企業(yè)物業(yè)租賃合同范本2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL企業(yè)物業(yè)租賃合同范本2024版一本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.物業(yè)管理及維護(hù)4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.3維修及保養(yǎng)條款5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2用途變更條款5.3限制性規(guī)定6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)有效期限6.3保險(xiǎn)賠償處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.解除合同及提前終止8.1解除合同的條件8.2提前終止合同的條件8.3解除合同的手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.3變更與轉(zhuǎn)讓的手續(xù)11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃物業(yè)相關(guān)圖紙12.3其他重要文件13.其他條款13.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2通知與送達(dá)13.3法律適用13.4合同的完整性與優(yōu)先權(quán)14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體地址為_(kāi)______。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為_(kāi)______平方米，其中租賃面積為_(kāi)______平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于_______（請(qǐng)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，如：空置、在使用中、需要翻新等）狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同的起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：_______（請(qǐng)描述租金調(diào)整的具體條款和條件）。第四條物業(yè)管理及維護(hù)4.1物業(yè)管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物業(yè)的內(nèi)部維護(hù)和保養(yǎng)。4.3維修及保養(yǎng)條款維修及保養(yǎng)的具體條款和責(zé)任劃分如下：_______（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述）。第五條租賃用途及限制5.1租賃用途承租方租賃該物業(yè)用于_______（請(qǐng)描述承租方的經(jīng)營(yíng)范圍或使用目的）。5.2用途變更條款如承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。5.3限制性規(guī)定承租方在使用物業(yè)時(shí)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)的安全和完好。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任承租方應(yīng)于租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方留存。6.2保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)至少覆蓋整個(gè)租賃期限。6.3保險(xiǎn)賠償處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行賠償處理。第七條違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按照約定的租賃用途使用物業(yè)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方因此造成的直接損失。7.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式如下：違約金金額為每月租金的_______%。第八條解除合同及提前終止8.1解除合同的條件合同解除的條件如下：_______（請(qǐng)描述合同解除的具體條件）。8.2提前終止合同的條件提前終止合同的條件如下：_______（請(qǐng)描述提前終止合同的具體條件）。8.3解除合同的手續(xù)解除合同的手續(xù)如下：_______（請(qǐng)描述解除合同的具體手續(xù)）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：_______（請(qǐng)描述仲裁費(fèi)用的承擔(dān)方式）。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件合同變更的條件如下：_______（請(qǐng)描述合同變更的具體條件）。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：_______（請(qǐng)描述合同轉(zhuǎn)讓的具體條件）。10.3變更與轉(zhuǎn)讓的手續(xù)變更與轉(zhuǎn)讓的手續(xù)如下：_______（請(qǐng)描述變更與轉(zhuǎn)讓的具體手續(xù)）。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件合同生效的條件如下：_______（請(qǐng)描述合同生效的具體條件）。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：_______（請(qǐng)描述合同終止的具體條件）。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：_______（請(qǐng)描述合同解除的具體條件）。第十二條附件12.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)的照片，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。12.2租賃物業(yè)相關(guān)圖紙附件中包含租賃物業(yè)的相關(guān)圖紙，以明確物業(yè)的布局和結(jié)構(gòu)。12.3其他重要文件附件中包含其他重要的文件，如物業(yè)權(quán)屬證明、previous租賃合同等。第十三條其他條款13.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)合同雙方的權(quán)利與義務(wù)如下：_______（請(qǐng)描述合同雙方的權(quán)利與義務(wù)）。13.2通知與送達(dá)通知與送達(dá)的方式如下：_______（請(qǐng)描述通知與送達(dá)的方式）。13.3法律適用本合同的適用法律為_(kāi)______（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體法律名稱，如《中華人民共和國(guó)合同法》等）。13.4合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同的完整性和優(yōu)先權(quán)如下：_______（請(qǐng)描述合同的完整性和優(yōu)先權(quán)）。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章出租方的授權(quán)代表在此頁(yè)面簽字并加蓋公司公章。14.2承租方簽字蓋章承租方的授權(quán)代表在此頁(yè)面簽字并加蓋公司公章。14.3見(jiàn)證方簽字蓋章見(jiàn)證方的授權(quán)代表在此頁(yè)面簽字并加蓋公司公章（如有見(jiàn)證方）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示物業(yè)的外觀、入口、主要立面、周?chē)h(huán)境等，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：租賃物業(yè)相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等，以明確物業(yè)的布局和結(jié)構(gòu)。附件三：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的所有權(quán)證明或使用權(quán)證明，以證明出租方對(duì)物業(yè)的權(quán)利。附件四：previous租賃合同詳細(xì)要求：提供與當(dāng)前租賃合同相關(guān)的之前租賃合同副本，以了解租賃歷史的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按時(shí)支付租金2.未按照約定的租賃用途使用物業(yè)3.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益4.擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施5.違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金金額為每月租金的_______%。2.損失賠償計(jì)算方式：損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定。示例說(shuō)明：如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租方未按照約定的租賃用途使用物業(yè)，出租方有權(quán)要求承射方停止違約行為，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃并使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)。5.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的安全、衛(wèi)生