二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板（含產(chǎn)權(quán)過戶）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板（含產(chǎn)權(quán)過戶）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)5.房地產(chǎn)交付及使用5.1交付時間5.2交付方式5.3使用要求6.甲方保證事項6.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰6.2無抵押、查封、租賃等權(quán)利限制6.3無其他糾紛7.乙方保證事項7.1按時付款7.2無權(quán)屬爭議7.3無其他糾紛8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：2.2房地產(chǎn)地址：2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.4房地產(chǎn)面積：2.5房地產(chǎn)用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2付款方式：3.3付款時間：4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：4.2稅費承擔(dān)：5.房地產(chǎn)交付及使用5.1交付時間：5.2交付方式：5.3使用要求：6.甲方保證事項6.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：6.2無抵押、查封、租賃等權(quán)利限制：6.3無其他糾紛：7.乙方保證事項7.1按時付款：7.2無權(quán)屬爭議：7.3無其他糾紛：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未能按時完成房地產(chǎn)的交付，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價款千分之二的違約金。8.1.2如果甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已付的全部款項，并支付相當(dāng)于交易總價款百分之十的違約金。8.1.3如果甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變房地產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠付款項千分之二的違約金。8.2.2如果乙方因自身原因未能按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的合理費用。8.2.3如果乙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地所在的人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.1.3一方違反合同約定，連續(xù)九十日內(nèi)未能履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)立即采取措施停止合同履行，并保護(hù)房地產(chǎn)不受損害。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2甲方將房地產(chǎn)交付給乙方并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同視為完全履行。11.2合同終止條件11.2.1合同因履行完畢而終止。11.2.2合同因解除而終止。11.2.3合同因法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的事由而終止。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理解決合同履行中的問題。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過約定的地址和方式進(jìn)行。12.3合同附件12.3.1本合同附件為合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同在雙方協(xié)商一致的地簽訂。13.3簽署人員13.3.1甲方授權(quán)代表簽字（或蓋章）：13.3.2乙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，確保交易安全。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為合同交易總價的百分之五，超過部分由合同雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入的具體條款3.1中介機構(gòu)介入3.1.1甲方和乙方同意在交易過程中引入中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由合同雙方另行協(xié)商確定。3.2評估機構(gòu)介入3.2.1甲方和乙方同意在交易過程中引入評估機構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估。3.2.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地出具評估報告。3.2.3評估報告作為合同附件，對合同雙方具有約束力。3.3律師事務(wù)所介入3.3.1甲方和乙方同意在交易過程中引入律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)。3.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的法律意見合法、合規(guī)。3.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費用由合同雙方另行協(xié)商確定。3.4會計師事務(wù)所介入3.4.1甲方和乙方同意在交易過程中引入會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計服務(wù)。3.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行審計。3.4.3審計報告作為合同附件，對合同雙方具有約束力。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方對合同雙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。5.2第三方介入的費用由合同雙方承擔(dān)，具體費用由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定。5.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方的責(zé)任限額為合同交易總價的百分之五，超過部分由合同雙方自行承擔(dān)。6.2第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂之日的人民幣市場匯率為準(zhǔn)。6.3第三方責(zé)任限額的賠償，應(yīng)在合同雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。7.第三方介入的合同附件7.1本合同附件包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議、評估報告、審計報告等。7.2附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的合同生效8.1本合同經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后，第三方介入條款同時生效。8.2第三方介入條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保所有信息清晰可見，包括證號、面積、用途等。2.附件二：付款憑證要求：提供所有已支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，確保每筆款項都有明確的記錄。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如果涉及第三方服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.附件四：評估報告要求：如果引入評估機構(gòu)，需提供評估報告，確保評估過程公正、獨立，評估結(jié)果準(zhǔn)確。5.附件五：審計報告要求：如果引入會計師事務(wù)所，需提供審計報告，確保審計過程客觀、獨立，審計結(jié)果可靠。6.附件六：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議要求：如果引入律師事務(wù)所，需提供法律服務(wù)協(xié)議，明確法律服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、郵件往來等，應(yīng)妥善保存。8.附件八：不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價款千分之二的違約金。示例說明：甲方原定于2025年1月1日交付房地產(chǎn)，實際交付日期為2025年1月10日，則甲方需向乙方支付違約金（1天×交易總價款×0.001）。2.違約行為：乙方未能按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠付款項千分之二的違約金。示例說明：乙方原定于2025年1月1日支付首期購房款，實際支付日期為2025年1月5日，則乙方需向甲方支付違約金（4天×欠付款項×0.001）。3.違約行為：第三方未按時提供評估報告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償因延遲提供評估報告而給合同雙方造成的損失。示例說明：第三方原定于2025年1月10日提供評估報告，實際提供日期為2025年1月20日，若因延遲提供報告導(dǎo)致交易延誤，第三方需賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因泄露商業(yè)秘密給合同雙方造成的損失。示例說明：第三方在服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板（含產(chǎn)權(quán)過戶）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、寫字樓、酒店、餐飲、娛樂等。（2）產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將標(biāo)的物的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）標(biāo)的物：指本合同約定的甲方出售給乙方的商業(yè)地產(chǎn)。（2）合同價款：指乙方購買標(biāo)的物所支付的款項。（3）履約保證金：指乙方在簽訂本合同后，為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價款。（2）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的物在合同簽訂時具有合法的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付合同價款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收標(biāo)的物，并按照甲方的要求辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____月。5.2合同履行地點標(biāo)的物交付地點：_________________________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，支付合同價款。（3）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由雙方共同辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）合同約定的終止條件發(fā)生。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還履約保證金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）合同價款：指乙方購買標(biāo)的物所支付的總金額。（2）稅費：指標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）合同價款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將合同價款的____%作為定金支付給甲方。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，支付相應(yīng)的稅費。（3）其他費用支付：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付其他費用。7.3支付時間（1）定金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金。（2）合同價款支付時間：乙方應(yīng)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付剩余的合同價款。（3）稅費及其他費用支付時間：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間支付。7.4支付章件（1）定金支付：乙方應(yīng)將定金支付至甲方指定的賬戶，并保留支付憑證。（2）合同價款支付：乙方應(yīng)將合同價款支付至甲方指定的賬戶，并保留支付憑證。（3）稅費及其他費用支付：乙方應(yīng)將稅費及其他費用支付至甲方指定的賬戶，并保留支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定的時間、地點交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同價款____%的違約金。