二零二五版土地居間合同范本詳解及操作手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版土地居間合同范本詳解及操作手冊本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標的3.1土地基本情況3.2土地用途4.居間服務內容4.1居間服務范圍4.2居間服務方式5.居間服務費用5.1居間服務費用標準5.2費用支付方式6.居間服務期限6.1居間服務開始時間6.2居間服務結束時間7.居間服務成果7.1成果交付方式7.2成果質量要求8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則，如有歧義，應以有利于維護合同雙方合法權益的方式進行解釋。2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______2.2乙方信息乙方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______3.合同標的3.1土地基本情況土地編號：_______土地位置：_______土地面積：_______土地用途：_______3.2土地用途買方購買該土地的用途為：_______4.居間服務內容4.1居間服務范圍乙方應提供的居間服務包括但不限于：尋找合適的土地、協(xié)助談判、辦理土地交易手續(xù)等。4.2居間服務方式（1）向買方提供相關土地信息；（2）協(xié)助買方與土地所有權人進行談判；（3）協(xié)助買方辦理土地交易手續(xù)。5.居間服務費用5.1居間服務費用標準乙方居間服務費用為土地成交價的_______%。5.2費用支付方式居間服務費用于土地交易完成后一次性支付。6.居間服務期限6.1居間服務開始時間本合同居間服務期限自_______年_______月_______日起開始。6.2居間服務結束時間本合同居間服務期限至_______年_______月_______日止。7.居間服務成果7.1成果交付方式（1）土地交易合同；（2）土地交易手續(xù)辦理完畢的證明；（3）居間服務費用支付憑證。7.2成果質量要求乙方提供的居間服務成果應真實、準確、完整，符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.保密條款8.1保密內容在合同履行期間及合同終止后，雙方對本合同內容、交易信息、商業(yè)秘密等負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密義務；（4）任何一方擅自變更合同內容。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失；（3）違約方應承擔因其違約行為所引起的全部法律后果。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，對爭議進行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。12.合同變更12.1合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的居間服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）土地信息資料；（2）居間服務費用支付憑證；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務或參與合同相關活動的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）合同履行過程中，因不可抗力等原因，需要第三方介入；（3）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方責任劃分（1）第三方介入的，其責任由第三方自行承擔，與甲方、乙方無關；（2）第三方介入后，其行為視為甲方或乙方行為，甲方或乙方應對第三方的行為承擔連帶責任；（3）第三方介入的，其權利和義務由雙方另行約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同義務或違反合同約定所應承擔的最大責任范圍。16.2第三方責任限額約定（1）本合同第三方的責任限額為_______元；（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方、乙方按比例承擔。17.第三方權利17.1第三方權利定義第三方權利是指第三方在合同履行過程中所享有的合法權益。17.2第三方權利內容（1）第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定提供必要的信息和資料；（2）第三方有權要求甲方、乙方支付約定的服務費用；（3）第三方有權要求甲方、乙方承擔因其介入而產生的合理費用。18.第三方義務18.1第三方義務定義第三方義務是指第三方在合同履行過程中應承擔的責任和義務。18.2第三方義務內容（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方應按照合同約定支付服務費用。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作與被合作的關系，乙方應按照合同約定向第三方提供必要的信息和資料。19.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系為獨立第三方，其責任和義務僅限于合同約定，與其他各方無關。20.第三方變更20.1第三方變更定義第三方變更是指合同履行過程中，因特殊原因需要更換第三方。20.2第三方變更程序（1）甲方、乙方協(xié)商一致后，可更換第三方；（2）更換第三方后，應重新簽訂相關協(xié)議，明確各方權利和義務；（3）更換第三方不影響本合同的效力。21.第三方退出21.1第三方退出定義第三方退出是指合同履行過程中，第三方因故退出合同。21.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應通知甲方、乙方；（2）第三方退出后，應協(xié)助甲方、乙方處理相關事宜；（3）第三方退出不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地信息資料詳細要求：包括土地權屬證明、土地使用年限、土地規(guī)劃用途、土地現(xiàn)狀圖片等。說明：附件應真實、準確反映土地情況，為合同履行提供依據(jù)。2.居間服務費用支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：支付憑證作為居間服務費用支付的有效證明。3.土地交易合同詳細要求：包括交易雙方基本信息、土地基本情況、交易價格、付款方式、違約責任等。說明：土地交易合同是合同履行的重要文件，應詳細規(guī)定雙方權利義務。4.土地交易手續(xù)辦理完畢的證明詳細要求：包括土地交易登記證明、土地權屬證書等。說明：證明土地交易手續(xù)已辦理完畢，確保合同履行。