二零二五年度行政征地補(bǔ)償協(xié)議編制規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度行政征地補(bǔ)償協(xié)議編制規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方基本信息2.1雙方名稱2.2雙方地址2.3雙方聯(lián)系方式3.征地范圍與面積3.1征地范圍描述3.2征地面積計(jì)算4.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償費(fèi)用5.補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款條件6.補(bǔ)償款項(xiàng)結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時間6.3結(jié)算條件7.征地后土地用途7.1土地用途規(guī)定7.2土地用途變更8.補(bǔ)償協(xié)議的生效與終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止日期9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)描述11.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：征地范圍圖12.2附件二：補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“征地”是指政府根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，對集體土地進(jìn)行征收的行為。1.1.2“補(bǔ)償”是指因征地行為給被征地單位或個人造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償?shù)男袨椤?.1.3“被征地單位”是指擁有被征地土地的單位。1.1.4“被征地個人”是指擁有被征地土地的個人。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的“土地”包括耕地、林地、草地、水域等。1.2.2本協(xié)議中的“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.協(xié)議雙方基本信息2.1雙方名稱2.1.1征地單位名稱：_________2.1.2被征地單位或個人名稱：_________2.2雙方地址2.2.1征地單位地址：_________2.2.2被征地單位或個人地址：_________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1征地單位聯(lián)系方式：電話_________、傳真_________、電子郵箱_________2.3.2被征地單位或個人聯(lián)系方式：電話_________、傳真_________、電子郵箱_________3.征地范圍與面積3.1征地范圍描述3.1.1征地范圍：_________3.1.2征地范圍圖：詳見附件一。3.2征地面積計(jì)算3.2.1征地面積：_________平方米3.2.2征地面積計(jì)算依據(jù)：詳見附件一。4.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.1.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償。4.1.2補(bǔ)償比例：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_________元/平方米。4.2.2林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_________元/平方米。4.2.3草地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_________元/平方米。4.2.4水域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_________元/平方米。4.3補(bǔ)償費(fèi)用4.3.1補(bǔ)償費(fèi)用總額：_________元。4.3.2補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成：詳見附件二。5.補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式5.1付款方式5.1.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.1.2付款賬戶：_________。5.2付款時間5.2.1付款時間：征地工作完成后30日內(nèi)。5.2.2付款日期：_________。5.3付款條件5.3.1付款條件：征地手續(xù)齊全，補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)確無誤。6.補(bǔ)償款項(xiàng)結(jié)算6.1結(jié)算方式6.1.1結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.1.2結(jié)算賬戶：_________。6.2結(jié)算時間6.2.1結(jié)算時間：征地工作完成后60日內(nèi)。6.2.2結(jié)算日期：_________。6.3結(jié)算條件6.3.1結(jié)算條件：征地手續(xù)齊全，補(bǔ)償費(fèi)用支付完畢。7.征地后土地用途7.1土地用途規(guī)定7.1.1征地后土地用途：根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃確定。7.1.2土地用途變更：未經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，不得擅自變更土地用途。7.2土地用途變更7.2.1土地用途變更申請：需向相關(guān)政府部門提出申請。7.2.2土地用途變更審批：相關(guān)政府部門根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審批。8.合同的生效與終止8.1生效條件8.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.1.2本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保所有相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于土地征收許可證、補(bǔ)償安置方案等。8.2生效日期8.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3終止條件8.3.1本協(xié)議因征地工作完成而自然終止。8.3.2雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以提前終止。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議可以終止。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1征地單位未按時足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)。9.1.2被征地單位或個人未按時提供相關(guān)資料。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議通知之日起60日內(nèi)作出裁決。