二零二四宅基地土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)回購合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四宅基地土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)回購合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬證明文件3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及時間4.土地使用權(quán)回購條款4.1回購條件4.2回購價格4.3回購時間5.土地使用期限5.1土地使用起始時間5.2土地使用終止時間6.土地使用條件及限制6.1土地使用條件6.2土地使用限制7.土地轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔(dān)7.1土地轉(zhuǎn)讓稅費7.2費用承擔(dān)8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1合同附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2合同附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：_________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_________1.2接受方基本信息1.2.1接受方名稱：_________1.2.2接受方住所：_________1.2.3接受方法定代表人：_________1.2.4接受方聯(lián)系電話：_________2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在村組：_________2.1.2土地坐落：_________2.1.3土地面積：_________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：_________2.2.2土地用途變更條件：_________2.3土地權(quán)屬證明文件2.3.1土地權(quán)屬證明文件編號：_________2.3.2土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件：_________3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價款：_________元3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：_________3.2.2付款時間：3.2.2.1首付款：_________元，于_________前支付；3.2.2.2尾款：_________元，于_________前支付。4.土地使用權(quán)回購條款4.1回購條件4.1.1回購條件一：_________4.1.2回購條件二：_________4.2回購價格4.2.1回購價格：_________元4.3回購時間4.3.1回購時間：_________5.土地使用期限5.1土地使用起始時間5.1.1土地使用起始時間：_________5.2土地使用終止時間5.2.1土地使用終止時間：_________6.土地使用條件及限制6.1土地使用條件6.1.1土地使用條件一：_________6.1.2土地使用條件二：_________6.2土地使用限制6.2.1土地使用限制一：_________6.2.2土地使用限制二：_________7.土地轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔(dān)7.1土地轉(zhuǎn)讓稅費7.1.1土地轉(zhuǎn)讓稅費：_________7.2費用承擔(dān)7.2.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)費用：_________7.2.2接受方承擔(dān)費用：_________8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地交付給接受方。8.1.3接受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價款。8.2違約責(zé)任8.2.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地，應(yīng)向接受方支付_______%的違約金。8.2.2若接受方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。9.1.2因一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，非違約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1土地使用期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因法律規(guī)定或合同約定終止合同的其他情形。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會地址：_________10.2.2仲裁規(guī)則：_________11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1合同附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2合同附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：_________14.2合同簽署地點：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方，其職責(zé)包括但不限于協(xié)助雙方進行談判、促成合同的簽訂、監(jiān)督合同的履行等。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)是指在本合同中提供土地價值評估服務(wù)的第三方，其職責(zé)是對土地價值進行評估，并提供評估報告。16.3監(jiān)理方16.3.1監(jiān)理方是指在本合同中提供工程監(jiān)理服務(wù)的第三方，其職責(zé)是對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和管理。16.4法律顧問16.4.1法律顧問是指在本合同中提供法律咨詢服務(wù)的第三方，其職責(zé)是就合同條款提供法律意見，并協(xié)助處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況、職責(zé)范圍和合同雙方協(xié)商確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.3利益18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方與合同雙方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。19.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得超越其職責(zé)范圍行事。19.2信息共享19.2.1第三方與合同雙方應(yīng)建立信息共享機制，確保合同履行的透明度。19.2.2第三方在獲取信息時應(yīng)確保信息的安全性和保密性。20.第三方介入的額外條款20.1中介方20.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向合同雙方提供中介服務(wù)費用明細。20.1.2中介方應(yīng)在合同履行過程中提供必要的服務(wù)，并協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的問題。20.2評估機構(gòu)20.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地價值評估，并向合同雙方提供評估報告。20.2.2評估報告應(yīng)真實、客觀、公正地反映土地價值。20.3監(jiān)理方20.3.1監(jiān)理方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督和管理。20.3.2監(jiān)理方應(yīng)定期向合同雙方報告工程進展情況。20.4法律顧問20.4.1法律顧問應(yīng)在合同簽訂前對合同條款進行審查，并就合同的法律風(fēng)險提供意見。20.4.2法律顧問應(yīng)在合同履行過程中提供法律咨詢和協(xié)助處理相關(guān)法律事務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，證明文件應(yīng)真實、有效。說明：土地權(quán)屬證明文件是合同生效的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實性和有效性。2.土地轉(zhuǎn)讓價格評估報告要求：由評估機構(gòu)出具的評估報告，報告應(yīng)詳細說明評估依據(jù)、評估方法和評估結(jié)果。說明：評估報告用于確定土地轉(zhuǎn)讓價格，確保價格的公允性。3.土地使用權(quán)合同要求：土地使用權(quán)合同的原件或復(fù)印件，證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。說明：土地使用權(quán)合同是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，應(yīng)確保其合法性和有效性。4.土地轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證要求：提供土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證是合同履行的重要憑證，應(yīng)確保其真實性和有效性。5.土地使用條件及限制說明要求：提供土地使用條件及限制的詳細說明，包括但不限于土地用途、建設(shè)要求等。說明：土地使用條件及限制是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保其明確性和可執(zhí)行性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件，應(yīng)確保其合法性和有效性。