5.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：用于證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，根據(jù)合同約定處理。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、服務內容、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的依據(jù)，明確雙方權利義務。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更時間、變更原因等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內容進行變更的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付居間服務費用；乙方未按合同約定提供居間服務；第三方未按合同約定提供服務或協(xié)助；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反保密義務；任何一方擅自變更合同內容。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元；因違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失；違約方應承擔因其違約行為所引起的全部法律后果。3.違約示例說明：甲方未按合同約定支付居間服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金_______元；乙方未按合同約定提供居間服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的費用；第三方未按合同約定提供服務或協(xié)助，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版土地居間合同范本詳解及操作手冊1本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1雙方基本信息2.2雙方聯(lián)系方式3.土地居間業(yè)務概述3.1業(yè)務范圍3.2居間服務內容4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用4.2支付方式及時間5.居間服務期限及終止條件5.1居間服務期限5.2終止條件及程序6.居間服務成果及責任6.1居間服務成果6.2居間服務責任7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.保密條款9.1保密義務9.2保密責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件內容11.2補充協(xié)議12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2備案要求13.其他約定事項13.1其他條款13.2其他約定14.合同簽署與生效日期14.1簽署程序14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋本合同中使用的術語如下：（1）“土地”指用于農業(yè)、工業(yè)、商業(yè)、住宅等用途的土地；（2）“居間人”指提供土地交易居間服務的自然人、法人或其他組織；（3）“委托方”指委托居間人提供土地交易居間服務的自然人、法人或其他組織；（4）“居間服務”指居間人按照委托方的委托，為委托方提供的土地交易信息搜集、交易撮合、合同起草等服務；（5）“居間報酬”指委托方根據(jù)居間人的服務成果支付給居間人的報酬。第二條合同雙方信息2.1雙方基本信息（1）居間人名稱（或姓名）、住所、法定代表人（或負責人）；（2）委托方名稱（或姓名）、住所、法定代表人（或負責人）。2.2雙方聯(lián)系方式（1）居間人聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址等；（2）委托方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址等。第三條土地居間業(yè)務概述3.1業(yè)務范圍（1）搜集土地交易信息；（2）協(xié)助委托方進行交易洽談；（3）起草、審核、修改土地交易合同；（4）其他與土地交易相關的服務。3.2居間服務內容（1）居間人應按照委托方的委托，及時、準確地向委托方提供土地交易信息；（2）居間人應協(xié)助委托方與交易對方進行洽談，爭取委托方的最大利益；（3）居間人應起草、審核、修改土地交易合同，確保合同內容合法、有效；（4）居間人應協(xié)助委托方辦理土地交易相關手續(xù)。第四條居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用居間服務費用為人民幣______元，具體費用標準及支付方式如下：（1）支付比例：交易成交金額的______%；（2）支付時間：交易成交后______日內支付。4.2支付方式及時間居間服務費用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。支付時間為交易成交后______日內。第五條居間服務期限及終止條件5.1居間服務期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地交易合同簽訂之日止。5.2終止條件及程序（1）本合同因居間服務完成而終止；（2）本合同因一方違約而終止；（3）本合同因不可抗力而終止。第六條居間服務成果及責任6.1居間服務成果（1）提供土地交易信息；（2）協(xié)助委托方與交易對方洽談；（3）起草、審核、修改土地交易合同。6.2居間服務責任（1）居間人應保證提供的信息真實、準確、完整；（2）居間人應保證協(xié)助委托方與交易對方洽談，爭取委托方的最大利益；（3）居間人應保證起草、審核、修改的土地交易合同合法、有效。第七條合同變更與解除7.1變更程序（1）合同任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方；（2）經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除程序（1）合同任何一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）經雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責任8.1違約情形（1）居間人未按約定提供土地交易信息的；（2）居間人未按約定協(xié)助委托方進行交易洽談的；（3）居間人未按約定起草、審核、修改土地交易合同的；（4）委托方未按約定支付居間服務費用的；（5）任何一方違反保密條款的；（6）任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任（1）居間人未按約定提供土地交易信息的，應向委托方支付違約金，違約金為居間服務費用的______倍；（2）居間人未按約定協(xié)助委托方進行交易洽談的，應向委托方支付違約金，違約金為居間服務費用的______倍；（3）居間人未按約定起草、審核、修改土地交易合同的，應向委托方支付違約金，違約金為居間服務費用的______倍；（4）委托方未按約定支付居間服務費用的，應向居間人支付滯納金，滯納金按每日______%計算；（5）違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（6）其他違約情形，按雙方約定的違約責任承擔。