二零二五版委托購房協(xié)議書：房產(chǎn)解押委托協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版委托購房協(xié)議書：房產(chǎn)解押委托協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況4.解押目的與條件4.1解押目的4.2解押條件5.解押程序5.1解押申請5.2解押審核5.3解押辦理6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利與義務(wù)7.2受托方權(quán)利與義務(wù)8.風(fēng)險承擔(dān)8.1解押風(fēng)險8.2法律風(fēng)險9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“委托方”指委托購房的一方；（2）“受托方”指接受委托代為辦理房產(chǎn)解押的一方；（3）“房產(chǎn)”指委托方擁有的需要解押的房產(chǎn)；（4）“解押”指將房產(chǎn)上的抵押權(quán)解除；2.2解釋對本合同的解釋，應(yīng)按照本合同文義進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)委托方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：________；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________；（3）房產(chǎn)面積：________平方米；（4）房產(chǎn)用途：________；3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況（1）房產(chǎn)已登記在委托方名下；（2）房產(chǎn)上存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人為________；（3）房產(chǎn)抵押權(quán)金額為________元。4.解押目的與條件4.1解押目的委托方委托受托方辦理房產(chǎn)解押，旨在消除房產(chǎn)上的抵押權(quán)，實現(xiàn)房產(chǎn)的合法流通。4.2解押條件（1）委托方已支付全部或部分房產(chǎn)抵押貸款；（2）受托方在委托方授權(quán)范圍內(nèi)，代為辦理房產(chǎn)解押手續(xù)；（3）房產(chǎn)抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)。5.解押程序5.1解押申請（1）委托方身份證明；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（3）房產(chǎn)抵押合同；（4）房產(chǎn)抵押貸款合同；5.2解押審核受托方應(yīng)在收到委托方提交的解押申請后____個工作日內(nèi)，對解押申請進(jìn)行審核。5.3解押辦理（1）與房產(chǎn)抵押權(quán)人協(xié)商解除抵押權(quán)；（2）辦理房產(chǎn)解押登記；（3）將解押證明交付委托方。6.付款方式與期限6.1付款方式（1）解押手續(xù)費(fèi)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用。6.2付款期限委托方應(yīng)在收到受托方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)，支付全部解押費(fèi)用。7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利與義務(wù)（1）委托方有權(quán)要求受托方按照本合同約定，及時、有效地辦理房產(chǎn)解押手續(xù)；（2）委托方應(yīng)向受托方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；（3）委托方應(yīng)按照本合同約定，支付解押費(fèi)用；7.2受托方權(quán)利與義務(wù)（1）受托方應(yīng)按照本合同約定，及時、有效地辦理房產(chǎn)解押手續(xù)；（2）受托方有權(quán)要求委托方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；（3）受托方應(yīng)在收到解押費(fèi)用后，及時、有效地辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。8.風(fēng)險承擔(dān)8.1解押風(fēng)險（1）如因房產(chǎn)抵押權(quán)人拒絕解除抵押權(quán)或其他不可抗力因素導(dǎo)致解押未能成功，受托方不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）委托方應(yīng)自行承擔(dān)因房產(chǎn)解押過程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險，包括但不限于法律風(fēng)險、市場風(fēng)險等。8.2法律風(fēng)險（1）如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無效或部分條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理；（2）如因房產(chǎn)解押過程中的法律問題導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失，損失方應(yīng)自行承擔(dān)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會；（2）仲裁地點(diǎn)：________。12.合同生效與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除（1）本合同可因雙方協(xié)商一致解除；（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）如法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，本合同自動解除。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：________；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________；（3）房產(chǎn)面積：________平方米；（4）房產(chǎn)用途：________；13.2附件二：付款憑證（1）付款人：________；（2）收款人：________；（3）付款金額：________元；（4）付款日期：________。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二（1）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有爭議，按本合同約定解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除委托方和受托方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1中介方介入（1）委托方或受托方需第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并說明介入原因及所需第三方類型；（2）雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.2其他第三方介入（1）如需其他第三方介入，雙方應(yīng)參照16.1條款執(zhí)行；（2）第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由雙方與第三方另行約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)按照本合同及合作協(xié)議的約定，獨(dú)立履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)相應(yīng)的報酬。