2025年度存量房居間買賣合同糾紛解決機制細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間買賣合同糾紛解決機制細則本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.糾紛解決原則2.1原則概述2.2公平原則2.3快速解決原則2.4和諧共贏原則3.糾紛解決方式3.1談判解決3.2調(diào)解解決3.3仲裁解決3.4訴訟解決4.糾紛解決程序4.1談判程序4.2調(diào)解程序4.3仲裁程序4.4訴訟程序5.糾紛解決機構(gòu)5.1談判機構(gòu)5.2調(diào)解機構(gòu)5.3仲裁機構(gòu)5.4訴訟機構(gòu)6.糾紛解決費用6.1談判費用6.2調(diào)解費用6.3仲裁費用6.4訴訟費用7.糾紛解決期限7.1談判期限7.2調(diào)解期限7.3仲裁期限7.4訴訟期限8.糾紛解決結(jié)果8.1談判結(jié)果8.2調(diào)解結(jié)果8.3仲裁結(jié)果8.4訴訟結(jié)果9.糾紛解決保密9.1保密原則9.2保密措施9.3保密責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱“存量房居間買賣合同糾紛”是指在本合同約定的2025年度內(nèi)，因存量房居間買賣合同產(chǎn)生的任何爭議或糾紛。1.2合同目的本合同旨在明確2025年度存量房居間買賣合同糾紛的解決機制，保障合同雙方的合法權(quán)益，維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于所有在2025年度內(nèi)簽訂的存量房居間買賣合同，包括但不限于房屋買賣、租賃、抵押等交易活動。2.糾紛解決原則2.1原則概述本合同的糾紛解決機制遵循公平、公正、公開、高效的原則。2.2公平原則解決糾紛時，應充分考慮雙方的合法權(quán)益，確保雙方在糾紛解決過程中的地位平等。2.3快速解決原則糾紛解決過程應盡可能快速，避免拖延，減少對雙方造成的不必要損失。2.4和諧共贏原則通過協(xié)商、調(diào)解等和平方式解決糾紛，實現(xiàn)雙方利益的最大化，達到和諧共贏的目的。3.糾紛解決方式3.1談判解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決糾紛，可以自行選擇談判地點和時間。3.2調(diào)解解決如談判無法達成一致，雙方可以共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.3仲裁解決如調(diào)解無法達成一致，雙方可以選擇仲裁方式解決糾紛，仲裁機構(gòu)由雙方共同選定。3.4訴訟解決如仲裁無法達成一致，雙方可以選擇訴訟方式解決糾紛，訴訟程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定進行。4.糾紛解決程序4.1談判程序談判過程應記錄在案，雙方應保持誠信，尊重事實，積極尋求解決方案。4.2調(diào)解程序調(diào)解機構(gòu)應公正、公平地處理糾紛，調(diào)解結(jié)果應經(jīng)雙方簽字確認后生效。4.3仲裁程序仲裁機構(gòu)應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。4.4訴訟程序訴訟程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行，法院裁決為終審判決。5.糾紛解決機構(gòu)5.1談判機構(gòu)談判機構(gòu)由雙方自行選定，可以是個人或機構(gòu)。5.2調(diào)解機構(gòu)調(diào)解機構(gòu)應具有合法資質(zhì)，可以是國家仲裁機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會或民間調(diào)解組織。5.3仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)應具有合法資質(zhì)，可以是國內(nèi)外的仲裁機構(gòu)。5.4訴訟機構(gòu)訴訟機構(gòu)為我國各級人民法院，按照地域管轄和級別管轄原則進行訴訟。6.糾紛解決費用6.1談判費用談判費用由雙方自行承擔，如有必要，可以協(xié)商由敗訴方承擔。6.2調(diào)解費用調(diào)解費用由雙方共同承擔，具體數(shù)額由調(diào)解機構(gòu)根據(jù)實際情況確定。6.3仲裁費用仲裁費用由雙方共同承擔，具體數(shù)額由仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況確定。6.4訴訟費用訴訟費用按照我國《中華人民共和國訴訟費用交納辦法》的規(guī)定交納。8.糾紛解決結(jié)果8.1談判結(jié)果談判結(jié)果應以書面形式記錄，雙方簽字確認。如達成一致，應立即執(zhí)行；如未達成一致，可進入調(diào)解或仲裁程序。8.2調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果應以書面形式記錄，雙方簽字確認。調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應嚴格履行。8.3仲裁結(jié)果仲裁結(jié)果應以書面形式記錄，雙方簽字確認。仲裁裁決具有法律效力，雙方應立即執(zhí)行。8.4訴訟結(jié)果訴訟結(jié)果應以書面形式記錄，雙方簽字確認。法院判決具有法律效力，雙方應立即執(zhí)行。9.糾紛解決保密9.1保密原則在糾紛解決過程中，雙方應遵守保密原則，不得泄露與糾紛相關(guān)的任何信息。9.2保密措施雙方應采取必要措施，確保糾紛解決過程中的保密性，包括但不限于限制接觸相關(guān)文件和資料。9.3保密責任如因一方違反保密義務導致信息泄露，責任方應承擔相應的法律責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件在糾紛解決過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件在糾紛解決過程中，如雙方達成一致，可以終止合同。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止應書面通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責任11.1違約行為任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額應根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失確定。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方在合同中約定，或根據(jù)爭議性質(zhì)和金額選擇合適的機構(gòu)。