二零二五版城市綜合體停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理承包協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版城市綜合體停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理承包協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（停車(chē)場(chǎng)承包方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體項(xiàng)目日益增多，停車(chē)場(chǎng)作為城市綜合體的重要組成部分，其運(yùn)營(yíng)管理水平直接影響到城市綜合體的整體效益。為提高停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理水平，保障停車(chē)場(chǎng)設(shè)施安全、高效、便捷地服務(wù)于城市綜合體及廣大用戶，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市綜合體停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范、高效、安全，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等多種功能于一體的綜合性建筑群；（2）停車(chē)場(chǎng)：指為城市綜合體內(nèi)的車(chē)輛提供停放服務(wù)的場(chǎng)所；（3）運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程的綜合管理。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本協(xié)議中承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任的主體；（2）乙方：指本協(xié)議中承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)承包運(yùn)營(yíng)責(zé)任的主體；（3）合同期限：指本協(xié)議雙方約定的合作期限；（4）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（5）停車(chē)費(fèi)：指乙方按照規(guī)定向停車(chē)用戶收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定履行停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)提供停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理所需的各項(xiàng)資料和報(bào)告；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以配合；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理工作；（2）乙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施安全、高效、便捷地服務(wù)于城市綜合體及廣大用戶；（3）乙方應(yīng)按照規(guī)定收取停車(chē)費(fèi)，并及時(shí)向甲方繳納；（4）乙方應(yīng)定期向甲方提供停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，包括但不限于：停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況、用戶滿意度、設(shè)施維護(hù)情況等；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和用戶的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。5.2合同履行地點(diǎn)：停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理工作；（2）甲方按照本協(xié)議約定，支付乙方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同維護(hù)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將停車(chē)場(chǎng)設(shè)施、資料等移交給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方根據(jù)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況，按照約定的比例向甲方支付；（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、照明、消防等；（3）設(shè)備更新費(fèi)：乙方根據(jù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的實(shí)際需要，提出設(shè)備更新計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后，由乙方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，將上一個(gè)月的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付給甲方；（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度末的一個(gè)工作日前，將上季度設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付給甲方；（3）設(shè)備更新費(fèi)：乙方應(yīng)在設(shè)備更新計(jì)劃實(shí)施前，將設(shè)備更新費(fèi)用支付給甲方。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）如甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）如乙方未履行本協(xié)議約定的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付賠償金；（2）賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自合同生效之日起________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成本增加；（3）罷工導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理策略的調(diào)整權(quán)；（2）乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)模式。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同完成停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)管理指導(dǎo)和支持；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理資料和報(bào)告；（3）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決運(yùn)營(yíng)管理中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理承包的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（停車(chē)場(chǎng)承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單及照片4.停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范5.停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明文件7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.其他雙方協(xié)商一致需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；乙方未按時(shí)收取停車(chē)費(fèi)；乙方未履行設(shè)施維護(hù)職責(zé)；甲方未提供必要的運(yùn)營(yíng)管理支持。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；另一方應(yīng)在接到通知后，核實(shí)違約事實(shí)；確認(rèn)違約行為成立后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.簽字：指當(dāng)事人以親筆簽名或蓋章方式確認(rèn)其意思表示的行為。5.蓋章：指當(dāng)事人以公章或其他法定印章確認(rèn)其意思表示的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)收取停車(chē)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)收費(fèi)管理，確保停車(chē)費(fèi)及時(shí)收取。3.問(wèn)題：乙方未履行設(shè)施維護(hù)職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)設(shè)施維護(hù)，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施安全、完好。4.