第九條保密條款9.1保密義務（1）居間人應對在居間服務過程中知悉的委托方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等予以保密；（2）委托方應對在居間服務過程中知悉的居間人的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等予以保密。9.2保密責任（1）任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任；（2）因不可抗力等原因導致保密信息泄露的，雙方均不承擔保密責任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1附件內容（1）土地交易信息；（2）交易合同；（3）其他與本合同相關的文件。11.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2備案要求（1）本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定進行備案；（2）備案手續(xù)由居間人負責辦理。第十三條其他約定事項13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；（2）本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義與范圍14.1第三方定義本合同所指之“第三方”，是指在土地居間業(yè)務中，除委托方和居間人之外，參與土地交易活動的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。14.2第三方介入范圍（1）提供土地價值評估服務；（2）提供法律咨詢和合同起草服務；（3）提供財務審計和稅務籌劃服務；（4）其他與土地交易相關的服務。第十五條第三方責任限額15.1責任限額定義本合同所指之“責任限額”，是指第三方在履行其職責過程中，因過錯導致委托方或居間人遭受損失時，第三方應當承擔的最高賠償金額。15.2責任限額約定（1）第三方提供評估服務的，其責任限額不超過評估報告所載明的土地價值評估結果的______%；（2）第三方提供法律咨詢和合同起草服務的，其責任限額不超過合同總金額的______%；（3）第三方提供財務審計和稅務籌劃服務的，其責任限額不超過相關服務費用總額的______倍；（4）其他第三方服務的責任限額，由雙方另行約定。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選擇（1）委托方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相關服務協(xié)議；（2）居間人有權推薦合適的第三方，經委托方同意后，委托方與第三方簽訂服務協(xié)議。16.2第三方服務協(xié)議（1）委托方與第三方簽訂的服務協(xié)議應明確服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等；（2）服務協(xié)議中應包含本合同的相應條款，確保第三方遵守本合同的相關規(guī)定。第十七條第三方與各方的責任劃分17.1委托方責任（1）委托方應確保其提供的土地信息真實、準確、完整；（2）委托方應按照服務協(xié)議約定支付第三方服務費用；（3）委托方應配合第三方提供服務所需的相關資料。17.2居間人責任（1）居間人應協(xié)助委托方與第三方進行溝通協(xié)調；（2）居間人應監(jiān)督第三方服務的質量，確保其符合本合同和委托方的要求；（3）居間人應在第三方服務過程中提供必要的協(xié)助。17.3第三方責任（1）第三方應按照服務協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應承擔因自身過錯導致的委托方或居間人損失的責任，并在責任限額內進行賠償。第十八條第三方介入的變更與解除18.1變更程序（1）任何一方認為需要變更第三方服務的，應書面通知對方；（2）經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。18.2解除程序（1）任何一方認為需要解除第三方服務的，應書面通知對方；（2）經雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除第三方服務協(xié)議后，第三方應按照約定完成剩余工作，并退還已收取的服務費用。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式（1）第三方介入產生的爭議，應由委托方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交相關行業(yè)協(xié)會調解；（3）調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同附件20.1第三方服務協(xié)議本合同附件應包括委托方與第三方簽訂的服務協(xié)議。20.2第三方責任承諾書本合同附件應包括第三方提供的責任承諾書，承諾其在本合同項下的責任限額和賠償義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等，并包含本合同的相應條款。說明：第三方服務協(xié)議是委托方與第三方簽訂的服務協(xié)議，用于明確第三方在土地居間業(yè)務中的責任和義務。2.土地交易信息詳細要求：信息應包括土地的位置、面積、用途、權屬情況、交易價格等，確保信息的真實性、準確性和完整性。說明：土地交易信息是居間人提供的重要資料，用于委托方評估和決策。3.交易合同詳細要求：合同應包含土地交易的各項條款，包括交易雙方的基本信息、土地信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等。說明：交易合同是土地交易的法律文件，對交易雙方具有法律約束力。4.評估報告詳細要求：評估報告應包括土地的價值評估依據(jù)、評估方法、評估結果等，確保評估結果的客觀性和公正性。說明：評估報告是第三方提供的服務成果，用于委托方了解土地的市場價值。5.法律意見書詳細要求：法律意見書應包括對交易合同的法律審核意見、法律風險提示等，確保合同的合法性和有效性。說明：法律意見書是第三方提供的服務成果，用于委托方了解交易合同的法律風險。6.