12.3爭議解決程序爭議解決程序應按照所選機構(gòu)的規(guī)定進行，確保公正、公平、公開。13.合同生效與變更13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.3合同解除與終止合同解除或終止應按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1附件內(nèi)容雙方身份證明文件房屋權(quán)屬證明文件交易款項支付憑證糾紛解決相關(guān)文件14.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在糾紛解決過程中，由甲乙雙方共同選定的，具有專業(yè)知識和技能，能夠提供專業(yè)意見、調(diào)解或仲裁服務的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入條件在糾紛解決過程中，如甲乙雙方無法達成一致，或認為需要專業(yè)意見時，可以共同決定引入第三方介入。15.3第三方介入方式調(diào)解人：協(xié)助甲乙雙方進行談判，提出解決方案，促成雙方達成協(xié)議。仲裁員：根據(jù)甲乙雙方提供的證據(jù)和事實，作出公正的仲裁裁決。專家證人：提供專業(yè)意見，協(xié)助仲裁或訴訟程序。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應在糾紛發(fā)生后，協(xié)商確定第三方人選，并書面通知對方。16.2第三方職責第三方應遵守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責，不得偏袒任何一方。16.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方共同確定，但不得超過合同約定的糾紛解決期限。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方資質(zhì)和經(jīng)驗協(xié)商確定。17.3責任限額執(zhí)行如第三方在履行職責過程中發(fā)生過錯，導致甲乙雙方遭受損失，應按照責任限額進行賠償。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應各自承擔因其自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔連帶責任。18.2第三方責任第三方僅對其在履行職責過程中的過錯承擔責任，不承擔甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。18.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可以協(xié)商對合同進行必要的變更，以適應第三方介入的需要。19.2合同變更程序合同變更應書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。20.第三方介入后的費用承擔20.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。20.2費用支付費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的收費標準和支付方式確定。21.第三方介入后的保密義務21.1保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2保密責任如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決機制。22.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)爭議性質(zhì)和金額選擇合適的機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證件復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明甲方的身份，確保合同的合法性和有效性。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證件復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明乙方的身份，確保合同的合法性和有效性。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易的合法性。4.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設施、功能等情況。說明：用于明確房屋的實際情況，避免后續(xù)糾紛。5.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明交易款項的支付情況，確保交易的完整性。6.糾紛解決相關(guān)文件要求：提供與糾紛解決相關(guān)的文件，如談判記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：用于記錄糾紛解決的過程和結(jié)果，確保糾紛得到妥善處理。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。說明：用于證明第三方介入機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。8.第三方費用清單要求：提供第三方介入產(chǎn)生的費用清單，包括服務費、差旅費等。說明：用于明確第三方介入的費用，確保費用的合理性和透明度。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定支付交易款項責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：甲方應于合同約定的付款日期支付房屋價款，如未按時支付，應支付每日萬分之五的違約金。提供虛假信息責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在合同中承諾房屋無抵押，如經(jīng)證實存在抵押，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為未按約定支付交易款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：乙方應于合同約定的付款日期支付房屋價款，如未按時支付，應支付每日萬分之五的違約金。