二零二四上海房產(chǎn)交易房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解與仲裁合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四上海房產(chǎn)交易房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解與仲裁合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃用途及限制4.1房產(chǎn)用途規(guī)定4.2使用限制條款5.房產(chǎn)修繕與維護5.1甲方修繕責任5.2乙方修繕責任5.3維護費用承擔6.租金押金及退還6.1押金金額及支付時間6.2押金退還條件及程序7.房產(chǎn)保險7.1甲方保險責任7.2乙方保險責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1調(diào)解機制9.2仲裁條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃協(xié)議11.2其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.法律適用與爭議管轄13.1合同適用法律13.2爭議管轄法院14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件：2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：2.3.2房產(chǎn)裝修情況：3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：3.2.2租金支付方式：3.2.3支付時間：3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整頻率：3.3.2租金調(diào)整依據(jù)：4.租賃用途及限制4.1房產(chǎn)用途規(guī)定4.1.1房產(chǎn)用途：4.1.2不得使用情況：4.2使用限制條款4.2.1使用限制內(nèi)容：4.2.2違反限制的后果：5.房產(chǎn)修繕與維護5.1甲方修繕責任5.1.1甲方修繕內(nèi)容：5.1.2修繕費用承擔：5.2乙方修繕責任5.2.1乙方修繕內(nèi)容：5.2.2修繕費用承擔：5.3維護費用承擔5.3.1維護費用內(nèi)容：5.3.2維護費用承擔方式：6.租金押金及退還6.1押金金額及支付時間6.1.1押金金額：6.1.2押金支付時間：6.2押金退還條件及程序6.2.1押金退還條件：6.2.2押金退還程序：7.房產(chǎn)保險7.1甲方保險責任7.1.1甲方保險內(nèi)容：7.1.2保險費用承擔：7.2乙方保險責任7.2.1乙方保險內(nèi)容：7.2.2保險費用承擔：8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用：8.1.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：8.1.3甲方未履行維修義務導致房屋損壞：8.1.4甲方違反租賃合同約定的其他行為：8.1.4.1違約責任：8.1.4.2違約金計算及支付：8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付租金：8.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：8.2.3乙方損壞房屋設施或造成房屋損失：8.2.4乙方違反租賃合同約定的其他行為：8.2.4.1違約責任：8.2.4.2違約金計算及支付：8.3違約金計算及支付8.3.1違約金比例：8.3.2違約金支付方式：8.3.3違約金支付期限：9.爭議解決9.1調(diào)解機制9.1.1爭議調(diào)解程序：9.1.2調(diào)解機構(gòu)或人員：9.2仲裁條款9.2.1仲裁機構(gòu)：9.2.2仲裁規(guī)則：9.2.3仲裁地點：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2支付押金及首期租金：10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿：10.2.2乙方提前解除合同：10.2.3甲方提前解除合同：10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同：11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃協(xié)議11.1.1協(xié)議內(nèi)容：11.2其他相關(guān)文件11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：11.2.2租金支付憑證：12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1變更申請：12.1.2變更內(nèi)容：12.1.3變更生效條件：12.2合同解除條件12.2.1乙方違約解除：12.2.2甲方違約解除：12.2.3因不可抗力解除：13.法律適用與爭議管轄13.1合同適用法律13.1.1適用法律：13.2爭議管轄法院13.2.1管轄法院：13.2.2管轄范圍：14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知送達方式：14.2合同份數(shù)及保管14.2.1合同份數(shù)：14.2.2合同保管責任：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供者、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行中的問題，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2第三方介入應當符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利義務。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方介入不會影響合同的正常履行。16.1.2甲方應承擔第三方合理費用，并在第三方介入期間保持與第三方的良好溝通。16.2乙方責任16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應承擔第三方合理費用，并在第三方介入期間保持與第三方的良好溝通。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責任限額17.2.1責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2責任限額的設定應考慮第三方介入活動的性質(zhì)、范圍和可能帶來的風險。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方支付相關(guān)費用。18.1.2第三方介入過程中，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的活動。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方支付相關(guān)費用。18.2.2第三方介入過程中，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的活動。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入不影響合同履行的主體權(quán)利和義務。18.3.2第三方介入活動僅限于協(xié)助解決合同履行中的問題，不改變合同本身的約束力。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方介入任務完成；19.1.3雙方協(xié)商一致終止；19.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應書面通知第三方。19.2.2第三方應在接到終止通知后，立即停止介入活動。