2025年度山地生態(tài)旅游項目土地出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度山地生態(tài)旅游項目土地出租合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項目背景介紹2.土地出租方與承租方信息2.1土地出租方基本信息2.2承租方基本信息3.土地出租范圍與用途3.1土地出租范圍3.2土地出租用途4.土地出租期限與起止日期4.1土地出租期限4.2土地出租起止日期5.土地租金及支付方式5.1土地租金金額5.2土地租金支付方式5.3土地租金支付時間6.土地使用條件與限制6.1土地使用條件6.2土地使用限制7.土地使用管理與維護7.1土地使用管理責任7.2土地使用維護責任8.土地租金調整機制8.1調整條件8.2調整方式8.3調整頻率9.合同解除與終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任與賠償10.1違約責任10.2違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，本合同雙方當事人自愿訂立本合同。1.2項目背景介紹本合同所指山地生態(tài)旅游項目，位于省市縣，項目占地面積平方公里，項目總投資億元，預計建設期為年。2.土地出租方與承租方信息2.1土地出租方基本信息土地出租方：市縣村委會地址：省市縣鎮(zhèn)村法定代表人：聯(lián)系電話：X2.2承租方基本信息承租方：生態(tài)旅游開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：X3.土地出租范圍與用途3.1土地出租范圍本合同所指土地出租范圍包括項目用地范圍內的平方公里土地，具體范圍為至。3.2土地出租用途土地出租用途為山地生態(tài)旅游開發(fā)，包括但不限于生態(tài)觀光、休閑度假、戶外運動等。4.土地出租期限與起止日期4.1土地出租期限土地出租期限為年，自合同生效之日起計算。4.2土地出租起止日期土地出租起止日期為年月日至年月日。5.土地租金及支付方式5.1土地租金金額土地租金為每年每平方米人民幣元，共計元/年。5.2土地租金支付方式土地租金采用分期支付方式，每半年支付一次，每次支付人民幣萬元。6.土地使用條件與限制6.1土地使用條件承租方須遵守國家及地方有關土地使用的法律法規(guī)，按照批準的土地用途合理利用土地。6.2土地使用限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變土地用途；不得在土地上建設與旅游開發(fā)無關的建筑物、構筑物；不得進行任何破壞生態(tài)環(huán)境的活動。7.土地使用管理與維護7.1土地使用管理責任承租方負責土地的日常使用管理，確保土地的合理利用和保護。7.2土地使用維護責任承租方應定期對土地進行維護，包括但不限于綠化、排水、防侵蝕等，確保土地的生態(tài)環(huán)境得到有效保護。8.土地租金調整機制8.1調整條件土地租金在合同期限內可根據(jù)市場行情、物價水平、土地增值等因素進行調整。調整前，雙方應協(xié)商一致，并書面確認調整后的租金。8.2調整方式8.3調整頻率租金調整頻率為每年一次，在每年的第一季度內完成調整事宜。9.合同解除與終止條件9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內糾正；（2）一方發(fā)生嚴重違約行為，致使合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿或者雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。10.違約責任與賠償10.1違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。若因違約造成對方損失的，違約方應賠償對方的實際損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構若雙方同意仲裁解決爭議，可約定提交仲裁委員會仲裁。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何合同變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件（1）土地出租范圍的詳細地圖；（2）土地租金支付計劃表；（3）土地使用管理與維護的具體規(guī)定；（4）爭議解決的具體條款。13.2補充協(xié)議任何補充協(xié)議均需經(jīng)雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評估或其他相關服務的個人或機構。1.2第三方介入的范圍（1）項目咨詢與評估；（2）項目監(jiān)管與審計；（3）項目融資與擔保；（4）項目設施建設與維護；（5）項目運營與管理。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式（1）甲乙雙方共同邀請；（2）甲乙雙方各自邀請；（3）根據(jù)項目需要，由第三方主動介入。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方的職責（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）對項目進行監(jiān)管和審計；（3）確保項目符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（4）協(xié)助解決項目實施過程中的問題。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權對項目實施情況進行檢查和監(jiān)督；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出意見和建議。4.第三方介入的合同條款4.1第三方合同第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利、義務和責任。5.第三方責任限額5.1責任限額的設定第三方責任限額應根據(jù)第三方合同的具體內容、第三方提供的服務的性質和風險等因素確定。