二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)行紀(jì)合同買賣寫字間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)行紀(jì)合同買賣寫字間合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.寫字間買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.寫字間基本情況4.1寫字間名稱4.2寫字間地址4.3寫字間面積4.4寫字間結(jié)構(gòu)4.5寫字間配套設(shè)施5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款憑證6.寫字間交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收報告7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理地點7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用7.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈室。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息：名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)大街號法定代表人：2.2乙方基本信息：名稱：公司地址：北京市海淀區(qū)路號法定代表人：3.寫字間買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付寫字間款項。義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供寫字間，確保寫字間符合約定條件。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供寫字間。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付寫字間款項，并在收到寫字間后進行驗收。4.寫字間基本情況4.1寫字間名稱：寫字間4.2寫字間地址：北京市朝陽區(qū)大廈層室4.3寫字間面積：100平方米4.4寫字間結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層4.5寫字間配套設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：本寫字間買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)，向甲方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.3付款時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。5.4付款憑證：乙方支付款項后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.寫字間交付與驗收6.1交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將寫字間交付乙方使用。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到寫字間后7日內(nèi)進行驗收，如無異議，視為寫字間符合合同約定。6.3驗收程序：乙方應(yīng)在驗收前向甲方提出驗收申請，甲方應(yīng)在收到驗收申請后3日內(nèi)安排驗收。6.4驗收報告：驗收完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收報告。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)，完成寫字間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理地點：北京市不動產(chǎn)登記中心。7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費：過戶稅費由乙方承擔(dān)，具體稅費以實際發(fā)生為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按合同約定時間交付寫字間；（2）乙方未按合同約定支付款項；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付寫字間部分總價的5%；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項部分總價的5%；（3）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失。8.3違約賠償：（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)其章程和程序進行仲裁或訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。10.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。11.合同附件11.1附件名稱：本合同附件一《寫字間情況說明書》11.2附件內(nèi)容：包括寫字間的詳細描述、配套設(shè)施清單、產(chǎn)權(quán)證明等。12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同條款的簽訂、解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循公平、誠信原則。12.2合同解釋方法：合同條款的解釋應(yīng)依照合同文義、合同目的、交易習(xí)慣和誠實信用原則進行。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除；（2）對寫字間的價格、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進行評估；（3）提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（4）監(jiān)督合同的履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的具體事項和理由。2.2介入同意：對方應(yīng)在收到介入申請后5個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體事項和權(quán)限。2.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，向甲乙雙方提出警告或采取必要措施。4.2義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守介入?yún)f(xié)議的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保介入行為的合法性和有效性；（3）第三方應(yīng)在介入過程中保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同履行過程中的輔助者，其行為后果由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在合同履行過程中的輔助者，其行為后果由乙方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同聘請的輔助者，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.第三方介入的終止（1）介入?yún)f(xié)議到期或解除；（2）甲乙雙方達成一致，終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)介入。6.2終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的記錄與報告7.1記錄：第三方在介入過程中應(yīng)做好記錄，包括但不限于介入事項、時間、地點、參與人員等。7.2報告：第三方應(yīng)在介入結(jié)束后，向甲乙雙方提交介入報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。8.第三方介入的費用8.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。8.2費用結(jié)算：第三方介入費用應(yīng)在介入結(jié)束后，由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字間情況說明書詳細要求：描述寫字間的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。列出寫字間內(nèi)的設(shè)備清單，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。提供寫字間產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明寫字間是否存在租賃或其他權(quán)利負擔(dān)情況。說明：本說明書應(yīng)作為合同附件一，由甲方提供。2.寫字間產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細要求：填寫雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。