二零二四年度租賃合同租金支付與物品保管規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同租金支付與物品保管規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃物品及租金支付1.1租賃物品清單1.2租金計(jì)算方式1.3租金支付時(shí)間及方式1.4租金支付遲延的處理第二條物品保管責(zé)任2.1承租人的保管責(zé)任2.2出租人的保管責(zé)任2.3物品損失或損壞的處理第三條物品使用規(guī)定3.1物品使用范圍3.2物品維護(hù)與保養(yǎng)3.3禁止事項(xiàng)第四條保險(xiǎn)事宜4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.3保險(xiǎn)理賠程序第五條合同期限5.1租賃期限5.2提前解除合同的條件5.3合同續(xù)約第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償金額計(jì)算第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條法律適用及爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式第九條其他條款9.1合同的變更與解除9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3保密條款第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條附件12.1租賃物品清單12.2其他相關(guān)文件第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租金支付1.1租賃物品清單1.1.1物品名稱1.1.2數(shù)量1.1.3物品狀態(tài)1.2租金計(jì)算方式1.2.1租金計(jì)算基礎(chǔ)1.2.2租金計(jì)算公式1.3租金支付時(shí)間及方式1.3.1租金支付周期1.3.2租金支付方式1.3.3租金支付賬戶信息1.4租金支付遲延的處理1.4.1遲延支付的定義1.4.2遲延支付的后果第二條物品保管責(zé)任2.1承租人的保管責(zé)任2.1.1物品保管的基本要求2.1.2物品的合理使用2.1.3物品的存儲(chǔ)條件2.2出租人的保管責(zé)任2.2.1物品的交付2.2.2物品的維護(hù)與保養(yǎng)2.2.3物品的安全保障2.3物品損失或損壞的處理2.3.1損失或損壞的認(rèn)定2.3.2損失或損壞的責(zé)任歸屬2.3.3損失或損壞的賠償方式第三條物品使用規(guī)定3.1物品使用范圍3.1.1允許使用的場合3.1.2允許使用的人員3.2物品維護(hù)與保養(yǎng)3.2.1維護(hù)保養(yǎng)的基本要求3.2.2維護(hù)保養(yǎng)的周期3.2.3維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任歸屬3.3禁止事項(xiàng)3.3.1禁止的行為3.3.2禁止的原因3.3.3違反禁止事項(xiàng)的后果第四條保險(xiǎn)事宜4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.1.1保險(xiǎn)的范圍4.1.2保險(xiǎn)的受益人4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式4.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3保險(xiǎn)理賠程序4.3.1理賠的申請4.3.2理賠的審批4.3.3理賠的支付第五條合同期限5.1租賃期限5.1.1租賃開始日期5.1.2租賃結(jié)束日期5.2提前解除合同的條件5.2.1解除合同的條件5.2.2解除合同的程序5.2.3解除合同的后果5.3合同續(xù)約5.3.1續(xù)約的條件5.3.2續(xù)約的程序5.3.3續(xù)約的期限第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.1.1出租人違約的情形6.1.2出租人違約的后果6.2承租人違約6.2.1承租人違約的情形6.2.2承租人違約的后果6.3違約賠償金額計(jì)算6.3.1賠償金額的計(jì)算方式6.3.2賠償金額的支付時(shí)間6.3.3賠償金額的支付方式第八條法律適用及爭議解決8.1適用法律8.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的變更與解除9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2合同的解除需符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3保密條款9.3.1雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.3.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知。10.1.2通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。10.2.2如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件11.3.1合同終止的條件須符合合同約定的終止條款。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條附件12.1租賃物品清單12.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。12.2其他相關(guān)文件12.2.1包括但不限于租賃物品的說明書、保修卡、檢驗(yàn)報(bào)告等。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.1.1出租人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章。13.2承租人簽字13.2.1承租人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章。第十四條日期14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.2第三方介入指第三方在租賃合同履行過程中參與或影響合同的履行。1.2第三方介入的范圍1.2.1包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的附加條款及說明2.1第三方介入的附加條款2.1.1本合同履行過程中如涉及第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的附加協(xié)議。2.1.2附加協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限制。2.2第三方介入的說明2.2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的確定3.1.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。3.1.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的角色和責(zé)任，明確其責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式3.2.1第三方責(zé)任限額可采用固定金額、比例賠償或其他合理方式確定。3.2.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在附加協(xié)議中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲方、乙方的關(guān)系及各自的權(quán)責(zé)。