5.2責任限額的調整責任限額可根據(jù)項目進展、市場變化等因素進行調整，調整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1職責劃分（1）甲乙雙方負責項目整體規(guī)劃、投資、建設和運營；（2）第三方負責提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成項目目標；（3）項目監(jiān)管機構負責對項目實施情況進行監(jiān)督和檢查。6.2權利劃分（1）甲乙雙方享有項目收益和決策權；（2）第三方享有合同約定的服務費用和權利；（3）項目監(jiān)管機構享有監(jiān)督權和檢查權。7.第三方介入的合同變更7.1變更程序任何第三方介入的變更，均需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入的合同終止9.1終止條件（1）第三方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內糾正；（2）第三方發(fā)生嚴重違約行為，致使合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.第三方介入的保密條款10.1保密義務第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出租范圍的詳細地圖要求：地圖應標明土地出租的具體范圍、邊界、地形地貌等詳細信息，并由土地出租方蓋章確認。說明：該地圖作為合同附件，用于明確土地出租的具體范圍，避免后續(xù)爭議。2.土地租金支付計劃表要求：支付計劃表應詳細列出每年每期的租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：該支付計劃表作為合同附件，用于明確租金支付的時間和方式，確保租金的及時收取。3.土地使用管理與維護的具體規(guī)定要求：規(guī)定應包括土地使用的具體要求、維護責任、違規(guī)處理等內容。說明：該規(guī)定作為合同附件，用于明確土地使用的具體要求和維護責任，保障土地資源的合理利用。4.爭議解決的具體條款要求：條款應明確爭議解決的途徑、機構、程序和時限等。說明：該條款作為合同附件，用于明確爭議解決的機制，保障雙方的合法權益。5.第三方合同要求：第三方合同應詳細列明第三方的職責、權利、義務、責任限額等。說明：該合同作為附件，用于明確第三方在項目中的角色和責任，確保項目順利進行。6.項目咨詢與評估報告要求：報告應包括項目可行性分析、風險評估、建議等內容。說明：該報告作為附件，用于為項目決策提供依據(jù)，確保項目實施的可行性。7.項目監(jiān)管與審計報告要求：報告應包括項目實施過程中的監(jiān)管情況、審計結果、整改建議等。說明：該報告作為附件，用于監(jiān)督項目實施情況，確保項目符合合同約定。8.項目設施建設與維護記錄要求：記錄應包括設施建設情況、維護保養(yǎng)情況、維修記錄等。說明：該記錄作為附件，用于跟蹤項目設施的建設和維護情況，保障設施的正常運行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定支付租金；（2）甲乙雙方未按合同約定履行土地使用條件；（3）第三方未按合同約定履行職責；（4）因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）甲乙雙方未按合同約定支付租金，應支付違約金，違約金為應支付租金的%；（2）甲乙雙方未按合同約定履行土地使用條件，應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失；（3）第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。3.違約責任示例：（1）甲乙雙方約定租金為每年萬元，但乙方連續(xù)個月未支付租金，乙方應支付違約金萬元；（2）甲乙雙方約定乙方不得改變土地用途，但乙方擅自改變土地用途，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失；（3）第三方未按合同約定進行項目監(jiān)管，導致項目出現(xiàn)嚴重問題，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失；（4）因地震導致項目無法繼續(xù)實施，雙方互不承擔違約責任。全文完。2025年度山地生態(tài)旅游項目土地出租合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同期限5.合同雙方基本信息二、土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地性質4.土地權屬5.土地使用年限三、出租方義務1.土地交付2.土地權屬保證3.土地使用條件4.土地環(huán)境治理5.土地配套設施四、承租方義務1.租金支付2.土地用途3.土地使用方式4.土地環(huán)境保護5.土地設施維護五、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付期限3.租金支付方式4.租金調整5.逾期支付處理六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理七、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約金的計算4.違約金的支付5.違約責任的追究八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋4.合同變更5.合同解除十、其他約定事項1.不可抗力2.通知與送達3.合同附件4.合同解釋5.合同簽訂地十一、合同附件1.土地使用權證2.土地租賃合同3.相關審批文件4.合同變更協(xié)議5.其他相關文件十二、合同解釋1.合同用語解釋2.合同解釋原則3.合同解釋效力4.合同解釋爭議5.合同解釋適用十三、合同簽訂地1.合同簽訂地點2.合同簽訂時間3.合同簽訂代表4.合同簽訂單位5.合同簽訂日期十四、合同簽署1.出租方簽字蓋章2.承租方簽字蓋章3.證人簽字蓋章4.合同簽訂日期5.合同簽署地點合同編號2025MT001一、合同概述1.合同名稱：2025年度山地生態(tài)旅游項目土地出租合同2.合同簽訂日期：2025年5月1日3.合同生效日期：合同簽訂之日起生效4.合同期限：自2025年5月1日至2035年5月1日5.合同雙方基本信息：出租方：甲公司，注冊號：X，地址：X承租方：乙公司，注冊號：X，地址：X二、土地基本情況1.土地位置：位于X省X縣，具體坐標為X2.