二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂地點二、租賃場地信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4場地權(quán)屬證明三、租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制四、租金支付4.1首付款支付4.2每期租金支付4.3違約金及滯納金五、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化政策5.1孵化項目范圍5.2孵化政策支持5.3孵化項目評審標準5.4孵化項目退出機制六、場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍6.2場地使用時間6.3場地維護責(zé)任6.4場地安全責(zé)任七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議解除條件十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議份數(shù)十二、協(xié)議附件12.1場地租賃合同12.2創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化政策細則12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點十四、附件清單14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化政策細則14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1出租方名稱：____________________1.3.2出租方地址：____________________1.3.3出租方聯(lián)系人：____________________1.3.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.3.5承租方名稱：____________________1.3.6承租方地址：____________________1.3.7承租方聯(lián)系人：____________________1.3.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.4協(xié)議簽訂地點：____________________二、租賃場地信息2.1場地位置：____________________2.2場地面積：____平方米2.3場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.3.1建筑面積：____平方米2.3.2室內(nèi)設(shè)施：____________________2.3.3室外設(shè)施：____________________2.4場地權(quán)屬證明：____________________三、租賃期限及費用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金計算方式：按月租金____元/平方米計算，每月租金總額為____元。3.3租金支付方式：每月____日前支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制：租金自協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。四、租金支付4.1首付款支付：租賃方需在簽訂協(xié)議之日起____日內(nèi)支付首付款____元。4.2每期租金支付：租賃方需按月支付租金，每期租金支付至出租方指定賬戶。4.3違約金及滯納金：如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。五、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化政策5.1孵化項目范圍：____________________5.2孵化政策支持：5.2.1資金支持：____________________5.2.2技術(shù)支持：____________________5.2.3市場推廣：____________________5.3孵化項目評審標準：____________________5.4孵化項目退出機制：____________________六、場地使用規(guī)范6.1場地使用范圍：租賃方僅限于在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用場地。6.2場地使用時間：租賃方需遵守園區(qū)規(guī)定的使用時間，不得擅自延長或縮短。6.3場地維護責(zé)任：租賃方負責(zé)場地內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)。6.4場地安全責(zé)任：租賃方需確保場地內(nèi)人員及財產(chǎn)安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時支付租金的，應(yīng)按約定支付違約金及滯納金。7.1.2擅自改變場地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.3未遵守場地使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時提供場地或提供不符合約定的場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2.2未履行孵化政策支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：如第三方違約，雙方應(yīng)共同追究第三方的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________8.3爭議解決程序：____________________九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更：任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.2協(xié)議解除：9.2.1協(xié)議解除條件：____________________9.2.2協(xié)議解除程序：____________________十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議終止條件：____________________10.3協(xié)議終止程序：____________________十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。11.2協(xié)議附件：____________________11.3協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件12.1附件一：場地租賃合同12.2附件二：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化政策細則12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署人：____________________13.2簽署日期：____年____月____日13.3簽署地點：____________________十四、附件清單14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化政策細則14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地管理權(quán)1.1.1甲方作為園區(qū)主導(dǎo)方，擁有場地整體管理權(quán)，包括場地規(guī)劃、設(shè)施維護、安全監(jiān)督等。1.1.2乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理制度和規(guī)定。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)1.2.1在租金調(diào)整機制中，甲方擁有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)，但需提前通知乙方。1.2.2乙方在租金調(diào)整過程中，有權(quán)提出異議，并在一定期限內(nèi)與甲方協(xié)商解決。1.3場地使用限制1.3.1甲方有權(quán)對乙方使用場地的范圍、時間等進行限制，以確保園區(qū)整體運營和安全性。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方進行場地使用限制，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用。1.4孵化項目評審及支持1.4.1甲方負責(zé)孵化項目的評審工作，確保項目符合園區(qū)定位和發(fā)展需求。1.4.2甲方為孵化項目提供必要的政策支持、資金支持和市場推廣服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1場地使用自主權(quán)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，擁有場地使用的自主權(quán)，包括場地規(guī)劃、設(shè)施布置等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方在場地使用方面的自主權(quán)，并提供必要的支持和服務(wù)。2.2租金調(diào)整參與權(quán)2.2.1乙方在租金調(diào)整過程中，有權(quán)參與討論并提出意見。2.2.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見，確保租金調(diào)整合理公平。2.3場地使用調(diào)整權(quán)2.3.1乙方在符合園區(qū)規(guī)定的前提下，有權(quán)對場地使用進行調(diào)整，以滿足自身發(fā)展需求。2.3.2乙方在調(diào)整場地使用過程中，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。2.4孵化項目自主選擇權(quán)2.4.1乙方有權(quán)自主選擇孵化項目，參與孵化項目的評審和決策。2.4.2甲方應(yīng)尊重乙方的自主選擇權(quán)，并提供必要的支持和服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.1.2中介機構(gòu)有權(quán)對協(xié)議履行情況進行評估，并提出整改建議。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在協(xié)議簽訂時一次性支付。