問(wèn)題：甲方未提供必要的運(yùn)營(yíng)管理支持。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出需求，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的支持。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________3.第三方主體聯(lián)系電話：____________________4.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的必要設(shè)備和技術(shù)支持；第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)安全、高效。5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理提出合理化建議。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的必要資源和支持；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理提出合理化建議；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整停車(chē)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)獲得合理的運(yùn)營(yíng)收益；甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的自主權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整停車(chē)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方；甲方不得無(wú)故終止合同，如需終止，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金；甲方不得損害乙方的合法權(quán)益，如發(fā)生損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)安全、高效，滿足甲方要求；甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整停車(chē)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自調(diào)整停車(chē)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方；乙方不得無(wú)故終止合同，如需終止，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金；乙方不得損害甲方的合法權(quán)益，如發(fā)生損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版城市綜合體停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理承包協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)與適用范圍1.2定義和解釋1.3協(xié)議簽訂與生效1.4協(xié)議的變更和終止第二章當(dāng)事人信息2.1承包方信息2.2托管方信息2.3合作方信息第三章運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.1停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.2質(zhì)量管理目標(biāo)3.3服務(wù)管理目標(biāo)3.4安全管理目標(biāo)第四章運(yùn)營(yíng)管理范圍4.1運(yùn)營(yíng)管理具體事項(xiàng)4.2設(shè)施維護(hù)與管理4.3停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)管理4.4用戶服務(wù)與管理4.5安全保障與應(yīng)急處理第五章運(yùn)營(yíng)管理制度5.1管理制度概述5.2工作流程5.3服務(wù)規(guī)范5.4質(zhì)量控制措施5.5安全管理措施5.6環(huán)保要求第六章費(fèi)用與收益6.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.2收益分配6.3費(fèi)用結(jié)算方式6.4爭(zhēng)議解決第七章合同期限與續(xù)簽7.1合同期限7.2續(xù)簽條件7.3續(xù)簽程序7.4合同解除條件第八章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3仲裁或訴訟選擇9.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章違約責(zé)任10.1違約行為類(lèi)型10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約金計(jì)算第十一章法律法規(guī)與政策11.1法律法規(guī)適用11.2政策變更影響11.3適應(yīng)性調(diào)整第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知第十四章附則14.1協(xié)議附件14.2其他約定14.3協(xié)議份數(shù)14.4協(xié)議生效日期合同編號(hào)2025010001第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)與適用范圍本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，適用于本城市綜合體停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。1.2定義和解釋?zhuān)?）“停車(chē)場(chǎng)”指本城市綜合體內(nèi)的所有停車(chē)位及附屬設(shè)施。（2）“運(yùn)營(yíng)管理”指對(duì)停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、收費(fèi)、用戶服務(wù)等活動(dòng)的管理。（3）“承包方”指接受托管方委托，負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的單位或個(gè)人。（4）“托管方”指擁有停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，委托承包方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的單位或個(gè)人。1.3協(xié)議簽訂與生效本協(xié)議經(jīng)承包方和托管方代表簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.4協(xié)議的變更和終止1.4.1協(xié)議的變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.4.2協(xié)議的終止（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。第二章當(dāng)事人信息2.1承包方信息承包方全稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2托管方信息托管方全稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.3合作方信息合作方全稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第三章運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.1停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.1.1提高停車(chē)場(chǎng)使用率3.1.2保障停車(chē)場(chǎng)設(shè)施安全、完好3.1.3提升用戶停車(chē)體驗(yàn)3.1.4實(shí)現(xiàn)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益3.2質(zhì)量管理目標(biāo)3.2.1確保停車(chē)場(chǎng)服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.2.2建立健全質(zhì)量管理體系3.2.3定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查3.3服務(wù)管理目標(biāo)3.3.1提供便捷、高效的停車(chē)服務(wù)3.3.2加強(qiáng)停車(chē)場(chǎng)秩序管理3.3.3做好停車(chē)場(chǎng)用戶溝通工作3.4安全管理目標(biāo)3.4.1預(yù)防和減少停車(chē)場(chǎng)安全事故3.4.2制定完善的安全管理制度3.4.3加強(qiáng)停車(chē)場(chǎng)安全管理培訓(xùn)第四章運(yùn)營(yíng)管理范圍4.1運(yùn)營(yíng)管理具體事項(xiàng)4.1.1停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理4.1.