二零二四院子房產(chǎn)買賣合同范本（含交易流程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四院子房產(chǎn)買賣合同范本（含交易流程）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費繳納4.3稅費憑證5.交易流程5.1合同簽訂5.2房產(chǎn)過戶5.3交房5.4收房6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗收標準7.4驗收報告8.房產(chǎn)瑕疵與違約責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵處理8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同修改13.合同生效與適用法律13.1合同生效日期13.2合同適用法律13.3合同管轄法院14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并自雙方按約定的生效條件全部履行完畢后生效。1.2合同生效條件合同生效條件包括但不限于：買賣雙方已完成身份驗證、房產(chǎn)所有權(quán)清晰、交易價格已達成一致、交易稅費已明確等。1.3合同生效日期本合同自生效條件全部滿足之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址出賣方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號[房產(chǎn)證號]。2.2房產(chǎn)證號出賣方保證所售房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.3房產(chǎn)面積出賣方所售房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)出賣方所售房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體層數(shù)]層，層高[具體高度]米。2.5房產(chǎn)用途出賣方所售房產(chǎn)的用途為[具體用途]。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式（1）首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元整；（2）尾款：買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余款項。3.3付款時間（1）首付款應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；（2）尾款應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。3.4付款憑證買受人支付款項后，出賣方應(yīng)向買受人提供相應(yīng)的付款憑證。第四條交易稅費4.1稅費承擔本合同交易稅費由買受人承擔。4.2稅費繳納買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納所有稅費。4.3稅費憑證買受人繳納稅費后，應(yīng)向出賣方提供相應(yīng)的稅費憑證。第五條交易流程5.1合同簽訂買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶買賣雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3交房出賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。5.4收房買受人應(yīng)在收房后[具體天數(shù)]內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。第六條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、簽訂過戶協(xié)議等。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅等，具體費用由買賣雙方按照當?shù)卣邊f(xié)商確定。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。第七條房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間出賣方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗收標準買受人應(yīng)在收房時對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。7.4驗收報告買受人應(yīng)在收房后[具體天數(shù)]內(nèi)向出賣方提交驗收報告，如有問題應(yīng)及時與出賣方協(xié)商解決。第八條房產(chǎn)瑕疵與違約責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵處理如買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)在收房后[具體天數(shù)]內(nèi)向出賣方提出書面報告，出賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.2違約責(zé)任（1）如出賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付相當于交易價格[具體比例]的違約金。（2）如買受人未按時支付款項，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付相當于逾期款項[具體比例]的違約金。（3）如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議可提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)過戶相關(guān)文件、付款憑證、驗收報告等。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過[具體方式]發(fā)送至對方指定的地址。12.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同生效與適用法律13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同附件本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件；2.付款憑證；3.驗收報告；4.雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除買賣雙方之外，參與或協(xié)助房產(chǎn)交易過程的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易過程中，買賣雙方需委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因法律、法規(guī)要求，交易過程中必須引入第三方參與；（3）雙方協(xié)商一致，引入第三方協(xié)助交易。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過第三方收取的服務(wù)費用。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由買賣雙方在合同中約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，維護買賣雙方的合法權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以完成其工作。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：（1）第三方作為服務(wù)提供者，與買賣雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買賣雙方完成交易；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，對買賣雙方負有保密義務(wù)。5.2第三方與合同其他方的劃分說明：（1）第三方與合同其他方（如擔保方、監(jiān)督方等）之間為合作關(guān)系，各自承擔相應(yīng)的責(zé)任；（2）合同其他方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助第三方完成工作；6.第三方介入的流程6.1買賣雙方在合同中明確約定第三方介入的具體情形和介入方式。6.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助處理。7.3第三方介入后，合同中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入后的合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方介入說明等。11.2第三方介入說明應(yīng)明確第三方介入的具體情形、介入方式及第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)過戶申請書房產(chǎn)交易稅費繳納憑證2.付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證付款確認函3.驗收報告房產(chǎn)驗收清單房產(chǎn)驗收報告驗收問題清單及解決方案4.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評估服務(wù)協(xié)議律師服務(wù)協(xié)議會計師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議5.第三方介入說明第三方介入情形說明第三方介入方式說明第三方介入權(quán)利義務(wù)說明6.合同變更協(xié)議合同變更申請書合同變更協(xié)議書7.合同解除協(xié)議合同解除申請書合同解除協(xié)議書8.爭議解決相關(guān)文件爭議解決申請書爭議解決協(xié)議書說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定未按時交付房產(chǎn)：每逾期一日，支付相當于交易價格[具體比例]的違約金。房產(chǎn)存在瑕疵未修復(fù)：賠償買受人因瑕疵造成的損失，包括但不限于維修費用、折舊等。2.