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)描述11.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。11.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容11.2.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。11.2.2本協(xié)議未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：征地范圍圖12.2附件二：補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_________。13.3簽署人員13.3.1征地單位代表：_________（簽字）13.3.2被征地單位或個人代表：_________（簽字）14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.1.1附件一、附件二、附件三的簽署日期與主合同簽署日期相同。14.2附件簽署地點(diǎn)14.2.1附件簽署地點(diǎn)與主合同簽署地點(diǎn)相同。14.3附件簽署人員14.3.1附件一、附件二、附件三的簽署人員與主合同簽署人員相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入?yún)f(xié)議執(zhí)行的相關(guān)主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：a)評估土地價值；b)協(xié)助談判和調(diào)解爭議；c)提供法律咨詢；d)監(jiān)督合同執(zhí)行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，獲取必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.2第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后支付。16.3第三方變更16.3.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同總額的一定比例。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。17.3責(zé)任免除17.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方的行為或其他第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和要求。18.3第三方與協(xié)議其他方的劃分18.3.1第三方與協(xié)議其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。18.4第三方與其他方的溝通18.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時報告工作進(jìn)展和問題。18.4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露雙方商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：征地范圍圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注征地范圍，包括邊界線、土地類型、地形地貌等信息。附件說明：用于明確征地范圍，為后續(xù)補(bǔ)償計(jì)算和土地用途變更提供依據(jù)。2.附件二：補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等。附件說明：用于明確補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成，為雙方核對和支付提供依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：用于規(guī)范第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方責(zé)任和權(quán)益。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：用于明確爭議解決機(jī)制，保障合同有效履行。5.附件五：不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。附件說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除或減輕責(zé)任。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、原因、程序等。附件說明：用于記錄和確認(rèn)合同變更情況。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如土地征收許可證、安置方案等。附件說明：用于補(bǔ)充合同履行所需的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1征地單位未按時足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)。1.2被征地單位或個人未按時提供相關(guān)資料。1.3第三方未按照約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算。2.3超過責(zé)任限額的損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1示例一：征地單位未按時足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向被征地單位支付違約金，并賠償被征地單位因此遭受的損失。3.2示例二：第三方未按照約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3示例三：甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。全文完。二零二四年度行政征地補(bǔ)償協(xié)議編制規(guī)范1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議原則1.5協(xié)議生效第二章征地范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1征地范圍界定2.2征地面積及四至2.3征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.4征地補(bǔ)償計(jì)算方式2.5征地補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成第三章補(bǔ)償對象及權(quán)益3.1補(bǔ)償對象認(rèn)定3.2補(bǔ)償對象權(quán)益3.3補(bǔ)償對象權(quán)益保護(hù)3.4補(bǔ)償對象權(quán)益分配第四章補(bǔ)償方式及流程4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償流程4.3補(bǔ)償申請4.4補(bǔ)償審核4.5補(bǔ)償發(fā)放第五章補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定5.2補(bǔ)償計(jì)算方法5.3補(bǔ)償計(jì)算公式5.4補(