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)屬。說明：甲方應在合同簽訂前向乙方出示房產(chǎn)證原件，并提供復印件一份。2.房產(chǎn)租賃協(xié)議要求：雙方簽訂正式的房產(chǎn)租賃協(xié)議，詳細約定租賃條款。說明：協(xié)議應包括租賃期限、租金、押金、維修責任等內(nèi)容。3.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按時支付。說明：乙方應在支付租金后，保存相關(guān)支付憑證。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：甲方應在收取押金后，向乙方提供押金收據(jù)。5.房產(chǎn)保險單要求：提供房產(chǎn)保險單，證明房產(chǎn)已投保。說明：甲方應在合同簽訂前，為房產(chǎn)投保相關(guān)保險。6.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證復印件，用于核實乙方身份。說明：乙方應在合同簽訂前，向甲方出示身份證原件，并提供復印件一份。7.維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：甲方或乙方在房屋維修后，應填寫維修記錄，并保存相關(guān)憑證。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決達成書面協(xié)議。說明：在發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可按照本合同約定的仲裁條款解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，并承擔因延誤產(chǎn)生的額外費用。示例：若甲方未按時繳納物業(yè)費，每逾期一日，應支付滯納金100元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，并承擔因延誤產(chǎn)生的額外費用。示例：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付滯納金100元。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：甲方應恢復房屋原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。責任認定：乙方應立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，并承擔由此產(chǎn)生的責任。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二四上海房產(chǎn)交易房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解與仲裁合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃雙方權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務3.1.1甲方提供房產(chǎn)的權(quán)利3.1.2甲方交付房產(chǎn)的義務3.1.3甲方對房產(chǎn)的管理責任3.2乙方權(quán)利義務3.2.1乙方承租房產(chǎn)的權(quán)利3.2.2乙方使用房產(chǎn)的義務3.2.3乙方對房產(chǎn)的保護義務4.房產(chǎn)租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂方式4.2合同生效條件5.房產(chǎn)租賃費用及支付5.1租金及支付方式5.2其他費用及支付6.房產(chǎn)租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.房產(chǎn)租賃糾紛解決方式7.1調(diào)解7.1.1調(diào)解機構(gòu)7.1.2調(diào)解程序7.2仲裁7.2.1仲裁機構(gòu)7.2.2仲裁程序7.2.3仲裁費用8.房產(chǎn)租賃合同違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.房產(chǎn)租賃合同解除后的處理9.1房產(chǎn)返還9.2租金及押金退還9.3房產(chǎn)租賃合同解除后的其他處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效時間11.2合同解除條件12.合同其他約定12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同解釋13.合同附件14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于[具體位置]，總面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.2租賃用途乙方租賃該房產(chǎn)用于[租賃用途]。2.3租賃期限本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。3.租賃雙方權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務3.1.1甲方提供房產(chǎn)的權(quán)利甲方承諾向乙方提供合法、無權(quán)利瑕疵的房產(chǎn)。3.1.2甲方交付房產(chǎn)的義務甲方應在[交付日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。3.1.3甲方對房產(chǎn)的管理責任甲方負責對房產(chǎn)進行日常管理，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。3.2乙方權(quán)利義務3.2.1乙方承租房產(chǎn)的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。3.2.2乙方使用房產(chǎn)的義務乙方應按照約定的用途使用房產(chǎn)，并愛護房產(chǎn)。3.2.3乙方對房產(chǎn)的保護義務乙方在使用過程中應采取合理措施，防止房產(chǎn)損壞。4.房產(chǎn)租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房產(chǎn)租賃費用及支付5.1租金及支付方式本合同租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。5.2其他費用及支付本合同約定的其他費用包括但不限于水費、電費、燃氣費等，按實際使用情況支付。6.房產(chǎn)租賃合同變更及解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。6.2合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正，對方有權(quán)解除本合同。7.房產(chǎn)租賃糾紛解決方式7.1調(diào)解7.1.1調(diào)解機構(gòu)如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[調(diào)解機構(gòu)名稱]申請調(diào)解。7.1.2調(diào)解程序雙方應按照調(diào)解機構(gòu)的程序進行調(diào)解。7.2仲裁7.2.1仲裁機構(gòu)如經(jīng)調(diào)解仍不能解決糾紛，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。7.2.2仲裁程序雙方應按照仲裁機構(gòu)的程序進行仲裁。7.2.3仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔，具體費用按仲裁機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。8.房產(chǎn)租賃合同違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未能按約定提供房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。