他約定事項14.2.其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：_________1.1.2委托方住所：_________1.1.3委托方法定代表人：_________1.1.4委托方聯系方式：_________1.2受托方信息1.2.1受托方名稱：_________1.2.2受托方住所：_________1.2.3受托方法定代表人：_________1.2.4受托方聯系方式：_________1.3第三方信息1.3.1第三方名稱：_________1.3.2第三方住所：_________1.3.3第三方法定代表人：_________1.3.4第三方聯系方式：_________第二條合同標的2.1物業(yè)服務內容2.1.1公共區(qū)域清潔與綠化2.1.2公共區(qū)域設施設備維護2.1.3公共區(qū)域秩序維護2.1.4物業(yè)檔案管理2.2物業(yè)服務范圍2.2.1海濱度假區(qū)內的所有住宅樓、商業(yè)樓、公共設施2.2.2海濱度假區(qū)內的公共道路、停車場、綠化帶2.2.3海濱度假區(qū)內的公共設施設備2.3物業(yè)服務標準2.3.1物業(yè)服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準2.3.2物業(yè)服務達到合同約定的服務質量標準第三條合同期限3.1合同起始日期：2024年X月X日3.2合同終止日期：2025年X月X日3.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，并在合同到期前30日內簽訂續(xù)簽協(xié)議第四條物業(yè)服務費用4.1服務費用總額：人民幣_________元4.2費用支付方式：按月支付，每月______號前支付4.3費用支付時間：每月______號前4.4費用調整機制：根據國家政策或市場變化，經雙方協(xié)商一致后進行調整第五條物業(yè)管理權限與義務5.1物業(yè)管理權限5.1.1制定物業(yè)管理規(guī)章制度5.1.2組織實施物業(yè)管理工作5.1.3聘請、解聘物業(yè)服務人員5.1.4對違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進行處理5.2物業(yè)管理義務5.2.1維護業(yè)主合法權益5.2.2保障物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序和安全5.2.3提供物業(yè)服務信息查詢服務5.3物業(yè)管理責任5.3.1對物業(yè)服務區(qū)域內發(fā)生的意外事故承擔相應責任5.3.2對物業(yè)服務區(qū)域內發(fā)生的盜竊、火災等事故承擔防范責任第六條物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護范圍6.1.1公共區(qū)域設施設備維修養(yǎng)護6.1.2業(yè)主共用設施設備維修養(yǎng)護6.1.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護6.2維修養(yǎng)護流程6.2.1業(yè)主提出維修養(yǎng)護申請6.2.2物業(yè)服務企業(yè)派員現場勘查6.2.3制定維修養(yǎng)護方案6.2.4實施維修養(yǎng)護工作6.3維修養(yǎng)護費用6.3.1公共區(qū)域設施設備維修養(yǎng)護費用由物業(yè)服務企業(yè)承擔6.3.2業(yè)主共用設施設備維修養(yǎng)護費用由業(yè)主承擔6.3.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用由物業(yè)服務企業(yè)承擔第七條安全管理7.1安全管理制度7.1.1制定安全管理規(guī)章制度7.1.2建立安全管理責任體系7.1.3定期開展安全檢查和演練7.2安全管理責任7.2.1物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內安全負責7.2.2業(yè)主對自身及家庭安全負責7.3安全管理措施7.3.1設置安全警示標志7.3.2安裝監(jiān)控設備7.3.3加強夜間巡邏和門衛(wèi)管理第八條業(yè)主權益保障8.1業(yè)主權益內容8.1.1業(yè)主對物業(yè)管理的知情權8.1.2業(yè)主對物業(yè)服務的監(jiān)督權8.1.3業(yè)主對物業(yè)費用使用的查詢權8.1.4業(yè)主對物業(yè)維修養(yǎng)護的參與權8.2業(yè)主權益保障措施8.2.1定期召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會8.2.2建立業(yè)主投訴處理機制8.2.3設立業(yè)主服務中心，提供咨詢服務8.2.4對業(yè)主提出的合理建議及時反饋和實施8.3業(yè)主投訴處理8.3.1接到業(yè)主投訴后，應在24小時內予以回復8.3.2對業(yè)主投訴事項進行調查核實8.3.3在規(guī)定時間內向業(yè)主反饋處理結果第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1國家法律法規(guī)、政策調整9.1.2物業(yè)服務內容、標準發(fā)生變化9.1.3雙方協(xié)商一致9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2一方嚴重違約9.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.3合同變更與解除程序9.3.1提出變更或解除合同的一方應書面通知另一方9.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議9.3.3變更或解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十條違約責任10.1違約情形10.1.1未按合同約定提供物業(yè)服務10.1.2未按合同約定收取物業(yè)服務費用10.1.3未履行合同約定的其他義務10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任10.2.2違約方應支付違約金10.2.3違約方應賠償因違約給對方造成的損失10.3違約賠償計算方法10.3.1違約金按合同約定比例計算10.3.2損失賠償按實際損失計算，包括直接損失和間接損失第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決程序11.2.1雙方協(xié)商解決爭議11.2.2協(xié)商不成，提交仲裁機構仲裁11.2.