bǔ)償調(diào)整及增減第六章補(bǔ)償資金管理6.1補(bǔ)償資金來源6.2補(bǔ)償資金使用6.3補(bǔ)償資金監(jiān)管6.4補(bǔ)償資金結(jié)算第七章補(bǔ)償爭議解決7.1補(bǔ)償爭議類型7.2補(bǔ)償爭議解決途徑7.3補(bǔ)償爭議處理程序7.4補(bǔ)償爭議處理機(jī)構(gòu)第八章補(bǔ)償協(xié)議簽訂及生效8.1補(bǔ)償協(xié)議簽訂8.2補(bǔ)償協(xié)議生效條件8.3補(bǔ)償協(xié)議生效日期8.4補(bǔ)償協(xié)議變更及解除第九章補(bǔ)償協(xié)議履行及監(jiān)督9.1補(bǔ)償協(xié)議履行9.2補(bǔ)償協(xié)議履行監(jiān)督9.3補(bǔ)償協(xié)議履行期限9.4補(bǔ)償協(xié)議履行保障第十章補(bǔ)償協(xié)議終止及后續(xù)處理10.1補(bǔ)償協(xié)議終止條件10.2補(bǔ)償協(xié)議終止程序10.3補(bǔ)償協(xié)議終止日期10.4補(bǔ)償協(xié)議終止后處理第十一章違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償11.4違約責(zé)任追究第十二章附則12.1協(xié)議解釋12.2協(xié)議修訂12.3協(xié)議附件12.4協(xié)議簽訂及生效日期合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)1.1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本協(xié)議依據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)布的征地補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)制定。1.2協(xié)議目的1.2.1明確征地補(bǔ)償?shù)姆秶?、?biāo)準(zhǔn)、方式及流程。1.2.2保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，確保征地補(bǔ)償工作公平、公正、公開。1.3協(xié)議范圍1.3.1本協(xié)議適用于本年度行政征地范圍內(nèi)的所有被征地農(nóng)民。1.3.2本協(xié)議適用于所有涉及征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)單位和個人。1.4協(xié)議原則1.4.1公平、公正、公開原則。1.4.2依法補(bǔ)償原則。1.4.3損失補(bǔ)償原則。1.5協(xié)議生效1.5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厝嗣裾挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二章征地范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1征地范圍界定2.1.1征地范圍以當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)的征地范圍為準(zhǔn)。2.1.2征地范圍包括土地、地上附著物、構(gòu)筑物等。2.2征地面積及四至2.2.1征地面積以土地管理部門測定的面積為準(zhǔn)。2.2.2征地范圍的四至以土地管理部門測定的界址為準(zhǔn)。2.3征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3.1征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定和當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)布的政策執(zhí)行。2.3.2征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。2.4征地補(bǔ)償計(jì)算方式2.4.1征地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式按當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)布的政策執(zhí)行。2.4.2土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算公式為：征地補(bǔ)償費(fèi)=征地面積×土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.5征地補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成2.5.1征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。2.5.2征地補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。第三章補(bǔ)償對象及權(quán)益3.1補(bǔ)償對象認(rèn)定3.1.1補(bǔ)償對象為具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的被征地農(nóng)民。3.1.2補(bǔ)償對象的認(rèn)定以當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)布的政策為準(zhǔn)。3.2補(bǔ)償對象權(quán)益3.2.1補(bǔ)償對象有權(quán)獲得征地補(bǔ)償。3.2.2補(bǔ)償對象有權(quán)對征地補(bǔ)償方案提出意見和建議。3.3補(bǔ)償對象權(quán)益保護(hù)3.3.1保障補(bǔ)償對象在征地過程中的合法權(quán)益。3.3.2對違反補(bǔ)償對象權(quán)益的行為進(jìn)行查處。3.4補(bǔ)償對象權(quán)益分配3.4.1補(bǔ)償對象權(quán)益分配按當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)布的政策執(zhí)行。3.4.2分配方案應(yīng)充分征求補(bǔ)償對象意見。第四章補(bǔ)償方式及流程4.1補(bǔ)償方式4.1.1補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)取?.1.2補(bǔ)償方式由被征地農(nóng)民自主選擇。4.2補(bǔ)償流程4.2.1補(bǔ)償流程包括申請、審核、公示、發(fā)放等環(huán)節(jié)。4.2.2具體流程見附件。4.3補(bǔ)償申請4.3.1補(bǔ)償申請由被征地農(nóng)民向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出。4.3.2補(bǔ)償申請應(yīng)提供相關(guān)證明材料。4.4補(bǔ)償審核4.4.1土地管理部門對補(bǔ)償申請進(jìn)行審核。4.4.2審核內(nèi)容包括補(bǔ)償對象資格、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。4.5補(bǔ)償發(fā)放4.5.1補(bǔ)償發(fā)放按審核結(jié)果進(jìn)行。4.5.2補(bǔ)償資金應(yīng)及時足額發(fā)放到被征地農(nóng)民手中。第五章補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定5.1.