4.1.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)改變合同雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系4.2.1如第三方為中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等，應(yīng)明確其與這些機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系和責(zé)任分配。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入導(dǎo)致合同修改5.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商修改合同。5.1.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明第三方介入的相關(guān)信息。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理6.1.1如第三方未履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理。6.1.2甲方和乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失，并追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議解決7.1.1第三方介入引起的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入導(dǎo)致合同終止8.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.1.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入導(dǎo)致合同終止的條件和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物品清單附件1.1：物品名稱附件1.2：數(shù)量附件1.3：規(guī)格附件1.4：交付日期附件2：租金計(jì)算公式說明附件2.1：基礎(chǔ)租金計(jì)算公式附件2.2：額外費(fèi)用計(jì)算公式附件3：保險(xiǎn)單證附件3.1：保險(xiǎn)合同附件3.2：保險(xiǎn)單附件3.3：保險(xiǎn)發(fā)票附件4：維修服務(wù)協(xié)議附件4.1：維修服務(wù)提供商信息附件4.2：維修服務(wù)范圍附件4.3：維修服務(wù)費(fèi)用附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件5.1：中介方協(xié)議附件5.2：擔(dān)保方協(xié)議附件5.3：保險(xiǎn)公司協(xié)議附件6：合同履行證明文件附件6.1：租金支付憑證附件6.2：物品接收憑證附件6.3：第三方服務(wù)憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定時(shí)間交付租賃物品。3.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。4.甲方未按約定使用租賃物品導(dǎo)致?lián)p壞。5.乙方未按約定維護(hù)租賃物品導(dǎo)致?lián)p壞。6.雙方未按約定提前解除合同。7.雙方未按約定延長合同期限。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間交付租賃物品的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付違約金。4.甲方未按約定使用租賃物品導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.乙方未按約定維護(hù)租賃物品導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。6.雙方未按約定提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.雙方未按約定延長合同期限的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方在合同約定的租金支付日期之后五個(gè)工作日內(nèi)未支付租金，乙方視為甲方違約，有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣1000元。2.如果乙方在合同約定的交付日期之后五個(gè)工作日內(nèi)未交付租賃物品，甲方視為乙方違約，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣1000元。3.如果第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付違約金人民幣2000元。全文完。二零二四年度租賃合同租金支付與物品保管規(guī)定1本合同目錄一覽第一條租賃物及租金支付1.1租賃物的描述1.2租金金額及支付方式1.3租金支付時(shí)間及分期第二條租金支付延遲及違約金2.1租金支付延遲的定義及處理2.2違約金的計(jì)算及支付方式第三條物品保管3.1租賃物的保管責(zé)任3.2租賃物的使用限制3.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第四條物品損壞及賠償4.1物品損壞的認(rèn)定及通知4.2賠償金額的計(jì)算及支付方式第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃物的保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)第六條提前解除合同6.1提前解除合同的條件及通知期限6.2提前解除合同的違約金支付第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件及程序7.2合同終止的條件及程序第八條爭議解決8.1爭議解決的方式及地點(diǎn)8.2法律適用第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式及有效期限9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條合同的生效與終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十二條特殊條款12.1特殊情況的處理12.2其他需要約定的內(nèi)容第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期及地點(diǎn)14.2簽署人的身份證明及授權(quán)書第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金支付1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的平方米的商業(yè)辦公space，具體地址為。1.2租金金額及支付方式租金金額為每月人民幣元整，租金每三個(gè)月支付一次。承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。1.3租金支付時(shí)間及分期租金支付時(shí)間為租賃合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)，承租方一次性支付三個(gè)月的租金。后續(xù)每個(gè)季度的租金支付時(shí)間為該季度的第一天。第二條租金支付延遲及違約金2.1租金支付延遲的定義及處理若承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則視為租金支付延遲。