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟11.3爭議解決地點11.3.1協(xié)商解決可在任何地點11.3.2仲裁解決在合同約定的仲裁機構11.3.3訴訟解決在合同約定的法院第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1業(yè)主大會決議12.1.2物業(yè)管理規(guī)章制度12.1.3物業(yè)服務收費標準12.1.4物業(yè)服務合同附件12.2合同附件內容12.2.1附件一：業(yè)主大會決議12.2.2附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度12.2.3附件三：物業(yè)服務收費標準12.2.4附件四：物業(yè)服務合同附件第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內容完整、條款明確13.1.3合同附件齊全13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3因不可抗力導致合同無法履行13.3合同終止程序13.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議13.3.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2其他約定內容14.2.1合同雙方應遵守國家法律法規(guī)和政策14.2.2合同雙方應誠實守信，履行合同義務14.2.3合同雙方應共同維護海濱度假區(qū)的形象和秩序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方介入是指因本合同履行需要，甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同的相關事宜。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方根據第三方的專業(yè)能力、服務內容和風險程度共同協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3.1第三方責任限額總額2.3.2第三方責任限額的適用范圍2.3.3第三方責任限額的計算方式2.3.4第三方責任限額的調整機制3.第三方責權利3.1第三方在合同中的權利：3.1.1按照合同約定，獨立開展相關工作；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方在合同中的義務：3.2.1按照合同約定，按時、按質完成相關工作；3.2.2對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；3.2.3對因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔相應的賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應向甲方提供相關服務，甲方應按合同約定支付服務費用；4.1.2第三方在履行合同過程中，如需與甲方進行溝通，應通過甲方指定的聯系人進行。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應向乙方提供相關服務，乙方應按合同約定支付服務費用；4.2.2第三方在履行合同過程中，如需與乙方進行溝通，應通過乙方指定的聯系人進行。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1第三方在履行合同過程中，如需甲乙雙方共同參與，應經甲乙雙方協(xié)商一致；4.3.2第三方在履行合同過程中，如需甲乙雙方共同承擔風險，應在合同中明確約定。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入協(xié)議；5.1.2第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入后的合同履行：5.2.1第三方介入后，原合同條款中涉及第三方部分的內容，應根據第三方介入協(xié)議進行修改；5.2.2第三方介入協(xié)議中未涉及的原合同條款，仍按原合同約定執(zhí)行。5.3第三方介入后的變更與解除：5.3.1第三方介入協(xié)議的變更與解除，應遵循本合同的相關規(guī)定；5.3.2第三方介入協(xié)議的變更與解除，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。5.4第三方介入后的爭議解決：5.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；5.4.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：業(yè)主大會決議要求：決議內容應包括業(yè)主大會的召開時間、地點、參會人員、表決結果等，并由參會業(yè)主簽字或蓋章確認。說明：此附件用于證明業(yè)主大會的決議合法有效，作為合同附件之一。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度要求：規(guī)章制度應包括物業(yè)管理的基本原則、管理職責、服務流程、費用收取標準等，并符合國家相關法律法規(guī)。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益。3.附件三：物業(yè)服務收費標準要求：收費標準應包括各項物業(yè)服務的具體費用、計費方式、收費周期等，并明確費用的調整機制。說明：此附件用于明確物業(yè)服務費用，保障雙方權益。4.附件四：物業(yè)服務合同附件要求：附件內容應包括合同雙方約定的特殊條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此附件用于補充和細化合同內容，確保合同條款的完整性和可操作性。