7.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、工程進度報告等。說明：相關(guān)文件是合同履行的重要憑證，應(yīng)確保其真實性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付土地。責(zé)任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定于2024年5月1日前交付土地，則應(yīng)支付接受方_______%的違約金，并賠償接受方因延遲交付造成的損失。2.接受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認定：接受方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：若接受方未按合同約定于2024年6月1日前支付土地轉(zhuǎn)讓價款，則應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方_______%的違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并向合同雙方支付_______%的違約金。示例：若評估機構(gòu)未按約定時間完成土地價值評估，則應(yīng)向合同雙方支付_______%的違約金，并賠償因評估延誤造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。全文完。二零二四宅基地土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)回購合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.土地使用權(quán)回購條款4.1回購條件4.2回購價格4.3回購期限4.4逾期回購責(zé)任5.土地使用及管理5.1土地使用年限5.2土地使用范圍5.3土地使用限制5.4土地管理責(zé)任6.土地轉(zhuǎn)讓稅費6.1轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)6.2稅費計算方式6.3稅費繳納期限7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同附件清單13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三：土地使用權(quán)回購合同14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.3乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.土地基本情況2.1土地位置土地位于________?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）________縣（市、區(qū)）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）________村，具體位置為________。2.2土地面積土地總面積為________平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為________（如：集體建設(shè)用地使用權(quán)）。2.4土地用途土地用途為________（如：住宅用地、商業(yè)用地等）。2.5土地權(quán)屬土地權(quán)屬為________（如：轉(zhuǎn)讓方所有、村集體所有等）。3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元整。3.2付款方式受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。3.3付款期限受讓方應(yīng)按約定的付款方式進行付款，逾期付款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付________%的違約金。3.4逾期付款責(zé)任如受讓方逾期付款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價款及相應(yīng)的違約金。4.土地使用權(quán)回購條款4.1回購條件（1）受讓方因故無法繼續(xù)使用土地；（2）土地用途變更導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認為應(yīng)回購?fù)恋氐那樾巍?.2回購價格回購價格為人民幣________元整，該價格不因土地市場波動或其他因素進行調(diào)整。4.3回購期限受讓方應(yīng)在符合回購條件之日起________個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出回購申請。4.4逾期回購責(zé)任如受讓方未在約定的回購期限內(nèi)提出回購申請，視為放棄回購權(quán)利。5.土地使用及管理5.1土地使用年限土地使用年限為________年，自土地轉(zhuǎn)讓之日起計算。5.2土地使用范圍受讓方僅限于在土地轉(zhuǎn)讓合同約定的范圍內(nèi)使用土地。5.3土地使用限制未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，受讓方不得改變土地用途、擅自建設(shè)建筑物或設(shè)施。5.4土地管理責(zé)任受讓方負責(zé)土地的使用、管理和維護，確保土地的合理利用。6.土地轉(zhuǎn)讓稅費6.1轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅費按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由受讓方承擔(dān)。6.2稅費計算方式稅費計算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費繳納期限受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費。7.合同履行與變更7.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更任何一方對本合同內(nèi)容的變更，均需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.3合同解除（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）轉(zhuǎn)讓方未按約定交付土地；（3）任何一方違反土地使用及管理條款；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為未履行部分金額的________%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）土地轉(zhuǎn)讓完成后；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件（1）對方嚴重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同附件本合同附件如下：（1）土地權(quán)屬證明；（2）土地轉(zhuǎn)讓合同；（3）土地使用權(quán)回購合同；（4）其他雙方認為必要的文件。11.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為________年________月________日。13.合同附件清單13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三：土地使用權(quán)回購合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為甲、乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、審計評估、項目管理等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方達成交易；（2）第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）第三方進行審計、評估，為甲、乙雙方提供相關(guān)數(shù)據(jù)支持；（4）第三方作為項目管理方，負責(zé)合同項目的實施和管理。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在介入本合同事項時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.因第三方原因?qū)е录住⒁译p方利益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方提供的信息、咨詢意見等存在錯誤或誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲、乙雙方利益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲、乙雙方利益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方權(quán)利：a.根據(jù)甲、乙雙方授權(quán)，獲取合同履行所需的相關(guān)信息；b.向甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；c.在合同履行過程中，對甲、乙雙方進行監(jiān)督和管理。（2）第三方義務(wù)：a.嚴格按照甲、乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、審計評估、項目管理等服務(wù)；b.對甲、乙雙方提供的信息保密；c.在合同履行過程中，確保自己的行為符合法律法規(guī)。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；b.第三方在介入合同事項時，不得損害甲方的合法權(quán)益；c.甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。（2）第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；b.第三方在介入合同事項時，不得損害乙方的合法權(quán)益；c.乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。