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)4.1.3停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)管理4.1.4停車(chē)場(chǎng)的用戶服務(wù)4.2設(shè)施維護(hù)與管理4.2.1定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修4.2.2保證設(shè)施的正常使用和完好4.2.3及時(shí)更新設(shè)施設(shè)備4.3停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)管理4.3.1制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)制度4.3.3定期對(duì)收費(fèi)情況進(jìn)行審計(jì)4.4用戶服務(wù)與管理4.4.1提供熱情、周到的用戶服務(wù)4.4.2做好停車(chē)場(chǎng)用戶咨詢(xún)和投訴處理4.4.3加強(qiáng)停車(chē)場(chǎng)秩序管理4.5安全保障與應(yīng)急處理4.5.1制定應(yīng)急預(yù)案4.5.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練4.5.3及時(shí)處理突發(fā)事件第五章運(yùn)營(yíng)管理制度5.1管理制度概述5.1.1制定和完善各項(xiàng)管理制度5.1.2實(shí)施管理制度5.1.3定期對(duì)管理制度進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)5.2工作流程5.2.1明確各部門(mén)職責(zé)5.2.2制定工作流程圖5.2.3優(yōu)化工作流程5.3服務(wù)規(guī)范5.3.1制定服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)5.3.2對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)5.3.3定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估5.4質(zhì)量控制措施5.4.1建立質(zhì)量管理體系5.4.2實(shí)施質(zhì)量檢查5.4.3對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改5.5安全管理措施5.5.1制定安全管理規(guī)范5.5.2實(shí)施安全檢查5.5.3對(duì)安全隱患進(jìn)行整改5.6環(huán)保要求5.6.1嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)5.6.2減少停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)境污染5.6.3定期進(jìn)行環(huán)保評(píng)估第六章費(fèi)用與收益6.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.1.1明確運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成6.1.2制定運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算6.1.3定期對(duì)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)6.2收益分配6.2.1明確收益分配比例6.2.2制定收益分配方案6.2.3定期對(duì)收益分配進(jìn)行審計(jì)6.3費(fèi)用結(jié)算方式6.3.1明確費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3.2制定費(fèi)用結(jié)算流程6.3.3定期對(duì)費(fèi)用結(jié)算進(jìn)行審計(jì)6.4爭(zhēng)議解決6.4.1爭(zhēng)議解決方式6.4.2爭(zhēng)議解決程序6.4.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第七章合同期限與續(xù)簽7.1合同期限本協(xié)議期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2續(xù)簽條件7.2.1雙方在協(xié)議到期前____個(gè)月協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。7.2.2續(xù)簽期限不超過(guò)原協(xié)議期限。7.3續(xù)簽程序7.3.1雙方在協(xié)議到期前____個(gè)月，向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向。7.3.2雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。7.4合同解除條件7.4.1因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。7.4.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，協(xié)議自動(dòng)解除。7.4.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。第八章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.1.1承包方和托管方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但雙方共同投入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。8.2.2任何一方使用共有知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)事先取得另一方的書(shū)面同意。8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟選擇9.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3.2仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______________。9.3.3仲裁規(guī)則為_(kāi)_______________。9.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章違約責(zé)任10.1違約行為類(lèi)型10.1.1承包方未按協(xié)議約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。10.1.2托管方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用。10.1.3雙方違反保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。10.3.2違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。10.4違約金計(jì)算10.4.1違約金按每日違約金額的____%計(jì)算。第十一章法律法規(guī)與政策11.1法律法規(guī)適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2政策變更影響如國(guó)家政策、法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本協(xié)議履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3適應(yīng)性調(diào)整如因政策、法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容不適應(yīng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1承包方送達(dá)地址：________________12.2.2托管方送達(dá)地址：________________12.3送達(dá)證明12.3.1送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，包括郵寄單據(jù)、傳真確認(rèn)等。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。13.3不可抗力通知13.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。第十四章附則14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（3）應(yīng)急預(yù)案14.2其他約定雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。________________承包方代表（簽字）________________日期：____年____月____日________________托管方代表（簽字）________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理提出意見(jiàn)和建議。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)承包方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.2甲方投資回報(bào)條款說(shuō)明：本條款確保甲方在投資停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理中獲得合理的回報(bào)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方投資回報(bào)率應(yīng)不低于____%。1.2.2甲方投資回報(bào)的提取方式為每年____月____日按實(shí)際運(yùn)營(yíng)收益的一定比例提取。