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守委托方或受托方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯導(dǎo)致的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托方的劃分（1）第三方僅對委托方承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）委托方對第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方因其自身過錯導(dǎo)致的損失，委托方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與受托方的劃分（1）第三方僅對受托方承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）受托方對第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方因其自身過錯導(dǎo)致的損失，受托方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同中未提及的其他方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）如第三方與其他方存在合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照其與該方的合同約定履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的目的已實現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同解除；（4）其他原因。19.2第三方介入的終止程序（1）委托方或受托方應(yīng)提前____個工作日通知第三方終止介入；（3）終止介入后，第三方應(yīng)向委托方或受托方提供其履行職責(zé)的書面報告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等信息，并附上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，以便雙方和第三方了解房產(chǎn)的實際情況。2.附件二：付款憑證要求：提供支付解押費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)或其他付款憑證。說明：該附件用于證明委托方已支付解押費(fèi)用，以便受托方辦理解押手續(xù)。3.附件三：解押申請要求：填寫完整的解押申請表格，包括委托方和受托方的詳細(xì)信息，以及解押的具體要求和條件。說明：該附件是解押程序的起始文件，用于明確解押的具體事項。4.附件四：解押審核意見要求：受托方對解押申請進(jìn)行審核后，應(yīng)提供書面審核意見，包括審核結(jié)果和解押條件是否滿足的說明。說明：該附件用于記錄解押審核的過程和結(jié)果。5.附件五：解押辦理憑證要求：提供房產(chǎn)解押登記證明、解除抵押權(quán)證明等文件。說明：該附件用于證明房產(chǎn)解押手續(xù)已辦理完畢。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：若涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：爭議解決文件要求：如發(fā)生爭議，需提供爭議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：該附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時支付解押費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償受托方因此遭受的損失。示例：委托方應(yīng)于____年____月____日前支付解押費(fèi)用，但至該日期仍未支付，則委托方應(yīng)支付____%的違約金。2.違約行為：受托方未按時辦理解押手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償委托方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償委托方或受托方因此遭受的損失。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失，則該方應(yīng)賠償對方損失。全文完。二零二四版委托購房協(xié)議書：房產(chǎn)解押委托協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2委托的定義1.3解押的定義1.4協(xié)議的定義2.當(dāng)事人信息2.1委托人信息2.2受托人信息2.3房產(chǎn)信息3.委托事項3.1委托人授權(quán)受托人進(jìn)行房產(chǎn)解押的具體事項3.2委托人授權(quán)受托人處理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的具體事項3.3委托人授權(quán)受托人簽署相關(guān)文件的具體事項4.解押條件4.1解押的前提條件4.2解押的時間限制4.3解押的金額限制4.4解押的用途限制5.解押流程5.1受托人接受委托后的工作安排5.2受托人提交相關(guān)材料的期限5.3受托人辦理解押手續(xù)的期限5.4解押手續(xù)辦理完畢后的通知6.權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利與義務(wù)6.2受托人的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方的權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1當(dāng)事人應(yīng)遵守的保密義務(wù)7.2保密信息的范圍7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1其他相關(guān)事項的約定13.2其他未盡事宜的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中“房產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。1.2委托的定義：本合同中“委托”指委托人基于特定目的，將房產(chǎn)解押事宜授權(quán)給受托人辦理的行為。1.3解押的定義：本合同中“解押”指解除房產(chǎn)抵押關(guān)系的法律行為。1.4協(xié)議的定義：本合同中“協(xié)議”指雙方就房產(chǎn)解押事宜達(dá)成的具有法律約束力的書面文件。2.當(dāng)事人信息2.1委托人信息：委托人為[委托人全稱]，住所地為[委托人住所地址]，聯(lián)系電話為[委托人聯(lián)系電話]。2.2受托人信息：受托人為[受托人全稱]，住所地為[受托人住所地址]，聯(lián)系電話為[受托人聯(lián)系電話]。2.3房產(chǎn)信息：房產(chǎn)位于[房產(chǎn)所在地]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]平方米。3.委托事項3.1委托人授權(quán)受托人進(jìn)行房產(chǎn)解押的具體事項：受托人代表委托人辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、繳納相關(guān)費(fèi)用、與金融機(jī)構(gòu)溝通等。3.2委托人授權(quán)受托人處理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的具體事項：受托人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)解押后的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保房產(chǎn)解押后的產(chǎn)權(quán)歸委托人所有。3.3委托人授權(quán)受托人簽署相關(guān)文件的具體事項：受托人在辦理房產(chǎn)解押事宜過程中，有權(quán)代表委托人簽署相關(guān)文件。4.解押條件4.1解押的前提條件：房產(chǎn)已抵押且存在合法有效的抵押合同，抵押權(quán)人同意解除抵押關(guān)系。4.2解押的時間限制：受托人應(yīng)在接到委托人委托之日起[解押時間限制]內(nèi)完成房產(chǎn)解押手續(xù)。4.3解押的金額限制：房產(chǎn)解押金額不超過[解押金額限制]元。4.4解押的用途限制：解押后的房產(chǎn)僅用于[解押用途]。5.解押流程5.1受托人接受委托后的工作安排：受托人應(yīng)在接到委托后[工作安排時間]內(nèi)，向委托人告知辦理房產(chǎn)解押事宜的具體流程。5.2受托人提交相關(guān)材料的期限：受托人應(yīng)在[提交材料期限]內(nèi)向委托人提交辦理房產(chǎn)解押所需的全部材料。5.3受托人辦理解押手續(xù)的期限：受托人應(yīng)在[辦理解押手續(xù)期限]內(nèi)完成房產(chǎn)解押手續(xù)。