二零二五年度個(gè)人無產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板（適用于租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人無產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板（適用于租賃）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出租方）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2乙方（承租方）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積：地址：________面積：________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)證號：________產(chǎn)權(quán)人：________2.3房屋裝修情況：裝修狀況：________家具家電情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：甲方應(yīng)將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。6.3房屋損壞賠償：因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋租賃期間費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)，每月____日前支付。7.2物業(yè)費(fèi)：乙方按物業(yè)管理處規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，每月____日前支付。7.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定方式支付。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：（1）甲方在合同期內(nèi)擅自改變房屋用途或違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常居住的；（2）乙方未按時(shí)支付租金超過____日；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。8.2違約責(zé)任：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤獬?1.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件一和房屋租賃合同附件二。12.附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同附件一詳細(xì)列明了房屋的具體情況、租賃期限、租金支付方式等。12.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同附件二詳細(xì)列明了房屋的家具家電清單、使用規(guī)則等。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、見證人、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障各方權(quán)益，提高交易效率。（1）提供信息咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評估、鑒定；（3）提供擔(dān)保、貸款服務(wù)等；（4）見證合同簽訂、履行；（5）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方因履行職責(zé)所收取的全部費(fèi)用。4.甲乙方增加的額外條款及說明（1）甲方同意，在第三方提供擔(dān)保、貸款服務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，并保證其真實(shí)、合法、有效。（2）乙方同意，在第三方提供咨詢服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)遵守第三方的建議，并承擔(dān)因未遵守建議而產(chǎn)生的后果。（3）在第三方介入見證合同簽訂、履行過程中，第三方僅提供見證服務(wù)，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以配合。（2）第三方在提供擔(dān)保、貸款服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)按照第三方的要求履行相關(guān)手續(xù)。5.2第三方與乙方：（1）第三方有權(quán)要求乙方提供身份證明、收入證明等資料，乙方應(yīng)予以配合。（2）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)按照第三方的建議合理使用房屋，并承擔(dān)因未遵守建議而產(chǎn)生的后果。5.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障各方權(quán)益。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)，如未約定，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。7.第三方介入合同的解除7.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入合同的變更8.1如第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同解除；（4）合同終止的其他情形。10.第三方介入合同的法律適用10.1本合同及第三方介入合同均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：房屋基本情況：房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電清單等。租賃期限：租賃起始日期、終止日期、租賃期限變更等。租金及支付方式：租金金額、支付方式、支付時(shí)間等。押金金額、退還條件及方式。房屋使用及維護(hù)責(zé)任。家具家電清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電種類、數(shù)量、品牌、新舊程度等。家具家電使用規(guī)則：規(guī)定家具家電的使用方法、保養(yǎng)注意事項(xiàng)、損壞賠償?shù)取?.甲方身份證復(fù)印件：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件，以證明甲方身份。4.乙方身份證復(fù)印件：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件，以證明乙方身份。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)。6.房屋租賃合同簽訂證明：提供合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽訂合同的照片等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議文件，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。甲方擅自改變房屋用途或違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。乙方擅自改變房屋用途或違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供擔(dān)保、貸款服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在見證合同簽訂、履行過程中，未履行見證職責(zé)或違反見證規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致乙方無法獲得貸款，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人無產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板（適用于租賃）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋租賃協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市區(qū)：2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.1.1租賃期限：5.2租金金額5.2.1租金總額：5.3租金支付方式5.3.1租金支付方式：5.4租金調(diào)整5.4.1租金調(diào)整條件：6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用范圍6.1.1房屋使用范圍：6.2房屋維修責(zé)任6.2.1出賣人維修責(zé)任：6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃協(xié)議、其他相關(guān)文件。10.3合同解釋10.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1出賣人須提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明其對該房屋擁有完全的處分權(quán)。11.2房屋租賃協(xié)議11.2.1雙方應(yīng)簽訂正式的房屋租賃協(xié)議，作為本合同的附件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方應(yīng)提供其他可能影響合同履行的相關(guān)文件。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：12.3合同簽署人12.3.1出賣人簽字（或蓋章）：12.3.2買受人簽字（或蓋章）：13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同需在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同備案時(shí)間13.2.1合同簽署后30日內(nèi)完成備案。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同。14.2合同解除程序14.2.1買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約情況后15日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；14.2.2如出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，買受人有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的申請與程序16.1申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請時(shí)應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、所需服務(wù)及預(yù)期效果。16.2程序16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，共同確定第三方。16.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與第三方介入事項(xiàng)相關(guān)的所有信息。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用及行業(yè)慣例確定。19.2責(zé)任限額的約定19.2.1雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。19.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.1.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.2.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任20.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方提供服務(wù)的責(zé)任。20.3.2如第三方提供服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任。21.第三方的更換與退出21.1更換21.1.