買方違約行為及責(zé)任認定未按時支付款項：每逾期一日，支付相當于逾期款項[具體比例]的違約金。驗收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)重大問題未通知出賣方：承擔因未及時通知而產(chǎn)生的額外損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供專業(yè)服務(wù)：賠償買賣雙方因服務(wù)不到位造成的損失。泄露買賣雙方商業(yè)秘密：承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前[具體天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。如出賣方未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當于交易價格0.5%的違約金。買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款。如買方未按時支付，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當于首付款金額0.5%的違約金。中介方在提供房產(chǎn)信息時，若提供虛假信息導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償買賣雙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。全文完。二零二四院子房產(chǎn)買賣合同范本（含交易流程）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2法律適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2房產(chǎn)地址、面積、用途等2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書編號3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證及記錄5.交易稅費承擔5.1稅費種類及標準5.2稅費承擔主體6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間及流程7.2過戶所需材料7.3過戶費用及承擔8.附屬設(shè)施及裝飾裝修8.1附屬設(shè)施清單8.2裝飾裝修情況及承諾9.交易保證金9.1保證金金額及支付方式9.2保證金退還條件及程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同履行地人民法院管轄。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。2.2房產(chǎn)地址、面積、用途等房產(chǎn)地址：具體門牌號碼；房產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積，具體數(shù)值；房產(chǎn)用途：住宅/商用，具體用途。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息買方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。3.2賣方基本信息見第二條房產(chǎn)所有權(quán)人信息。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式及時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款。4.3付款憑證及記錄買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證，并妥善保管。5.交易稅費承擔5.1稅費種類及標準本合同涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費種類及標準按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費承擔主體除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由賣方承擔。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付日前將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗收標準及程序買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)進行驗收，驗收合格后雙方簽署驗收合格證明。6.3驗收不合格的處理如驗收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)合格后雙方重新進行驗收。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間及流程賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶流程按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等，具體材料清單見附件。7.3過戶費用及承擔過戶費用包括但不限于：登記費、印花稅等，具體費用及承擔方式按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.附屬設(shè)施及裝飾裝修8.1附屬設(shè)施清單本合同所涉及的附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝修材料等，具體清單詳見附件一。8.2裝飾裝修情況及承諾賣方承諾房產(chǎn)內(nèi)的裝飾裝修狀況與買賣雙方約定的相符，并保證所提供的附屬設(shè)施完好無損。9.交易保證金9.1保證金金額及支付方式交易保證金為人民幣____元整，買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。9.2保證金退還條件及程序如合同履行完畢，賣方應(yīng)在合同約定的交付日期后____日內(nèi)退還保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計算及支付違約金的計算標準為：交易價格的____%，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同履行地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇____仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在通知到達對方之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。13.2通知方式及送達本合同中的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達，送達地址為合同約定的地址。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于提供本合同履行所需的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.第三方責(zé)任承擔3.1第三方違約責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。3.2第三方賠償責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方或其他第三方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請甲乙雙方如有需要第三方介入的情況，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和需求。4.2第三方介入批準對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)予以批準或拒絕，并書面回復(fù)甲乙雙方。4.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方對本合同項下的義務(wù)承擔連帶責(zé)任，包括但不限于履行合同、支付費用、解決爭議等。5.2第三方責(zé)任第三方對本合同項下的專業(yè)服務(wù)承擔責(zé)任，但不承擔甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.第三方服務(wù)費用6.1費用承擔第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。6.2費用支付第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，甲乙雙方按照合同約定支付。7.第三方保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。7.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.第三方變更與解除8.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方解除9.第三方介入后的合同變更9.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的方式一致。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇____仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包括房產(chǎn)內(nèi)的所有附屬設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等。每項設(shè)施應(yīng)注明名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件一應(yīng)與房產(chǎn)交付時的情況一致。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需材料清單詳細要求：清單應(yīng)包括辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有材料，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。每項材料應(yīng)注明材料名稱、用途、提交方式等信息。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.