5.4解押手續(xù)辦理完畢后的通知：受托人應(yīng)在房產(chǎn)解押手續(xù)辦理完畢后[通知期限]內(nèi)向委托人發(fā)送通知。6.權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利與義務(wù)：委托人有權(quán)要求受托人按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)解押事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。委托人應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。6.2受托人的權(quán)利與義務(wù)：受托人有權(quán)根據(jù)委托人的授權(quán)辦理房產(chǎn)解押事宜，并享有委托人支付的費(fèi)用。受托人應(yīng)按照委托人的要求，及時、準(zhǔn)確地辦理房產(chǎn)解押事宜。6.3第三方的權(quán)利與義務(wù)：第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、政府部門等，其權(quán)利與義務(wù)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為[爭議解決地點(diǎn)]。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用該委員會的現(xiàn)行仲裁規(guī)則。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：任何一方未能履行本合同項下的任何義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償計算方法：違約賠償金額按照實際損失計算，但最高不超過本合同約定金額的[賠償比例]%。10.合同解除1.一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后[解除期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.本合同目的不能實現(xiàn)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，自通知到達(dá)對方時合同解除。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同目的實現(xiàn)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并妥善處理相關(guān)事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)書面通知對方。12.3送達(dá)方式：通知應(yīng)以約定的送達(dá)方式送達(dá)，視為已送達(dá)。13.其他約定13.1其他相關(guān)事項的約定：雙方對本合同未約定的事項，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。13.2其他未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件1.房產(chǎn)證明文件；2.抵押合同；3.金融機(jī)構(gòu)同意解除抵押的證明；4.雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中“第三方”指除委托人、受托人以外的，參與房產(chǎn)解押事宜的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助委托人和受托人完成房產(chǎn)解押事宜，并對提供的信息的真實性負(fù)責(zé)。2.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供準(zhǔn)確的評估報告，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。3.金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)審核房產(chǎn)解押申請，處理抵押物的解押手續(xù)，并對解押過程中的風(fēng)險負(fù)責(zé)。15.3第三方的權(quán)利：1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)委托人和受托人的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求委托人和受托人提供必要的資料，并有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察。3.金融機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和內(nèi)部規(guī)定，對房產(chǎn)解押申請進(jìn)行審核。15.4第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與委托人：委托人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.第三方與受托人：受托人有權(quán)委托第三方協(xié)助辦理房產(chǎn)解押事宜，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方與金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和內(nèi)部規(guī)定，對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.第三方介入時的額外條款及說明1.甲乙雙方應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在參與房產(chǎn)解押事宜時，因自身原因?qū)е挛腥嘶蚴芡腥嗽馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的責(zé)任免除：1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因委托人或受托人提供虛假信息導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方的賠償程序：1.委托人或受托人發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即書面通知第三方和甲乙雙方。2.甲乙雙方應(yīng)在接到通知后[處理期限]內(nèi)，與第三方協(xié)商解決賠償事宜。3.協(xié)商不成的，委托人或受托人可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是辦理解押手續(xù)的必備文件。2.抵押合同詳細(xì)要求：提供抵押合同，包括抵押物、抵押權(quán)人、抵押債務(wù)等詳細(xì)信息。說明：用于證明房產(chǎn)已抵押的事實，是辦理解押手續(xù)的重要依據(jù)。3.金融機(jī)構(gòu)同意解除抵押的證明詳細(xì)要求：提供金融機(jī)構(gòu)出具的同意解除抵押的書面證明。說明：用于證明金融機(jī)構(gòu)已同意解除房產(chǎn)的抵押關(guān)系。4.雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就本合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。6.交易雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供委托人和受托人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明交易雙方的主體資格，確保交易的真實性。7.相關(guān)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付給第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證。說明：用于證明已支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，確保第三方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時提供房產(chǎn)證明文件、抵押合同等必備文件。受托人未按時辦理房產(chǎn)解押手續(xù)或未按時提交相關(guān)材料。第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)。金融機(jī)構(gòu)未按時審核或未按時處理解押申請。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失。