出租地產(chǎn)代理協(xié)議

出租地產(chǎn)代理協(xié)議

本出租地產(chǎn)代理協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（代理方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地產(chǎn)（以下簡稱“該地產(chǎn)”），并希望將其出租；乙方作為專業(yè)的地產(chǎn)代理機構(gòu)，愿意提供代理服務(wù)以協(xié)助甲方出租該地產(chǎn)。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條代理事項

1.1甲方授權(quán)乙方作為其獨家代理，負責(zé)該地產(chǎn)的出租事宜。

1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。

第二條代理期限

2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，除非雙方另有書面約定。

2.2代理期限屆滿前30日內(nèi)，如雙方均未提出書面終止本協(xié)議，則本協(xié)議自動延長一年。

第三條代理權(quán)限

3.1乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方與潛在承租方進行洽談，并提供必要的地產(chǎn)信息。

3.2乙方不得超越甲方授權(quán)范圍行事，所有重大事項均需甲方書面同意。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證該地產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供該地產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、用途等。

4.3甲方有權(quán)隨時了解乙方代理工作的進展情況，并提出合理建議。

4.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的承租方。

5.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時報告代理工作的進展情況。

5.4乙方在代理期限內(nèi)，不得代理與甲方利益沖突的其他地產(chǎn)出租事宜。

第六條代理費用及支付方式

6.1甲方同意按照該地產(chǎn)年租金的10%支付乙方代理費用。

6.2代理費用應(yīng)在甲方與承租方簽訂租賃合同后10個工作日內(nèi)支付。

6.3如甲方未能在代理期限內(nèi)成功出租該地產(chǎn)，乙方不收取任何代理費用。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本協(xié)議約定支付代理費用，應(yīng)按照未支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

7.2如乙方未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議的解釋、效力及履行等發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方書面同意。

10.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

第十一條其他

11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：[甲方公司章]乙方（蓋章）：[乙方公司章]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人簽字]法定代表人（簽字）