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。3.3.2中介機構(gòu)不得泄露協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)雙方同意不得向第三方提供相關(guān)信息。3.4中介機構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如因第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方采取補救措施。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化政策細則3.場地權(quán)屬證明文件4.甲方制定的園區(qū)管理制度和規(guī)定5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2租賃方擅自改變場地用途。1.3租賃方未遵守場地使用規(guī)范。1.4出租方未按時提供場地或提供不符合約定的場地。1.5出租方未履行孵化政策支持。1.6第三方違約，如中介機構(gòu)未履行職責(zé)。2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定需有書面證據(jù)，如支付憑證、現(xiàn)場照片等。2.2雙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)或法院認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)的分歧和矛盾，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.協(xié)議附件：指協(xié)議中提及的，作為協(xié)議組成部分的文件。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.滯納金：指一方未按時履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設(shè)置逾期支付提醒，并規(guī)定相應(yīng)的滯納金。2.問題：場地使用不規(guī)范。解決辦法：制定詳細的場地使用規(guī)范，定期進行巡查，對違規(guī)行為進行處罰。3.問題：孵化項目評審不公。解決辦法：設(shè)立評審委員會，確保評審過程的公正性和透明度。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和標準，定期進行服務(wù)質(zhì)量評估。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)意園區(qū)場地租賃。2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化項目合作。3.第三方中介機構(gòu)參與協(xié)議履行。4.協(xié)議爭議解決。5.不可抗力事件處理。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，共同推動創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2目的通過本協(xié)議，甲乙雙方達成一致，共同建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)創(chuàng)意園區(qū)場地的高效利用，促進創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的孵化與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語創(chuàng)意園區(qū)：指甲方擁有或管理的，專門為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供發(fā)展空間的區(qū)域。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，通過知識產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)造、運用、保護和交易，為經(jīng)濟發(fā)展提供動力和價值的產(chǎn)業(yè)。孵化：指為初創(chuàng)企業(yè)提供必要的條件，幫助其成長和發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋場地租賃：指甲方將其擁有的創(chuàng)意園區(qū)場地出租給乙方使用。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化：指甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)支持，幫助其發(fā)展壯大。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)提供符合約定的創(chuàng)意園區(qū)場地給乙方使用。對乙方在園區(qū)內(nèi)的活動進行監(jiān)督管理，確保園區(qū)秩序。為乙方提供必要的孵化服務(wù)和支持。保障乙方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)按照約定支付場地租賃費用。依法開展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動，不得違反國家法律法規(guī)。不得損害園區(qū)內(nèi)其他入駐企業(yè)的合法權(quán)益。積極參與園區(qū)內(nèi)的交流與合作，共同促進創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的創(chuàng)意園區(qū)場地。5.3合同履行方式甲方按照約定提供場地，乙方按照約定支付租金，雙方按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即騰退場地，并結(jié)清所有費用。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因協(xié)議終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.場地租賃費用：乙方需按照本協(xié)議約定支付場地租賃費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。2.孵化服務(wù)費用：甲方為乙方提供孵化服務(wù)時，乙方需支付相應(yīng)的孵化服務(wù)費用。3.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付相關(guān)費用。2.乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付費用。7.3支付時間1.場地租賃費用：乙方應(yīng)在每季度末支付下一季度的場地租賃費用。2.孵化服務(wù)費用：乙方應(yīng)在甲方提供孵化服務(wù)后及時支付相關(guān)費用。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保按時足額支付相關(guān)費用。2.甲方有權(quán)對乙方未按時支付的費用采取催收措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供場地或孵化服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為______。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方為乙方提供的任何形式的保密資料。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.疫情、疫情引發(fā)的政府封控措施等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)或法院應(yīng)為本合同簽訂地所在地的相關(guān)機構(gòu)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方不得將本協(xié)議項下的場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對創(chuàng)意園區(qū)場地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。2.乙方在孵化過程中需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充不得違反法律法規(guī)。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在孵化過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同附件（場地租賃詳細條款、圖紙等）。2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議附件（孵化服務(wù)內(nèi)容、支持措施等）。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.乙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書。5.乙方財務(wù)狀況證明。6.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議及附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供場地或孵化服務(wù)。未按約定支付違約金。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定支付場地租賃費用或孵化服務(wù)費用。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按約定使用場地，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。違約行為的認定依據(jù)雙方簽訂的合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.協(xié)商解決：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付場地租賃費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收，必要時采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按約定提供孵化服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方提供相應(yīng)的孵化服務(wù)，如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)投訴。