土地面積：100公頃3.土地性質：國有建設用地使用權4.土地權屬：出租方為該土地的合法使用權人5.土地使用年限：40年三、出租方義務1.土地交付：在合同生效之日起3個月內，出租方將符合合同約定條件的土地交付給承租方使用2.土地權屬保證：出租方保證所出租土地的權屬清晰，無任何權屬爭議3.土地使用條件：出租方應確保土地符合國家有關土地使用的規(guī)定和標準4.土地環(huán)境治理：出租方負責土地的環(huán)境治理，確保土地符合國家環(huán)境保護要求5.土地配套設施：出租方應提供必要的水、電、通訊等基礎設施四、承租方義務1.租金支付：承租方應按照合同約定的時間和金額支付租金2.土地用途：承租方僅限于進行山地生態(tài)旅游項目開發(fā)3.土地使用方式：承租方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途4.土地環(huán)境保護：承租方應采取有效措施保護土地環(huán)境，不得造成污染5.土地設施維護：承租方負責維護土地內的配套設施，確保其正常運行五、租金及支付方式1.租金標準：每年每公頃人民幣萬元，總額為人民幣萬元2.租金支付期限：每年支付一次，于每年的1月1日前支付3.租金支付方式：銀行轉賬，具體賬戶信息見附件4.租金調整：租金根據(jù)市場行情和物價上漲情況進行調整5.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付租金1%的違約金六、合同解除與終止1.合同解除條件：出租方或承租方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內未予糾正因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行2.合同終止條件：土地使用年限屆滿合同雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除程序：任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方4.合同終止程序：合同終止后，雙方應按合同約定進行土地移交和結算5.合同解除后的處理：合同解除后，出租方應將土地恢復原狀，承租方應將租金余額支付給出租方七、違約責任1.出租方違約責任：未按時交付土地，每逾期一日，應向承租方支付相當于土地每日租金的違約金土地權屬問題導致合同無法履行，出租方應賠償承租方因此遭受的全部損失2.承租方違約責任：未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付租金1%的違約金擅自改變土地用途，承租方應賠償出租方因此遭受的全部損失3.違約金的計算：違約金的計算按照實際損失和合同約定比例進行4.違約金的支付：違約金應在違約行為發(fā)生后15日內支付5.違約責任的追究：任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：X仲裁委員會3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和X仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內解決。九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：本合同附件包括但不限于土地租賃合同、土地使用權證、相關審批文件等。3.合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準，如有歧義，以有利于非起草方的解釋為準。4.合同變更：任何合同變更均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。5.合同解除：除本合同第七章規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。十、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同條款。2.通知與送達：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應采用書面形式，通過掛號信、特快專遞或專人送達。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.合同簽訂地：本合同簽訂地為X市。十一、合同附件1.土地使用權證2.土地租賃合同3.相關審批文件4.合同變更協(xié)議5.其他相關文件十二、合同解釋1.合同用語解釋：合同中的專業(yè)術語應按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進行解釋。2.合同解釋原則：本合同的解釋應遵循公平、合理、誠信的原則。3.合同解釋效力：合同解釋的效力以書面形式為準。4.合同解釋爭議：對于合同解釋的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。5.合同解釋適用：本合同的解釋適用于合同的全部內容。十三、合同簽訂地1.合同簽訂地點：X市2.合同簽訂時間：2025年5月1日3.合同簽訂代表：甲公司：，乙公司：4.合同簽訂單位：甲公司，乙公司5.合同簽訂日期：2025年5月1日十四、合同簽署1.出租方簽字蓋章：[出租方蓋章]2.承租方簽字蓋章：[承租方蓋章]3.證人簽字蓋章：[證人蓋章]4.合同簽訂日期：2025年5月1日5.合同簽署地點：X市出租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：_______________________承租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導項目規(guī)劃與建設：甲方負責制定山地生態(tài)旅游項目的整體規(guī)劃，包括項目定位、開發(fā)范圍、設施建設等。乙方需配合甲方進行項目規(guī)劃，提供必要的意見和建議。2.甲方提供技術支持：甲方應提供項目所需的技術支持，包括生態(tài)保護、旅游開發(fā)、設施建設等方面的專業(yè)指導。乙方在項目實施過程中，需遵守甲方提供的技術規(guī)范和標準。3.甲方監(jiān)督項目實施：甲方有權對項目的實施過程進行監(jiān)督，確保項目按照規(guī)劃進行。乙方需定期向甲方報告項目進展情況，接受甲方的工作指導和監(jiān)督。4.甲方提供品牌支持：甲方為項目提供品牌支持，包括項目命名、宣傳推廣等。