1.3甲方?jīng)Q策參與條款說(shuō)明：本條款確保甲方在停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理重大決策中的參與權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1重大決策包括但不限于停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策略、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、投資計(jì)劃等。1.3.2甲方應(yīng)在決策前收到通知，并有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方運(yùn)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保乙方在停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理中的自主權(quán)，包括運(yùn)營(yíng)策略、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)制定停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策略，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、促銷(xiāo)活動(dòng)等。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前____天通知甲方。2.2乙方收益分配條款說(shuō)明：本條款確保乙方在停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理中獲得合理的收益。條款內(nèi)容：2.2.1乙方收益分配比例不低于____%。2.2.2乙方收益的提取方式為每月____日按實(shí)際運(yùn)營(yíng)收益的一定比例提取。2.3乙方?jīng)Q策執(zhí)行條款說(shuō)明：本條款確保乙方的決策得到有效執(zhí)行。條款內(nèi)容：2.3.1乙方制定的運(yùn)營(yíng)策略和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)得到甲方的認(rèn)可。2.3.2乙方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理中的角色和職責(zé)。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介費(fèi)用按年度支付，總額為_(kāi)___萬(wàn)元。3.2.2第三方中介費(fèi)用支付時(shí)間為每年____月____日。3.3第三方中介報(bào)告條款說(shuō)明：本條款確保第三方中介定期向雙方提交評(píng)估報(bào)告。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)每季度向雙方提交一次停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理評(píng)估報(bào)告。3.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理現(xiàn)狀、存在問(wèn)題及改進(jìn)建議。3.4第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在爭(zhēng)議解決中的角色和職責(zé)。條款內(nèi)容：3.4.1第三方中介在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持中立。3.4.2第三方中介有權(quán)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，但無(wú)權(quán)作出最終裁決。3.4.3若調(diào)解不成，雙方可按本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.應(yīng)急預(yù)案4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介評(píng)估報(bào)告6.雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件7.其他與停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按協(xié)議約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。2.托管方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用。3.違反保密義務(wù)。4.違反法律法規(guī)和政策。5.第三方中介未能履行評(píng)估報(bào)告的義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.雙方根據(jù)協(xié)議約定的條款，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.第三方中介在必要時(shí)可提供評(píng)估報(bào)告，協(xié)助認(rèn)定違約行為。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：第三方中介未能履行評(píng)估報(bào)告的義務(wù)。解決辦法：及時(shí)更換第三方中介，確保評(píng)估報(bào)告的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：加強(qiáng)安全管理培訓(xùn)，制定應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)整改安全隱患。3.問(wèn)題：費(fèi)用結(jié)算不及時(shí)。解決辦法：明確費(fèi)用結(jié)算時(shí)間，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保及時(shí)結(jié)算。4.問(wèn)題：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方意見(jiàn)不統(tǒng)一。解決辦法：尋求第三方調(diào)解或仲裁，以公正、公平的方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。2.公共停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。3.商業(yè)綜合體停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。4.工業(yè)園區(qū)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。5.第三方中介參與停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督和評(píng)估。全文完。二零二五版城市綜合體停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理承包協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理承包方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于城市綜合體停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的承包關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的順利進(jìn)行，為城市綜合體提供優(yōu)質(zhì)、高效的停車(chē)服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.停車(chē)場(chǎng)：指為城市綜合體提供停車(chē)服務(wù)的場(chǎng)所。3.運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包：指乙方接受甲方委托，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。2.服務(wù)質(zhì)量：指停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，為用戶提供的服務(wù)水平。3.運(yùn)營(yíng)成本：指停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付承包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。2.乙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方要求。3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等工作。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付承包費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后____日內(nèi)書(shū)面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將停車(chē)場(chǎng)交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算承包費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。2.運(yùn)營(yíng)成本：包括但不限于人工成本、設(shè)備折舊、維護(hù)費(fèi)用、清潔費(fèi)用、水電費(fèi)等。3.