8.1.2甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。8.1.3甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%。8.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。8.2.3乙方違反合同約定，造成房產(chǎn)損壞的，應負責修復或賠償相應損失。9.房產(chǎn)租賃合同解除后的處理9.1房產(chǎn)返還合同解除后，乙方應立即將房產(chǎn)返還給甲方。9.2租金及押金退還9.2.1乙方在合同解除前已支付的租金，甲方應按實際使用天數(shù)退還。9.2.2乙方在合同簽訂時支付的押金，甲方應在合同解除后無違約情況下退還。9.3房產(chǎn)租賃合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式如雙方對本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；11.2.3一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正。12.合同其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃協(xié)議、房產(chǎn)交接清單等。12.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應以書面解釋為準。13.合同附件14.合同簽字蓋章本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽字日期：_________________簽字日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同履行的效率或解決合同履行中的爭議。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因其自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。3.2.1第三方的專業(yè)能力及服務質(zhì)量；3.2.2第三方提供服務時的合理預見范圍；3.2.3合同中約定的第三方責任限額。3.3第三方責任限額不得超過合同總金額的[第三方責任限額百分比]%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務。6.2第三方與甲乙雙方之間的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.3第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。7.2第三方介入后的合同變更不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方嚴重違反合同約定；8.1.2第三方無法履行合同約定的服務；8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。8.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式，應按照本合同原約定的爭議解決方式執(zhí)行。9.2如第三方介入導致爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提供完整的報告，包括其服務內(nèi)容、服務結(jié)果及存在的爭議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃協(xié)議要求：詳細記載房產(chǎn)租賃的基本信息、雙方的權(quán)利義務、租賃費用及支付方式等。說明：本附件為合同主體，是雙方簽訂房產(chǎn)租賃關(guān)系的正式文件。2.房產(chǎn)交接清單要求：詳細記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀、設施設備、維修保養(yǎng)情況等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)交接時的狀態(tài)，作為雙方日后爭議解決的依據(jù)。3.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)要求：明確押金金額、收取時間、退還條件等。說明：本附件用于證明押金的收取和退還，保障雙方的權(quán)益。4.房產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議要求：詳細記載合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同的合法性。5.房產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于證明合同的解除，明確雙方的權(quán)利義務。6.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務的內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。說明：本附件用于記錄第三方服務的具體內(nèi)容，確保第三方服務的合法性和有效性。7.房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解協(xié)議要求：詳細記載糾紛調(diào)解的結(jié)果、調(diào)解日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于證明糾紛已通過調(diào)解解決，明確雙方的權(quán)利義務。8.房產(chǎn)租賃糾紛仲裁裁決書要求：明確仲裁裁決的內(nèi)容、裁決日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于證明仲裁裁決的合法性和有效性，作為解決爭議的依據(jù)。9.房產(chǎn)租賃糾紛訴訟判決書要求：明確法院判決的內(nèi)容、判決日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于證明法院判決的合法性和有效性，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未能按約定提供房產(chǎn)：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。未按約定交付房產(chǎn)：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。2.乙方違約行為及責任認定未按約定支付租金：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%。擅自改變房產(chǎn)用途：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。違反合同約定，造成房產(chǎn)損壞：乙方應負責修復或賠償相應損失。示例說明：若甲方未能在約定日期前交付房產(chǎn)，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。若乙方未按約定支付租金，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。若乙方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)用途，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。全文完。二零二四上海房產(chǎn)交易房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解與仲裁合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃相關(guān)術(shù)語定義1.2糾紛調(diào)解與仲裁相關(guān)術(shù)語定義2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)租賃基本信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.