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文檔簡(jiǎn)介
建筑工程簡(jiǎn)易合同合同編號(hào):__________發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):甲方為依法注冊(cè)登記的法人實(shí)體,營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為[具體注冊(cè)號(hào)],法定代表人為[具體姓名],企業(yè)地址位于[詳細(xì)地址],聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):乙方為具備相關(guān)建筑工程資質(zhì)的企業(yè),資質(zhì)證書編號(hào)為[具體編號(hào)],法定代表人為[具體姓名],企業(yè)地址位于[詳細(xì)地址],聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。一、工程概況1.工程名稱:[具體工程名稱],該名稱應(yīng)準(zhǔn)確反映工程的主要內(nèi)容和性質(zhì),是工程在建設(shè)過程中和建成后使用過程中的特定稱謂。2.工程地點(diǎn):[詳細(xì)地址],需精確到具體的門牌號(hào)、路段或區(qū)域等,以便明確工程的建設(shè)位置。3.工程內(nèi)容:包括但不限于基礎(chǔ)工程(如土方開挖、地基處理等)、主體結(jié)構(gòu)工程(如建筑物的框架、墻體等的建造)、屋面工程(防水、隔熱等施工)、室內(nèi)外裝修工程(墻面、地面的裝修,門窗安裝等)、給排水工程(管道鋪設(shè)、潔具安裝等)、電氣工程(線路敷設(shè)、照明系統(tǒng)安裝等)等各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容。二、工程承包范圍1.承包范圍概述乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述工程內(nèi)容進(jìn)行全面承包施工,涵蓋從工程開工到竣工交付使用的全過程建設(shè)任務(wù),包括但不限于施工所需的人力、材料、機(jī)械設(shè)備的組織和調(diào)配,施工過程中的安全管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理等。2.承包范圍明細(xì)基礎(chǔ)工程部分:按照設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行各類基礎(chǔ)形式(如樁基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等)的施工,包括基礎(chǔ)土方的開挖、運(yùn)輸、回填,基礎(chǔ)鋼筋的制作、綁扎,基礎(chǔ)混凝土的澆筑、養(yǎng)護(hù)等。主體結(jié)構(gòu)工程:依據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行建筑物主體結(jié)構(gòu)的混凝土結(jié)構(gòu)(梁、板、柱等)、砌體結(jié)構(gòu)(磚墻等)的施工,保證主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和安全性。屋面工程:進(jìn)行屋面防水層的施工,采用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的防水卷材或防水涂料,保證屋面防水功能達(dá)到規(guī)定要求;進(jìn)行屋面隔熱層(如架空隔熱板、隔熱涂料等)的施工,以降低室內(nèi)溫度。室內(nèi)外裝修工程:室內(nèi)裝修包括墻面的抹灰、刮膩?zhàn)?、涂飾,地面的找平、地磚或地板鋪設(shè),天花板的吊頂安裝等;室外裝修包括外立面的裝飾材料(如瓷磚、石材、幕墻等)的安裝,外墻涂料的涂刷等。給排水工程:室內(nèi)外給排水管道的鋪設(shè),包括給水管的熱熔連接、排水管的承插連接等,衛(wèi)生潔具(如馬桶、洗手盆、淋浴器等)的安裝,以及給排水系統(tǒng)的調(diào)試,保證排水暢通、給水正常。電氣工程:建筑物內(nèi)電氣線路(強(qiáng)電、弱電)的敷設(shè),包括電線管的暗埋、電線的穿線,配電箱(柜)的安裝,燈具、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備的安裝,以及電氣系統(tǒng)的調(diào)試,保證用電安全和正常供電。三、合同工期1.開工日期:雙方約定本工程的開工日期為[具體日期],此日期應(yīng)以工程具備合法開工條件(如取得施工許可證、完成施工場(chǎng)地的交接等)為準(zhǔn)。2.竣工日期:工程應(yīng)于[具體日期]前竣工??⒐と掌诘拇_定應(yīng)以工程按照合同約定的工程內(nèi)容全部完成,且通過相關(guān)部門和甲方的驗(yàn)收合格為依據(jù)。3.工期延誤因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`:如果甲方未能按照合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、圖紙、資料,或者甲方變更設(shè)計(jì)、增加工程量等,導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原計(jì)劃進(jìn)行施工,工期應(yīng)相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[具體天數(shù)]天內(nèi),向甲方提交書面的工期順延申請(qǐng),說明延誤原因、延誤天數(shù)等,甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]天內(nèi)予以答復(fù)。因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`:若乙方自身的施工組織不當(dāng)、人員設(shè)備不足、工程質(zhì)量問題等原因造成工期延誤,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每延誤一天,乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償。同時(shí)乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度,盡量減少工期延誤的影響。不可抗力導(dǎo)致的工期延誤:因不可抗力(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害,戰(zhàn)爭(zhēng)、停工等社會(huì)事件)導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的,工期應(yīng)予以順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]天內(nèi),向甲方提供相關(guān)證明文件(如部門發(fā)布的災(zāi)害公告等),雙方應(yīng)協(xié)商確定工期順延的具體天數(shù)。