二零二五年度店面租賃合同附贈店鋪裝修設計服務

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度店面租賃合同附贈店鋪裝修設計服務3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有位于______________________的店面，乙方有意租賃該店面用于經(jīng)營。鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在店面租賃及店鋪裝修設計服務中的權利、義務和責任，確保雙方在租賃期間及裝修設計過程中的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.店面：指甲方擁有的位于______________________的店面，包括店面本身及附屬設施。2.裝修設計服務：指乙方根據(jù)甲方提供的店面情況，進行店面裝修設計，包括但不限于設計方案、效果圖、施工圖紙等。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃店面的時間范圍。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用店面期間的費用。3.裝修費用：指乙方根據(jù)本合同約定，對店面進行裝修所發(fā)生的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方按照本合同約定進行店面裝修設計。3.甲方應保證店面符合乙方租賃需求，并配合乙方進行裝修設計。4.甲方應按照本合同約定，在租賃期限屆滿后，將店面及附屬設施完好無損地交付給乙方。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定租賃店面，并使用店面進行經(jīng)營活動。2.乙方應按照本合同約定支付租金和裝修費用。3.乙方應按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成店面裝修設計。4.乙方應保證在租賃期間，店面及附屬設施的使用符合相關法律法規(guī)和甲方要求。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方擁有的位于______________________的店面。5.3合同履行方式：1.乙方應在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金和裝修費用。2.乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成店面裝修設計，并按照甲方要求進行施工。3.甲方應按照本合同約定，在租賃期限屆滿后，將店面及附屬設施完好無損地交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。3.甲方因店面原因無法繼續(xù)出租，本合同解除。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方按照本合同約定，將店面及附屬設施完好無損地交付給甲方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定支付租金和裝修費用。2.乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.甲方因店面原因無法繼續(xù)出租，本合同解除，甲方退還乙方已支付的租金和裝修費用。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣____元/平方米/月，共計人民幣____元/月。2.首付款：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣____元，首付款抵作租金。3.裝修設計費用：乙方應按照裝修設計方案的預算支付裝修設計費用，裝修設計費用總額為人民幣____元。4.施工保證金：乙方應在施工開始前向甲方支付施工保證金，保證金金額為人民幣____元，工程完成后無違約情況，保證金無息退還。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_____________________開戶銀行：_____________________銀行賬號：_____________________7.3支付時間：1.租金支付：乙方應在每月____日前支付當月租金。2.首付款支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付首付款。3.裝修設計費用支付：乙方應在收到甲方提供的裝修設計方案后____日內(nèi)支付裝修設計費用。4.施工保證金支付：乙方應在施工開始前____日內(nèi)支付施工保證金。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的費用后，應在____個工作日內(nèi)向乙方出具相應費用的收據(jù)。2.若乙方逾期支付租金或裝修設計費用，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取____%的滯納金。3.乙方應確保支付的所有費用真實、準確、完整，不得虛報冒領。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按約定時間交付店面，每延遲一日，應向乙方支付相當于____元/日的違約金。2.甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍賠償已支付租金。3.甲方未按照約定提供必要的物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方進行整改。8.2乙方違約：1.乙方未能按約定時間支付租金或裝修設計費用，每延遲一日，應向甲方支付相當于____元/日的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變店面用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償相應損失。3.乙方未能按時完成店面裝修，每延遲一日，應向甲方支付相當于____元/日的違約金。8.3賠償金額和方式：1.任何違約方違反本合同約定所造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。2.賠償金額根據(jù)實際情況計算，如雙方協(xié)商不一致，可由仲裁機構或法院裁決。3.賠償方式可為貨幣賠償、實物賠償或其他雙方認可的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方均應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。3.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，盡量減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.政府行為：政策調(diào)整、稅收政策變動等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：由雙方共同選擇的中介機構進行調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。2.甲方同意乙方轉讓的，乙方應將受讓方的信息及時通知甲方，并確保受讓方同意履行本合同的全部義務。12.2不得轉讓的情形：1.乙方尚未履行完本合同約定的所有義務。2.本合同中明確約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對店面及附屬設施的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變店面的結構和使用性質(zhì)。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方租賃期間，對店面進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在乙方租賃期間，對店面進行重新規(guī)劃或調(diào)整的權利，但需提前____天通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的合同與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護店面的正常運營。2.雙方應共同解決租賃期間出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論店面運營和裝修設計等相關事宜。2.雙方應及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________見證人（如有）簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.店面照片及附屬設施清單。2.店面裝修設計方案及預算。3.銀行轉賬憑證。4.施工圖紙及驗收報告。5.爭議解決過程中的相關文件。6.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未能按約定時間交付店面；擅自提高租金；未提供必要的物業(yè)管理服務。乙方違約：逾期支付租金或裝修設計費用；擅自改變店面用途或結構；未能按時完成店面裝修。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)本合同的相關條款及雙方的實際履行情況。爭議解決機構或法院將根據(jù)事實和法律對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.獨立性：合同各條款之間相互獨立，互不影響。4.補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行增減、修改或補充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或尋求爭議解決機構幫助。2.問題：裝修設計糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定的時間完成裝修設計，如有爭議，可協(xié)商解決或尋求專業(yè)人士的意見。3.問題：店面維修保養(yǎng)糾紛。解決辦法：甲方應負責店面的維修保養(yǎng)，如乙方發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)問題，應及時通知甲方。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，盡量減少損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：___________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________1.第三方責任：負責提供店面裝修設計方案，并確保方案符合乙方需求。負責監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量符合設計方案要求。負責協(xié)調(diào)施工過程中出現(xiàn)的各種問題，確保工程順利進行。2.第三方權利：在甲方和乙方授權下，對店面進行必要的調(diào)整和修改。在工程完成后，有權獲得乙方支付的裝修設計費用。3.第三方義務：按照合同約定的時間完成設計方案，并提供施工圖紙。保證設計方案的質(zhì)量，對施工過程中的問題承擔責任。保守商業(yè)秘密，不泄露乙方和甲方的商業(yè)信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。乙方有權要求甲方對店面進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方按照合同約定提