土地開發(fā)借款合同

土地開發(fā)借款合同合同編號：__________甲方（出借方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（借款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指上述出借方。1.1.2“乙方”指上述借款方。1.1.3“借款”指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的資金。1.1.4“土地開發(fā)”指甲方將借款用于指定的土地開發(fā)項目。1.1.5“本合同”指甲乙雙方簽署的《土地開發(fā)借款合同》。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在土地開發(fā)項目中的借款事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證合同的履行。第二章借款金額及用途2.1借款金額甲方同意向乙方提供人民幣【借款金額】元整的借款。2.2借款用途乙方承諾將借款用于【具體土地開發(fā)項目名稱】的開發(fā)建設(shè)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將借款用于其他用途。第三章借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限為【借款期限】個月，自甲方實際放款之日起計算。3.2還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款：3.2.1乙方應(yīng)在借款到期日一次性償還借款本金及利息。3.2.2乙方應(yīng)按甲方指定的還款賬戶還款。第四章利息及費用4.1利息借款利率為【年利率】%，按【計息方式】計息。4.2費用乙方應(yīng)承擔(dān)因借款產(chǎn)生的以下費用：4.2.1銀行手續(xù)費：按借款金額的【%】計算。4.2.2其他相關(guān)費用：包括但不限于評估費、抵押登記費等，具體金額雙方協(xié)商確定。第五章保證與擔(dān)保5.1保證乙方保證所借款項僅用于土地開發(fā)項目，并按照約定的用途使用。5.2擔(dān)保為保證乙方按時還款，乙方提供以下?lián)＃?.2.1【擔(dān)保方式一】：乙方提供【擔(dān)保物名稱】作為擔(dān)保物，擔(dān)保物價值應(yīng)不低于借款金額。5.2.2【擔(dān)保方式二】：乙方提供【擔(dān)保人姓名】作為擔(dān)保人，擔(dān)保人對借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2.3【擔(dān)保方式三】：其他甲方認(rèn)可的擔(dān)保方式。第六章借款發(fā)放與使用6.1借款發(fā)放6.1.1甲方應(yīng)在合同生效后【工作日】內(nèi)，將借款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。6.1.2乙方在收到借款后，應(yīng)向甲方提供借款到賬憑證。6.2借款使用6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的借款用途使用借款，并保證資金的合理、有效使用。6.2.2乙方應(yīng)建立借款使用臺賬，詳細(xì)記錄借款使用情況，并定期向甲方報告。第七章還款及逾期處理7.1還款7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時償還借款本金及利息。7.1.2乙方提前還款需提前【工作日】書面通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款利息。7.2逾期處理7.2.1乙方逾期未還借款的，應(yīng)按照【逾期利率】支付逾期利息。7.2.2如乙方連續(xù)【個月】未還借款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款及逾期利息。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。8.1.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方逾期未還借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期利息和違約金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點如本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1合同變更本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同簽訂后【工作日】內(nèi)，向相關(guān)部門備案。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.4.1借款用途說明書10.4.2擔(dān)保物清單10.4.3擔(dān)保合同10.4.4其他與借款相關(guān)的文件和資料第十一章貸后管理11.1貸后檢查11.1.1甲方有權(quán)對乙方的借款使用情況進行不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。11.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提交財務(wù)報表和項目進展報告，以便甲方了解借款的使用情況和項目的進展情況。11.2貸后監(jiān)督11.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方保證借款用于約定的土地開發(fā)項目，并按照約定的用途使用。11.2.2乙方應(yīng)遵守甲方的貸后管理要求，及時報告項目實施過程中的重大變化。第十二章貸款展期和續(xù)貸12.1貸款展期12.1.1乙方如因正當(dāng)理由需要延長借款期限，應(yīng)在借款到期前【工作日】向甲方提出書面展期申請。12.1.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的申請和項目的實際情況，決定是否同意展期及展期條件。12.2續(xù)貸12.2.1乙方在借款期限屆滿前，如希望繼續(xù)獲得甲方借款，應(yīng)提前向甲方提出續(xù)貸申請。12.2.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況和項目前景，決定是否同意續(xù)貸及續(xù)貸條件。第十三章信息披露13.1甲方信息披露13.1.1甲方應(yīng)向乙方披露借款相關(guān)的信息，包括但不限于借款條件、利率、還款方式等。13.1.2甲方應(yīng)及時通知乙方關(guān)于本合同變更、終止或解除的相關(guān)信息。13.2乙方信息披露13.2.1乙方應(yīng)向甲方披露與借款使用和土地開發(fā)項目相關(guān)的信息，包括但不限于財務(wù)狀況、項目進展等。13.2.2乙方應(yīng)及時通知甲方任何可能影響借款償還能力的重大事項。第十四章合同的解除和終止14.1合同解除14.1.1在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：14.1.1.1乙方未按約定用途使用借款。14.1.1.2乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實。14.1.1.3乙方喪失還款能力。14.1.2在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：14.1.2.1甲方未按約定發(fā)放借款。14.1.2.2甲方違反本合同的其他約定，嚴(yán)重影響乙方的合法權(quán)益。14.2合同終止14.2.1本合同在以下情況下終止：14.2.1.1乙方按時償還全部借款本息。14.2.1.2雙方協(xié)商一致解除或終止合同。14.2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十五章其他15.1合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以茲證明。15.3合同修改本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。15.4合同語言本合同以中文書寫，如出現(xiàn)任何翻譯版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。簽字部分：甲方（出借方）：__