二零二五年度房屋買賣擔(dān)保借款合同風(fēng)險(xiǎn)管理范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣擔(dān)保借款合同風(fēng)險(xiǎn)管理范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效條件1.5合同履行期限2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3房屋信息3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5還款方式4.房屋買賣合同4.1房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋交付時(shí)間4.4房屋交付條件5.借款合同5.1借款雙方權(quán)利義務(wù)5.2借款還款計(jì)劃5.3違約責(zé)任6.風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)理賠8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2借款合同附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同終止13.1終止條件13.2終止時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋用途：_______1.3合同簽訂時(shí)間1.3.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同；1.4.2甲方支付定金；1.4.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；1.5合同履行期限1.5.1房屋買賣合同履行期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；1.5.2借款合同履行期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1甲方姓名：_______2.1.2甲方身份證號(hào)碼：_______2.1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息2.2.1乙方姓名：_______2.2.2乙方身份證號(hào)碼：_______2.2.3乙方聯(lián)系方式：_______2.3房屋信息2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3.2房屋登記機(jī)關(guān)：_______2.3.3房屋權(quán)屬證明文件：_______3.借款信息3.1借款金額3.1.1借款金額：_______元整3.2借款期限3.2.1借款期限：_______年3.3借款利率3.3.1借款利率：_______%3.4借款用途3.4.1借款用途：_______3.5還款方式3.5.1還款方式：_______3.5.2每期還款金額：_______元整4.房屋買賣合同4.1房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定交付房屋；4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付房款；4.2房屋過戶手續(xù)4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.3房屋交付時(shí)間4.3.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.4房屋交付條件4.4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.4.2房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件。5.借款合同5.1借款雙方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定提供借款；5.1.2乙方有權(quán)要求甲方按合同約定償還借款；5.2借款還款計(jì)劃5.2.1還款計(jì)劃：_______5.3違約責(zé)任5.3.1甲方未按合同約定償還借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.3.2乙方未按合同約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.1.1甲方可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)：_______6.1.2乙方可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)：_______6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：_______6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3.1風(fēng)險(xiǎn)控制措施：_______6.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)6.4.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：_______8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出書面變更請(qǐng)求；8.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；8.1.3雙方達(dá)成書面一致意見。8.2合同解除條件8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2發(fā)生不可抗力事件；8.2.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。8.3合同變更與解除程序8.3.1提出變更或解除請(qǐng)求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.3.2收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.3.3雙方未能達(dá)成一致意見的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋買賣合同副本；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.3房屋買賣合同簽訂前后的相關(guān)協(xié)議、函件等。10.2借款合同附件10.2.1借款合同副本；10.2.2借款憑證復(fù)印件；10.2.3還款計(jì)劃表。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1合同簽署日期：_______年_______月_______日11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署人11.3.1甲方簽署人：_______（簽名）11.3.2乙方簽署人：_______（簽名）12.合同生效12.1生效條件12.1.1合同簽署并經(jīng)雙方簽字蓋章；12.1.2合同約定的生效條件成就；12.2生效時(shí)間12.2.1合同自簽署之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同履行完畢；13.1.3合同依法解除。13.2終止時(shí)間13.2.1合同終止日期：_______年_______月_______日14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)地址：_______14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解決，或依法變更或解除合同。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的必要條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和風(fēng)險(xiǎn)的控制。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方介入的費(fèi)用和支付18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定；18.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元；19.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方依據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)介入20.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣和借款合同的簽訂；20.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲乙雙方了解合同內(nèi)容，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；20.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入20.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；20.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)；20.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。20.3律師事務(wù)所介入20.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；20.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保甲乙雙方權(quán)益得到保障；20.3.3律師事務(wù)所服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。20.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入20.