稅費(fèi)：乙方需承擔(dān)因運(yùn)營(yíng)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方提交上個(gè)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的詳細(xì)賬單。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的賬單后____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月承包費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.承包費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日。2.運(yùn)營(yíng)成本及其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。2.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付滯納金。2.若甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受到影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并支付違約金。2.若乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)秩序混亂，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方企業(yè)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響，盡力減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：稅收政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方在合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因城市綜合體建設(shè)、改造等原因，需要調(diào)整停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。2.乙方因經(jīng)營(yíng)不善、財(cái)務(wù)狀況惡化等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。2.乙方在停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，如需進(jìn)行重大調(diào)整或變更，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同一并履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的運(yùn)營(yíng)管理數(shù)據(jù)和報(bào)告。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話、郵件等方式保持溝通。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)響應(yīng)并配合甲方的工作要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充、修改或變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.合同的增減條款，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。十七、簽字、日期、蓋章甲方（停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表3.不可抗力事件證明材料4.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議5.協(xié)作與配合事項(xiàng)記錄6.違約行為認(rèn)定及處理記錄7.法律適用說(shuō)明文件8.合同簽訂各方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.合同簽訂各方法定代表人身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付承包費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。違反合同規(guī)定，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受到影響：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反合同規(guī)定，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)秩序混亂：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因逾期履行合同而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。5.違約金：因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方限期整改，如乙方未整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響，盡力減輕損失，如無(wú)法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從乙方處獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方有權(quán)參與停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的決策過(guò)程。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其協(xié)助乙方完成運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)的義務(wù)。2.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l件，包括但不限于設(shè)備、人員等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的具體措施。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得續(xù)簽合同的權(quán)利。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供必要的運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l件，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)，如優(yōu)先停車(chē)、優(yōu)惠停車(chē)費(fèi)等。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)秩序混亂，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版城市綜合體停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理承包協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方1.2承包方負(fù)責(zé)人1.3被承包方1.4被承包方負(fù)責(zé)人2.項(xiàng)目概述2.1停車(chē)場(chǎng)基本情況2.2運(yùn)營(yíng)管理范圍2.3運(yùn)營(yíng)管理期限3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.1承包費(fèi)計(jì)算方式3.2承包費(fèi)支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1承包方職責(zé)4.1.1設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)4.1.2停車(chē)服務(wù)與管理4.1.3安全保衛(wèi)4.1.4消防安全4.1.5人員培訓(xùn)4.2被承包方職責(zé)4.2.1提供相關(guān)資料4.2.2協(xié)助解決運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題4.2.3審批承包方提出的工作計(jì)劃4.2.4檢查運(yùn)營(yíng)管理工作5.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容5.1收費(fèi)管理5.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2收費(fèi)方式5.1.3收費(fèi)管理職責(zé)5.2服務(wù)質(zhì)量5.2.1服務(wù)規(guī)范5.2.2服務(wù)監(jiān)督5.2.3服務(wù)評(píng)價(jià)5.3日常管理5.3.1人員安排5.3.2設(shè)施管理5.3.3消防管理5.3.4應(yīng)急預(yù)案6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1變更程序6.1.2變更內(nèi)容6.2合同解除6.2.1解除條件6.2.2解除程序6.2.3解除責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1違約情形7.1.2違約責(zé)任7.2被承包方違約責(zé)任7.2.1違約情形7.2.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.