（3）第三方與甲、乙雙方共同責(zé)任：a.第三方在介入合同事項時，應(yīng)遵守甲、乙雙方共同約定的條款；b.第三方在介入合同事項時，應(yīng)確保甲、乙雙方的利益不受損害；c.甲、乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方變更與退出16.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。16.2第三方退出（1）甲、乙雙方同意第三方退出；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）第三方違反合同約定，經(jīng)甲、乙雙方催告后仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出情形。17.第三方介入費用17.1費用承擔(dān)第三方介入合同事項所發(fā)生的費用，由甲、乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。17.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向第三方支付，逾期未支付的，應(yīng)向第三方支付________%的違約金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等證明文件，證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。說明：附件一用于證明土地權(quán)屬的合法性，是合同生效的前提條件。2.附件二：土地轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細列明土地轉(zhuǎn)讓的各項條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間等。說明：附件二作為合同的一部分，對土地轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容進行詳細規(guī)定。3.附件三：土地使用權(quán)回購合同要求：明確土地使用權(quán)回購的條件、價格、期限等關(guān)鍵條款。說明：附件三用于規(guī)范土地使用權(quán)回購的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費用、責(zé)任等。說明：附件四用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：審計報告要求：第三方審計機構(gòu)出具的土地使用權(quán)評估報告，證明土地價值。6.附件六：法律意見書要求：律師出具的法律意見書，證明合同合法性、合規(guī)性。說明：附件六用于確保合同符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險。7.附件七：付款憑證要求：受讓方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件七用于證明付款行為的真實性，確保合同履行。8.附件八：違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件八用于證明違約方已履行違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）未按約定交付土地；（3）擅自改變土地用途；（4）擅自建設(shè)建筑物或設(shè)施；（5）違反保密義務(wù)；（6）提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見；（7）違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認定標準：（1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分金額的________%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：（1）示例：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)支付________%的違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的直接損失。（2）示例：轉(zhuǎn)讓方未按約定交付土地，應(yīng)支付________%的違約金，并賠償受讓方因此遭受的直接損失。（3）示例：受讓方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。全文完。二零二四宅基地土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)回購合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)回購的基本內(nèi)容4.土地轉(zhuǎn)讓的具體事項5.土地使用權(quán)回購的具體事項6.土地轉(zhuǎn)讓款的支付與收取7.土地使用權(quán)回購款的支付與收取8.土地權(quán)屬變更手續(xù)及相關(guān)費用9.雙方權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條雙方基本信息2.1甲方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地。2.2乙方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地。第三條土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)回購的基本內(nèi)容3.1甲方將其擁有的位于______的宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意在合同約定的期限內(nèi)回購甲方的宅基地土地使用權(quán)。第四條土地轉(zhuǎn)讓的具體事項4.1土地面積：______平方米。4.2土地四至：______。4.3土地用途：______。4.4土地使用權(quán)期限：______。第五條土地使用權(quán)回購的具體事項5.1乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的回購價格回購甲方的宅基地土地使用權(quán)。5.2回購價格：______元/平方米。第六條土地轉(zhuǎn)讓款的支付與收取6.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。6.2土地轉(zhuǎn)讓款總額：______元。6.3甲方應(yīng)在收到土地轉(zhuǎn)讓款后，向乙方提供土地權(quán)屬證明文件。第七條土地使用權(quán)回購款的支付與收取7.1乙方在合同約定的回購期限內(nèi)，應(yīng)按照約定的回購價格支付土地使用權(quán)回購款給甲方。7.2土地使用權(quán)回購款總額：______元。7.3甲方應(yīng)在收到土地使用權(quán)回購款后，將土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。第八條土地權(quán)屬變更手續(xù)及相關(guān)費用8.1土地轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。8.2土地使用權(quán)變更登記費用由乙方承擔(dān)。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利：9.1.1按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。9.1.2在乙方回購?fù)恋厥褂脵?quán)時，按照約定收取回購款。9.2甲方義務(wù)：9.2.1按照合同約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。9.2.2協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。9.3乙方權(quán)利：9.3.1按照合同約定取得土地使用權(quán)。9.3.2在合同約定的回購期限內(nèi)，按照約定價格回購?fù)恋厥褂脵?quán)。9.4乙方義務(wù)：9.4.1按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。9.4.2按照合同約定支付土地使用權(quán)回購款。9.4.3按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策使用土地。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方未能按照約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。10.3乙方未能按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款或回購款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。10.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十四條合同附件14.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件。14.1.2雙方身份證明復(fù)印件。14.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、回購、變更登記等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事項和方式由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的_____%。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在介入本合同時，應(yīng)保持獨立性，不得利用其地位影響甲乙雙方的決策。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行合同義務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：7.1.1第三方介入的申請和批準；7.1.2第三方介入的具體事項和方式；7.1.3第三方介入的期限和費用；7.1.4第三方介入的監(jiān)督和評估。第八條第三方介入的變更與