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性；20.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供審計(jì)報(bào)告，并對(duì)其審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)；20.4.3審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方僅作為甲乙雙方之間的中介或服務(wù)提供者，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；21.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；21.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；21.4第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的變更和解除22.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；22.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋買賣合同副本要求：合同需雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。1.3房屋買賣合同簽訂前后的相關(guān)協(xié)議、函件等要求：提供與房屋買賣相關(guān)的所有協(xié)議、函件等文件的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋買賣過程中的歷史交易和溝通記錄。2.借款合同附件2.1借款合同副本要求：合同需雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的借款關(guān)系。2.2借款憑證復(fù)印件要求：提供借款的原始憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明借款的金額和交付方式。2.3還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款的期限、金額和方式。說明：此附件用于明確還款計(jì)劃，確保借款的按時(shí)償還。3.第三方介入相關(guān)附件3.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：此附件用于證明中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)性質(zhì)和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.3律師事務(wù)所法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同的有效性和合法性。說明：此附件用于證明合同的法律效力。3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，確認(rèn)財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。說明：此附件用于證明財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性，為貸款提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房屋買賣合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方違約違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房款，未按時(shí)支付，需支付_______元滯納金。1.2乙方違約違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋，未按時(shí)交付，需支付_______元違約金。2.借款合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1甲方違約違約行為：未按時(shí)償還借款責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前償還借款，未按時(shí)償還，需支付_______元滯納金。2.2乙方違約違約行為：未按時(shí)提供借款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前提供借款，未按時(shí)提供，需支付_______元違約金。3.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介機(jī)構(gòu)違約違約行為：未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求退還全部中介費(fèi)用。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)違約違約行為：評(píng)估結(jié)果失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣擔(dān)保借款合同風(fēng)險(xiǎn)管理范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同生效日期2.房屋買賣基本約定2.1房屋基本情況2.2買賣雙方基本信息2.3交易價(jià)格及支付方式2.4交付條件及時(shí)間3.借款基本約定3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式及期限3.5借款用途4.房屋抵押基本約定4.1抵押物基本情況4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件4.4抵押權(quán)消滅條件5.風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款5.1信用風(fēng)險(xiǎn)5.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5.3流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)5.4政策風(fēng)險(xiǎn)5.5其他風(fēng)險(xiǎn)6.保險(xiǎn)約定6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2逾期付款責(zé)任7.3違約金7.4違約解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2借款合同11.3抵押合同11.4其他附件12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除與終止日期13.1合同解除日期13.2合同終止日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年4月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)。1.3合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。1.4合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.房屋買賣基本約定2.1房屋基本情況：出賣人位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2買賣雙方基本信息：出賣人為甲，買受人為乙。甲為房屋所有權(quán)人，乙為購(gòu)買方。2.3交易價(jià)格及支付方式：房屋交易價(jià)格為人民幣100萬元整。乙應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付全部房款。2.4交付條件及時(shí)間：甲應(yīng)在乙支付全部房款后7日內(nèi)將房屋交付給乙。3.借款基本約定3.1借款金額：乙向甲借款人民幣80萬元整。3.2借款期限：借款期限為自2024年4月1日起至2025年4月1日止，共計(jì)12個(gè)月。3.3借款利率：借款利率為年利率6%，按月計(jì)息。3.4還款方式及期限：乙應(yīng)于每月1日償還當(dāng)月借款利息，于每月10日前償還當(dāng)月本金及利息，直至全部借款還清。3.5借款用途：乙借款用途為支付房屋交易價(jià)款。4.房屋抵押基本約定4.1抵押物基本情況：乙以其名下位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物。4.2抵押登記手續(xù)：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：若乙未按時(shí)償還借款，甲有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.4抵押權(quán)消滅條件：借款本息全部?jī)斶€后，抵押權(quán)自行消滅。5.風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款5.1信用風(fēng)險(xiǎn)：甲應(yīng)對(duì)乙的信用狀況進(jìn)行審查，確保乙具備償還借款的能力。5.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：若房屋市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，甲有權(quán)要求乙追加抵押物或提供其他擔(dān)保。5.3流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)：若乙因流動(dòng)性問題無法按時(shí)償還借款，甲有權(quán)要求乙提供擔(dān)?；虿扇∑渌胧?。5.4政策風(fēng)險(xiǎn)：如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.5其他風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)共同承擔(dān)其他可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)商解決。6.