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)(如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013等),以及工程設(shè)計(jì)文件的要求。具體包括但不限于基礎(chǔ)工程應(yīng)穩(wěn)固可靠,主體結(jié)構(gòu)應(yīng)安全無(wú)隱患,屋面工程應(yīng)防水隔熱良好,室內(nèi)外裝修應(yīng)美觀耐用,給排水工程應(yīng)暢通無(wú)阻,電氣工程應(yīng)安全穩(wěn)定等。2.質(zhì)量驗(yàn)收程序隱蔽工程驗(yàn)收:在工程施工過程中,對(duì)于基礎(chǔ)工程中的鋼筋隱蔽、砌體工程中的拉結(jié)筋隱蔽、屋面防水工程的基層處理等隱蔽工程,乙方應(yīng)在隱蔽前[具體小時(shí)數(shù)]通知甲方和監(jiān)理單位(如有)進(jìn)行驗(yàn)收。甲方和監(jiān)理單位應(yīng)在接到通知后的[具體小時(shí)數(shù)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查,如驗(yàn)收合格,方可進(jìn)行隱蔽;如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改,整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收:在各個(gè)分項(xiàng)工程(如混凝土分項(xiàng)、門窗安裝分項(xiàng)等)完成后,乙方應(yīng)進(jìn)行自檢,自檢合格后向甲方和監(jiān)理單位(如有)提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方和監(jiān)理單位應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]天內(nèi)組織驗(yàn)收,驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、資料完整性等方面。如驗(yàn)收合格,進(jìn)入下一分項(xiàng)工程施工;如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格。分部工程驗(yàn)收:當(dāng)分部工程(如主體結(jié)構(gòu)分部、建筑裝飾裝修分部等)完成后,乙方應(yīng)整理好該分部工程的質(zhì)量資料,向甲方和監(jiān)理單位(如有)提出分部工程驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、勘察單位(如有必要)、監(jiān)理單位等相關(guān)方在接到申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,方可進(jìn)行后續(xù)工程施工;如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)按照各方提出的整改意見進(jìn)行整改,重新組織驗(yàn)收。單位工程竣工驗(yàn)收:工程全部完成后,乙方應(yīng)按照規(guī)定整理好竣工資料(包括工程竣工報(bào)告、施工圖紙、變更文件、質(zhì)量檢驗(yàn)資料等),向甲方提交單位工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]天內(nèi)組織勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位(乙方)、監(jiān)理單位(如有)等相關(guān)單位和部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格,各方應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章;如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改,整改完成后重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。五、合同價(jià)款與支付1.合同價(jià)款本工程的合同價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。此合同價(jià)款為固定總價(jià)(或綜合單價(jià)合同等,根據(jù)實(shí)際情況確定),包含乙方完成本工程承包范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容所需的人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用,但合同約定的可調(diào)整價(jià)款的情況除外。2.付款方式預(yù)付款:甲方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]天內(nèi),向乙方支付合同價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。預(yù)付款用于乙方工程前期的材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、人員進(jìn)場(chǎng)等準(zhǔn)備工作。進(jìn)度款:乙方應(yīng)按照每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程的進(jìn)度報(bào)告,包括已完工程量、工程質(zhì)量情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到進(jìn)度報(bào)告后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核,審核無(wú)誤后,按照當(dāng)月已完工程價(jià)款的[進(jìn)度款比例]向乙方支付進(jìn)度款。進(jìn)度款的支付應(yīng)扣除已支付的預(yù)付款??⒐そY(jié)算款:工程竣工驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告,包括竣工結(jié)算總價(jià)、結(jié)算依據(jù)等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核,如雙方無(wú)異議,甲方應(yīng)在審核完成后的[具體天數(shù)]天內(nèi)支付至竣工結(jié)算價(jià)款的[結(jié)算款支付比例],剩余[質(zhì)保金比例]作為工程質(zhì)量保證金。