乙方應積極配合甲方進行品牌推廣活動，提高項目知名度。5.甲方負責項目融資：甲方負責項目的融資工作，確保項目資金充足。乙方需提供項目可行性研究報告，協(xié)助甲方進行融資。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導項目運營：乙方負責山地生態(tài)旅游項目的日常運營和管理。甲方需配合乙方進行項目運營，提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方制定項目經(jīng)營策略：乙方有權制定項目的經(jīng)營策略，包括門票價格、服務內容、市場營銷等。甲方需對乙方的經(jīng)營策略進行監(jiān)督，確保項目符合雙方約定。3.乙方負責項目投資回報：乙方需確保項目投資回報，實現(xiàn)項目盈利。甲方對乙方實現(xiàn)投資回報有知情權，乙方應定期向甲方報告項目財務狀況。4.乙方負責項目生態(tài)保護：乙方在項目運營過程中，需嚴格遵守國家生態(tài)保護法規(guī)，確保項目可持續(xù)發(fā)展。甲方有權對乙方的生態(tài)保護措施進行監(jiān)督，并提出改進意見。5.乙方負責項目設施維護：乙方負責項目內設施設備的維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。甲方對乙方的設施維護工作有監(jiān)督權，并提出改進要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介機構職責：第三方中介機構負責協(xié)助甲方和乙方進行合同簽訂、項目規(guī)劃、項目運營等環(huán)節(jié)的工作。第三方中介機構應保證其工作的公正、公平、合法。2.第三方中介機構費用：第三方中介機構的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。甲方和乙方應按照合同約定支付第三方中介機構的費用。3.第三方中介機構保密義務：第三方中介機構在合同履行過程中，應嚴格保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方中介機構不得泄露任何涉及甲方和乙方的敏感信息。4.第三方中介機構責任：第三方中介機構對其工作中的疏忽或過失，應承擔相應的法律責任。甲方和乙方有權要求第三方中介機構對其責任進行賠償。5.第三方中介機構合同解除：在合同履行過程中，如第三方中介機構出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方有權解除其合同。第三方中介機構在合同解除后，應按照合同約定退還已收取的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證2.土地租賃合同3.相關審批文件（如環(huán)境影響評價報告、土地規(guī)劃許可證等）4.第三方中介機構服務協(xié)議5.項目可行性研究報告6.項目規(guī)劃圖紙7.項目運營管理方案8.第三方中介機構費用清單9.爭議解決協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付土地或提供土地權屬保證。甲方未提供符合合同約定的土地使用條件。甲方未履行土地環(huán)境治理義務。乙方未按時支付租金。乙方未合理使用土地或擅自改變土地用途。乙方未采取有效措施保護土地環(huán)境。乙方未維護土地內的配套設施。第三方中介機構未履行合同約定的職責。2.違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并要求在規(guī)定時間內糾正。如違約行為未在規(guī)定時間內糾正，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所遭受的損失。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。5.保密義務：指合同當事人對合同內容、商業(yè)秘密等事項負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付土地。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應承擔違約責任，并支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應承擔違約責任，并支付違約金。3.問題：第三方中介機構未履行合同約定的職責。解決辦法：根據(jù)合同約定，第三方中介機構應承擔違約責任，并支付違約金。4.問題：項目運營過程中出現(xiàn)環(huán)境污染。解決辦法：乙方應立即采取措施，消除污染，并承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.山地生態(tài)旅游項目開發(fā)與運營。2.土地使用權出租。3.第三方中介機構參與合同履行。4.爭議解決。5.違約責任追究。全文完。2025年度山地生態(tài)旅游項目土地出租合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂背景為甲方擁有山地生態(tài)旅游資源，乙方有意從事山地生態(tài)旅游項目開發(fā)。為明確雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國旅游法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）山地生態(tài)旅游：指以山地生態(tài)環(huán)境為基礎，以自然景觀、人文景觀和生態(tài)文化為資源，通過游覽、娛樂、休閑、度假等活動，實現(xiàn)人與自然和諧共生的一種旅游形式。（2）土地出租：指甲方將其擁有的山地生態(tài)旅游資源出租給乙方進行山地生態(tài)旅游項目開發(fā)。3.2關鍵詞解釋（1）合同期限：本合同期限為____年，自合同簽訂之日起生效。（2）租金：乙方應按照合同約定，按時向甲方支付租金。（3）違約責任：雙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方享有合同約定的山地生態(tài)旅游資源的使用權。（2）甲方應保證出租土地的合法合規(guī)，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。