保險(xiǎn)約定6.1保險(xiǎn)類型：雙方應(yīng)就房屋及借款辦理相關(guān)保險(xiǎn)，如房屋火災(zāi)保險(xiǎn)、借款人意外險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋房屋及借款的價(jià)值。6.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致。6.4保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍，確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)能夠得到有效賠償。7.違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任：若乙逾期償還借款，甲有權(quán)要求乙支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2逾期付款責(zé)任：若乙逾期支付房款，甲有權(quán)要求乙支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金：違約金按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算。7.4違約解除合同：若任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟，包括但不限于起訴、答辯、舉證、質(zhì)證、審理和判決等環(huán)節(jié)。9.合同解除與終止9.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2.1借款本息全部?jī)斶€；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3.1發(fā)出解除或終止通知；9.3.2協(xié)商解決相關(guān)事宜；9.3.3完成合同解除或終止后的善后工作。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。10.2.1提出變更請(qǐng)求；10.2.2協(xié)商達(dá)成一致；10.2.3簽署變更協(xié)議；10.2.4確認(rèn)變更內(nèi)容。10.3合同補(bǔ)充：如合同中有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2借款合同11.3抵押合同11.4其他附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件、抵押登記證明等。12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期：本合同于2024年4月1日簽訂。12.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除與終止日期13.1合同解除日期：自合同解除通知發(fā)出之日起，合同解除。13.2合同終止日期：自合同終止條件成就之日起，合同終止。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。14.4合同簽署：甲、乙雙方在本合同上簽字或蓋章，即表示同意本合同的所有條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋買賣、借款合同的洽談、簽訂和履行。15.3.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向甲、乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為甲、乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3.4咨詢方：負(fù)責(zé)為甲、乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。15.4第三方權(quán)利：15.4.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.4.2評(píng)估方：有權(quán)獲取房屋信息，并收取評(píng)估費(fèi)用。15.4.3擔(dān)保方：有權(quán)在甲、乙雙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定行使權(quán)利。15.4.4咨詢方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方改正不符合約定的行為。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方改正不符合約定的行為。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額如下：17.1.1中介方：賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.1.2評(píng)估方：賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的三倍。17.1.3擔(dān)保方：賠償金額不超過擔(dān)保金額的三倍。17.1.4咨詢方：賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行本合同過程中，如因甲、乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方改正不符合約定的行為。18.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方改正不符合約定的行為。18.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、交付條件等。說明：此合同是房屋買賣的主要文件，需詳細(xì)列明房屋的產(chǎn)權(quán)、面積、位置等基本信息，以及買賣雙方的身份證明、交易價(jià)格和支付方式等。2.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、用途等。說明：此合同是借款的主要文件，需明確借款的具體金額、期限、利率、還款方式以及借款的具體用途。3.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的基本信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)消滅條件等。說明：此合同是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，需明確抵押物的具體信息、抵押權(quán)的設(shè)立條件和抵押權(quán)消滅的條件。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：此文件是抵押權(quán)有效性的證明，需在抵押登記后取得。5.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件。說明：此文件是房屋所有權(quán)歸屬的證明，需在房屋過戶前取得。6.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲、乙雙方的身份證復(fù)印件。說明：此文件是甲、乙雙方身份證明的副本，用于核實(shí)身份。7.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：此報(bào)告用于確定房屋的交易價(jià)格，需在交易前取得。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于貸款審批文件、維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：乙方未按時(shí)償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的還款期限和方式償還借款，逾期未還的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未在每月10日前償還借款本金及利息，則自逾期之日起，乙方應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。2.逾期付款違約行為：甲方未按時(shí)收取房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間收取房款，逾期未收的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在乙方支付全部房款后7日內(nèi)交付房屋，則自逾期之日起，甲方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.未履行交付條件違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在乙方支付全部房款后7日內(nèi)將房屋交付給乙方，則自逾期之日起，甲方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。4.未履行抵押登記手續(xù)違約行為：雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，逾期未辦的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若雙方未在合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，則自逾期之日起，雙方應(yīng)各自承擔(dān)每日萬分之五的違約金。5.違反保密條款違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保密合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方向第三方泄露合同內(nèi)容，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣擔(dān)保借款合同風(fēng)險(xiǎn)管理范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3借款方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃5.房屋買賣合同5.1房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.2房屋買賣合同簽訂時(shí)間5.3房屋過戶時(shí)間6.擔(dān)保方式及抵押物6.1擔(dān)保方式6.2抵押物6.3抵押物價(jià)值評(píng)估7.