財務審計報告詳細要求：審計報告應包括對交易雙方財務狀況的審計意見、財務風險提示等，確保交易雙方財務信息的真實性和可靠性。說明：財務審計報告是第三方提供的服務成果，用于委托方了解交易雙方的經濟實力。7.第三方責任承諾書詳細要求：承諾書中應明確第三方在本合同項下的責任限額和賠償義務，確保第三方承擔相應的法律責任。說明：第三方責任承諾書是第三方提供的法律文件，用于明確其責任和義務。8.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包含合同未盡事宜的約定，確保合同內容的完整性和可操作性。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和完善，用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.居間人未按約定提供土地交易信息責任認定：居間人應向委托方支付違約金，違約金為居間服務費用的______倍。2.委托方未按約定支付居間服務費用責任認定：委托方應向居間人支付滯納金，滯納金按每日______%計算。3.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔因自身過錯導致的委托方或居間人損失的責任，并在責任限額內進行賠償。4.任何一方泄露對方保密信息責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.交易合同存在重大誤解或欺詐責任認定：造成誤解或欺詐的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：居間人未按約定提供土地交易信息，導致委托方在交易中遭受損失，居間人應支付違約金。委托方未按約定支付居間服務費用，居間人有權要求委托方支付滯納金。第三方在提供評估服務時，因評估結果不準確導致委托方在交易中遭受損失，第三方應在責任限額內進行賠償。全文完。二零二四版土地居間合同范本詳解及操作手冊2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效1.4合同期限1.5合同解除2.雙方當事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3甲方授權代表2.4乙方授權代表3.土地居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用3.5居間服務成果4.甲方權利與義務4.1甲方權利4.2甲方義務5.乙方權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務6.居間服務費用支付6.1支付方式6.2支付時間6.3違約責任7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還7.3違約責任8.履約期限及條件8.1履約期限8.2履約條件8.3履約證明9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同解除后的處理13.1履約保證金退還13.2履約保證金扣除13.3履約保證金退還程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范土地居間服務行為，保障雙方的合法權益。1.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至居間服務完成之日止。1.5合同解除1.5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.5.2發(fā)生下列情況之一，甲方有權解除本合同：（1）乙方違反本合同約定，未履行居間服務義務；（2）乙方未按約定收取居間服務費用；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。1.5.3發(fā)生下列情況之一，乙方有權解除本合同：（1）甲方違反本合同約定，未履行支付居間服務費用義務；（2）甲方未按約定提供相關資料；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。第二條雙方當事人2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3甲方授權代表甲方授權代表：____________________身份證號碼：____________________2.4乙方授權代表乙方授權代表：____________________身份證號碼：____________________第三條土地居間服務內容3.1居間服務范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的土地；（2）提供土地相關信息；（3）協(xié)助甲方與土地權利人進行洽談；（4）協(xié)助甲方辦理土地相關手續(xù)。3.2居間服務方式（1）實地考察；（2）提供市場調研報告；（3）協(xié)助洽談；（4）提供法律咨詢。3.3居間服務期限本合同約定的居間服務期限為自合同生效之日起至居間服務完成之日止。3.4居間服務費用居間服務費用為人民幣______元，甲方應在合同簽訂之日起______日內支付。3.5居間服務成果乙方應按照約定完成居間服務，并確保甲方獲得滿意的土地居間服務成果。第四條甲方權利與義務4.1甲方權利（1）要求乙方按照約定提供居間服務；（2）要求乙方提供真實、準確、完整的土地信息；（3）在居間服務過程中，對乙方提供的服務提出意見和建議；（4）在合同約定的范圍內，決定是否簽訂土地買賣合同。4.2甲方義務（1）按照約定支付居間服務費用；（2）提供真實、準確、完整的土地需求信息；（3）配合乙方進行實地考察；（4）及時與乙方溝通，共同推進居間服務進程。第五條乙方權利與義務5.1乙方權利（1）要求甲方支付居間服務費用；（2）在居間服務過程中，維護自身合法權益；（3）要求甲方提供真實、準確、完整的土地需求信息。5.2乙方義務（1）按照約定提供居間服務；（2）確保提供的信息真實、準確、完整；（3）保守甲方商業(yè)秘密；（4）及時與甲方溝通，共同推進居間服務進程。第六條居間服務費用支付6.1支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。6.2支付時間甲方應在合同簽訂之日起______日內支付居間服務費用。6.3違約責任6.3.1甲方未按約定支付居間服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的_____%。6.3.2乙方未按約定收取居間服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未收取費用的_____%。第七條履約保證7.1履約保證金甲方應在合同簽訂之日起______日內向乙方支付履約保證金，履約保證金金額為人民幣______元。7.2保證金退還7.2.1履約期滿，乙方按照約定履行居間服務義務，甲方未提出異議的，乙方應在______日內退還甲方履約保證金。7.2.2履約期滿，甲方未按照約定支付居間服務費用的，乙方有權扣除相應履約保證金，不足部分由甲方補足。