填寫寫字間的詳細信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。簽署雙方同意過戶的聲明。說明：本申請表應(yīng)作為合同附件二，由甲乙雙方共同填寫。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。標(biāo)明付款金額、日期、收款人信息。說明：本憑證應(yīng)作為合同附件三，由乙方提供。4.驗收報告詳細要求：描述寫字間的實際狀況與合同約定的差異。列出驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理意見。簽署驗收人員的姓名和日期。說明：本報告應(yīng)作為合同附件四，由乙方提供。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事項、權(quán)限和責(zé)任。列出第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等。簽署甲乙雙方及第三方的姓名和日期。說明：本協(xié)議應(yīng)作為合同附件五，由甲乙雙方與第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時間交付寫字間。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付寫字間部分總價的5%。示例：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付寫字間，應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項部分總價的5%。示例：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)行紀(jì)合同買賣寫字間合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章寫字間基本信息2.1寫字間位置2.2寫字間面積2.3寫字間結(jié)構(gòu)2.4寫字間配套設(shè)施第三章合同標(biāo)的3.1寫字間買賣雙方3.2寫字間所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3寫字間交付時間第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責(zé)任第五章合同履行5.1寫字間交付5.2合同標(biāo)的物驗收5.3合同標(biāo)的物使用5.4合同標(biāo)的物維修保養(yǎng)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改10.4合同生效第十一章合同附件11.1寫字間權(quán)屬證明11.2寫字間租賃合同11.3寫字間維修保養(yǎng)記錄第十二章合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間第十四章合同解除與終止14.1合同解除14.2合同終止合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)行紀(jì)合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。1.3合同雙方甲方（買方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________乙方（賣方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________第二章寫字間基本信息2.1寫字間位置位于：_________________具體地址：_________________2.2寫字間面積總面積：_________________平方米2.3寫字間結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：_________________2.4寫字間配套設(shè)施配套設(shè)施包括：_________________第三章合同標(biāo)的3.1寫字間買賣雙方買方：_________________賣方：_________________3.2寫字間所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方同意將寫字間所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。3.3寫字間交付時間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將寫字間交付給買方。第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格寫字間總價款為：人民幣______元整。4.2支付方式（1）合同簽訂之日支付定金：人民幣______元整；（2）交付寫字間時支付尾款：人民幣______元整。4.3付款時間節(jié)點（1）定金支付時間：合同簽訂之日；（2）尾款支付時間：寫字間交付之日。4.4逾期付款責(zé)任若買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付_____%的逾期付款違約金。第五章合同履行5.1寫字間交付賣方應(yīng)保證寫字間在交付時符合合同約定，并具備使用條件。5.2合同標(biāo)的物驗收買方應(yīng)在收到寫字間后____個工作日內(nèi)進行驗收，如無異議，視為驗收合格。5.3寫字間使用買方在取得寫字間所有權(quán)后，有權(quán)自行使用寫字間。5.4寫字間維修保養(yǎng)買方應(yīng)負責(zé)寫字間的日常維修保養(yǎng)，確保寫字間的正常使用。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付寫字間；（2）賣方提供的寫字間存在質(zhì)量問題；（3）買方未按約定支付款項；（4）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（3）雙方約定的其他違約責(zé)任。6.3違約金違約金應(yīng)在本合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)支付。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則，按照仲裁程序解決爭議。第八章合同解除8.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）合同自對方確認(rèn)之日起解除。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同標(biāo)的物的交付和使用；（2）賣方應(yīng)將已收款項退還買方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同標(biāo)的物的剩余部分。第九章合同終止9.1合同終止情形（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序合同終止程序參照第八章合同解除程序。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同標(biāo)的物的剩余部分。第十章其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除合同責(zé)任。10.2合同附件（1）寫字間權(quán)屬證明；（2）寫字間租賃合同；（3）寫字間維修保養(yǎng)記錄。10.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容和文件名稱）第十二章合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽署13.1簽署主體甲方（買方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字：_________________日期：_________________乙方（賣方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字：_________________日期：_________________第十四章合同解除與終止14.1合同解除參照第八章合同解除條款。14.2合同終止參照第九章合同終止條款。甲方（買方）：_________________乙方（賣方）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若寫字間在合同簽訂前已存在租賃關(guān)系，甲方在簽訂本合同前有權(quán)優(yōu)先取得寫字間的租賃權(quán)。若甲方放棄優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元作為補償。1.2甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對寫字間的用途、面積等進行合理變更。變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。1.3甲方選擇權(quán)條款（1）要求乙方對寫字間進行維修，直至符合合同約定；（2）要求乙方退還部分已付款項，并解除本合同。