5.附件五：第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括第三方介入的原因、服務內容、費用、責任等，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：此附件用于明確第三方介入的相關事宜，保障各方權益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的相關事宜，保障各方權益。7.附件七：物業(yè)服務合同履行情況報告要求：報告內容應包括合同履行情況、存在問題、改進措施等，并附相關證明材料。說明：此附件用于評估合同履行情況，為合同續(xù)簽或終止提供依據。8.附件八：物業(yè)維修養(yǎng)護記錄要求：記錄內容應包括維修養(yǎng)護時間、項目、費用、責任人等。說明：此附件用于記錄物業(yè)維修養(yǎng)護情況，保障業(yè)主權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按合同約定提供物業(yè)服務1.2未按合同約定收取物業(yè)服務費用1.3未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，經核實后，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括違約金和賠償損失。2.3違約金按合同約定的比例計算，最高不超過合同總金額的10%。2.4賠償損失包括直接損失和間接損失，按實際損失計算。3.示例說明：3.1示例一：若物業(yè)服務企業(yè)未按合同約定提供清潔服務，導致公共區(qū)域臟亂，業(yè)主提出投訴。經核實，物業(yè)服務企業(yè)應承擔違約責任，支付違約金并賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.2示例二：若業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務費用，物業(yè)服務企業(yè)可采取催告、暫停服務等措施，并要求業(yè)主支付欠費及滯納金。3.3示例三：若因第三方原因導致物業(yè)設施損壞，第三方應承擔賠償責任，物業(yè)服務企業(yè)應協(xié)助處理。全文完。二零二四年海濱度假區(qū)三方物業(yè)服務委托合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2服務方基本信息1.3監(jiān)督方基本信息2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.物業(yè)服務范圍3.1基礎物業(yè)服務3.2專業(yè)物業(yè)服務3.3特殊服務項目4.物業(yè)服務內容及標準4.1服務內容4.2服務標準5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.2支付方式5.3付款時間6.服務期限及合同終止6.1服務期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.服務質量保證及監(jiān)督7.1質量保證措施7.2監(jiān)督方式7.3質量問題處理8.物業(yè)管理責任及義務8.1委托方責任8.2服務方責任8.3監(jiān)督方責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責任及賠償11.1違約情形11.2賠償方式11.3賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.其他約定13.1合同附件13.2法律適用13.3合同生效14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：______1.1.2法定代表人：______1.1.3注冊地址：______1.1.4注冊資本：______1.1.5營業(yè)執(zhí)照號：______1.2服務方基本信息1.2.1服務方名稱：______1.2.2法定代表人：______1.2.3注冊地址：______1.2.4注冊資本：______1.2.5營業(yè)執(zhí)照號：______1.3監(jiān)督方基本信息1.3.1監(jiān)督方名稱：______1.3.2法定代表人：______1.3.3注冊地址：______1.3.4注冊資本：______1.3.5營業(yè)執(zhí)照號：______2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景：鑒于______（此處填寫簽訂背景的具體原因）。2.2簽訂目的：為明確______（此處填寫簽訂合同的目的）。3.物業(yè)服務范圍3.1基礎物業(yè)服務3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.2綠化養(yǎng)護3.1.3公共設施維護3.1.4疏通排水3.1.5保安巡邏3.2專業(yè)物業(yè)服務3.2.1設施設備維護3.2.2物業(yè)維修服務3.2.3客戶投訴處理3.2.4節(jié)能減排措施3.2.5社區(qū)文化活動組織3.3特殊服務項目3.3.1高端客戶服務3.3.2特殊設施管理3.3.3安全巡查3.3.4應急預案制定與實施4.物業(yè)服務內容及標準4.1服務內容：按照《物業(yè)管理條例》及相關規(guī)定，提供______（此處填寫具體服務內容）。4.2服務標準：參照《物業(yè)管理服務等級標準》及相關規(guī)定執(zhí)行。5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成：包括______（此處填寫服務費用構成的具體項目）。5.2支付方式：采用______（此處填寫支付方式，如月結、季結等）。5.3付款時間：______（此處填寫具體的付款時間）。6.服務期限及合同終止6.1服務期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2合同終止條件：包括______（此處填寫合同終止的具體條件）。6.3合同終止程序：______（此處填寫合同終止的具體程序）。