提供虛假信息責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在合同中承諾房屋無瑕疵，如經(jīng)證實存在瑕疵，應賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方作為調(diào)解人，未在約定的時間內(nèi)完成調(diào)解工作，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度存量房居間買賣合同糾紛解決機制細則2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂主體1.5合同生效條件第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易稅費2.4房屋租賃情況2.5房屋維修責任第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用3.4居間服務方式3.5居間服務成果第四章買賣雙方權(quán)利義務4.1買方權(quán)利4.2買方義務4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務4.5雙方共同義務第五章糾紛解決機制5.1糾紛解決原則5.2糾紛解決途徑5.3糾紛解決程序5.4糾紛解決期限5.5糾紛解決費用第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決期限6.5爭議解決費用第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式7.4違約賠償標準7.5違約賠償期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除費用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止費用第十章合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋權(quán)屬證明10.3附件三：居間服務協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點11.3合同生效時間11.4合同生效條件第十二章合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案期限12.4合同備案費用第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序14.4爭議解決期限14.5爭議解決費用合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同指買賣雙方就2025年度存量房買賣事宜所簽訂的居間合同。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務，規(guī)范存量房居間買賣行為，保障雙方合法權(quán)益，促進存量房市場健康發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度在中國境內(nèi)發(fā)生的存量房居間買賣業(yè)務。1.4合同簽訂主體本合同由買賣雙方及居間方（如有）共同簽訂。1.5合同生效條件1.5.1買賣雙方真實、完整地填寫本合同；1.5.2買賣雙方已達成成交意向；1.5.3居間方（如有）已明確其服務內(nèi)容和收費標準；1.5.4合同雙方已簽署本合同并交付居間方（如有）。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地點2.1.2房屋結(jié)構(gòu)2.1.3房屋面積2.1.4房屋用途2.1.5房屋權(quán)屬狀態(tài)2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1買賣雙方應提供房屋權(quán)屬證明文件；2.2.2居間方應對房屋權(quán)屬證明文件進行審核。2.3房屋交易稅費2.3.1買賣雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定繳納交易稅費；2.3.2居間方應協(xié)助買賣雙方辦理稅費繳納事宜。2.4房屋租賃情況2.4.1如房屋存在租賃關(guān)系，買賣雙方應協(xié)商解決租賃合同問題；2.4.2居間方應協(xié)助買賣雙方解決租賃合同糾紛。2.5房屋維修責任2.5.1買賣雙方應就房屋維修責任進行協(xié)商；2.5.2居間方應協(xié)助買賣雙方達成維修責任協(xié)議。第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.1.1協(xié)助買賣雙方達成成交意向；3.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.3協(xié)助買賣雙方辦理貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)。3.2居間服務期限3.2.1居間服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間服務費用3.3.1居間服務費用按約定標準收?。?.3.2居間服務費用支付方式及時間。3.4居間服務方式3.4.1居間方應采用合法、合規(guī)的方式提供居間服務；3.4.2居間方應遵守誠實信用原則，不得泄露買賣雙方商業(yè)秘密。3.5居間服務成果3.5.1居間服務成果為買賣雙方達成成交意向并辦理完畢過戶手續(xù)；3.5.2居間服務成果以買賣雙方簽署的成交協(xié)議及過戶手續(xù)為準。第四章買賣雙方權(quán)利義務4.1買方權(quán)利4.1.1獲得房屋所有權(quán)；4.1.2要求賣方履行合同約定的義務；4.1.3在合同履行過程中享有知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)。4.2買方義務4.2.1按時支付購房款項；4.2.2按約定配合辦理過戶手續(xù)；4.2.3履行合同約定的其他義務。4.3賣方權(quán)利4.3.1收取購房款項；4.3.2要求買方履行合同約定的義務；4.3.3在合同履行過程中享有知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)。4.4賣方義務4.4.1履行合同約定的房屋交付義務；4.4.2按時配合辦理過戶手續(xù)；4.4.3履行合同約定的其他義務。4.5雙方共同義務4.5.1依法履行合同約定；4.5.2維護交易秩序；4.5.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第五章糾紛解決機制5.1糾紛解決原則5.1.1合同雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決糾紛；5.1.2遵循法律規(guī)定，尊重當事人意愿。5.2糾紛解決途徑5.2.1雙方協(xié)商；5.2.2請求居間方調(diào)解；5.2.3仲裁；5.2.4訴訟。5.3糾紛解決程序5.3.1雙方協(xié)商：自一方提出協(xié)商之日起，另一方應在合理期限內(nèi)予以答復；5.3.2居間方調(diào)解：由居間方組織雙方進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應遵守協(xié)議內(nèi)容；5.3.3仲裁：雙方在合同中約定仲裁條款，爭議發(fā)生后向仲裁機構(gòu)申請仲裁；5.3.4訴訟：爭議發(fā)生后，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4糾紛解決期限5.4.