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。21.1.2更換第三方應(yīng)遵循本合同第16條的規(guī)定。21.2退出21.2.1第三方在完成約定服務(wù)后，可退出本合同。21.2.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明出賣人對該房屋擁有完全的處分權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋租賃協(xié)議要求：雙方簽訂正式的房屋租賃協(xié)議，明確租賃期限、租金、房屋使用范圍等條款。說明：房屋租賃協(xié)議是本合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。3.房屋評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價(jià)值。說明：評估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，保障雙方權(quán)益。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：雙方與銀行簽訂協(xié)議，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金的安全，防止資金挪用。5.房屋交接清單要求：雙方在房屋交付時(shí)，共同填寫房屋交接清單，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。說明：房屋交接清單是房屋交付的重要憑證，用于明確雙方責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議有助于快速、有效地解決合同履行過程中的爭議。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，雙方可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問題；未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因違約所造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；違反房屋使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因違約所造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息；未按時(shí)完成評估、咨詢等服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。示例說明：出賣人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按約定入住，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并賠償其因延遲入住所造成的損失。買受人未按時(shí)支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金及房屋占有使用費(fèi)。第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人無產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板（適用于租賃）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置與面積2.3房屋裝修情況3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.買賣合同價(jià)款5.1合同價(jià)款確定5.2付款方式與期限5.3逾期付款違約責(zé)任6.履約期限與交付6.1履約期限6.2房屋交付時(shí)間6.3履約違約責(zé)任7.房屋租賃期限與租金7.1租賃期限7.2租金確定7.3租金支付方式與期限7.4租金調(diào)整8.房屋租賃用途8.1房屋租賃用途限制8.2違約責(zé)任9.房屋維護(hù)與維修9.1房屋維護(hù)責(zé)任9.2房屋維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.房屋租賃保證金10.1保證金數(shù)額10.2保證金退還條件10.3逾期退還保證金違約責(zé)任11.房屋租賃稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)繳納方式12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律14.3爭議管轄第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度個(gè)人無產(chǎn)權(quán)房買賣合同，適用于租賃用途。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證。2.2房屋位置與面積房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為[裝修情況描述]，包括墻面、地面、天花板等裝修材料及設(shè)施。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]3.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]4.買賣合同標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。4.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓賣方同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，供其租賃使用。5.買賣合同價(jià)款5.1合同價(jià)款確定買賣合同價(jià)款為人民幣[具體金額]元。5.2付款方式與期限買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付全部合同價(jià)款。5.3逾期付款違約責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的[具體百分比]%作為違約金。6.履約期限與交付6.1履約期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。6.2房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給買方。6.3履約違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的履約義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.房屋租賃期限與租金7.1租賃期限房屋租賃期限為[具體期限]，自房屋交付之日起計(jì)算。7.2租金確定租金為每月人民幣[具體金額]元，租金支付方式為[支付方式描述]。7.3租金支付方式與期限買方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。7.4租金調(diào)整租金可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。8.房屋租賃用途8.1房屋租賃用途限制買方僅可使用該房屋作為居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。8.2違約責(zé)任若買方違反房屋租賃用途的限制，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償因此造成的損失。9.房屋維護(hù)與維修9.1房屋維護(hù)責(zé)任9.2房屋維修責(zé)任在租賃期間，因房屋自然老化或合理使用造成的損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如系雙方共同責(zé)任，則按比例分擔(dān)。10.房屋租賃保證金10.1保證金數(shù)額買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付房屋租賃保證金，保證金數(shù)額為人民幣[具體金額]元。10.2保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，若買方無違約行為，賣方應(yīng)于[具體天數(shù)]內(nèi)無息退還保證金。10.3逾期退還保證金違約責(zé)任賣方逾期退還保證金的，應(yīng)向買方支付逾期退還金額的[具體百分比]%作為違約金。11.房屋租賃稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。11.2稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的繳納方式由各自承擔(dān)方繳納。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于：逾期付款、未按約定使用房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計(jì)算違約金按每日逾期金額的[具體百分比]%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。13.合同解除與終止13.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。13.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除、依法解除等。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問或其他任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方介入情形1.房屋買賣雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.房屋買賣雙方根據(jù)本合同約定，需要第三方進(jìn)行評估、監(jiān)理或法律咨詢；3.因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方選擇與指定1.第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，或由合同約定；2.買賣雙方有權(quán)指定第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于評估、監(jiān)理、法律咨詢等。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同價(jià)款的[具體百分比]%；2.第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方因不可抗力或其他非因第三方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與各方的責(zé)任劃分17.1第三方與賣方1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守賣方的指示和合同約定；2.第三方對賣方的指示或合同約定有疑問的，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通。17.2第三方與買方1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守買方的指示和合同約定；2.第三方對買方的指示或合同約定有疑問的，應(yīng)及時(shí)與買方溝通。17.3第三方與合同其他方1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同其他方的指示和合同約定；2.第三方對合同其他方的指示或合同約定有疑問的，應(yīng)及時(shí)與合同其他方溝通。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由合同約定，一般由買賣雙方分?jǐn)偂?8.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫停服務(wù)。19.第三方服務(wù)期限19.1服務(wù)期限第三方服務(wù)期限根據(jù)合同約定，一般為合同履行期限。19.2服務(wù)期限延長如因特殊情況需要延長第三方服務(wù)期限，應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.第三方變更與替換20.1變更如需變更第三方，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知原第三方和合同其他方。20.2替換如需替換第三方，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一