7.服務質量保證及監(jiān)督7.1質量保證措施：______（此處填寫質量保證措施的具體內容）。7.2監(jiān)督方式：______（此處填寫監(jiān)督方式的具體內容）。7.3質量問題處理：______（此處填寫質量問題處理的具體流程）。8.物業(yè)管理責任及義務8.1委托方責任8.1.1按時支付物業(yè)服務費用。8.1.2配合物業(yè)服務方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。8.1.3維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，保障物業(yè)管理區(qū)域的安寧與整潔。8.2服務方責任8.2.1按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質量。8.2.2對物業(yè)服務區(qū)域內發(fā)生的意外事件采取必要措施，及時通知委托方。8.2.3對物業(yè)服務區(qū)域內的設施設備進行定期檢查和維護。8.3監(jiān)督方責任8.3.1對物業(yè)服務方的服務質量進行監(jiān)督。8.3.2對物業(yè)服務區(qū)域內發(fā)生的問題進行調查和處理。8.3.3對物業(yè)服務方違反合同的行為提出警告或要求整改。9.保密條款9.1保密內容：包括但不限于物業(yè)服務方、委托方和監(jiān)督方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密和個人隱私。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.合同解除及終止10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后______日內未予改正。10.2.1合同約定的服務期限屆滿。10.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除程序：______（此處填寫合同解除的具體程序）。11.違約責任及賠償11.1.1一方未按合同約定履行支付物業(yè)服務費用的義務。11.1.2一方未按合同約定提供或接受物業(yè)服務。11.2賠償方式：包括但不限于支付違約金、賠償實際損失。11.3賠償標準：______（此處填寫具體的賠償標準）。12.爭議解決12.1爭議解決方式：包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序：______（此處填寫具體的爭議解決程序）。12.3爭議解決機構：______（此處填寫具體的爭議解決機構）。13.其他約定13.1合同附件：包括但不限于物業(yè)服務方案、費用明細表等。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效14.1簽署時間：______年______月______日。14.2簽署地點：______。14.3生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系中的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢服務提供者等。2.第三方介入的目的2.1提高物業(yè)服務效率和質量。2.2確保合同條款的公平執(zhí)行。2.3解決合同履行過程中可能出現的爭議。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方書面同意。3.2第三方具備相應的資質和能力。3.3第三方介入的內容和方式符合合同約定。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大過失造成的損失。4.1.2第三方提供的錯誤信息或服務導致的損失。4.1.3第三方違反合同約定導致的損失。5.第三方介入協(xié)議5.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息。5.1.2第三方介入的具體內容和方式。5.1.3第三方責任限額。5.1.4第三方介入的費用及支付方式。5.1.5第三方介入的有效期限。5.1.6第三方介入的終止條件。6.第三方與其他各方的責權利劃分6.1第三方對甲乙雙方的責任：6.1.1第三方應按照合同約定和第三方介入協(xié)議的約定，履行相應的職責。6.1.2第三方應確保其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。6.1.3第三方應承擔因其過失或違約行為導致的損失。6.2甲乙雙方對第三方的權利：6.2.1甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定和第三方介入協(xié)議的約定，提供真實、準確、完整的信息。6.2.2甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出改進建議。6.2.3甲乙雙方有權要求第三方按照約定的時間和方式完成工作任務。6.3第三方與其他各方的權利義務關系：6.3.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合同和第三方介入協(xié)議共同確定。6.3.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系不得損害其他方的合法權益。7.第三方介入的監(jiān)督7.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況。7.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。7.3甲乙雙方發(fā)現第三方存在違約行為時，應及時通知第三方并要求其改正。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入協(xié)議的變更和解除，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入協(xié)議的變更和解除，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利義務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入的終止10.1第三方介入協(xié)議的終止，應按照合同約定或第三方介入協(xié)議的約定執(zhí)行。