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定和當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)布的政策執(zhí)行。5.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)考慮被征地農(nóng)民的實(shí)際損失。5.2補(bǔ)償計(jì)算方法5.2.1補(bǔ)償計(jì)算方法按當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)布的政策執(zhí)行。5.2.2補(bǔ)償計(jì)算公式見附件。5.3補(bǔ)償計(jì)算公式5.3.1土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式：征地補(bǔ)償費(fèi)=征地面積×土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算公式：安置補(bǔ)助費(fèi)=被征地農(nóng)民人數(shù)×安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。5.4補(bǔ)償調(diào)整及增減5.4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家政策及市場變化進(jìn)行調(diào)整。5.4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整及增減應(yīng)充分征求被征地農(nóng)民意見。第六章補(bǔ)償資金管理6.1補(bǔ)償資金來源6.1.1補(bǔ)償資金來源于當(dāng)?shù)厝嗣裾斦A(yù)算。6.1.2補(bǔ)償資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行。6.2補(bǔ)償資金使用6.2.1補(bǔ)償資金用于征地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助等。6.2.2補(bǔ)償資金的使用應(yīng)公開透明。6.3補(bǔ)償資金監(jiān)管6.3.1補(bǔ)償資金使用情況接受審計(jì)、監(jiān)察部門的監(jiān)督。6.3.2補(bǔ)償資金使用情況應(yīng)定期公示。6.4補(bǔ)償資金結(jié)算6.4.1補(bǔ)償資金結(jié)算按當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)布的政策執(zhí)行。6.4.2補(bǔ)償資金結(jié)算應(yīng)準(zhǔn)確無誤。第八章補(bǔ)償協(xié)議簽訂及生效8.1補(bǔ)償協(xié)議簽訂8.1.1補(bǔ)償協(xié)議由被征地農(nóng)民代表與當(dāng)?shù)厝嗣裾砉餐炗啞?.1.2補(bǔ)償協(xié)議簽訂前，雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2補(bǔ)償協(xié)議生效條件8.2.1補(bǔ)償協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.2補(bǔ)償協(xié)議生效前，雙方應(yīng)依法完成必要的審批程序。8.3補(bǔ)償協(xié)議生效日期8.3.1補(bǔ)償協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4補(bǔ)償協(xié)議變更及解除8.4.1補(bǔ)償協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并重新簽訂協(xié)議。8.4.2補(bǔ)償協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第九章補(bǔ)償協(xié)議履行及監(jiān)督9.1補(bǔ)償協(xié)議履行9.1.1雙方應(yīng)按照補(bǔ)償協(xié)議約定履行各自義務(wù)。9.1.2補(bǔ)償協(xié)議履行過程中，任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2補(bǔ)償協(xié)議履行監(jiān)督9.2.1當(dāng)?shù)厝嗣裾畬ρa(bǔ)償協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2.2被征地農(nóng)民有權(quán)對補(bǔ)償協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)督。9.3補(bǔ)償協(xié)議履行期限9.3.1補(bǔ)償協(xié)議履行期限為自協(xié)議生效之日起至征地補(bǔ)償工作完成之日止。9.4補(bǔ)償協(xié)議履行保障9.4.1當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)提供必要的保障措施，確保補(bǔ)償協(xié)議的履行。第十章補(bǔ)償協(xié)議終止及后續(xù)處理10.1補(bǔ)償協(xié)議終止條件10.1.1補(bǔ)償協(xié)議履行完畢，雙方無異議時，協(xié)議終止。10.1.2因不可抗力等原因?qū)е卵a(bǔ)償協(xié)議無法履行時，協(xié)議終止。10.2補(bǔ)償協(xié)議終止程序10.2.1補(bǔ)償協(xié)議終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2補(bǔ)償協(xié)議終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。10.3補(bǔ)償協(xié)議終止日期10.3.1補(bǔ)償協(xié)議終止日期以雙方協(xié)商一致確定的日期為準(zhǔn)。10.4補(bǔ)償協(xié)議終止后處理10.4.1補(bǔ)償協(xié)議終止后，剩余補(bǔ)償資金按約定處理。10.4.2補(bǔ)償協(xié)議終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)遺留問題。第十一章違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任類型11.1.1違約責(zé)任包括違約行為和違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定和當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)布的政策執(zhí)行。11.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。11.4違約責(zé)任追究11.4.1違約責(zé)任追究由當(dāng)?shù)厝嗣裾?fù)責(zé)。11.4.2違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二章附則12.1協(xié)議解釋12.1.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸當(dāng)?shù)厝嗣裾小?2.2協(xié)議修訂12.2.1本協(xié)議如有未盡事宜，由當(dāng)?shù)厝嗣裾?fù)責(zé)修訂。12.3協(xié)議附件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法補(bǔ)償資金使用明細(xì)補(bǔ)償協(xié)議履行情況報告12.4協(xié)議簽訂及生效日期12.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議。