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決；5.4.2協(xié)商未果，可請求居間方調(diào)解，調(diào)解期限為15日；5.4.3仲裁期限及訴訟期限按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。5.5糾紛解決費用5.5.1協(xié)商解決：雙方自行承擔；5.5.2居間方調(diào)解：由居間方承擔；5.5.3仲裁：由雙方按約定分擔；5.5.4訴訟：按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟；6.1.2雙方可根據(jù)爭議的性質(zhì)和規(guī)模選擇適當?shù)臓幾h解決方式。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1協(xié)商：由雙方自行選擇；6.2.2調(diào)解：由居間方或其他第三方擔任調(diào)解人；6.2.3仲裁：由雙方共同選定的仲裁機構(gòu)；6.2.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序6.3.1協(xié)商：自一方提出爭議之日起，另一方應在合理期限內(nèi)予以答復；6.3.2調(diào)解：調(diào)解人應公平、公正地調(diào)解爭議，調(diào)解期限為30日；6.3.3仲裁：雙方應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請書及有關(guān)證據(jù)；6.3.4訴訟：雙方應按照法律規(guī)定提交訴狀及有關(guān)證據(jù)。6.4爭議解決期限6.4.1協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在60日內(nèi)解決；6.4.2調(diào)解：自提出調(diào)解申請之日起，調(diào)解期限為45日；6.4.3仲裁：自提交仲裁申請書之日起，仲裁期限為6個月；6.4.4訴訟：自起訴之日起，訴訟期限按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。6.5爭議解決費用6.5.1協(xié)商：雙方自行承擔；6.5.2調(diào)解：調(diào)解費用由居間方或其他第三方承擔；6.5.3仲裁：仲裁費用按仲裁規(guī)則及雙方約定分擔；6.5.4訴訟：訴訟費用按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1買賣雙方未按合同約定履行義務；7.1.2居間方未按合同約定提供服務；7.1.3任何一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約方應按照合同約定支付違約金。7.3違約賠償方式7.3.1賠償損失：根據(jù)實際情況，以實際損失為限；7.3.2支付違約金：按照合同約定的違約金標準支付。7.4違約賠償標準7.4.1賠償損失：按照市場價格、實際損失等因素確定；7.4.2違約金：按照合同約定的比例或金額支付。7.5違約賠償期限7.5.1賠償損失：自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)；7.5.2支付違約金：自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2一方違約導致合同無法履行；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對方解除合同；8.2.2居間方（如有）應協(xié)助辦理合同解除手續(xù)；8.2.3合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的事項。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應退還已收款項；8.3.2居間方（如有）應退還居間服務費用；8.3.3合同解除不影響雙方已發(fā)生的違約責任。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序9.2.1雙方書面通知對方合同終止；9.2.2居間方（如有）應協(xié)助辦理合同終止手續(xù)；9.2.3合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的事項。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方應退還已收款項；9.3.2居間方（如有）應退還居間服務費用；9.3.3合同終止不影響雙方已發(fā)生的違約責任。第十章合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同的主要內(nèi)容；10.1.2房屋買賣合同附件。10.2附件二：房屋權(quán)屬證明10.2.1房屋權(quán)屬證明文件；10.2.2房屋權(quán)屬證明文件附件。10.3附件三：居間服務協(xié)議10.3.1居間服務協(xié)議的主要內(nèi)容；10.3.2居間服務協(xié)議附件。10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1與合同履行相關(guān)的其他文件；10.4.2其他相關(guān)文件附件。第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間11.1.1合同簽訂日期。11.2合同簽訂地點11.2.1合同簽訂地點。11.3合同生效時間11.3.1合同自雙方簽字之日起生效。11.4合同生效條件11.4.1合同內(nèi)容完整、條款明確；11.4.2雙方已履行合同簽訂手續(xù)。第十二章合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.1.1合同備案機構(gòu)名稱。12.2合同備案程序12.2.1合同備案所需材料；12.2.2合同備案流程。12.3合同備案期限12.3.1合同備案期限。12.4合同備案費用12.4.1合同備案費用。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；13.1.2因不可抗力導致合同內(nèi)容需要變更；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同變更情形。13.2合同變更程序13.2.1雙方書面通知對方合同變更；13.2.2居間方（如有）應協(xié)助辦理合同變更手續(xù)。13.3合同解除條件13.3.1參照第八章合同解除條件。13.4合同解除程序13.4.1參照第八章合同解除程序。