違約賠償金額按照實際損失計算，但最高不超過本合同約定金額的[賠償比例]%。3.示例說明：委托人未按時提供房產(chǎn)證明文件，導(dǎo)致受托人無法及時辦理解押手續(xù)，違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。受托人未按時辦理解押手續(xù)，違約方應(yīng)賠償守約方因延遲解押而產(chǎn)生的利息損失。第三方提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)解押失敗，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。全文完。二零二四版委托購房協(xié)議書：房產(chǎn)解押委托協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)用途3.委托事項3.1解押原因3.2解押方式3.3解押期限4.委托費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用明細(xì)4.2支付方式4.3付款時間5.協(xié)議期限5.1協(xié)議生效日期5.2協(xié)議終止日期6.解押過程中雙方權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利義務(wù)6.2受托方權(quán)利義務(wù)7.解押完成后雙方權(quán)利義務(wù)7.1委托方權(quán)利義務(wù)7.2受托方權(quán)利義務(wù)8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2受托方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效條件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：1.1.2委托方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系人電話：1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：1.2.2受托方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系人電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)證號：2.3.1房產(chǎn)證號：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1主要用途：2.4.2次要用途：3.委托事項3.1解押原因：3.1.1原因說明：3.2解押方式：3.2.1解押方式一：3.2.2解押方式二：3.3解押期限：3.3.1解押期限起算時間：3.3.2解押期限結(jié)束時間：4.委托費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用明細(xì)：4.1.1服務(wù)費(fèi)：4.1.2其他費(fèi)用：4.2支付方式：4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.2.2現(xiàn)金支付：4.3付款時間：4.3.1付款時間一：4.3.2付款時間二：5.協(xié)議期限5.1協(xié)議生效日期：5.1.1協(xié)議簽署日期：5.2協(xié)議終止日期：5.2.1協(xié)議終止條件：5.2.2協(xié)議終止時間：6.解押過程中雙方權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利義務(wù)6.1.1提供真實、完整的信息；6.1.2按時支付費(fèi)用；6.1.3協(xié)助受托方完成解押工作；6.2受托方權(quán)利義務(wù)6.2.1按照委托要求完成解押工作；6.2.2及時向委托方通報解押進(jìn)度；6.2.3對委托方提供的信息保密；7.解押完成后雙方權(quán)利義務(wù)7.1委托方權(quán)利義務(wù)7.1.1收取解押后的房產(chǎn)；7.1.2按時支付剩余費(fèi)用；7.2受托方權(quán)利義務(wù)7.2.1將解押后的房產(chǎn)交付給委托方；7.2.2協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.1.1協(xié)議任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方；8.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2協(xié)議解除8.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；8.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)；9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.1.1委托方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%；9.1.2委托方提供虛假信息導(dǎo)致受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2受托方違約責(zé)任9.2.1受托方未按時完成解押工作的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)總額的1%；9.2.2受托方泄露委托方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號信或快遞送達(dá)對方；11.3合同附件11.3.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、費(fèi)用明細(xì)表等。12.合同生效條件12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本協(xié)議生效前，任何一方不得以任何理由要求撤銷或變更本協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____14.合同附件14.1房產(chǎn)信息表14.2費(fèi)用明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方、受托方之外的，在協(xié)議履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求而介入本協(xié)議履行過程的個人或單位。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：指在房產(chǎn)解押過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；15.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：指在房產(chǎn)解押過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；15.2.3其他第三方：指因特殊原因介入本協(xié)議履行的其他個人或單位。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，委托方或受托方應(yīng)書面通知對方，并征得對方同意；16.2第三方介入后，委托方、受托方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.3第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由委托方、受托方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；17.2如第三方因自身原因造成委托方或受托方損失的，其責(zé)任限額以補(bǔ)充協(xié)議中約定的金額為準(zhǔn)；17.3如第三方因委托方或受托方的原因造成損失的，由委托方或受托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，確保本協(xié)議的履行；18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求委托方、受托方提供必要的協(xié)助和配合；18.3利益：第三方有權(quán)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定；19.2第三方與委托方、受托方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；19.3協(xié)商不