（3）甲方應按照合同約定，提供必要的技術支持和協(xié)助。4.2乙方的權利和義務（1）乙方享有合同約定的山地生態(tài)旅游項目開發(fā)權。（2）乙方應按照合同約定，按時支付租金。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，依法開展山地生態(tài)旅游項目開發(fā)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同履行時間為____年，自合同簽訂之日起計算。5.2合同履行地點合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式（1）乙方在合同履行期間，應按照合同約定，合理利用山地生態(tài)旅游資源。（2）雙方應按照合同約定，共同維護山地生態(tài)旅游資源的生態(tài)環(huán)境。（3）雙方應按照合同約定，共同推進山地生態(tài)旅游項目開發(fā)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）合同一方違反合同約定，導致合同無法履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應按照合同約定，處理剩余事項。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將山地生態(tài)旅游資源返還甲方。（2）雙方應按照合同約定，處理合同終止后的其他事項。七、費用與支付7.1費用構成（1）土地租金：乙方應按年度向甲方支付土地租金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）使用費：乙方在開發(fā)山地生態(tài)旅游項目過程中，因使用甲方土地所產(chǎn)生的相關費用。（3）維護費：乙方應承擔因開發(fā)山地生態(tài)旅游項目而產(chǎn)生的土地及設施維護費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬方式向甲方支付各項費用。具體轉賬信息如下：開戶銀行：_________銀行賬號：_________開戶名稱：_________7.3支付時間（1）土地租金：乙方應于每年____月____日前，將當年土地租金一次性支付給甲方。（2）使用費、維護費及其他費用：乙方應在費用產(chǎn)生后____日內，將相關費用支付給甲方。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式和支付時間，及時足額支付各項費用。（2）如乙方未按時足額支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的____%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供土地或提供土地不符合約定條件的，應向乙方支付違約金，違約金按土地租金的____%計算。（2）甲方未按合同約定提供技術支持或協(xié)助的，應向乙方支付違約金，違約金按技術支持或協(xié)助費用的____%計算。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的____%計算。（2）乙方在開發(fā)山地生態(tài)旅游項目過程中，違反國家法律法規(guī)或損害甲方合法權益的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并按實際損失進行賠償。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方擁有的山地生態(tài)旅游資源的相關信息；（2）乙方在開發(fā)山地生態(tài)旅游項目過程中所獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、山體滑坡等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目開發(fā)中斷；（2）政府政策調整，導致項目開發(fā)成本增加；（3）戰(zhàn)爭導致項目開發(fā)受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同指定的調解人進行調解；（2）仲裁：提交雙方約定的仲裁機構仲裁；（3）訴訟：向合同履行地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在合同履行期間，因自身原因導致合同無法履行的；（2）甲方未按合同約定提供土地或提供土地不符合約定條件的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對山地生態(tài)旅游資源的所有權和使用權。（2）乙方在合同履行期間，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對山地生態(tài)旅游資源的開發(fā)和規(guī)劃權。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變山地生態(tài)旅游資源的自然景觀和生態(tài)環(huán)境。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同推進山地生態(tài)旅游項目的開發(fā)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的土地使用和資源支持。（2）乙方應按照合同約定，按時支付各項費用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于山地生態(tài)旅游項目土地出租的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權證復印件2.山地生態(tài)旅游資源規(guī)劃及開發(fā)方案3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.銀行轉賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供土地或提供土地不符合約定條件，認定為甲方違約。未按合同約定提供技術支持或協(xié)助，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用，認定為乙方違約。在開發(fā)