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1參照第五章糾紛解決途徑。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1參照第六章爭議解決機構(gòu)。14.3爭議解決程序14.3.1參照第六章爭議解決程序。14.4爭議解決期限14.4.1參照第六章爭議解決期限。14.5爭議解決費用14.5.1參照第六章爭議解決費用。買賣雙方（或居間方）簽字：（買方）（賣方）（居間方，如有）日期：（買方）（賣方）（居間方，如有）日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方在合同履行過程中的主導地位應得到雙方的認可；1.1.2甲方有權(quán)對交易過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)提出意見和建議；1.1.3甲方應在交易過程中負責與相關(guān)部門和人員溝通協(xié)調(diào)；1.1.4甲方對交易過程中的決策負主要責任；1.1.5甲方應在交易過程中及時提供所需信息和資料；1.1.6甲方有權(quán)決定交易的終止或繼續(xù)；1.1.7甲方在合同解除時，有權(quán)要求乙方按照約定退還已收取的款項。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1.1乙方在合同履行過程中的主導地位應得到雙方的認可；2.1.2乙方有權(quán)對交易過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)提出意見和建議；2.1.3乙方應在交易過程中負責與相關(guān)部門和人員溝通協(xié)調(diào)；2.1.4乙方對交易過程中的決策負主要責任；2.1.5乙方應在交易過程中及時提供所需信息和資料；2.1.6乙方有權(quán)決定交易的終止或繼續(xù)；2.1.7乙方在合同解除時，有權(quán)要求甲方按照約定退還已收取的款項。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1.1第三方中介應具備相應的資質(zhì)和許可；3.1.2第三方中介應遵循誠信原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；3.1.3第三方中介應協(xié)助買賣雙方履行合同義務；3.1.4第三方中介在合同履行過程中的服務費用應由雙方另行協(xié)商；3.1.5第三方中介在交易過程中應對交易信息的真實性和準確性負責；3.1.6第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)失誤，應承擔相應的法律責任；3.1.7第三方中介應協(xié)助解決買賣雙方在交易過程中發(fā)生的糾紛；3.1.8第三方中介應在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務；3.1.9第三方中介在合同解除時，有權(quán)要求雙方支付已完成居間服務部分的費用；3.1.10第三方中介應在合同約定的范圍內(nèi)履行居間職責，超出范圍的服務應由雙方另行約定費用。附加條款詳細說明：1.當甲方或乙方為主導時，雙方應在合同中明確約定各自在交易過程中的主導地位和相應的權(quán)利義務，確保交易的順利進行。2.當?shù)谌街薪榻槿虢灰讜r，應確保其具備相應的資質(zhì)和許可，以確保交易的合法性和安全性。3.第三方中介的服務費用應在合同中明確約定，并要求中介方提供專業(yè)、高效的服務，確保交易的順利進行。4.第三方中介應保護買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方中介應在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務，并在服務過程中對交易信息的真實性和準確性負責。6.如第三方中介在居間服務過程中出現(xiàn)失誤，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。7.第三方中介應協(xié)助解決買賣雙方在交易過程中發(fā)生的糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。8.第三方中介應在合同約定的范圍內(nèi)履行居間職責，超出范圍的服務應由雙方另行約定費用，避免產(chǎn)生不必要的爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.居間服務協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如貸款合同、抵押合同等）5.合同簽訂及生效證明6.合同備案證明7.爭議解決相關(guān)文件（如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、訴訟判決等）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款項；賣方未按約定交付房屋；居間方未按約定提供服務；任何一方未按約定履行合同義務。2.違約行為認定：違約方未按照合同約定履行義務；違約方造成守約方損失；違約方故意或過失導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)存在并投入使用的房屋，包括二手房、存量房等。2.居間服務：指居間方在交易過程中提供的協(xié)助、協(xié)調(diào)等服務。3.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中信息不對稱。解決辦法：雙方應充分了解交易信息，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.問題：交易過程中資金安全問題。解決辦法：采用銀行監(jiān)管資金等方式，確保資金安全。3.問題：交易過程中房屋權(quán)屬問題。解決辦法：雙方應確保房屋權(quán)屬清晰，必要時可進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。4.問題：交易過程中合同履行問題。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：交易過程中第三方中介責任問題。解決辦法：明確第三方中介的職責和權(quán)利義務，確保其履行合同約定。五、所有應用場景：1.買賣雙方直接交易，無第三方中介參與；2.買賣雙方通過第三方中介進行交易；3.買賣雙方委托律師或?qū)I(yè)機構(gòu)代理交易；4.交易過程中涉及貸款、抵押等金融業(yè)務；5.交易過程中涉及稅費繳納等政府相關(guān)部門的審批。全文完。