每延遲一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的違約金。2.2違約金的計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算方式為：延遲支付的租金×延遲天數(shù)×千分之一。違約金應(yīng)在延遲支付租金的同時(shí)支付。第三條物品保管3.1租賃物的保管責(zé)任承租方應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善保管，確保租賃物的安全與完好。3.2租賃物的使用限制承租方不得將租賃物用于違法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條物品損壞及賠償4.1物品損壞的認(rèn)定及通知若租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，承租方應(yīng)在第一時(shí)間通知出租方。4.2賠償金額的計(jì)算及支付方式賠償金額根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用確定。承租方應(yīng)在損壞發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方。5.2租賃物的保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。第六條提前解除合同6.1提前解除合同的條件及通知期限若承租方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方。6.2提前解除合同的違約金支付承租方提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金金額為三個(gè)月的租金。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式及地點(diǎn)凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式及有效期限雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，并以電子郵件、信件或傳真等方式送達(dá)。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租方：名稱：X地址：X聯(lián)系方式：X承租方：名稱：X地址：X聯(lián)系方式：X第十條合同的生效與終止日期10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止日期租賃期滿或者提前解除合同的，本合同終止。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供租賃物，并確保租賃物符合約定的使用條件。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，支付租金，并按照約定保管和維護(hù)租賃物。第十二條特殊條款12.1特殊情況的處理如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2其他需要約定的內(nèi)容雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他需要約定的內(nèi)容。第十三條附件13.1租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄等。第十四條簽署14.1合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日，在（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署人的身份證明及授權(quán)書簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，并提交授權(quán)書（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)代理等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供服務(wù)、提供產(chǎn)品、參與協(xié)商、提供咨詢等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。2.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。如因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的文件、證明、資料等，以證實(shí)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、有效性。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照本合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。4.2第三方不得干涉甲乙方的經(jīng)營管理，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合約定的質(zhì)量、安全、合法性要求。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照本合同的約定辦理。6.2第三方如不再提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并按照本合同的約定辦理。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方責(zé)任限額8.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用。8.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，其賠償責(zé)任不受前述限額的限制。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方提供必要的保密信息。第十條第三方介入的適用法律和爭議解決10.1本合同中第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。10.2因第三方介入引起的爭議，按照本合同第八條的約定處理。第十一條附件11.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品清單詳見附件二，列明第三方向甲乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2其他相關(guān)文件包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量保證書、合格證明等。第十二條簽署12.1合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日，在（地點(diǎn)）簽署。12.2簽署人的身份證明及授權(quán)書簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，并提交授權(quán)書（如有）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品清單詳細(xì)列明第三方向甲乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件三：租賃物的驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)記錄租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)，包括外觀、功能、損壞等情況。