西寧市房屋租賃合同范本

西寧市房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于西寧市________區(qū)（縣）________路________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的第________日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的房屋及附屬設(shè)施不受損害。租賃期滿，經(jīng)甲方檢查房屋及設(shè)施無損壞后，押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

5.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。

6.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施發(fā)生自然損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后________日內(nèi)負(fù)責(zé)修繕。

6.3因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

8.2.1未按約定提供租賃房屋的；

8.2.2租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方安全的；

8.2.3其他嚴(yán)重違約行為。

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

8.3.1逾期支付租金超過________日的；

8.3.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.3.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

8.3.4利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的；

8.3.5其他嚴(yán)重違約行為。

第九條違約責(zé)任

9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

9.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約方的違約行為和給對方造成的損失確定。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期