1.4甲方保密條款說明：甲方對本合同內(nèi)容及寫字間信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若寫字間在合同簽訂前已存在租賃關(guān)系，乙方在簽訂本合同前有權(quán)優(yōu)先取得寫字間的租賃權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣______元作為補償。2.2乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對寫字間的用途、面積等進行合理變更。變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。2.3乙方選擇權(quán)條款（1）要求甲方對寫字間進行維修，直至符合合同約定；（2）要求甲方退還部分已付款項，并解除本合同。2.4乙方保密條款說明：乙方對本合同內(nèi)容及寫字間信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款（1）中介服務(wù)費總額為寫字間成交價的_____%；（2）中介服務(wù)費由甲方支付。3.2中介責(zé)任條款說明：中介方對本合同履行的真實性、合法性負責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介方對本合同內(nèi)容及寫字間信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介費用支付方式說明：中介服務(wù)費由甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給中介方。3.5中介糾紛解決說明：中介方與甲方、乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.寫字間權(quán)屬證明2.寫字間租賃合同3.寫字間維修保養(yǎng)記錄4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同雙方的身份證明文件6.合同雙方的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付寫字間。認(rèn)定：自合同簽訂之日起超過____個工作日，賣方未將寫字間交付給買方。2.違約行為：賣方提供的寫字間存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)寫字間存在合同約定外的質(zhì)量問題。3.違約行為：買方未按約定支付款項。認(rèn)定：買方未在約定的付款時間節(jié)點內(nèi)支付款項。4.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方基于合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。5.合同終止：指合同當(dāng)事人一方或雙方基于合同約定或法律規(guī)定，使合同關(guān)系自然消滅的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：寫字間交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在驗收合格前進行維修，直至符合合同約定。2.問題：買方未按時支付款項。解決辦法：賣方可催告買方支付，并可要求支付逾期付款違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方有意向購買寫字間，且對寫字間有較高要求的場景。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方作為賣方，希望盡快出售寫字間并獲取收益的場景。3.第三方中介：適用于雙方通過中介機構(gòu)進行交易，中介機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)的場景。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)行紀(jì)合同買賣寫字間合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的商業(yè)地產(chǎn)行紀(jì)合同買賣寫字間事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)地產(chǎn)行紀(jì)合同：指甲方與第三方簽訂的商業(yè)地產(chǎn)買賣合同。（2）寫字間：指甲方所擁有的用于辦公、商務(wù)活動的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出賣方：指甲方，即商業(yè)地產(chǎn)行紀(jì)合同中的賣方。（2）買受方：指乙方，即商業(yè)地產(chǎn)行紀(jì)合同中的買方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法、有效的商業(yè)地產(chǎn)行紀(jì)合同。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)行紀(jì)合同。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)行紀(jì)合同。（2）乙方應(yīng)在收到商業(yè)地產(chǎn)行紀(jì)合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。（3）雙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，共同辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在本合同終止后____個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）合同終止后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付給甲方。（2）稅費：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。（3）其他費用：如合同約定的其他費用，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)。7.2支付方式：（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購房款。（2）稅費支付方式：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費，并按照約定方式進行支付。7.3支付時間：（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付購房款的____%作為定金。（2）剩余購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)支付剩余的購房款。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。（2）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方出具支付確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)行紀(jì)合同，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未能按照合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）若乙方未能按照合同約定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金支付賠償，如違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂等社會事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致寫字間損毀。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益等重大事項。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同的簽訂并不影響甲方對寫字間的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變寫字間的用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對寫字間進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作和配合。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.商業(yè)地產(chǎn)行紀(jì)合同2.寫字間產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)行紀(jì)合同2.寫字間產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件（如：維修保養(yǎng)記錄、稅費繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)行紀(jì)合同，認(rèn)定為違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.保密信息：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將寫字間的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方應(yīng)按照合同