2025年度存量房居間買賣合同糾紛解決機制細則3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度存量房居間買賣合同糾紛解決機制，保障甲乙雙方合法權(quán)益，維護市場秩序，促進存量房市場健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在房地產(chǎn)市場交易中，尚未售出或出租的房屋。2.居間服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)助等中介服務。3.糾紛解決機制：指在合同履行過程中，因房屋買賣而產(chǎn)生的爭議解決方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間費：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為買賣雙方提供居間服務所收取的費用。2.交易稅費：指買賣雙方在房屋交易過程中應繳納的各項稅費。3.居間合同：指甲乙雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的居間服務合同。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居間費。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交易稅費支付義務。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定提供房屋，確保房屋權(quán)屬清晰、無爭議。2.乙方應按照合同約定支付居間費和交易稅費。3.雙方應按照合同約定履行房屋交付和過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方將房屋交付乙方，乙方支付完畢所有款項。2.合同約定的終止條件發(fā)生，如甲方或乙方違約。3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時，一方應及時通知另一方。2.雙方應在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決終止事宜。3.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行剩余義務。2.合同終止后，雙方應相互退還已支付款項。3.合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務費：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應向乙方支付居間服務費，具體金額為_________元。2.交易稅費：乙方應按照國家規(guī)定和雙方約定，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.其他費用：在合同履行過程中，因甲方或乙方原因產(chǎn)生的其他費用，按照實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.居間服務費：甲方應于合同簽訂后_________日內(nèi)，將居間服務費支付至乙方指定賬戶。2.交易稅費：乙方應于合同簽訂后_________日內(nèi)，支付交易稅費至相關(guān)稅務機關(guān)。3.其他費用：按照實際發(fā)生的時間和方式支付。7.3支付時間1.居間服務費：應在合同簽訂后_________日內(nèi)支付完畢。2.交易稅費：應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付完畢。3.其他費用：應在產(chǎn)生費用的_________日內(nèi)支付完畢。7.4支付章件1.甲方支付居間服務費時，應提供支付憑證。2.乙方支付交易稅費時，應提供繳稅憑證。3.其他費用支付時，雙方應提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息的，應向乙方支付違約金，違約金為_________元。2.甲方未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為_________元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付居間服務費的，應向甲方支付違約金，違約金為_________元。2.乙方未按合同約定支付交易稅費的，應向稅務機關(guān)繳納滯納金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約責任承擔相應的賠償責任，賠償金額應根據(jù)實際情況計算，以書面形式明確，雙方應按約定的支付方式和時間履行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為雙方應當保密的內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或約定的保密期限屆滿為止。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.政府行為：政策變動、政府禁令等。3.其他不可抗力事件：雙方另行約定的。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導致合同不能履行的，雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.國家政策調(diào)整導致的項目暫?；蛉∠?。3.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的事項具有人身屬性。2.本合同涉及國家利益、公共利益的。3.法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留相應的權(quán)利。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋的出售價格、條件等進行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋的購買條件、付款方式等進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進合同的履行。2.雙方應按照合同約定，及時提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭方式，及時溝通和解決合同履行中的問題。2.雙方應遵守誠實信用原則，積極履行合同約定的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方就2025年度存量房居間買賣合同糾紛解決機制的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式明確，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同內(nèi)容不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：