（2）甲方未保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)合法的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（3）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定的時間、數(shù)額支付費用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項____%的違約金。（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）合同雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）合同雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)及時通知對方。（2）合同雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的物損壞。（2）政府征收導(dǎo)致標(biāo)的物無法使用。（3）罷工導(dǎo)致標(biāo)的物無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)未過戶至乙方名下。（2）合同約定的保密期限未滿。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間對標(biāo)的物的使用權(quán)，直至乙方支付全部合同價款并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留在合同履行期間，如遇標(biāo)的物市場價值波動較大，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整合同價款，但需提前____個工作日通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項合同雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同各項條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成合同雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件2.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.土地登記證明5.房屋登記證明6.合同雙方身份證明文件7.付款憑證8.修改和補充文件9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點交付標(biāo)的物，認(rèn)定為違約。未保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)合法，認(rèn)定為違約。違反保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時間、數(shù)額支付費用，認(rèn)定為違約。違反保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由守約方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可訴諸法律。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將標(biāo)的物的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。3.保密義務(wù)：合同雙方在履行合同過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。4.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定支付給守約方的賠償金額。5.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，無法過戶。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，確保標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)無瑕疵，如存在瑕疵，應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付費用，如乙方仍不支付，可要求支付違約金，必要時可訴諸法律。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可訴諸調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的咨詢、評估、中介等服務(wù)負(fù)責(zé)，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)按照合同約定保密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查和驗收。2.乙方的利益條款：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的價格基礎(chǔ)上，根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時完成標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得將標(biāo)的物抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處置。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付合同價款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點接收標(biāo)的物。甲方有權(quán)對乙方的付款憑證進(jìn)行核實。2.甲方的利益條款：乙方如未按時支付合同價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付合同價款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按照合同約定的時間、地點接收標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自變更標(biāo)的物的用途。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板（含產(chǎn)權(quán)過戶）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱，如有）地址：（相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系為規(guī)范甲方與乙方之間的商業(yè)地產(chǎn)買賣關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律約束力。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于經(jīng)營商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括商業(yè)店鋪、辦公空間等。（2）產(chǎn)權(quán)過戶：指在房地產(chǎn)交易中，賣方將其所擁有的房地產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指買賣雙方中提供商業(yè)地產(chǎn)的出售方。（2）乙方：本合同中指買賣雙方中購買商業(yè)地產(chǎn)的購買方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供商業(yè)地產(chǎn)的出售信息及相關(guān)證明。（2）乙方有權(quán)在簽訂合同時，要求對商業(yè)地產(chǎn)的用途、租賃情況等進(jìn)行實地查看。（3）乙方有義務(wù)按照約定支付購房款及有關(guān)稅費。（4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同約定的履行期限為自合同生效之日起_______天內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)買賣交易及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2合同履行地點本合同履行的地點為甲乙雙方約定的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的金額、時間支付購房款。（2）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件（1）本合同在履行期間，因不可抗力致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。（2）本合同履行完畢后，自動終止。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）協(xié)商一致的，雙方應(yīng)在合同終止協(xié)議上簽字蓋章，作為終止合同的憑證。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理有關(guān)手續(xù)，解除各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的購買商業(yè)地產(chǎn)的款項。（2）稅費：指乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)繳納的與商業(yè)地產(chǎn)買賣相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）其他費用：指在本合同履行過程中，因雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。（2）稅費：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機關(guān)的要求支付相關(guān)稅費。（3）其他費用：按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間（1）購房款支付時間：如前款所述。（2）稅費支付時間：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前。（3）其他費用支付時間：按照雙方約定的具體時間。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費用。（2）支付憑證：乙方支付費用后，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（3）逾期支付：如乙方未按約定時間支付費用，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間提供商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）如甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，提供虛假信息或故意拖延，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶無法按時完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣現(xiàn)金支付，或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息、交易條件、價格等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)受損。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)用途變更。（3）罷工導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方保留要求乙方支付已發(fā)生費用和合理損失的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵，甲方保留要求乙方支付相應(yīng)賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）及時提供相關(guān)文件和信息。（2）配合對方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況。（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（3）遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：（年月日）甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）。3.商業(yè)地產(chǎn)的測繪報告及圖紙。4.交易雙方簽訂的房屋買賣合同。5.交易雙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.交易雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)文件。7.交易雙方就合同修改或補充達(dá)成的書面協(xié)議。8.交易雙方就爭議解決達(dá)成的書面協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間提供商業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)定違約。提供的商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款，認(rèn)定違約。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，提供虛假信息或故意拖延，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶無法按時完成，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、