附件四：維修記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：租金支付記錄記錄承租方每次支付租金的日期、金額、方式等信息。附件六：違約金支付記錄記錄承租方因違約行為支付的違約金金額、日期等信息。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付延遲2.租賃物的損壞或丟失3.違反租賃物的使用限制4.提前解除合同5.未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量、安全、合法性要求違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付延遲：每延遲一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的違約金。2.租賃物的損壞或丟失：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用確定賠償金額，承租方應(yīng)在損壞發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。3.違反租賃物的使用限制：根據(jù)違反的程度和影響，確定違約金金額，承租方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。4.提前解除合同：承租方應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金金額為三個(gè)月的租金。5.未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物：根據(jù)未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)的程度和影響，確定違約金金額，承租方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量、安全、合法性要求：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)不符合要求的具體情況確定。示例說明：若承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則視為租金支付延遲。根據(jù)合同約定，每延遲一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的違約金。例如，若承租方延遲支付租金五日，則應(yīng)支付違約金為租金金額的五千分之一。若租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，承租方應(yīng)在第一時(shí)間通知出租方。根據(jù)合同約定，賠償金額根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用確定。例如，若租賃物損壞導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用為人民幣一千元，則承租方應(yīng)支付賠償金額為一千元的修理費(fèi)用。全文完。二零二四年度租賃合同租金支付與物品保管規(guī)定2本合同目錄一覽第一條租賃物品及租金支付1.1租賃物品清單1.2租金計(jì)算方式1.3租金支付時(shí)間1.4租金支付方式第二條租金支付逾期處理2.1逾期支付租金的違約金計(jì)算2.2逾期支付租金的催告期限2.3逾期支付租金的解除合同權(quán)第三條物品保管責(zé)任3.1承租人的保管責(zé)任3.2出租人的保管責(zé)任3.3共同保管事項(xiàng)第四條物品損壞或遺失處理4.1物品損壞或遺失的責(zé)任歸屬4.2物品損壞或遺失的賠償責(zé)任4.3物品損壞或遺失的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)的購買與維持5.2保險(xiǎn)理賠程序5.3未購買保險(xiǎn)的后果第六條合同變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的通知程序第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的計(jì)算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的時(shí)效8.3爭議解決的地域法院第九條通知程序9.1通知的方式9.2通知的時(shí)效9.3不正當(dāng)通知的后果第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的附件11.3合同的修訂歷史第十二條租賃物品交付與驗(yàn)收12.1交付時(shí)間與地點(diǎn)12.2交付的物品數(shù)量與質(zhì)量驗(yàn)收12.3交付后的物品保管責(zé)任轉(zhuǎn)移第十三條租賃期限延長13.1延長租賃期限的條件13.2延長租賃期限的程序13.3延長租賃期限的租金調(diào)整第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的保密條款14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的附件條款第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租金支付1.1租賃物品清單1.1.1租賃物品名稱1.1.2租賃物品數(shù)量1.1.3租賃物品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1.4租賃物品的使用范圍1.2租金計(jì)算方式1.2.1租金計(jì)算基礎(chǔ)1.2.2租金計(jì)算周期1.2.3租金計(jì)算方法1.2.4租金計(jì)算的特殊情況1.3租金支付時(shí)間1.3.1租金支付開始日期1.3.2租金支付結(jié)束日期1.3.3租金支付的周期1.3.4租金支付的遲延后果1.4租金支付方式1.4.1租金支付的銀行賬戶信息1.4.2租金支付的/支付等信息1.4.3租金支付的其他方式1.4.4租金支付的確認(rèn)方式第二條租金支付逾期處理2.1逾期支付租金的違約金計(jì)算2.1.1逾期支付違約金的比例2.1.2逾期支付違約金的計(jì)算基礎(chǔ)2.1.3逾期支付違約金的上限2.1.4逾期支付違約金支付的時(shí)間2.2逾期支付租金的催告期限2.2.1催告書送達(dá)的時(shí)間2.2.2催告書送達(dá)的方式2.2.3催告書送達(dá)的效力2.2.4催告期限的延長2.3逾期支付租金的解除合同權(quán)2.3.1解除合同的條件2.3.2解除合同的程序2.3.3解除合同的效力2.3.4解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理第三條物品保管責(zé)任3.1承租人的保管責(zé)任3.1.1物品的日常保管3.1.2物品的專項(xiàng)保管3.1.3物品的保險(xiǎn)購買3.1.4物品的維護(hù)保養(yǎng)3.2出租人的保管責(zé)任3.2.1出租人提供的保管條件3.2.2出租人提供的保管設(shè)施3.2.3出租人的定期檢查義務(wù)3.2.4出租人的緊急處理義務(wù)3.3共同保管事項(xiàng)3.3.1共同保管的物品清單3.3.2共同保管的責(zé)任分配3.3.3共同保管的變更程序3.3.4共同保管的解除程序第四條物品損壞或遺失處理4.1物品損壞或遺失的責(zé)任歸屬4.1.1物品損壞或遺失的責(zé)任判定標(biāo)準(zhǔn)4.1.2物品損壞或遺失的責(zé)任歸屬原則4.1.3物品損壞或遺失的責(zé)任免除4.1.4物品損壞或遺失的責(zé)任追償4.2物品損壞或遺失的賠償責(zé)任4.2.1賠償責(zé)任的計(jì)算方法4.2.2賠償責(zé)任的最高限額4.2.3賠償責(zé)任的支付時(shí)間4.2.4賠償責(zé)任的支付方式4.3物品損壞或