10.2第三方介入協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務方案要求：詳細描述物業(yè)服務內容、服務標準、服務質量保證措施等。說明：此附件為合同履行的重要依據，應包括物業(yè)服務項目、服務時間、服務人員配置等信息。2.費用明細表要求：列明物業(yè)服務費用的構成、收費標準、支付周期等。說明：此附件為物業(yè)服務費用計算的依據，應包括物業(yè)管理費、公共設施維護費、綠化養(yǎng)護費等。3.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、內容、責任、費用、期限等。說明：此附件為第三方介入的依據，應包括第三方基本信息、介入范圍、雙方權利義務等。4.服務質量標準要求：詳細規(guī)定物業(yè)服務質量的指標、評估方法、整改措施等。說明：此附件為服務質量控制的依據，應包括服務響應時間、服務質量投訴處理等。5.應急預案要求：制定物業(yè)服務區(qū)域內可能發(fā)生的突發(fā)事件的應急預案。說明：此附件為突發(fā)事件處理的重要依據，應包括應急響應程序、人員職責、物資準備等。6.保密協(xié)議要求：約定合同雙方在履行合同過程中應遵守的保密事項。說明：此附件為保護商業(yè)秘密和個人隱私的依據，應包括保密內容、保密期限、違約責任等。7.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事件、溝通記錄、整改措施等。說明：此附件為合同履行的證明，應包括服務提供記錄、費用支付記錄、問題處理記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付物業(yè)服務費用。1.2服務方未按合同約定提供或接受物業(yè)服務。1.3第三方提供的服務不符合合同約定和行業(yè)標準。1.4甲乙雙方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或個人隱私。1.5合同一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責任認定標準2.1違約方應根據違約程度承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償實際損失、恢復原狀、承擔恢復費用等。3.違約責任示例3.1甲乙雙方未按時支付物業(yè)服務費用，違約方應支付_____%的違約金。3.2服務方未按合同約定提供物業(yè)服務，導致業(yè)主損失______元，違約方應賠償______元。3.3第三方提供的服務不符合合同約定，導致業(yè)主損失______元，第三方應賠償______元。3.4違約方泄露商業(yè)秘密，給對方造成______元的損失，違約方應賠償______元。3.5合同一方未按約定履行合同解除或終止程序，導致對方損失______元，違約方應賠償______元。全文完。二零二四年海濱度假區(qū)三方物業(yè)服務委托合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3住所地1.4聯系方式2.物業(yè)服務范圍及內容2.1物業(yè)服務區(qū)域2.2物業(yè)服務內容2.3物業(yè)服務標準2.4物業(yè)服務期限3.物業(yè)服務費用及支付方式3.1物業(yè)服務費用計算方式3.2物業(yè)服務費用標準3.3物業(yè)服務費用支付方式3.4物業(yè)服務費用支付時間4.物業(yè)管理費的使用及監(jiān)督4.1物業(yè)管理費的使用范圍4.2物業(yè)管理費的監(jiān)督方式4.3物業(yè)管理費的審計要求5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1物業(yè)維修責任5.2物業(yè)維修流程5.3物業(yè)養(yǎng)護責任5.4物業(yè)養(yǎng)護流程6.物業(yè)安全管理6.1物業(yè)安全管理責任6.2安全設施設備維護6.3保安人員配備及職責6.4應急預案及演練7.物業(yè)環(huán)境管理7.1環(huán)境衛(wèi)生責任7.2環(huán)境衛(wèi)生標準7.3環(huán)保設施維護7.4環(huán)保宣傳及教育8.物業(yè)服務合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內容13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充內容13.3合同變更及補充的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：海濱度假區(qū)管理有限公司乙方：物業(yè)服務公司1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4聯系方式2.物業(yè)服務范圍及內容2.1物業(yè)服務區(qū)域甲方管理的海濱度假區(qū)，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設施等。2.2物業(yè)服務內容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設施設備維護；（3）安全管理；（4）綠化養(yǎng)護；（5）停車管理；（6）業(yè)主（住戶）服務；2.3物業(yè)服務標準按照《物業(yè)管理條例》和相關國家標準執(zhí)行。2.4物業(yè)服務期限自2024年1月1日至2027年12月31日。3.物業(yè)服務費用及支付方式3.1物業(yè)服務費用計算方式按建筑面積計算，每月每平方米收費人民幣2元。3.2物業(yè)服務費用標準具體費用標準詳見附件一。3.3物業(yè)服務費用支付方式甲方應于每月5日前將物業(yè)服務費用支付至乙方指定賬戶。3.4物業(yè)服務費用支付時間每月5日前。4.物業(yè)管理費的使用及監(jiān)督4.1物業(yè)管理費的使用范圍用于物業(yè)服務的各項支出，包括但不限于人員工資、設施設備維護、綠化養(yǎng)護等。4.2物業(yè)管理費的監(jiān)督方式甲方有權對物業(yè)管理費的使用情況進行監(jiān)督檢查。