房屋認(rèn)購(gòu)買賣合同

房屋認(rèn)購(gòu)買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方）為房屋的所有權(quán)人，擁有出售房屋的權(quán)利。1.2乙方：指乙方（買方）為購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋。1.3房屋：指甲方所擁有的位于________________________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為________________。第二章房屋的基本情況2.1房屋位于________________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋性質(zhì)為________________。2.2房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為________________，包括但不限于房屋的裝修情況、家具家電配置等。2.3甲方保證所提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如乙方發(fā)覺甲方提供的信息存在虛假情況，乙方有權(quán)解除本合同。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方購(gòu)買房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式為________________，具體付款時(shí)間為________________。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的條款出售房屋給乙方。4.1.2甲方有權(quán)按照本合同約定的條款收取乙方的房屋總價(jià)款。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.2甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定的條款購(gòu)買甲方所出售的房屋。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條款向甲方支付房屋總價(jià)款。4.4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)購(gòu)房資料，并保證資料的真實(shí)性。第五章交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方。5.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)覺房屋不符合本合同約定的交付條件，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的交付條件。5.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付完成。甲方（賣方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章房屋交付及過戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的各項(xiàng)手續(xù)，并將房屋交付給乙方。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽字等。6.3乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單準(zhǔn)備過戶所需的相關(guān)文件，并按照約定的時(shí)間配合甲方完成過戶手續(xù)。第七章房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任7.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)非人為原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)覺存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.3對(duì)于房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照甲方提供的維修手冊(cè)進(jìn)行合理使用。第八章賠償責(zé)任8.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方未能按約定時(shí)間取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。8.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為滯納金。8.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同約定的義務(wù)之日終止。10.4雙方對(duì)于本合同的內(nèi)容及履行情況應(yīng)保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.5本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章房屋使用及物業(yè)管理11.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。11.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及物業(yè)管理相關(guān)資料。第十二章安全生產(chǎn)及環(huán)保12.1甲方保證房屋在建設(shè)和裝修過程中符合安全生產(chǎn)和環(huán)保的相關(guān)要求。12.2乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律法規(guī)。第十三章房屋保險(xiǎn)13.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給乙方。13.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買并維持房屋的保險(xiǎn)。第十四章轉(zhuǎn)讓及繼承14.1在本合同履行期間，除非雙方另有約定，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，房屋的轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十五章終止和解除15.1在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本合同。15.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同且無法補(bǔ)救的，另一方有權(quán)解除本合同。15.3