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，對泄露保密信息的責(zé)任人進行追責(zé)，并采取補救措施。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題，必要時可申請延期履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化活動的主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三方應(yīng)保證其提供的物品或服務(wù)符合質(zhì)量要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定享受甲乙雙方提供的場地和服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行本協(xié)議中約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時支付相關(guān)費用。第三方應(yīng)遵守園區(qū)的管理規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的孵化支持，包括但不限于技術(shù)支持、市場推廣等。乙方有權(quán)參與園區(qū)的管理決策，對園區(qū)的發(fā)展提出建議。2.乙方利益條款：乙方在租賃期內(nèi)，享有場地優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方在孵化成功后，享有園區(qū)內(nèi)相關(guān)資源的優(yōu)先使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供孵化服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的活動進行監(jiān)督管理，確保園區(qū)秩序。甲方有權(quán)要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定，對違規(guī)行為進行處理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的費用，包括場地租賃費、孵化服務(wù)費等。甲方有權(quán)分享乙方在園區(qū)內(nèi)孵化項目成功的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。乙方不得擅自改變場地用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在孵化過程中，如違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃場地信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.場地使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用9.保險9.1保險責(zé)任9.2保險范圍9.3保險費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.其他條款14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“創(chuàng)意園區(qū)”指位于市區(qū)的創(chuàng)意園區(qū)，包括但不限于租賃場地及其配套設(shè)施。1.1.2“租賃方”指市區(qū)創(chuàng)意園區(qū)管理委員會。1.1.3“承租方”指與本協(xié)議簽訂租賃合同的單位或個人。1.1.4“租賃場地”指承租方租賃的園區(qū)內(nèi)具體場地，包括但不限于辦公區(qū)、工作室等。1.1.5“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化”指租賃方為承租方提供的創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，包括但不限于政策咨詢、項目對接、市場推廣等。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：市區(qū)創(chuàng)意園區(qū)管理委員會2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方2.2.1名稱：科技2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃場地信息3.1場地位置3.1.1租賃場地位于市區(qū)創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，具體位置為棟層。3.2場地面積3.2.1租賃場地總面積為100平方米。3.3場地用途3.3.1租賃場地用于承租方開展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣10萬元整。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月5日前向租賃方支付當(dāng)月租金。5.3付款時間5.3.1承租方應(yīng)按照約定的支付方式在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，租賃方有權(quán)對租金進行調(diào)整。6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整幅度不得超過原租金的10%。6.3調(diào)整通知6.3.1租賃方應(yīng)在調(diào)整租金前30日以書面形式通知承租方。7.場地使用規(guī)則7.1使用范圍7.1.1承租方可在租賃場地內(nèi)開展與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的業(yè)務(wù)活動。7.2使用限制7.2.1承租方不得在租賃場地內(nèi)從事與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無關(guān)的業(yè)務(wù)活動。7.2.2承租方不得在租賃場地內(nèi)進行違法活動。7.3使用責(zé)任7.3.1承租方應(yīng)對租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃場地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修，如水電線路、消防設(shè)施等，由租賃方負責(zé)。8.1.2租賃場地內(nèi)的裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護，由承租方負責(zé)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對租賃場地進行清潔和維護，確保場地整潔、安全。8.2.2承租方不得擅自改動租賃場地的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.3維修費用8.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。9.保險9.1保險責(zé)任9.1.1租賃方應(yīng)為其擁有的財產(chǎn)購買保險，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備等。9.1.2承租方應(yīng)為其在租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)購買保險，包括但不限于辦公設(shè)備、產(chǎn)品等。9.2保險范圍9.2.1保險范圍應(yīng)覆蓋因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。9.2.2保險范圍不包括因承租方自身原因造成的損失。9.3保險費用9.3.1保險費用由雙方按比例分攤，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方未按約定用途使用租賃場地。10.1.3承租方損壞租賃場地或設(shè)施設(shè)備。10.2違約責(zé)任10.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金。10.2.2承租方未按約定用途使用租賃場地的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2.3承租方損壞租賃場地或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃場地?zé)o法繼續(xù)使用，租賃方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地交接手續(xù)。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)提前30日發(fā)出。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自生效。13.2生效日期13.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效通知13.3.1雙方應(yīng)在合同生效后5日內(nèi)互相通知。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本協(xié)議附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付計劃等。14.4合同份數(shù)14.4.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或解決爭議而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在介入本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并考慮第三方的能力和風(fēng)險承擔(dān)能力。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和目的。15.3.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下開展工作。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.4.2第三方的責(zé)任限于其介入事項，對于本協(xié)議其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定和要求，獲取必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定和要求，提出意見和建議。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確第三方的保密義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中能夠獨立、客觀地開展工作。