糾紛調(diào)解程序4.1糾紛調(diào)解申請4.2調(diào)解人員指定4.3調(diào)解會議安排4.4調(diào)解結(jié)果5.仲裁程序5.1仲裁申請5.2仲裁機構(gòu)指定5.3仲裁員指定5.4仲裁程序5.5仲裁裁決6.糾紛調(diào)解與仲裁費用6.1費用承擔6.2費用支付6.3費用爭議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議14.3附件三：仲裁裁決書第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃相關(guān)術(shù)語定義1.1.1房產(chǎn)：指位于上海市的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途房屋。1.1.2租賃：指甲方將其房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。1.1.3租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的起始日期至終止日期。1.1.4租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的貨幣金額。1.1.5糾紛：指合同履行過程中發(fā)生的爭議或矛盾。1.2糾紛調(diào)解與仲裁相關(guān)術(shù)語定義1.2.1調(diào)解：指在合同履行過程中，雙方通過協(xié)商或第三方調(diào)解達成一致解決爭議的行為。1.2.2仲裁：指在合同履行過程中，雙方將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的行為。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)租賃基本信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.3房產(chǎn)用途：_______3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：_______3.2.2租賃終止日期：_______3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：_______元/月3.3.2支付方式：_______3.3.3支付時間：_______4.糾紛調(diào)解程序4.1糾紛調(diào)解申請4.1.1任何一方均可向?qū)Ψ教岢黾m紛調(diào)解申請。4.1.2申請應以書面形式提出，并說明糾紛的具體內(nèi)容和要求。4.2調(diào)解人員指定4.2.1雙方可共同選定一名調(diào)解人員。4.2.2如雙方不能共同選定，可由甲方或乙方單方指定調(diào)解人員。4.3調(diào)解會議安排4.3.1調(diào)解會議應盡快安排，并在收到調(diào)解申請后的_______日內(nèi)舉行。4.3.2調(diào)解會議應確保雙方有充分的時間陳述和辯論。4.4調(diào)解結(jié)果4.4.1調(diào)解結(jié)果應以書面形式作出。4.4.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。5.仲裁程序5.1仲裁申請5.1.1雙方均可向仲裁機構(gòu)提出仲裁申請。5.1.2仲裁申請應以書面形式提出，并附具相關(guān)證據(jù)。5.2仲裁機構(gòu)指定5.2.1雙方應共同選定仲裁機構(gòu)。5.2.2如雙方不能共同選定，可由甲方或乙方單方指定仲裁機構(gòu)。5.3仲裁員指定5.3.1仲裁員應由雙方共同選定。5.3.2如雙方不能共同選定，仲裁機構(gòu)將指定仲裁員。5.4仲裁程序5.4.1仲裁程序應嚴格按照仲裁規(guī)則進行。5.4.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。5.5仲裁裁決5.5.1仲裁裁決應以書面形式作出。5.5.2仲裁裁決生效后，雙方應立即履行裁決內(nèi)容。6.糾紛調(diào)解與仲裁費用6.1費用承擔6.1.1調(diào)解費用由提出調(diào)解的一方承擔。6.1.2仲裁費用由敗訴方承擔。6.2費用支付6.2.1費用應在調(diào)解或仲裁裁決生效后_______日內(nèi)支付。6.2.2費用支付方式：_______6.3費用爭議解決6.3.1若雙方對費用承擔有爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)的，應向乙方支付_______倍的租金作為違約金。8.1.2甲方未按時收取租金的，應向乙方支付_______倍的滯納金。8.1.3甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______倍的滯納金。8.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。8.2.3乙方提前終止租賃合同，未按合同約定支付違約金的，應向甲方支付_______倍的違約金。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限應相應順延。9.2.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。10.1.2送達地址10.2.1甲方送達地址：_______10.2.2乙方送達地址：_______11.適用法律與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應提交上海市_______人民法院管轄。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為上海市_______仲裁委員會。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議14.3附件三：仲裁裁決書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解與仲裁過程中，為提供專業(yè)服務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法律服務機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方的作用是輔助甲乙雙方解決糾紛，確保調(diào)解或仲裁過程的公正和效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2介入申請應以書面形式提出，并說明介入的具體原因和目的。16.1.2第三方介入的啟動16.2.1第三方在收到介入申請后，應在_______日內(nèi)決定是否接受介入申請。16.2.2第三方接受介入申請后，應通知甲乙雙方，并開始介入程序。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任17.1.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務的專業(yè)性和公正性。17.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整介入程序和期限。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方的責任限額應在其服務合同中明確約定，不得超過_______萬元人民幣。18.1.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自的責任承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于服務合同，甲方是服務方。19.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系同樣基于服務合同，乙方是服務方。19.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系