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備供應(yīng)范圍:甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備包括但不限于[具體列出材料設(shè)備名稱,如鋼材、水泥(指定品牌和規(guī)格)等]。甲方應(yīng)保證所供應(yīng)材料設(shè)備的質(zhì)量符合工程設(shè)計(jì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。供應(yīng)時(shí)間:甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃,在乙方需要使用前[具體天數(shù)]將材料設(shè)備供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)。如因甲方供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致乙方工程延誤,工期應(yīng)相應(yīng)順延,乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。質(zhì)量驗(yàn)收:甲方供應(yīng)的材料設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后,甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺材料設(shè)備存在質(zhì)量問題、數(shù)量短缺等情況,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決,如更換合格的材料設(shè)備、補(bǔ)足數(shù)量等。保管責(zé)任:材料設(shè)備經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)承擔(dān)保管責(zé)任。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料設(shè)備損壞、丟失等,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.承包方采購(gòu)材料設(shè)備采購(gòu)要求:乙方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求采購(gòu)材料設(shè)備。對(duì)于主要材料設(shè)備(如門窗、電線電纜等),乙方應(yīng)在采購(gòu)前向甲方報(bào)送材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、供應(yīng)商等信息,經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可采購(gòu)。乙方應(yīng)保證所采購(gòu)材料設(shè)備的質(zhì)量合格,并提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件(如產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告等)。價(jià)格控制:乙方采購(gòu)材料設(shè)備的價(jià)格應(yīng)合理,不得高于市場(chǎng)同期同類產(chǎn)品的平均價(jià)格。如甲方發(fā)覺乙方采購(gòu)的材料設(shè)備價(jià)格過高,有權(quán)要求乙方重新選擇供應(yīng)商或調(diào)整價(jià)格。檢驗(yàn)檢測(cè):乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)。對(duì)于需要見證取樣送檢的材料(如鋼筋、混凝土試塊等),乙方應(yīng)在監(jiān)理單位(如有)的見證下進(jìn)行取樣,并送具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合工程設(shè)計(jì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求,如檢測(cè)不合格,乙方應(yīng)立即停止使用該材料設(shè)備,并按照要求進(jìn)行處理(如更換、重新檢測(cè)等)。七、工程變更1.變更范圍設(shè)計(jì)變更:在工程施工過程中,由于設(shè)計(jì)圖紙存在錯(cuò)誤、遺漏、不合理之處,或者甲方根據(jù)實(shí)際需求提出修改設(shè)計(jì)的要求,導(dǎo)致工程內(nèi)容發(fā)生變化的,屬于設(shè)計(jì)變更。工程量變更:因甲方增加或減少工程內(nèi)容,或者因施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與設(shè)計(jì)文件不符(如地質(zhì)條件變化等),需要調(diào)整工程量的,屬于工程量變更。其他變更:除設(shè)計(jì)變更和工程量變更之外,因工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范發(fā)生變化,或者因不可抗力等原因?qū)е鹿こ淌┕し绞?、順序等發(fā)生改變的,也屬于工程變更的范圍。2.變更程序提出變更:甲方提出的變更,應(yīng)以書面形式通知乙方,說明變更的內(nèi)容、原因、要求等;乙方提出的變更,應(yīng)先向甲方提交變更申請(qǐng)報(bào)告,闡述變更的必要性、可行性、對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的影響等內(nèi)容。變更審核:甲方收到乙方的變更申請(qǐng)報(bào)告后,應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位(如有)等相關(guān)方進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括變更是否符合工程建設(shè)的需要、是否影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能、是否增加工程成本等。如審核通過,甲方應(yīng)出具變更批復(fù)文件;如審核不通過,甲方應(yīng)書面通知乙方并說明理由。變更實(shí)施:經(jīng)審核批準(zhǔn)的變更,乙方應(yīng)按照變更批復(fù)文件的要求進(jìn)行實(shí)施。在變更實(shí)施過程中,乙方應(yīng)做好相關(guān)的施工記錄(如變更部位的施工情況、材料設(shè)備的使用情況等),以便進(jìn)行變更價(jià)款的計(jì)算和工程結(jié)算。3.變更價(jià)款確定合同中有適用單價(jià)的:如果變更的工程內(nèi)容在合同中有相同或類似的單價(jià),變更價(jià)款應(yīng)按照合同單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。