遺失的維修責(zé)任4.3.1維修責(zé)任的條件4.3.2維修責(zé)任的履行程序4.3.3維修責(zé)任的費(fèi)用承擔(dān)4.3.4維修責(zé)任的期限第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)的購買與維持5.1.1保險(xiǎn)的購買主體5.1.2保險(xiǎn)的維持責(zé)任5.1.3保險(xiǎn)的受益人5.1.4保險(xiǎn)的理賠程序5.2保險(xiǎn)理賠程序5.2.1理賠申請的提交5.2.2理賠申請的審批5.2.3理賠申請的支付5.2.4理賠申請的跟蹤5.3未購買保險(xiǎn)的后果5.3.1未購買保險(xiǎn)的責(zé)任承擔(dān)5.3.2未購買保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)提示5.3.3未購買保險(xiǎn)的額外費(fèi)用5.3.4第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決的時(shí)效8.2.1爭議提出的時(shí)間限制8.2.2爭議解決的期限8.2.3爭議解決的延長程序8.2.4爭議解決的終止條件8.3爭議解決的地域法院8.3.1地域法院的選擇8.3.2地域法院的管轄權(quán)8.3.3地域法院的訴訟程序8.3.4地域法院的判決執(zhí)行第九條通知程序9.1通知的方式9.1.1書面通知9.1.2口頭通知9.1.3電子通知9.1.4郵寄通知9.2通知的時(shí)效9.2.1通知的生效時(shí)間9.2.2通知的送達(dá)時(shí)間9.2.3通知的回復(fù)時(shí)間9.2.4通知的失效條件9.3不正當(dāng)通知的后果9.3.1不正當(dāng)通知的定義9.3.2不正當(dāng)通知的處理方式9.3.3不正當(dāng)通知的法律后果9.3.4不正當(dāng)通知的糾正程序第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.1.1合同的簽字蓋章10.1.2合同的批準(zhǔn)程序10.1.3合同的登記手續(xù)10.1.4合同的生效時(shí)間10.2合同的終止條件10.2.1合同到期終止10.2.2合同解除終止10.2.3合同違約終止10.2.4合同其他終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理10.3.1租賃物品的返還10.3.2租賃物品的損害賠償10.3.3合同終止后的結(jié)算10.3.4合同終止后的保密義務(wù)第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.1.1合同條款的解釋11.1.2合同爭議的解釋11.1.3合同附件的解釋11.1.4合同修訂的解釋11.2合同的附件11.2.1附件的名稱11.2.2附件的內(nèi)容11.2.3附件的效力11.2.4附件的修訂11.3合同的修訂歷史11.3.1修訂的版本號11.3.2修訂的日期11.3.3修訂的內(nèi)容摘要11.3.4修訂的簽字蓋章第十二條租賃物品交付與驗(yàn)收12.1交付時(shí)間與地點(diǎn)12.1.1交付的具體時(shí)間12.1.2交付的具體地點(diǎn)12.1.3交付的協(xié)助事項(xiàng)12.1.4交付的確認(rèn)手續(xù)12.2交付的物品數(shù)量與質(zhì)量驗(yàn)收12.2.1數(shù)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)12.2.2質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)12.2.3驗(yàn)收的協(xié)助義務(wù)12.2.4驗(yàn)收的異議提出12.3交付后的物品保管責(zé)任轉(zhuǎn)移12.3.1保管責(zé)任轉(zhuǎn)移的時(shí)間12.3.2保管責(zé)任轉(zhuǎn)移的條件12.3.3保管責(zé)任轉(zhuǎn)移的程序12.3.4保管責(zé)任轉(zhuǎn)移的記錄第十三條租賃期限延長13.1延長租賃期限的條件13.1.1延長租賃期限的申請13.1.2延長租賃期限的批準(zhǔn)13.1.3延長租賃期限的租金調(diào)整13.1.4延長租賃期限的合同修訂13.2延長租賃期限的程序13第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，特此對原合同進(jìn)行附加說明和修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方、爭議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方無法通過協(xié)商解決的爭議、甲乙方一方或雙方請求第三方介入、合同約定的其他條件。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方一方或雙方認(rèn)為有必要第三方介入時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面申請。3.2另一方收到申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。3.3同意第三方介入的，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.4第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)資料和信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙方解決爭議，第三方不承擔(dān)甲乙方的任何法律責(zé)任。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立公正的立場，不得偏袒任何一方。4.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。4.4第三方介入的結(jié)果視為甲乙方之間的約定，甲乙方應(yīng)遵守第三方介入的結(jié)果。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與各方簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。5.3第三方介入過程中，甲乙方應(yīng)保持與其他各方的溝通，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件包括但不限于：爭議得到解決、合同到期、甲乙方雙方同意終止等。6.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括費(fèi)用結(jié)算等。6.3第三方介入終止后，甲乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的效力取決于甲乙方雙方的約定和第三方的同意。7.2第三方介入的結(jié)果對甲乙方具有約束力，甲乙方應(yīng)遵守第三方介入的結(jié)果。7.3第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入的過程中，各方應(yīng)保守合同和爭議解決的保密信息。8.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。9.2第三方介入的爭議解決結(jié)果應(yīng)為最終結(jié)果，甲乙方應(yīng)予以接受。9.3第三方介入的爭議解決費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本修正條款與原合同具有同等法律效力。10.3本修正條款的修改權(quán)、解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十一條