二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議簽訂目的二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)權(quán)屬5.房產(chǎn)用途6.房產(chǎn)現(xiàn)狀三、補充條款1.交易價格及支付方式2.交易稅費承擔(dān)3.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.房產(chǎn)交付時間5.房產(chǎn)交付條件6.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.房產(chǎn)維修責(zé)任8.房產(chǎn)使用限制四、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計算及支付五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序六、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期七、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋權(quán)八、協(xié)議附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件九、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點十、協(xié)議附件簽署1.附件簽署人2.附件簽署日期3.附件簽署地點十一、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更生效日期十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除生效日期十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止生效日期十四、協(xié)議附件終止1.附件終止條件2.附件終止程序3.附件終止生效日期合同編號2025100001一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日3.協(xié)議雙方基本信息：a.買方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式b.賣方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式4.協(xié)議簽訂目的：明確雙方在二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同中的補充條款和約定。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：具體地址2.房產(chǎn)面積：建筑面積為X平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)4.房產(chǎn)權(quán)屬：賣方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人5.房產(chǎn)用途：住宅6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為完好，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。三、補充條款1.交易價格及支付方式：a.交易價格為人民幣X元整。b.買方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付定金人民幣X元。c.剩余房款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付。2.交易稅費承擔(dān)：a.雙方約定稅費承擔(dān)方式。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：a.賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)交付時間：a.賣方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。b.房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合交付條件。5.房產(chǎn)交付條件：a.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無損壞、維修完畢。b.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證：a.賣方承諾房屋在交付時質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.賣方應(yīng)在交付后X日內(nèi)對房屋進(jìn)行保修。7.房產(chǎn)維修責(zé)任：a.房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修。b.保修期外的問題，雙方協(xié)商解決。四、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：a.買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。b.買方違反交付條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.賣方違約責(zé)任：a.賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。b.賣方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：a.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.第三方違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。4.違約金計算及支付：a.違約金按雙方約定比例計算。b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付。五、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。六、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：a.協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：a.協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議終止條件：a.協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。4.協(xié)議終止日期：a.協(xié)議終止日期以雙方約定為準(zhǔn)。七、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.通知方式及送達(dá)地址：a.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定方式發(fā)送通知。b.通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。3.協(xié)議附件：a.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分。4.協(xié)議解釋權(quán)：a.本協(xié)議的解釋權(quán)歸賣方所有。八、協(xié)議附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件九、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________2.協(xié)議簽署日期：____年____月____日3.協(xié)議簽署地點：____市____區(qū)____路____號十、協(xié)議附件簽署1.附件簽署人：買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________2.附件簽署日期：____年____月____日3.附件簽署地點：____市____區(qū)____路____號十一、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件：任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.協(xié)議變更程序：變更協(xié)議需以書面形式簽訂，并注明變更內(nèi)容。3.協(xié)議變更生效日期：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：發(fā)生協(xié)議約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除。2.協(xié)議解除程序：一方提出解除協(xié)議，需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.協(xié)議解除生效日期：解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.協(xié)議終止生效日期：協(xié)議終止自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)議附件終止1.附件終止條件：協(xié)議終止或雙方協(xié)商一致終止附件。2.附件終止程序：附件終止需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.附件終止生效日期：附件終止自雙方簽字蓋章之日起生效。買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________買方（蓋章）：_________賣方（蓋章）：_________見證人（簽字）：_________見證人（蓋章）：_____________年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.協(xié)議簽訂后，如賣方收到其他買方的同等條件購買意向，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。b.甲方應(yīng)在收到賣方通知后X日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。2.甲方融資條款a.協(xié)議簽訂后，甲方有權(quán)申請貸款，賣方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。b.賣方同意在甲方貸款未到位前，不要求甲方支付全部房款。3.甲方裝修條款a.協(xié)議簽訂后，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，賣方應(yīng)保證房屋在裝修前符合交付條件。b.甲方裝修費用由甲方自行承擔(dān)，但不得超過房屋價值的X%。4.甲方房屋使用條款a.協(xié)議簽訂后，甲方有權(quán)按照房屋原用途使用房屋。b.甲方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方價格調(diào)整條款a.協(xié)議簽訂后，如房地產(chǎn)市場價格發(fā)生重大波動，乙方有權(quán)要求調(diào)整房屋價格。b.價格調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得低于市場價格。2.乙方房屋驗收條款a.協(xié)議簽訂后，乙方有權(quán)在交付前對房屋進(jìn)行驗收。b.驗收合格后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)簽署房屋驗收報告。3.乙方裝修要求條款a.協(xié)議簽訂后，乙方有權(quán)要求賣方對房屋進(jìn)行裝修或改造。b.裝修或改造費用由賣方承擔(dān)，具體方案由雙方協(xié)商確定。4.乙方房屋使用限制條款a.協(xié)議簽訂后，乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。b.乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)賣方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款a.協(xié)議簽訂后，中介費用由賣方承擔(dān)。b.中介費用具體金額由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。2.中介保密條款a.中介機構(gòu)應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。b.協(xié)議雙方應(yīng)授權(quán)中介機構(gòu)在必要時對外公開協(xié)議內(nèi)容。3.中介責(zé)任條款a.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助協(xié)議雙方履行協(xié)議，確保協(xié)議順利履行。b.如因中介機構(gòu)的原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款a.協(xié)議履行完畢后，中介機構(gòu)有權(quán)向協(xié)議雙方收取傭金。b.傭金支付時間及方式由中介機構(gòu)與協(xié)議雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易合同4.協(xié)議雙方的身份證明文件5.中介機構(gòu)的合作協(xié)議（如有）6.房屋驗收報告7.貸款合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時支付房款。b.賣方未按時交付房屋。c.協(xié)議一方提供虛假信息。d.協(xié)議一方違反交付條件。e.協(xié)議一方擅自改變房屋用途。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以協(xié)議條款為準(zhǔn)。b.協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為。c.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如股東、共有人等）享有優(yōu)先購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。3.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)法律規(guī)定需要繳納的各種稅費。4.房屋驗收：指買方在接收房屋時，對房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：協(xié)議一方未按時支付房款。解決辦法：另一方可要求支付違約金，并有權(quán)解除協(xié)議。2.問題：