7.3違約責任7.3.1甲方未按約定支付履約保證金的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付保證金金額的_____%。7.3.2乙方未按約定退還履約保證金的，應向甲方支付違約金，違約金為未退還保證金金額的_____%。第八條履約期限及條件8.1履約期限本合同約定的居間服務期限為自合同生效之日起至居間服務完成之日止，具體期限以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。8.2履約條件8.2.1甲方應按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于土地需求、資金情況等。8.2.2乙方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的居間服務，包括但不限于市場調研、信息提供、談判協(xié)助等。8.2.3雙方應保持有效溝通，及時解決在履約過程中出現(xiàn)的問題。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付居間服務費用或履約保證金的；9.1.2乙方未按約定提供居間服務的；9.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的；9.1.4因一方違約行為給對方造成損失的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按照實際損失賠償。9.3違約賠償9.3.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應予以賠償。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行解決。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照法律規(guī)定和程序提交爭議解決申請；10.3.2人民法院應依法審理爭議案件，并作出公正裁決。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的；11.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除本合同的。11.2合同終止條件11.2.1居間服務期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的；11.2.2合同約定的其他終止條件成就的。11.3合同解除程序11.3.1雙方應在解除合同前書面通知對方；11.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十二條合同變更與補充12.1合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容；12.1.2變更后的合同內容與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充12.2.1雙方可以在合同中約定補充條款；12.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除后的處理13.1履約保證金退還13.1.1合同解除后，乙方應退還甲方履約保證金；13.1.2退還的履約保證金應扣除乙方已墊付的相關費用。13.2履約保證金扣除13.2.1合同解除后，如甲方違約，乙方有權扣除相應履約保證金；13.2.2扣除的履約保證金用于彌補乙方的損失。13.3履約保證金退還程序13.3.1乙方應在合同解除后______日內退還甲方履約保證金；13.3.2甲方應在收到履約保證金后______日內確認無誤。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行；14.1.2通知送達對方即視為送達。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、資金支持、擔保或其他協(xié)助而介入合同關系中的獨立第三方。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、評估等；（2）提供資金支持，如貸款、擔保等；（3）提供擔保服務，確保合同履行；（4）其他經甲乙雙方同意的協(xié)助服務。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲乙雙方同意第三方介入合同關系時，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2程序16.2.1雙方應在第三方介入前，就第三方的權利、義務和責任進行明確約定；16.2.2雙方應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責和權利；16.2.3第三方介入后，應遵守本合同及補充協(xié)議的約定。17.第三方的權利與義務17.1第三方的權利（1）根據(jù)補充協(xié)議的約定，享受相應的權利；（2）要求甲乙雙方履行合同義務；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方的義務（1）按照補充協(xié)議的約定，履行相應的義務；（2）保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料保密。18.第三方的責任限額18.1責任范圍第三方的責任限于其在補充協(xié)議中約定的范圍。18.2限額18.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定；18.2.2若補充協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額不得超過合同總金額的_____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1甲乙雙方的責任根據(jù)本合同約定承擔；19.1.2第三方的責任根據(jù)補充協(xié)議約定承擔；19.1.3甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，以補充協(xié)議為準。19.2權利劃分19.2.1甲乙雙方的權利根據(jù)本合同約定享有；19.2.2第三方的權利根據(jù)補充協(xié)議約定享有；19.2.3甲乙雙方與第三方之間的權利劃分，以補充協(xié)議為準。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序20.1.1第三方介入后的合同變更，需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；20.1.2變更后的合同內容應書面通知對方，并取得對方的書面同意。20.2變更生效20.2.1變更后的合同內容自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入