13.2.2如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。13.2.3如調(diào)解或仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十四章特別條款14.1本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厝嗣裾挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。被征地農(nóng)民代表（簽字）：日期：_______當(dāng)?shù)厝嗣裾恚ê炞郑喝掌冢篲______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.1.1甲方負(fù)責(zé)征地項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批及組織實(shí)施。1.1.2甲方應(yīng)確保征地項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)和土地管理政策。1.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供征地補(bǔ)償方案，并征求被征地農(nóng)民意見。1.2補(bǔ)償資金保障1.2.1甲方應(yīng)提前足額設(shè)立征地補(bǔ)償專項(xiàng)資金，確保補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。1.2.2補(bǔ)償資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和協(xié)議約定執(zhí)行。1.3補(bǔ)償信息公開1.3.1甲方應(yīng)將征地補(bǔ)償方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償資金使用情況等信息公開，接受社會監(jiān)督。1.4補(bǔ)償爭議處理1.4.1甲方應(yīng)設(shè)立征地補(bǔ)償爭議處理機(jī)制，及時處理被征地農(nóng)民的投訴和爭議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方責(zé)任與義務(wù)2.1.1乙方作為被征地農(nóng)民代表，負(fù)責(zé)代表被征地農(nóng)民參與征地補(bǔ)償協(xié)商。2.1.2乙方應(yīng)充分了解被征地農(nóng)民的意愿，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。2.2補(bǔ)償方案參與2.2.1乙方有權(quán)參與征地補(bǔ)償方案的制定和修改，并提出合理意見和建議。2.3補(bǔ)償資金監(jiān)督2.3.1乙方有權(quán)監(jiān)督補(bǔ)償資金的使用情況，確保資金安全、合規(guī)使用。2.4補(bǔ)償爭議解決2.4.1乙方應(yīng)積極配合甲方解決征地補(bǔ)償過程中的爭議，維護(hù)自身合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)提供征地補(bǔ)償咨詢、評估、調(diào)解等服務(wù)。3.2第三方中介資質(zhì)3.2.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。3.3第三方中介費(fèi)用3.3.1第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介保密3.4.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。3.5第三方中介責(zé)任3.5.1第三方中介在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6第三方中介更換3.6.1如第三方中介無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.7第三方中介監(jiān)督3.7.1當(dāng)?shù)厝嗣裾捅徽鞯剞r(nóng)民有權(quán)對第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法2.補(bǔ)償資金使用明細(xì)3.補(bǔ)償協(xié)議履行情況報告4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.補(bǔ)償爭議處理機(jī)制7.補(bǔ)償信息公開文件8.被征地農(nóng)民代表身份證明9.當(dāng)?shù)厝嗣裾畬徟募?0.征地項(xiàng)目立項(xiàng)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定提供征地補(bǔ)償資金。認(rèn)定：經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾驅(qū)徲?jì)部門核實(shí)，甲方未按時足額支付補(bǔ)償資金。2.違約行為：乙方未按時提交補(bǔ)償申請材料。認(rèn)定：在規(guī)定時間內(nèi)，乙方未向甲方提交完整的補(bǔ)償申請材料。3.違約行為：第三方中介泄露協(xié)議內(nèi)容。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)授權(quán)，向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。4.違約行為：甲方未按協(xié)議約定公開補(bǔ)償信息。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)公開補(bǔ)償方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。三、法律名詞及解釋：1.征地補(bǔ)償：指國家對因征收土地造成的被征地農(nóng)民損失給予的補(bǔ)償。2.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，規(guī)范土地管理活動。3.農(nóng)村土地承包法：指《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》，規(guī)范農(nóng)村土地承包關(guān)系。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：補(bǔ)償資金不足。解決辦法：與當(dāng)?shù)厝嗣裾畢f(xié)商，爭取增加補(bǔ)償資金或調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：被征地農(nóng)民意見不一致。解決辦法：召開座談會，充分聽取各方意見，尋求共識。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：補(bǔ)償信息公開不及時。解決辦法：建立健全信息公開制度，確保信息公開及時、準(zhǔn)確。五、所有應(yīng)用場景：1.行政征地項(xiàng)目實(shí)施過程中。2.補(bǔ)償方案制定和實(shí)施過程中。3.補(bǔ)償資金管理和使用過程中。4.補(bǔ)償爭議解決過程中。全文完。