風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任劃分7.1買方風(fēng)險(xiǎn)7.2賣方風(fēng)險(xiǎn)7.3借款方風(fēng)險(xiǎn)7.4擔(dān)保方風(fēng)險(xiǎn)8.風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2擔(dān)保合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________________1.1.4買方住所地：________________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________________________1.2.4賣方住所地：________________________1.3借款方基本信息1.3.1借款方名稱：________________________1.3.2借款方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.3.3借款方聯(lián)系電話：________________________1.3.4借款方住所地：________________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________________2.2房屋位置2.2.1所在地區(qū)：________________________2.2.2街道地址：________________________2.2.3詳細(xì)地址：________________________2.3房屋面積2.3.1土地面積：________________________2.3.2建筑面積：________________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別：________________________2.4.2房屋用途具體描述：________________________3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣_(tái)_______________________元整3.2借款期限：________________________年3.3借款利率：________________________%4.還款方式及期限4.1還款方式：________________________4.2還款期限：________________________年4.3還款計(jì)劃：________________________5.房屋買賣合同5.1房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1.1買方權(quán)利義務(wù)：________________________5.1.2賣方權(quán)利義務(wù)：________________________5.2房屋買賣合同簽訂時(shí)間：________________________5.3房屋過戶時(shí)間：________________________6.擔(dān)保方式及抵押物6.1擔(dān)保方式：________________________6.2抵押物：________________________6.3抵押物價(jià)值評(píng)估：________________________元整7.風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任劃分7.1買方風(fēng)險(xiǎn)7.1.1買方需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：________________________7.2賣方風(fēng)險(xiǎn)7.2.1賣方需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：________________________7.3借款方風(fēng)險(xiǎn)7.3.1借款方需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：________________________7.4擔(dān)保方風(fēng)險(xiǎn)7.4.1擔(dān)保方需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：________________________8.風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1.1買方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：________________________8.1.2賣方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：________________________8.1.3借款方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：________________________8.1.4擔(dān)保方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：________________________8.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警8.2.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制：________________________8.2.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息發(fā)布：________________________8.2.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警響應(yīng)：________________________8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3.1買方風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：________________________8.3.2賣方風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：________________________8.3.3借款方風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：________________________8.3.4擔(dān)保方風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：________________________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方違約情形：________________________9.1.2賣方違約情形：________________________9.1.3借款方違約情形：________________________9.1.4擔(dān)保方違約情形：________________________9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任賠償：________________________9.2.2違約責(zé)任追究：________________________9.2.3違約責(zé)任解除合同：________________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決首選方式：________________________10.1.2爭(zhēng)議解決備選方式：________________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：________________________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：________________________10.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式：________________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效所需條件：________________________11.2合同終止條件11.2.1合同終止情形：________________________11.2.2合同終止程序：________________________12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2擔(dān)保合同12.3其他相關(guān)文件：________________________13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1合同變更程序：________________________13.1.2合同變更生效條件：________________________13.2合同解除13.2.1合同解除情形：________________________13.2.2合同解除程序：________________________14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2擔(dān)保合同14.3房屋所有權(quán)證14.4土地使用權(quán)證14.5其他相關(guān)文件清單：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、法律服務(wù)、貸款擔(dān)保、中介服務(wù)、物業(yè)管理等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。16.1.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲乙雙方各自責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2