附件四：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包括對本合同各項條款的補充、修改或變更。補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。5.附件五：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：爭議解決相關(guān)文件包括仲裁裁決書、法院判決書等。文件應(yīng)注明爭議解決的具體內(nèi)容、結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定支付房款責(zé)任認定標準：買方未按合同約定時間支付房款，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款，若未按時支付，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認定標準：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付日前將房產(chǎn)交付給買方，若未按時交付，應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.違約行為：未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認定標準：賣方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若未按時辦理，應(yīng)向買方支付____%的違約金。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認定標準：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。示例說明：賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)賠償買方____元。5.違約行為：擅自變更合同責(zé)任認定標準：任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同，視為違約。示例說明：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同條款，應(yīng)承擔違約責(zé)任。全文完。二零二四院子房產(chǎn)買賣合同范本（含交易流程）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易流程4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3房屋交付4.4交房驗收5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用5.1過戶稅費5.2其他費用6.房屋交付條件6.1房屋現(xiàn)狀6.2配套設(shè)施6.3相關(guān)證明文件7.交付期限及違約責(zé)任7.1交付期限7.2違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機構(gòu)8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量9.2質(zhì)量保修10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：市區(qū)街道號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付總價款的50%作為定金；3.2.2剩余50%的房款應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.交易流程4.1簽訂合同：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)完成合同簽訂；4.2產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3房屋交付：買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)接收房屋；4.4交房驗收：買方應(yīng)在接收房屋后的5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用5.1過戶稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔；5.2其他費用：包括但不限于評估費、測繪費等，由雙方協(xié)商確定。6.房屋交付條件6.1房屋現(xiàn)狀：房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，無任何損壞；6.2配套設(shè)施：房屋內(nèi)應(yīng)包含廚房、衛(wèi)生間、陽臺等配套設(shè)施；6.3相關(guān)證明文件：賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。7.交付期限及違約責(zé)任7.1交付期限：賣方應(yīng)在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成房屋交付；7.2違約責(zé)任：7.2.1如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總房價的0.1%作為違約金；7.2.2如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總房價的0.1%作為違約金；7.2.3如因賣方原因?qū)е路课轃o法交付，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相應(yīng)利息。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機構(gòu)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心8.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照登記機構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，并共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。8.3登記費用：登記費用由買方承擔，具體金額以登記機構(gòu)出具的收費通知為準。9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量：賣方保證所售房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。9.2質(zhì)量保修：自房屋交付之日起，賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件等提供保修服務(wù)，保修期限為自交付之日起兩年。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院11.合同解除11.1解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.3其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：本合同自簽訂之日起生效。12.3終止條件：本合同因房屋交付、款項支付、爭議解決等原因終止。12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.1.3房屋買賣合同；14.1.4付款憑證；14.1.5其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等，其具體定義及職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確。15.2.1房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估或鑒定；15.2.2合同履行過程中需要第三方提供法律、財務(wù)等專業(yè)服務(wù)；15.2.3雙方認為有必要引入第三方以提高交易效率或保障交易安全。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。17.2第三方有權(quán)在執(zhí)行職責(zé)過程中，向甲乙雙方提出建議或要求。17.3第三方有權(quán)在完成職責(zé)后，按照約定收取服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。18.2第三方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成服務(wù)。18.3第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或延誤的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方實際收取的服務(wù)費用。19.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。19.3第三方責(zé)任限額的約定不限制甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。20.第三方介入流程20.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并書面通知對方。20.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。20.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展服務(wù)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。21.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。21.3第三方對甲乙雙方的交易信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。21.4第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同修改22.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方同意并書面確認。22.2修改后的合同與本合同具有