二零二四年度行政征地補(bǔ)償協(xié)議編制規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為規(guī)范二零二四年度行政征地補(bǔ)償協(xié)議的編制，確保補(bǔ)償協(xié)議的合法、合理、公平，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范行政征地補(bǔ)償協(xié)議的編制流程，確保補(bǔ)償協(xié)議的合法性和有效性，保障被征地者的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.行政征地：指國家為公共利益需要，依照法定程序，強(qiáng)制取得土地使用權(quán)的土地征收行為。2.補(bǔ)償協(xié)議：指甲乙雙方就行政征地補(bǔ)償事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指取得土地使用權(quán)的主體。2.乙方：指承擔(dān)行政征地補(bǔ)償責(zé)任的主體。3.被征地者：指因行政征地而失去土地使用權(quán)的個人或單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法取得土地使用權(quán)。2.享有本協(xié)議約定的補(bǔ)償權(quán)益。3.配合乙方完成補(bǔ)償協(xié)議的編制工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法承擔(dān)行政征地補(bǔ)償責(zé)任。2.按照本協(xié)議約定，向被征地者支付補(bǔ)償費(fèi)用。3.配合甲方完成補(bǔ)償協(xié)議的編制工作。五、履行條件5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至補(bǔ)償協(xié)議簽訂完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，依法、公平、合理地完成補(bǔ)償協(xié)議的編制工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已發(fā)生的補(bǔ)償費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.乙方編制行政征地補(bǔ)償協(xié)議的費(fèi)用；2.乙方提供相關(guān)咨詢服務(wù)的費(fèi)用；3.乙方承擔(dān)的與協(xié)議編制相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.乙方完成行政征地補(bǔ)償協(xié)議編制并提交甲方審核后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票之日起五個工作日內(nèi)支付乙方編制費(fèi)用；2.乙方提供咨詢服務(wù)期間，甲方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按月或按季度支付服務(wù)費(fèi)用；3.其他費(fèi)用的支付時間由雙方另行約定。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供合法有效的發(fā)票；2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時向甲方開具相應(yīng)的收據(jù)；3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策規(guī)定，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五，自應(yīng)付之日起計(jì)算；2.甲方未按時提供相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付延誤費(fèi)用，延誤費(fèi)用按實(shí)際損失計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成行政征地補(bǔ)償協(xié)議編制的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，自應(yīng)完成之日起計(jì)算；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金；2.違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在協(xié)議履行過程中交換的涉及商業(yè)秘密的文件、資料等。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議生效之日起計(jì)算，至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于：1.自然災(zāi)害；2.社會事件；3.政府行為；4.其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力實(shí)例包括但不限于：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解；2.仲裁；3.訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.協(xié)議約定的保密內(nèi)容；2.協(xié)議約定的專有技術(shù)或商業(yè)秘密；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對行政征地補(bǔ)償協(xié)議的最終審核權(quán)。2.乙方保留對協(xié)議編制過程中所掌握的技術(shù)和方法的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方對本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止等過程中產(chǎn)生的任何爭議，均有權(quán)依法提起訴訟或仲裁。2.雙方對本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止等過程中產(chǎn)生的任何保密信息，均有權(quán)采取相應(yīng)的保密措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均不得影響本協(xié)議的完整性、合法性和有效性。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，及時解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論協(xié)議履行情況和問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就行政征地補(bǔ)償協(xié)議編制的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本協(xié)議的增減條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年/月/日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.行政征地補(bǔ)償協(xié)議編制規(guī)范文本2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本3.雙方法定代表人身份證明4.行政征地相關(guān)批準(zhǔn)文件5.被征地者身份證明及土地權(quán)屬證明6.補(bǔ)償費(fèi)用支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明10.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為