4.3物業(yè)管理費的審計要求每年乙方應提交物業(yè)管理費的審計報告，甲方有權要求進行審計。5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1物業(yè)維修責任乙方負責物業(yè)維修工作，包括但不限于日常維修和突發(fā)事件的應急處理。5.2物業(yè)維修流程（1）接到維修報修后，乙方應在24小時內響應；（2）維修人員應在48小時內到達現場；（3）維修完成后，乙方應在24小時內向甲方匯報。5.3物業(yè)養(yǎng)護責任乙方負責物業(yè)設施的養(yǎng)護工作，確保設施設備正常運行。5.4物業(yè)養(yǎng)護流程（1）定期對設施設備進行保養(yǎng)；（2）對損壞的設施設備進行維修或更換；（3）記錄養(yǎng)護工作情況。6.物業(yè)安全管理6.1物業(yè)安全管理責任乙方負責海濱度假區(qū)的安全管理，確保業(yè)主（住戶）的人身和財產安全。6.2安全設施設備維護乙方應定期檢查、維護安全設施設備，確保其正常運行。6.3保安人員配備及職責乙方應配備足夠的保安人員，并明確其職責，包括巡邏、門禁管理、應急處置等。6.4應急預案及演練乙方應制定應急預案，并定期組織演練，提高應對突發(fā)事件的能力。8.物業(yè)服務合同的解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方單方面解除合同，需提前3個月書面通知乙方；（2）乙方在合同期內未履行合同約定的義務，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同終止條件（1）合同期滿自然終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）雙方協(xié)商一致，終止合同。8.3合同解除或終止的程序（1）提出解除或終止合同的方應書面通知對方；（2）收到通知的一方應在15日內給予書面回復；（3）雙方就解除或終止合同的后續(xù)事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂補充協(xié)議。8.4合同解除或終止后的處理（1）乙方應將物業(yè)管理區(qū)域內的各項設施設備、資料等移交給甲方；（2）雙方應結清物業(yè)服務費用；（3）雙方應妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。9.違約責任9.1違約行為（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務的；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用的；（3）一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約金為物業(yè)服務費用的1%，最高不超過3個月物業(yè)服務費用；（3）違約方應承擔因違約行為引起的其他法律責任。9.3違約金及賠償（1）違約金應在違約行為發(fā)生之日起15日內支付；（2）賠償金額應在雙方協(xié)商一致后支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內，雙方應盡力協(xié)商解決。10.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔；（2）調解解決：調解費用由雙方平均承擔；（3）仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔；（4）訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同生效及解除11.1合同生效條件自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件見第八條合同解除條件。11.3合同生效日期2024年1月1日。12.合同附件12.1合同附件清單附件一：物業(yè)服務費用標準附件二：物業(yè)維修養(yǎng)護計劃12.2附件內容（1）附件一詳細列明了物業(yè)服務費用的計算方式和具體標準；（2）附件二詳細列明了物業(yè)維修養(yǎng)護計劃，包括日常養(yǎng)護、定期檢查、應急維修等內容。13.合同變更與補充13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調整。13.2合同補充內容任何對合同內容的補充，均應以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更及補充的程序（1）提出變更或補充的一方應書面通知對方；（2）雙方就變更或補充的內容進行協(xié)商；（3）達成一致后簽訂變更或補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、專業(yè)服務機構、監(jiān)管機構、仲裁機構、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍（1）中介機構：在合同簽訂、履行過程中，為雙方提供中介服務，包括但不限于信息提供、協(xié)調溝通、合同起草等。（2）專業(yè)服務機構：提供專業(yè)服務，如審計、評估、技術咨詢等。（3）監(jiān)管機構：對合同履行情況進行監(jiān)管，確保合同條款的執(zhí)行。（4）仲裁機構：在合同爭議解決過程中提供仲裁服務。（5）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草法律文件等服務。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。16.2程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（3）第三方介入合同履行過程。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定（1）根據第三方服務協(xié)議約定；（2）參照行業(yè)慣例；（3）結合實際情況。17.3責任限額的調整（1）在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調整；（2）調整后