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任限制17.1.1第三方在本協(xié)議執(zhí)行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限于合同約定的責(zé)任限額。17.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需對本協(xié)議進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。18.1.2合同變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式解決爭議。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照本協(xié)議約定的合同終止程序辦理。20.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標注租賃場地的具體位置、面積、用途等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃場地的具體范圍。2.租金支付計劃要求：詳細列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：作為合同附件，用于明確租金支付的具體安排。3.保險單要求：提供租賃方和承租方各自購買的保險單，明確保險范圍和責(zé)任限額。說明：作為合同附件，用于證明雙方已購買相應(yīng)的保險。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入時的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：作為合同附件，用于證明第三方具備介入本協(xié)議的能力。5.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，明確第三方在介入過程中的保密義務(wù)。說明：作為合同附件，用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更時，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：作為合同附件，用于明確解決爭議的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若每月租金為10萬元，未按時支付一個月租金，則應(yīng)支付滯納金1000元。2.未按約定用途使用租賃場地責(zé)任認定：承租方未按約定用途使用租賃場地，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：承租方將租賃場地用于與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無關(guān)的經(jīng)營活動，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償因違約行為造成的損失。3.損壞租賃場地或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定：承租方損壞租賃場地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。示例：承租方損壞租賃場地的墻面，應(yīng)賠償墻面修復(fù)費用。4.未履行保密義務(wù)責(zé)任認定：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按照約定完成評估工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化事宜的權(quán)責(zé)關(guān)系，促進創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2目的：本合同旨在規(guī)范創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)資源共享，共同推動創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.創(chuàng)意園區(qū)：指甲方提供的用于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特定區(qū)域，包括場地、設(shè)施等。2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識、技術(shù)、文化、藝術(shù)等為基礎(chǔ)，進行創(chuàng)新和創(chuàng)造的活動。3.孵化器：指為初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)環(huán)境、資源、服務(wù)和指導(dǎo)，幫助其成長壯大的平臺。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.場地租賃：指甲方將創(chuàng)意園區(qū)場地出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化：指甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源對接、市場推廣等服務(wù)，助力乙方成長壯大的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方租金。2.甲方有義務(wù)提供符合約定的場地、設(shè)施和服務(wù)。3.甲方有義務(wù)對乙方進行創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決發(fā)展過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場地、設(shè)施和服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的規(guī)章制度，維護園區(qū)秩序。4.乙方有義務(wù)配合甲方進行創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：甲方提供的創(chuàng)意園區(qū)。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供場地、設(shè)施和服務(wù)。3.雙方按照約定進行創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方搬離場地，甲方收回場地、設(shè)施和服務(wù)。6.4終止后果：1.合同期滿或終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；2.雙方應(yīng)按照約定辦理場地、設(shè)施和服務(wù)移交手續(xù)；3.本合同終止后，雙方無權(quán)追究對方違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，支付給甲方場地租賃費用。2.服務(wù)費：乙方應(yīng)支付甲方提供創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)的費用，包括但不限于市場推廣、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源對接等。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和服務(wù)費。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在每月的一個工作日前支付。2.服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在服務(wù)開始后的五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月的服務(wù)費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方開具合法的收款憑證。2.乙方支付款項時，應(yīng)在付款憑證上注明款項用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供場地或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之二十。2.甲方未按約定收取租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分之十。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式同租金和服務(wù)費的支付方式。2.甲方有權(quán)要求乙方在違約發(fā)生后立即支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的創(chuàng)意、設(shè)計方案、市場分析等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.疫情爆發(fā)導(dǎo)致園區(qū)運營受阻。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)施配置、運營管理的最終決定權(quán)。2.乙方保留其創(chuàng)意作品的知識產(chǎn)權(quán)，甲方不得侵犯。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全和公共利益，對乙方使用場地的合理限制權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中，根據(jù)自身發(fā)展需要，對租賃場地進行調(diào)整的請求權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何修改和補充均不得改變本合同的基本原則和條款。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同推動創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護園區(qū)的良好形象。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商園區(qū)發(fā)展事宜。2.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方就創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化事宜的全部協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一條的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