合同中有類似單價(jià)可參照的:如果變更的工程內(nèi)容在合同中沒有完全相同的單價(jià),但有類似單價(jià)可參照,應(yīng)在參照單價(jià)的基礎(chǔ)上,根據(jù)變更工程的實(shí)際情況(如工程難度、材料用量等)進(jìn)行合理調(diào)整后確定變更價(jià)款。合同中沒有適用或可參照單價(jià)的:如果變更的工程內(nèi)容在合同中既沒有適用單價(jià),也沒有可參照單價(jià),乙方應(yīng)按照工程變更時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格信息(如工程造價(jià)管理部門發(fā)布的信息價(jià)等),結(jié)合工程實(shí)際成本,提出變更價(jià)款的報(bào)價(jià),經(jīng)甲方審核確認(rèn)后確定變更價(jià)款。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查,要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量資料、變更申請(qǐng)等文件進(jìn)行審核,提出意見和要求。在乙方存在違約行為(如工程質(zhì)量不合格、工期延誤等)時(shí),有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于扣除工程款、要求乙方賠償損失等。有權(quán)參與工程的竣工驗(yàn)收,對(duì)工程是否符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。義務(wù)在合同簽訂前,向乙方提供工程的相關(guān)資料(如工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙等),保證資料的真實(shí)性、完整性。按照合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款,不得無(wú)故拖欠。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系,為乙方提供必要的施工條件(如施工場(chǎng)地的平整、通水通電等),保證工程順利進(jìn)行。在工程變更時(shí),按照規(guī)定的程序及時(shí)辦理變更手續(xù),對(duì)變更價(jià)款進(jìn)行審核確認(rèn)。2.承包方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供工程資料、支付工程款,在甲方違約時(shí),有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在符合合同約定和相關(guān)規(guī)定的情況下,有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行合理的變更申請(qǐng),經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施變更。在工程竣工并通過驗(yàn)收后,有權(quán)要求甲方按照合同約定支付竣工結(jié)算款。義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行工程施工,保證工程質(zhì)量合格、工期按時(shí)完成。建立健全工程質(zhì)量管理體系和安全管理體系,對(duì)工程施工過程中的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé),如發(fā)生質(zhì)量和安全,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。按照規(guī)定編制工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量資料等文件,及時(shí)提交給甲方和監(jiān)理單位(如有)審核。在工程施工過程中,遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定,文明施工,保護(hù)環(huán)境。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收條件:工程已按照合同約定的工程內(nèi)容全部完成,包括但不限于各項(xiàng)工程實(shí)體的建設(shè)、工程資料的整理等;工程質(zhì)量經(jīng)自檢合格,并通過了相關(guān)部門(如質(zhì)量監(jiān)督部門)的抽檢;施工現(xiàn)場(chǎng)已清理完畢,達(dá)到工完場(chǎng)清的要求??⒐を?yàn)收程序:乙方應(yīng)在工程具備竣工驗(yàn)收條件后,向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方收到報(bào)告后,應(yīng)組織勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位(乙方)、監(jiān)理單位(如有)等相關(guān)單位和部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收??⒐を?yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,包括對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量的檢查、工程資料的審查等方面。如驗(yàn)收合格,各方應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章;如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)按照驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行整改,整改完成后重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收??⒐を?yàn)收后的責(zé)任:工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)接收工程并投入使用。乙方應(yīng)按照合同約定履行工程質(zhì)量保修義務(wù),在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。2.竣工結(jié)算竣工結(jié)算依據(jù):竣工結(jié)算應(yīng)以合同價(jià)款為基礎(chǔ),結(jié)合工程變更情況、現(xiàn)場(chǎng)簽證情況、材料設(shè)備價(jià)格調(diào)整情況等
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