其他10.1法律適用10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.本合同目錄一覽12.合同簽訂與生效13.合同附件清單14.合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2注冊(cè)地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4注冊(cè)資本：_______1.2承包方負(fù)責(zé)人1.2.1姓名：_______1.2.2職務(wù)：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.3被承包方1.3.1名稱(chēng)：_______1.3.2注冊(cè)地址：_______1.3.3法定代表人：_______1.3.4注冊(cè)資本：_______1.4被承包方負(fù)責(zé)人1.4.1姓名：_______1.4.2職務(wù)：_______1.4.3聯(lián)系方式：_______2.項(xiàng)目概述2.1停車(chē)場(chǎng)基本情況2.1.1停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)：_______2.1.2停車(chē)場(chǎng)地址：_______2.1.3停車(chē)場(chǎng)面積：_______2.1.4停車(chē)位數(shù)量：_______2.2運(yùn)營(yíng)管理范圍2.2.1收費(fèi)管理2.2.2服務(wù)質(zhì)量管理2.2.3安全保衛(wèi)2.2.4消防安全2.2.5設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.3運(yùn)營(yíng)管理期限2.3.1運(yùn)營(yíng)管理起始日期：_______2.3.2運(yùn)營(yíng)管理結(jié)束日期：_______3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.1承包費(fèi)計(jì)算方式3.1.1承包費(fèi)總額：_______3.1.2承包費(fèi)支付方式：按月支付3.1.3承包費(fèi)支付時(shí)間：每月_______日前3.2承包費(fèi)支付方式3.2.1支付賬戶：_______3.2.2支付憑證：_______3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：_______3.3.2調(diào)整方式：_______4.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1承包方職責(zé)4.1.1設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)4.1.1.1定期檢查停車(chē)場(chǎng)設(shè)施4.1.1.2及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施4.1.1.3確保設(shè)施安全運(yùn)行4.1.2停車(chē)服務(wù)與管理4.1.2.1制定停車(chē)服務(wù)規(guī)范4.1.2.2實(shí)施停車(chē)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2.3確保停車(chē)秩序良好4.1.3安全保衛(wèi)4.1.3.1制定安全保衛(wèi)制度4.1.3.2落實(shí)安全保衛(wèi)措施4.1.3.3確保停車(chē)場(chǎng)安全4.1.4消防安全4.1.4.1制定消防安全制度4.1.4.2落實(shí)消防安全措施4.1.4.3確保消防安全4.1.5人員培訓(xùn)4.1.5.1定期組織人員培訓(xùn)4.1.5.2提升人員服務(wù)意識(shí)4.1.5.3確保服務(wù)質(zhì)量4.2被承包方職責(zé)4.2.1提供相關(guān)資料4.2.1.1提供停車(chē)場(chǎng)相關(guān)資料4.2.1.2協(xié)助承包方了解停車(chē)場(chǎng)情況4.2.2協(xié)助解決運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題4.2.2.1及時(shí)處理承包方提出的運(yùn)營(yíng)問(wèn)題4.2.2.2協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)解決問(wèn)題4.2.3審批承包方提出的工作計(jì)劃4.2.3.1審批承包方提交的工作計(jì)劃4.2.3.2提供必要的支持與配合4.2.4檢查運(yùn)營(yíng)管理工作4.2.4.1定期檢查承包方的運(yùn)營(yíng)管理工作4.2.4.2提出改進(jìn)意見(jiàn)與建議5.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容5.1收費(fèi)管理5.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.1制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.2實(shí)施收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2收費(fèi)方式5.1.2.1現(xiàn)金收費(fèi)5.1.2.2非現(xiàn)金支付方式（如：支付、等）5.1.3收費(fèi)管理職責(zé)5.1.3.1負(fù)責(zé)收費(fèi)管理制度的制定與實(shí)施5.1.3.2監(jiān)督收費(fèi)工作5.1.3.3處理收費(fèi)糾紛5.2服務(wù)質(zhì)量5.2.1服務(wù)規(guī)范5.2.1.1制定服務(wù)規(guī)范5.2.1.2培訓(xùn)員工遵守服務(wù)規(guī)范5.2.2服務(wù)監(jiān)督5.2.2.1定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查5.2.2.2收集客戶反饋意見(jiàn)5.2.2.3改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量5.2.3服務(wù)評(píng)價(jià)5.2.3.1定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)5.2.3.2公布服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果5.2.3.3依據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲5.3日常管理5.3.1人員安排5.3.1.1合理安排人員崗位5.3.1.2定期組織人員培訓(xùn)5.3.2設(shè)施管理5.3.2.1定期檢查設(shè)施狀況5.3.2.2及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施5.3.2.3確保設(shè)施正常運(yùn)行5.3.3消防管理5.3.3.1制定消防管理制度5.3.3.2落實(shí)消防措施5.3.3.3定期組織消防演練5.3.4應(yīng)急預(yù)案5.3.4.1制定應(yīng)急預(yù)案5.3.4.2定期更新應(yīng)急預(yù)案5.3.4.3組織人員學(xué)習(xí)應(yīng)急預(yù)案8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)8.2.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后_______日內(nèi)組成8.2.3仲裁庭應(yīng)在組成后_______日內(nèi)作出裁決8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方9.2不可抗力處理9.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，可解除合同或部分解除合同9.2.3解除合同或部分解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.其他10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交_______人民法院訴訟解決10.2通知送達(dá)10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)10.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址10.2.3通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方10.3合同附件10.3.1.1停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則10.3.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3.1.3人員培訓(xùn)計(jì)劃10.3.1.4應(yīng)急預(yù)案11.本合同目錄一覽12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：_______13.合同附件清單13.1附件一：停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：人員培訓(xùn)計(jì)劃13.4附件四：應(yīng)急預(yù)案14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)：_______份14.2簽署14.2.1承包方代表簽字：14.2.2被承包方代表簽字：14.2.3簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方